2024庚辛双方关于转让3000平方米商业用地的使用权合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024庚辛双方关于转让3000平方米商业用地的使用权合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：庚辛双方1.2乙方：转让方1.3丙方：受让方1.4商业用地：指位于_______的3000平方米土地，用途为商业经营第二条：转让土地使用权2.1甲方同意将所持有的商业用地使用权转让给乙方2.2乙方同意购买并接受甲方转让的商业用地使用权第三条：转让条件3.1乙方应向甲方支付转让费用，具体金额及支付方式见第五条3.2乙方应承担土地转让过程中产生的相关税费第四条：土地使用权转让手续4.1甲方应协助乙方办理土地使用权转让的相关手续4.2乙方应按照法律规定，向相关部门申请办理土地使用权变更登记第五条：转让费用及支付方式5.1乙方应向甲方支付转让费用共计人民币_______元整5.2支付方式为：_______第六条：合同的履行6.1甲方应保证所转让的商业用地使用权合法、有效6.2乙方应按照约定时间支付转让费用第七条：合同的变更和终止7.1任何一方不得单方面变更或终止本合同7.2经双方协商一致，可以变更或终止本合同第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任8.2违约金的计算方式为：_______第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充11.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方确认第十二条：甲方义务12.1甲方应保证所转让的商业用地使用权合法、有效12.2甲方应协助乙方办理土地使用权转让的相关手续第十三条：乙方义务13.1乙方应按照约定时间支付转让费用13.2乙方应承担土地转让过程中产生的相关税费第十四条：丙方义务14.1丙方应按照法律规定，向相关部门申请办理土地使用权变更登记14.2丙方应保证所转让的商业用地使用权合法、有效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：庚辛双方，指中国某市某区某街道的甲乙双方公司，甲方地址为_______，甲方负责人为_______。1.2乙方：转让方，指中国某省某市某区某街道的丙丁公司，乙方地址为_______，乙方负责人为_______。1.3丙方：受让方，指中国某省某市某区某街道的戊己公司，丙方地址为_______，丙方负责人为_______。1.4商业用地：指位于中国某市某区某街道的编号为_______的3000平方米土地，用途为商业经营，土地使用权证号为_______。第二条：转让土地使用权2.1甲方同意将所持有的商业用地使用权转让给乙方。2.2乙方同意购买并接受甲方转让的商业用地使用权。第三条：转让条件3.1乙方应向甲方支付转让费用，具体金额及支付方式见第五条。3.2乙方应承担土地转让过程中产生的相关税费。第四条：土地使用权转让手续4.1甲方应协助乙方办理土地使用权转让的相关手续。4.2乙方应按照法律规定，向相关部门申请办理土地使用权变更登记。第五条：转让费用及支付方式5.1乙方应向甲方支付转让费用共计人民币_______元整。5.2支付方式为：_______。第六条：合同的履行6.1甲方应保证所转让的商业用地使用权合法、有效。6.2乙方应按照约定时间支付转让费用。第七条：合同的变更和终止7.1任何一方不得单方面变更或终止本合同。7.2经双方协商一致，可以变更或终止本合同。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担损失赔偿责任，具体赔偿金额和方式由双方协商确定。8.3违约金的计算方式为：每逾期一日，违约方应支付合同总价款的千分之一的违约金。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方确认。第十二条：甲方义务12.1甲方应保证所转让的商业用地使用权合法、有效。12.2甲方应协助乙方办理土地使用权转让的相关手续。12.3甲方应在合同生效后_______日内，将土地使用权证等相关文件交付给乙方。第十三条：乙方义务13.1乙方应按照约定时间支付转让费用。13.2乙方应承担土地转让过程中产生的相关税费。13.3乙方应自合同生效之日起_______日内，向相关部门申请办理土地使用权变更登记。第十四条：丙方义务14.1丙方应按照法律规定，向相关部门申请办理土地使用权变更登记。14.2丙方应保证所转让的商业用地使用权合法、有效。14.3丙方应在合同生效后_______日内，将土地使用权证等相关文件交付给乙方。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、政府部门等。1.2第三方应按照法律规定和本合同约定，履行各自职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方介入本合同的目的是为了保证合同的合法性、有效性和公正性。第二条：第三方义务2.1第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易，不得损害甲乙方的合法权益。2.2第三方应在合同约定的期限内，完成其职责范围内的相关工作。2.3第三方应按照合同约定，对所提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方应对其履行合同过程中产生的违约行为承担责任，赔偿甲乙方的损失。3.2第三方应按照合同约定，对其服务或产品的质量、安全、合法性等承担责任，但责任限额不得超过合同约定的金额。3.3第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担无限连带责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。4.2甲乙方与第三方之间的合同，不得影响甲乙方之间合同的履行。4.3第三方在履行合同过程中，对甲乙方造成的损失，甲乙方有权向第三方追偿。第五条：第三方介入的程序5.1甲乙方同意第三方介入本合同的，应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。5.2甲乙方与第三方签订补充协议后，应将补充协议副本送交对方留存。5.3第三方介入本合同的，应向甲乙方提供合法有效的身份证明和相关资质文件。第六条：第三方与甲乙方的沟通与协调6.2甲乙方与第三方在履行合同过程中产生争议的，应通过友好协商解决。6.3如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，因故需要退出的，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，应将其职责范围内的相关工作交接给甲乙方或约定的接盘方。7.3第三方退出不影响甲乙方之间合同的履行。第八条：第三方介入的合同变更8.1甲乙方与第三方签订补充协议后，本合同的相关条款应作相应变更。8.2甲乙方应按照补充协议的约定，履行相应的合同义务。8.3第三方介入本合同的，不影响甲乙方之间合同的有效性和法律效力。第九条：第三方信息的保密9.1甲乙方与第三方在履行合同过程中，应保守对方的商业秘密和个人信息。9.2未经对方同意，甲乙方与第三方不得向第三方披露对方的商业秘密和个人信息。第十条：合同的解除与终止10.1本合同的解除与终止，不影响甲乙方对第三方追偿的权利。10.2甲乙方与第三方之间的补充协议，可因合同解除或终止而失效。第十一条：违约责任11.1第三方违反本合同或补充协议的约定，应承担相应的违约责任。11.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第十二条：争议解决12.1甲乙方与第三方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效与失效13.1本合同及其补充协议自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。13.2本合同及其补充协议失效后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第十四条：其他约定14.1双方同意，本合同及其补充协议未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同及其补充协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙方与第三方确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业用地使用权证附件二：甲方公司营业执照复印件附件三：乙方公司营业执照复印件附件四：丙方公司营业执照复印件附件五：土地使用权转让费用支付凭证附件六：第三方服务合同附件七：第三方资质证明文件附件八：合同履行过程中产生的相关税费支付凭证附件一：商业用地使用权证详细要求：商业用地使用权证应为建设用地使用权证，由中华人民共和国国土资源部或其授权的地方国土资源管理部门颁发，证载用地面积应与本合同约定的面积一致。附件二：甲方公司营业执照复印件详细要求：甲方公司营业执照复印件应清晰可见，且须为有效期内证件。附件三：乙方公司营业执照复印件详细要求：乙方公司营业执照复印件应清晰可见，且须为有效期内证件。附件四：丙方公司营业执照复印件详细要求：丙方公司营业执照复印件应清晰可见，且须为有效期内证件。附件五：土地使用权转让费用支付凭证详细要求：支付凭证应为由银行出具的转账凭证或现金支付收据，金额应与本合同约定的转让费用一致。附件六：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确第三方服务的范围、内容、期限及费用等。附件七：第三方资质证明文件详细要求：第三方资质证明文件应证明第三方具有履行合同所需的专业资质和能力。附件八：合同履行过程中产生的相关税费支付凭证详细要求：支付凭证应为由税务部门出具的发票或收据，金额应与实际产生的税费一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定时间将土地使用权证交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付转让费用。3.丙方未按约定时间完成土地使用权变更登记。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付乙方违约金，计算方式为：每逾期一日，违约金为合同总价款的千分之______元。2.乙方违约，应支付甲方违约金，计算方式为：未支付的转让费用作为违约金。3.丙方违约，应承担由此产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.商业用地：指用于商业经营的土地，包括零售、餐饮、娱乐、办公等用途。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和处分的权利。3.转让