2025年度物业管理服务合同样本：物业安全隐患排查2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务合同样本：物业安全隐患排查本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务内容3.物业安全隐患排查标准3.1排查标准概述3.2排查项目及要求4.物业安全隐患排查流程4.1排查启动4.2排查实施4.3排查结果确认5.物业安全隐患整改要求5.1整改原则5.2整改时限5.3整改验收6.物业安全隐患报告及通报6.1报告内容6.2通报渠道6.3通报时限7.物业安全隐患应急处理7.1应急预案7.2应急处理流程7.3应急处理责任8.物业安全隐患排查费用8.1费用承担8.2费用结算9.物业安全隐患排查资料管理9.1资料收集9.2资料整理9.3资料归档10.物业安全隐患排查责任10.1物业服务方责任10.2业主方责任11.合同履行及违约责任11.1合同履行11.2违约责任12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同争议解决方式13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及期限14.1合同生效条件14.2合同期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：_________________________1.1.2物业服务方法定代表人：____________________1.1.3物业服务方注册地址：_______________________1.1.4物业服务方联系电话：_______________________1.1.5物业服务方电子邮箱：_______________________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：_____________________________1.2.2业主方法定代表人：______________________1.2.3业主方注册地址：_________________________1.2.4业主方联系电话：_________________________1.2.5业主方电子邮箱：_________________________2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理范围2.1.1项目名称：______________________________2.1.2项目地址：_______________________________2.1.3项目总建筑面积：__________________________2.1.4项目包含建筑类型：________________________2.2物业服务内容2.2.1常规物业管理服务2.2.1.1安全保卫2.2.1.2清洁卫生2.2.1.3绿化养护2.2.1.4设施设备维护2.2.2物业安全隐患排查2.2.2.1定期安全隐患排查2.2.2.2突发安全隐患处理3.物业安全隐患排查标准3.1排查标准概述3.1.1排查依据：《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规3.1.2排查标准：国家及地方物业管理相关标准3.2排查项目及要求3.2.1排查项目3.2.1.1建筑结构安全3.2.1.2设施设备安全3.2.1.3电气安全3.2.1.4消防安全3.2.1.5公共区域安全3.2.2排查要求3.2.2.1定期排查：每月至少进行一次全面排查3.2.2.2突发排查：发现安全隐患立即进行排查4.物业安全隐患排查流程4.1排查启动4.1.1物业服务方负责制定排查计划并报业主方备案4.1.2业主方对排查计划进行审核并给予反馈4.2排查实施4.2.1物业服务方组织专业人员按照排查计划进行现场排查4.2.2排查过程中，发现安全隐患应立即采取措施4.3排查结果确认4.3.1物业服务方将排查结果形成报告并提交业主方4.3.2业主方对排查结果进行确认5.物业安全隐患整改要求5.1整改原则5.1.1优先处理重大安全隐患5.1.2确保整改措施符合相关法律法规和标准5.2整改时限5.2.1重大安全隐患：3日内完成整改5.2.2一般安全隐患：7日内完成整改5.3整改验收5.3.1物业服务方负责整改验收并形成验收报告5.3.2业主方对整改验收结果进行确认6.物业安全隐患报告及通报6.1报告内容6.1.1排查时间、地点、人员6.1.2排查发现的安全隐患6.1.3整改措施及结果6.2通报渠道6.2.1物业服务方通过物业管理平台进行通报6.2.2业主方通过物业管理平台、公告栏等方式获取通报6.2.3通报时限：排查结果确认后24小时内7.物业安全隐患应急处理7.1应急预案7.1.1制定针对各类安全隐患的应急预案7.1.2定期组织应急演练7.2应急处理流程7.2.1接到安全隐患报告后，立即启动应急预案7.2.2指派专人负责应急处理7.2.3确保应急处理措施迅速、有效7.3应急处理责任7.3.1物业服务方对应急处理负责7.3.2业主方应积极配合应急处理工作8.物业安全隐患排查费用8.1费用承担8.1.1物业安全隐患排查费用由物业服务方承担，但业主方应配合并提供必要的协助。8.1.2业主方应按照物业服务合同约定支付物业服务费，其中包含安全隐患排查费用。8.2费用结算8.2.1物业服务方每月向业主方提交安全隐患排查费用结算报告。8.2.2业主方应在收到结算报告后15日内对费用进行审核并支付。9.物业安全隐患排查资料管理9.1资料收集9.1.1物业服务方负责收集与安全隐患排查相关的所有资料。9.1.2资料收集应确保完整、准确、及时。9.2资料整理9.2.1物业服务方应将收集到的资料进行分类整理，建立档案。9.2.2资料整理应便于查阅和管理。9.3资料归档9.3.2归档资料应妥善保管，防止丢失或损坏。10.物业安全隐患排查责任10.1物业服务方责任10.1.1物业服务方应严格按照合同约定进行安全隐患排查。10.1.2物业服务方应确保排查工作的质量和效果。10.2业主方责任10.2.1业主方应配合物业服务方进行安全隐患排查。10.2.2业主方应按照物业服务合同约定支付相关费用。11.合同履行及违约责任11.1合同履行11.1.1物业服务方和业主方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.1.2合同履行过程中，双方应保持良好沟通，及时解决出现的问题。11.2违约责任11.2.1若物业服务方未按合同约定履行职责，业主方有权要求其整改或解除合同。11.2.2若业主方未按合同约定支付费用，物业服务方有权采取必要措施追讨。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满。12.2.2双方同意终止合同。13.合同争议解决方式13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。14.合同生效及期限14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后生效。14.1.2合同签订后，物业服务方应按照合同约定开始提供服务。14.2合同期限14.2.1合同期限为一年，自双方签字盖章之日起计算。14.2.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签一年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、检测机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：物业安全隐患排查、评估、检测、监理、咨询等。15.2.2第三方介入的具体事项和内容，由甲乙双方在合同中约定。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和内容。16.1.2甲乙双方共同向第三方发出邀请，并提供必要的资料和条件。16.1.3第三方接受邀请后，与甲乙双方签订相应的合作协议。16.2第三方介入要求16.2.1第三方应按照合同约定和行业标准，独立、公正、客观地开展工作。16.2.2第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.甲乙双方权利义务17.1甲方权利义务17.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定和行业标准提供专业服务。17.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够正常开展工作。17.1.3甲方有权监督第三方的工作进度和质量。17.2乙方权利义务17.2.1乙方有权要求第三方按照合同约定和行业标准提供专业服务。17.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够正常开展工作。17.2.3乙方有权监督第三方的工作进度和质量。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义18.1.1本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失时，应当承担的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额约定18.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并作为本合同的一部分。18.2.2第三方责任限额应合理确定，以确保在第三方责任范围内，甲乙双方的损失得到有效赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系，由合作协议约定，甲方应按照合作协议向第三方支付费用。19.1.2甲方不得直接向第三方支付费用，除非合作协议另有约定。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系，由合作协议约定，乙方应按照合作协议向第三方支付费用。19.2.2乙方不得直接向第三方支付费用，除非合作协议另有约定。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方与甲乙双方的关系，由合作协议约定，第三方应独立承担法律责任。19.3.2第三方在履行合同过程中，应接受甲乙双方的监督和指导。20.第三方介入合同的变更与解除20.1第三方介入合同的变更20.1.1第三方介入合同可根据甲乙双方协商一致的原则进行变更。20.1.2变更后的合同应作为本合同的一部分，对甲乙双方和第三方具有同等约束力。20.2第三方介入合同的解除20.2.1第三方介入合同可根据本合同约定或合作协议约定进行解除。20.2.2合同解除后，第三方应按照合同约定或法律法规规定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同1.1合同正本一份，甲乙双方各执一份。1.2合同副本若干份，用于存档和分发。2.物业安全隐患排查报告2.1排查报告应详细记录排查时间、地点、人员、发现的安全隐患及整改情况。2.2排查报告应附有相关图片、视频等证据材料。3.物业安全隐患整改验收报告3.1验收报告应详细记录整改时间、地点、人员、整改措施及验收结果。3.2验收报告应附有相关图片、视频等证据材料。4.第三方合作协议4.1协议应明确第三方介入的具体事项、工作内容、费用及责任限额等。4.2协议应经甲乙双方签字盖章后生效。5.物业安全隐患排查费用结算报告5.1结算报告应详细记录排查费用、支付情况及未支付原因。5.2结算报告应附有相关发票、收据等证据材料。6.物业安全隐患排查资料6.1资料应包括排查记录、整改记录、验收记录等。6.2资料应按照规定期限归档，确保完整、准确、及时。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定1.1未按合同约定进行安全隐患排查，责任认定：示例：物业服务方未按合同约定进行排查，导致业主方财产损失，物业服务方应承担相应的赔偿责任。1.2未按合同约定进行安全隐患整改，责任认定：示例：物业服务方未按合同约定进行整改，导致安全隐患未消除，物业服务方应承担相应的赔偿责任。2.业主方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付物业服务费，责任认定：示例：业主方未按合同约定支付物业服务费，物业服务方有权采取必要措施追讨欠款。2.2未按合同约定配合第三方工作，责任认定：示例：业主方未按合同约定配合第三方工作，导致第三方无法正常开展工作，业主方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按合同约定提供专业服务，责任认定：示例：第三方未按合同约定提供专业服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2违反保密原则，责任认定：示例：第三方违反保密原则，泄露甲乙双方商业秘密，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业管理服务合同样本：物业安全隐患排查2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同期限1.4合同目的及依据2.物业管理范围2.1物业范围界定2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业安全隐患排查3.1排查范围3.2排查方法3.3排查频率3.4排查记录3.5排查报告4.物业安全隐患整改4.1整改责任4.2整改时限4.3整改措施4.4整改验收5.物业安全管理5.1安全管理制度5.2安全管理人员5.3安全培训5.4安全演练6.物业服务费用6.1服务费用构成6.2费用结算方式6.3费用调整机制7.物业服务合同履行7.1履行方式7.2履行责任7.3履行监督7.4履行期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理服务收费标准12.3附件三：物业管理安全管理制度12.4附件四：其他相关文件13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案要求14.其他约定14.1合同解释14.2合同修改14.3合同解除14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1物业服务方：[物业服务方全称]1.1.2物业服务方地址：[物业服务方地址]1.1.3物业服务方联系人：[联系人姓名]1.1.4物业服务方联系电话：[联系电话]1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：2024年[具体日期]1.2.2签订地点：[签订地点]1.3合同期限1.3.1合同起始日期：2024年[起始日期]1.3.2合同终止日期：2025年[终止日期]1.4合同目的及依据1.4.1本合同旨在明确物业服务方在合同期限内对[物业名称]的物业管理服务内容、标准及双方的权利义务。1.4.2本合同依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。2.物业管理范围2.1物业范围界定2.1.1本合同所指的物业范围为[物业名称]的全部建筑物、附属设施设备、场地、绿地等。2.2物业管理服务内容2.2.1物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理。2.2.2物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、保洁服务。2.2.3物业安全管理，包括安全隐患排查、安全防范措施等。2.3物业管理服务标准2.3.1物业管理服务标准应符合国家及地方相关法律法规的规定。2.3.2物业管理服务标准应满足业主的合理需求。3.物业安全隐患排查3.1排查范围3.1.1物业共用部位及共用设施设备。3.1.2业主共用场地、绿地等。3.2排查方法3.2.1定期检查，每季度至少进行一次全面排查。3.2.2对重大安全隐患，应立即进行排查。3.3排查频率3.3.1每季度至少进行一次全面排查。3.4排查记录3.4.1排查记录应详细记录排查时间、排查人员、排查内容、排查结果等。3.5排查报告3.5.1排查报告应于排查结束后5个工作日内提交给业主委员会或业主代表。4.物业安全隐患整改4.1整改责任4.1.1物业服务方负责安全隐患的整改工作。4.2整改时限4.2.1一般安全隐患应在发现后5个工作日内整改完毕。4.2.2重大安全隐患应在发现后3个工作日内整改完毕。4.3整改措施4.3.1根据安全隐患的性质和程度，采取相应的整改措施。4.4整改验收4.4.1整改完成后，由物业服务方组织验收，验收合格后方可恢复正常使用。5.物业安全管理5.1安全管理制度5.1.1建立健全物业安全管理制度，明确安全管理职责。5.2安全管理人员5.2.1指定专人负责安全管理，负责安全隐患的排查和整改工作。5.3安全培训5.3.1定期对物业管理人员进行安全培训，提高安全管理水平。5.4安全演练5.4.1定期组织安全演练，提高应对突发事件的能力。6.物业服务费用6.1服务费用构成6.1.1物业服务费用包括物业管理服务费、维修基金等。6.2费用结算方式6.2.1物业服务费用按月结算，业主应在每月[具体日期]前缴纳。6.3费用调整机制6.3.1物业服务费用可根据市场情况和物价变动进行调整，调整方案应提前通知业主。8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业服务方未按合同约定提供物业管理服务的。8.1.2物业服务方未按合同约定进行安全隐患排查和整改的。8.1.3物业服务方未按合同约定收取物业管理费用的。8.2违约责任承担8.2.1物业服务方应承担违约责任，向业主委员会或业主代表支付违约金。8.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过已收取物业管理费用的[具体比例]。8.3违约赔偿8.3.1物业服务方因违约给业主造成损失的，应承担赔偿责任。8.3.2赔偿金额根据实际损失计算，包括直接经济损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照人民法院的诉讼程序进行。9.3.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的。10.1.2一方违约，另一方依法解除合同的。10.2解除程序10.2.1双方应提前[具体天数]书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。10.3解除责任10.3.1解除合同后，双方应承担相应的责任。10.3.2因解除合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.1.1物业共用部位及共用设施设备清单。12.1.2物业共用部位及共用设施设备维修保养计划。12.2附件二：物业管理服务收费标准12.2.1物业管理服务费用构成明细。12.2.2物业管理服务费用调整记录。12.3附件三：物业管理安全管理制度12.3.1物业安全管理组织架构。12.3.2物业安全隐患排查及整改制度。12.4附件四：其他相关文件12.4.1业主大会决议。12.4.2相关法律法规文件。13.合同备案13.1备案机构13.1.1合同签订地物业管理主管部门。13.2备案程序13.2.1双方应将合同报备案机构备案。13.3备案要求13.3.1合同备案应提供合同原件及双方有效身份证明。14.其他约定14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。14.2合同修改14.2.1合同修改需经双方书面同意，并签订书面修改协议。14.3合同解除14.3.1合同解除应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理单位、保险公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入范围a)物业管理服务的评估和监督；b)物业安全隐患的评估和整改监督；c)物业管理费用的审计和监督；d)物业服务合同的签订和履行监督；e)其他双方约定的事项。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的权利、义务和责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过[具体金额]。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的经营管理。15.5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。15.5.3第三方与其他各方（如业主、供应商等）的关系由第三方自行处理，甲乙双方不承担连带责任。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.1.2甲方应确保第三方在介入过程中获得的信息真实、准确、完整。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其履行职责。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中获得的信息真实、准确、完整。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其履行职责。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与业主的关系17.1.1第三方在履行职责过程中，应尊重业主的合法权益。17.1.2第三方在处理业主投诉和纠纷时，应公正、公平、公开。17.2第三方与供应商的关系17.2.2第三方在处理供应商问题时，应公正、公平、公开。17.3第三方与其他第三方