2024年简易首付购房合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年简易首付购房合同一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3标的房产1.4简易首付第二条合同金额与支付方式2.1购房总金额2.2简易首付款项2.3支付时间及方式第三条购房资格与核实3.1乙方购房资格3.2甲方核实乙方资格第四条房产过户与登记4.1房产过户手续4.2房产登记手续4.3过户及登记费用承担第五条房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3交付及验收费用承担第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二条其他约定12.1房产保险12.2物业服务12.3配套设施第十三条附件13.1房产证复印件13.2乙方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋，并按照合同约定支付首付款项的个人或单位。1.3标的房产：指甲方所有，位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的房产。1.4简易首付：指乙方按照合同约定，在购房总金额中支付的一部分款项，作为购买标的房产的首期付款。第二条合同金额与支付方式2.1购房总金额：人民币_______元整（大写：_________________________元整），其中包括房屋成交价、契税、房屋买卖手续费等。2.2简易首付款项：人民币_______元整（大写：_________________________元整），占购房总金额的____%。2.3支付时间及方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将简易首付款项支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。第三条购房资格与核实3.1乙方购房资格：乙方应具备中华人民共和国国籍，且具有购房所在地的购房资格。3.2甲方核实乙方资格：甲方应核实乙方提供的购房资格证明文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、购房资格证明等。第四条房产过户与登记4.1房产过户手续：乙方应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续。包括但不限于提供身份证明、户口本、婚姻状况证明、房产证等文件。4.2房产登记手续：乙方应按照我国相关法律法规，办理房产登记手续。包括但不限于提供身份证明、户口本、婚姻状况证明、房产证、过户证明等文件。4.3过户及登记费用承担：过户及登记费用由乙方承担，具体费用根据当地政策规定计算。第五条房产交付与验收5.1房产交付时间：甲方应在本合同约定的条件下，将标的房产交付给乙方。交付时间为____年__月__日。5.2房产验收标准：乙方应按照我国相关法律法规，对标的房产进行验收。验收标准包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。5.3交付及验收费用承担：交付及验收费用由乙方承担，具体费用根据当地政策规定计算。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除应符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房总金额的____%。7.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房总金额的____%。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，积极协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同履行地的房地产交易管理部门申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在乙方支付完毕简易首付款项、完成房产过户登记手续后终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：本合同争议的管辖法院为合同履行地的人民法院。第十二条其他约定12.1房产保险：乙方应在房产过户登记手续完成后，按照我国相关法律法规，办理房产保险手续。12.2物业服务：乙方应按照物业管理规定，支付物业服务费用。12.3配套设施：甲方应保证标的房产的配套设施齐全，能够正常使用。第十三条附件13.1房产证复印件：甲方应提供标的房产的房产证复印件。13.2乙方身份证明复印件：乙方应提供身份证、户口本等身份证明文件的复印件。13.3付款凭证复印件：乙方应提供支付简易首付款项的银行转账凭证或现金支付凭证的复印件。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方应在本合同上签字并加盖公章。14.2乙方签字盖章：乙方应在本合同上签字并加盖公章。14.3见证人签字盖章：如双方同意，可由见证人见证本合同的签订，见证人应在本合同上签字或盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件中的房产证号码、面积、所有权人等信息应与实际房产证信息一致。附件说明：房产证复印件用于证明甲方对标的房产的所有权，以及作为房产过户登记的依据之一。附件二：乙方身份证明复印件详细要求：乙方身份证明复印件应清晰、完整，包括身份证、户口本等。附件中的个人信息应与实际证件信息一致。附件说明：乙方身份证明复印件用于核实乙方的身份信息，以及作为合同签订和房产过户登记的依据之一。附件三：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰、完整，包括银行转账凭证或现金支付凭证。附件中的金额、付款时间等信息应与实际支付情况一致。附件说明：付款凭证复印件用于证明乙方已按照合同约定支付简易首付款项，以及作为房产过户登记的依据之一。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房产、房产不符合约定标准等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付首付款项、提供的身份证明不符合实际等。3.双方未按照合同约定履行过户登记手续，导致房产过户失败。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房总金额的5%。示例说明：若甲方延迟交付房产，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房总金额的5%。示例说明：若乙方延迟支付首付款项，导致房产过户登记延迟，乙方应支付违约金。3.双方违约：双方应按照合同约定，各自承担相应的违约责任。示例说明：若双方未按照合同约定履行过户登记手续，导致房产过户失败，双方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的建筑物及其附属设施。2.购房总金额：指乙方购买