2025版酒店式公寓买卖合同及物业管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版酒店式公寓买卖合同及物业管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间3.3付款方式4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.物业管理及费用5.1物业管理公司5.2物业管理费5.3物业管理服务内容6.房屋使用及维修责任6.1使用规定6.2维修责任6.3维修费用7.房屋产权转移及登记7.1产权转移时间7.2登记手续及费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：物业管理协议12.3附件三：房屋产权证明文件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房屋基本情况2.1房屋位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋用途：___________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币___________元整3.2付款时间：3.2.1首付款：在合同签订之日起___________日内支付，金额为人民币___________元；3.2.2尾款：在房屋交付前___________日内支付，金额为人民币___________元；3.3付款方式：3.3.1首付款：通过银行转账支付至甲方指定账户；3.3.2尾款：通过银行转账支付至甲方指定账户。4.房屋交付及验收4.1交付时间：___________4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、牢固；4.2.2房屋设施设备齐全、完好；4.2.3房屋内外装饰装修符合约定要求；4.3验收程序：4.3.1乙方在房屋交付前向甲方提交验收申请；4.3.2甲方在接到验收申请后___________日内组织验收；4.3.3验收合格后，双方签署验收报告。5.物业管理及费用5.1物业管理公司：___________5.2物业管理费：人民币___________元/月；5.3物业管理服务内容：5.3.1维护公共区域清洁卫生；5.3.2安全巡逻；5.3.3设施设备维护；5.3.4其他物业管理服务。6.房屋使用及维修责任6.1使用规定：6.1.1乙方应按照房屋的用途合理使用；6.1.2乙方不得擅自改变房屋结构；6.1.3乙方不得占用消防通道；6.2维修责任：6.2.1房屋主体结构及配套设施的维修责任由甲方承担；6.2.2房屋内部设施设备的维修责任由乙方承担；6.2.3因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担；6.3维修费用：6.3.1甲方维修费用由甲方承担；6.3.2乙方维修费用由乙方自行承担。7.房屋产权转移及登记7.1产权转移时间：___________7.2登记手续及费用：7.2.1乙方在房屋交付后___________日内办理房屋产权转移登记手续；7.2.2登记手续费用由乙方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付___________元的违约金；8.1.2乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付___________元的违约金；8.1.3乙方违反使用规定，造成房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任；8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为；8.2.2若违约行为无法消除或造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2甲方按约定时间交付房屋；10.1.3乙方按约定时间支付房款。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2一方违约，另一方有权解除合同。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；11.1.2本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2.2本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。11.3其他约定事项三11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：物业管理协议12.3附件三：房屋产权证明文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：___________13.2合同生效日期：___________14.合同份数及保管14.1合同份数：___________份；14.2合同保管：本合同自签署之日起，由甲乙双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋验收、产权转移登记、物业管理服务等环节。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。16.2第三方介入的具体程序如下：16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及范围；16.2.2双方签署合作协议或委托书，明确第三方的权利、义务及责任；16.2.3第三方按照合作协议或委托书的规定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额如下：17.2.1第三方在履行职责过程中，因疏忽或过失造成损失的，责任限额为人民币___________元；17.2.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失的，责任限额为人民币___________元。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方在履行职责过程中，其责任仅限于合作协议或委托书约定的范围；18.2第三方与其他各方的责任划分如下：18.2.1甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响；18.2.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行协商，应通知另一方；18.2.3第三方在履行职责过程中，如需变更合作协议或委托书的内容，应经甲乙双方同意。19.第三方介入的变更及解除19.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方同意，并书面通知第三方；19.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议或委托书的规定承担；20.2如无特殊约定，第三方介入的费用由甲方承担。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；21.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院或仲裁机构解决。22.第三方介入的其他规定22.1第三方介入的协议或委托书应与本合同具有同等法律效力；22.2第三方介入的协议或委托书的内容不得与本合同相抵触；22.3第三方介入的协议或委托书应由甲乙双方及第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格及支付方式、房屋交付及验收、物业管理及费用、房屋使用及维修责任、房屋产权转移及登记、违约责任、争议解决、合同生效及解除等条款。附件说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方权利义务的具体体现。2.附件二：物业管理协议详细要求：包括物业管理公司、物业管理费、物业管理服务内容、维修责任、费用承担等条款。附件说明：本附件为甲乙双方与物业管理公司之间的协议，明确了物业管理服务的相关事宜。3.附件三：房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。附件说明：本附件为房屋产权的合法证明，是房屋买卖合同的重要组成部分。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入范围、责任限额、费用承担、争议解决等条款。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方之间的协议，明确了第三方介入的具体事宜。5.附件五：验收报告详细要求：包括房屋验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。附件说明：本附件为房屋交付时的验收记录，是判断房屋是否符合约定标准的依据。6.附件六：维修记录详细要求：包括维修时间、维修内容、维修费用、维修人员等。附件说明：本附件为房屋维修情况的记录，是判断维修责任归属的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.2乙方未按约定时间支付房款；1.3乙方违反使用规定，造成房屋损坏；1.4第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失；1.5任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付___________元的违约金；2.2乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付___________元的违约金；2.3乙方违反使用规定，造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任；2.4第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，责任限额为人民币___________元；2.5任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定时间交付房屋，逾期10天，应向乙方支付违约金人民币___________元；3.2乙方未按约定时间支付房款，逾期15天，应向甲方支付违约金人民币___________元；3.3乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，乙方应承担维修费用人民币___________元；3.4第三方在房屋验收过程中，因疏忽导致房屋质量问题，第三方应赔偿甲方人民币___________元。全文完。2024版酒店式公寓买卖合同及物业管理协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2买卖双方承诺1.3买卖标的物信息1.4买卖标的物产权及瑕疵说明1.5买卖标的物价格及支付方式1.6交付及验收1.7履约保证1.8违约责任1.9争议解决1.10合同生效及终止1.11其他约定事项1.12附件1.13合同签署日期1.14合同签署地点2.1物业管理服务内容2.2物业管理服务标准2.3物业管理费用及支付方式2.4物业管理期限2.5物业管理责任2.6物业管理违约责任2.7物业管理争议解决2.8合同生效及终止2.9其他约定事项2.10附件2.11合同签署日期2.12合同签署地点3.1合同双方基本信息3.2买卖双方承诺3.3买卖标的物信息3.4买卖标的物产权及瑕疵说明3.5买卖标的物价格及支付方式3.6交付及验收3.7履约保证3.8违约责任3.9争议解决3.10合同生效及终止3.11其他约定事项3.12附件3.13合同签署日期3.14合同签署地点4.1物业管理服务内容4.2物业管理服务标准4.3物业管理费用及支付方式4.4物业管理期限4.5物业管理责任4.6物业管理违约责任4.7物业管理争议解决4.8合同生效及终止4.9其他约定事项4.10附件4.11合同签署日期4.12合同签署地点5.1合同双方基本信息5.2买卖双方承诺5.3买卖标的物信息5.4买卖标的物产权及瑕疵说明5.5买卖标的物价格及支付方式5.6交付及验收5.7履约保证5.8违约责任5.9争议解决5.10合同生效及终止5.11其他约定事项5.12附件5.13合同签署日期5.14合同签署地点6.1物业管理服务内容6.2物业管理服务标准6.3物业管理费用及支付方式6.4物业管理期限6.5物业管理责任6.6物业管理违约责任6.7物业管理争议解决6.8合同生效及终止6.9其他约定事项6.10附件6.11合同签署日期6.12合同签署地点7.1合同双方基本信息7.2买卖双方承诺7.3买卖标的物信息7.4买卖标的物产权及瑕疵说明7.5买卖标的物价格及支付方式7.6交付及验收7.7履约保证7.8违约责任7.9争议解决7.10合同生效及终止7.11其他约定事项7.12附件7.13合同签署日期7.14合同签署地点8.1物业管理服务内容8.2物业管理服务标准8.3物业管理费用及支付方式8.4物业管理期限8.5物业管理责任8.6物业管理违约责任8.7物业管理争议解决8.8合同生效及终止8.9其他约定事项8.10附件8.11合同签署日期8.12合同签署地点9.1合同双方基本信息9.2买卖双方承诺9.3买卖标的物信息9.4买卖标的物产权及瑕疵说明9.5买卖标的物价格及支付方式9.6交付及验收9.7履约保证9.8违约责任9.9争议解决9.10合同生效及终止9.11其他约定事项9.12附件9.13合同签署日期9.14合同签署地点10.1物业管理服务内容10.2物业管理服务标准10.3物业管理费用及支付方式10.4物业管理期限10.5物业管理责任10.6物业管理违约责任10.7物业管理争议解决10.8合同生效及终止10.9其他约定事项10.10附件10.11合同签署日期10.12合同签署地点11.1合同双方基本信息11.2买卖双方承诺11.3买卖标的物信息11.4买卖标的物产权及瑕疵说明11.5买卖标的物价格及支付方式11.6交付及验收11.7履约保证11.8违约责任11.9争议解决11.10合同生效及终止11.11其他约定事项11.12附件11.13合同签署日期11.14合同签署地点12.1物业管理服务内容12.2物业管理服务标准12.3物业管理费用及支付方式12.4物业管理期限12.5物业管理责任12.6物业管理违约责任12.7物业管理争议解决12.8合同生效及终止12.9其他约定事项12.10附件12.11合同签署日期12.12合同签署地点13.1合同双方基本信息13.2买卖双方承诺13.3买卖标的物信息13.4买卖标的物产权及瑕疵说明13.5买卖标的物价格及支付方式13.6交付及验收13.7履约保证13.8违约责任13.9争议解决13.10合同生效及终止13.11其他约定事项13.12附件13.13合同签署日期13.14合同签署地点14.1物业管理服务内容14.2物业管理服务标准14.3物业管理费用及支付方式14.4物业管理期限14.5物业管理责任14.6物业管理违约责任14.7物业管理争议解决14.8合同生效及终止14.9其他约定事项14.10附件14.11合同签署日期14.12合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方名称：____________________1.2出卖方住所：____________________1.3出卖方法定代表人：____________________1.4买受方名称：____________________1.5买受方住所：____________________1.6买受方法定代表人：____________________第二条买卖双方承诺2.1出卖方承诺2.1.1出卖方保证其对该房产拥有合法的、完整的、无负担的产权；2.1.2出卖方保证该房产不存在任何权利瑕疵、债务纠纷；2.1.3出卖方保证该房产符合国家规定的建筑安全标准。2.2买受方承诺2.2.1买受方保证其购买该房产的目的是自用；2.2.2买受方保证其有能力支付该房产的价款；2.2.3买受方保证其遵守国家有关房地产交易的法律法规。第三条买卖标的物信息3.1标的物名称：酒店式公寓3.2标的物地址：____________________3.3标的物面积：____________________平方米3.4标的物结构：____________________3.5标的物权属证明：____________________第四条买卖标的物产权及瑕疵说明4.1出卖方保证标的物产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制；4.2标的物不存在任何产权纠纷或潜在的法律风险；4.3出卖方保证标的物不存在影响正常使用和居住的瑕疵。第五条买卖标的物价格及支付方式5.1标的物价格：人民币____________________元整；5.2支付方式：5.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付；5.2.2尾款：人民币____________________元整，于交付标的物时支付；5.2.3银行按揭或其他方式支付，双方另行协商。第六条交付及验收6.1交付时间：____________________；6.2交付地点：____________________；6.3买受方应在交付时间前完成对标的物的验收；6.4验收标准：符合国家有关房地产交易的法律法规及双方约定的标准。第七条履约保证7.1出卖方应在合同约定的交付时间前，将标的物及相关产权证明文件交付给买受方；7.2买受方应在合同约定的支付时间前，按约定方式支付标的物价款；7.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约，应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1若出卖方未按合同约定时间交付标的物，每延迟一日，应向买受方支付标的物总价的万分之五的违约金；8.1.2若出卖方提供的标的物产权证明文件存在虚假或隐瞒，导致买受方遭受损失的，出卖方应赔偿买受方因此遭受的全部损失；8.1.3若出卖方违反合同约定，导致标的物无法交付或交付的标的物不符合约定，出卖方应承担相应的赔偿责任。8.2买受方违约责任8.2.1若买受方未按合同约定时间支付价款，每延迟一日，应向出卖方支付未付款项的万分之五的违约金；8.2.2若买受方单方面解除合同，应向出卖方支付已付款项的百分之二十作为违约金；8.2.3若买受方违反合同约定，导致出卖方遭受损失的，买受方应赔偿出卖方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十一条其他约定事项11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1.1标的物权属证明文件；12.1.2买卖双方身份证明文件；12.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十三条合同签署日期13.1本合同签署日期为____________________。第十四条合同签署地点14.1本合同签署地点为____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、担保、评估、鉴定、监管等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先取得对方的书面同意。第三条第三方职责与权利3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。3.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或要求甲乙双方采取相应措施。3.3第三方在提供服务的范围内，享有相应的权利，包括但不限于：3.3.1收取合理的服务费用；3.3.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.3.3对甲乙双方的行为进行监督和指导。第四条第三方责任的明确4.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或甲乙双方的原因导致损失的，不承担赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额为本合同标的物价格的百分之五。5.2若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方自行承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于合同约定的服务范围，第三方不参与甲乙双方的合同履行过程。6.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的争议而免除。6.3第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导，但不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方需第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的及所需的服务内容。7.2双方同意第三方介入后，第三方应在收到通知之日起五日内，向甲乙双方提交服务方案及费用预算。7.3甲乙双方应在收到服务方案及费用预算之日起七日内，共同决定是否接受第三方介入。第八条第三方介入的变更与解除8.1若第三方介入后，甲乙双方认为无需继续服务的，可书面通知第三方解除服务，并协商确定解除后的费用处理。8.2若第三方在提供服务过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同附件10.1.1第三方介入服务协议；10.1.2第三方资质证明文件；10.1.3第三方服务费用结算单据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物权属证明文件：详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明标的物产权的合法有效文件。说明：确保标的物产权清晰，无任何权利限制。2.买卖双方身份证明文件：详细要求：提供身份证、营业执照等证明买卖双方身份的合法有效文件。说明：确保买卖双方身份真实，具备相应的民事行为能力。3.合同签订证明文件：详细要求：提供合同签订的证明文件，如合同副本、签字确认的合同等。说明：确保合同签订过程的合法性和有效性。4.第三方介入服务协议：详细要求：提供第三方介入服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：确保第三方服务的合法性和有效性，明确各方权利义务。5.第三方资质证明文件：详细要求：提供第三方资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：确保第三方具备提供相应服务的专业能力和资质。6.第三方服务费用结算单据：详细要求：提供第三方服务费用结算单据，如发票、收据等。说明：确保第三方服务费用的合法性和真实性。7.验收报告：详细要求：提供标的物验收报告，记录验收过程和结果。说明：确保标的物符合约定标准，无重大瑕疵。8.付款凭证：详细要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：确保甲乙双方按照约定支付价款。9.违约金支付凭证：详细要求：提供违约金支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：确保违约方按照约定支付违约金。10.争议解决相关文件：详细要求：提供争议解决相关文件，如调解协议、判决书等。说明：确保争议得到有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付标的物；责任认定：每延迟一日，支付标的物总价的万分之五的违约金。2.买受方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付价款；责任认定：每延迟一日，支付未付款项的万分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因故意或重大过失导致甲乙双方损失；责任认定：承担相应的赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定：违约行为：未按约定参加争议解决；责任认定：支付争议解决过程中的合理费用。示例说明：若出卖方未按约定时间交付标的物，导致买受方遭受损失，出卖方应支付标的物总价的万分之五的违约金。若买受方未按约定时间支付价款，导致出卖方遭受损失，买受方应支付未付款项的万分之五的违约金。全文完。2024版酒店式公寓买卖合同及物业管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释1.3合同适用法律2.双方基本信息2.1买卖双方名称及地址2.2法定代表人或授权代表2.3联系方式3.房地产基本信息3.1房地产地址3.2房地产产权证号3.3房地产面积3.4房地产性质3.5房地产用途4.买卖合同条款4.1买卖标的4.2买卖价格4.3付款方式4.4付款时间4.5交房时间4.6交房条件4.7逾期付款责任4.8逾期交房责任4.9合同解除条件5.物业管理协议条款5.1物业管理范围5.2物业管理费5.3物业管理费缴纳方式5.4物业管理服务标准5.5物业使用规定5.6物业维修责任5.7物业纠纷处理6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.不可抗力7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力事件的处理8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.其他约定11.1合同附件11.2通知与送达11.3合同份数11.4合同签署日期12.合同附件12.1房地产产权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效后的变更与解除14.1变更与解除的条件14.2变更与解除的程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024版酒店式公寓买卖合同及物业管理协议》。1.1.2“买卖双方”指本合同中约定的出卖方和买受方。1.1.3“房地产”指本合同中约定的位于[具体地址]的酒店式公寓。1.1.4“物业管理”指对房地产及其配套设施的管理和服务。1.2术语解释1.2.1“物业管理费”指买受方应向物业管理方支付的费用，用于房地产的日常维护和管理。1.2.2“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。1.3合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。2.双方基本信息2.1买卖双方名称及地址出卖方：[出卖方全称]地址：[出卖方地址]买受方：[买受方全称]地址：[买受方地址]2.2法定代表人或授权代表出卖方法定代表人：[法定代表人姓名]买受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.3联系方式出卖方联系方式：[联系电话]买受方联系方式：[联系电话]3.房地产基本信息3.1房地产地址[具体地址]3.2房地产产权证号[产权证号]3.3房地产面积[面积]3.4房地产性质[性质]3.5房地产用途[用途]4.买卖合同条款4.1买卖标的本合同买卖标的为位于[具体地址]的[面积]平方米的酒店式公寓，产权证号为[产权证号]。4.2买卖价格本合同买卖价格为人民币[金额]元整。4.3付款方式4.3.1首付款：[金额]元，于合同签订之日起[天数]日内支付；4.3.2尾款：[金额]元，于交房前[天数]日内支付。4.4付款时间付款时间应严格按照本合同约定的付款方式执行。4.5交房时间出卖方应于[具体日期]前将房地产交付给买受方。4.6交房条件4.6.1房地产产权清晰；4.6.2房地产结构安全；4.6.3房地产设施设备齐全；4.6.4房地产无任何权属纠纷。4.7逾期付款责任如买受方逾期付款，应向出卖方支付每日万分之五的违约金。4.8逾期交房责任如出卖方逾期交房，应向买受方支付每日万分之五的违约金。5.物业管理协议条款5.1物业管理范围5.1.1房地产的日常维护和管理；5.1.2房地产公共设施的维护和管理；5.1.3房地产绿化带的维护和管理；5.1.4房地产安全保卫；5.1.5房地产清洁卫生；5.1.6房地产停车管理。5.2物业管理费物业管理费为每月人民币[金额]元，买受方应于每月[具体日期]前缴纳。5.3物业管理费缴纳方式物业管理费缴纳方式为银行转账或现金支付。5.4物业管理服务标准物业管理方应按照国家相关标准和物业管理规定提供物业管理服务。5.5物业使用规定买受方应遵守物业管理方制定的物业使用规定，不得擅自改变房地产用途或结构。5.6物业维修责任物业管理方应负责房地产的日常维修，但买受方因自身原因造成的损坏除外。5.7物业纠纷处理物业纠纷处理应按照物业管理方制定的纠纷处理程序进行。6.违约责任6.1违约行为定义违约行为指合同一方违反合同约定的义务。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和计算方式由双方协商确定。7.不可抗力7.1不可抗力事件定义不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。7.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。8.1.2合同变更应符合法律法规的规定。8.2合同解除条件8.2.1出卖方未按约定交付房地产，买受方有权解除合同。8.2.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。8.2.3发生不可抗力，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3合同变更与解除的程序8.3.1双方应书面提出合同变更或解除的请求。8.3.2双方应签署合同变更或解除协议。8.3.3合同变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章或合同专用章。10.1.2合同签订地符合法律法规的要求。10.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。11.其他约定11.1合同附件11.1.1房地产产权证复印件；11.1.2买卖双方身份证明复印件；11.1.3其他相关文件。11.2通知与送达11.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行。11.2.2通知送达地址为合同中约定的地址。11.2.3通知自送达之日起生效。11.3合同份数本合同一式[份数]份，买卖双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.4合同签署日期本合同于[具体日期]在[具体地点]签订。12.合同附件12.1房地产产权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期本合同于[具体日期]签订。13.2签署地点本合同在[具体地点]签订。13.3签署人员出卖方代表：[姓名]买受方代表：[姓名]14.合同生效后的变更与解除14.1变更与解除的条件14.1.1合同生效后，如遇法律法规变化或不可抗力，双方可协商变更或解除合同。14.1.2变更或解除合同应符合法律法规的规定。14.2变更与解除的程序14.2.1双方应书面提出合同变更或解除的请求。14.2.2双方应签署合同变更或解除协议。14.2.3合同变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在买卖双方签订本合同时，介入合同履行过程中的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应基于买卖双方的共同意愿，并符合法律法规的规定。2.2第三方介入需经买卖双方书面同意，并签署相关协议。3.第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定和相关法律法规履行职责。3.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。3.3第三方义务3.3.1第三方应保守买卖双方的商业秘密。3.3.2第三方应按照合同约定的时间、方式和标准履行职责。4.第三方介入程序4.1第三方介入申请买卖双方应向第三方提出介入申请，并说明介入原因和目的。4.2第三方介入审批第三方应在收到介入申请后[具体天数]内进行审批，并通知买卖双方审批结果。4.3第三方介入协议第三方介入后，买卖双方应与第三方签署介入协议，明确各方的权利、义务和责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，其赔偿责任不得超过[金额]元。5.1.2第三方责任限额可根据合同具体情况由买卖双方协商确定。5.2责任限额的调整如因不可抗力或其他特殊原因导致第三方责任限额不足以赔偿损失，买卖双方可协商调整责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出卖方的划分6.1.1第三方对出卖方的责任仅限于合同约定的范围内。6.1.2出卖方对房地产的权利和义务不受第三方介入影响。6.2第三方与买受方的划分6.2.1