2024版房屋及土地租赁的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋及土地租赁的合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋及土地概况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3土地面积1.4房屋及土地使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条件及方式第五条房屋及土地使用规定5.1房屋使用范围5.2土地使用范围5.3禁止事项第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任第八条房屋及土地变更8.1出租方变更8.2承租方变更第九条提前解除合同9.1出租方提前解除合同条件9.2承租方提前解除合同条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及土地概况1.1房屋地址：中华人民共和国省市区街道号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3土地面积：租赁土地面积为平方米。1.4房屋及土地使用性质：房屋现为住宅用途，土地使用性质为住宅用地。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日止。2.3租赁期限总计：自租赁开始日期至租赁结束日期，共计个月。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付个月租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：X账号：X银行：银行分行3.4租金支付账户信息：如有变更，出租方应提前个工作日通知承租方。第四条押金4.1押金金额：承租方应于签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。4.2押金支付日期：本合同签订之日起日内。4.3押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及土地交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在个工作日内退还承租方全部押金。第五条房屋及土地使用规定5.1房屋使用范围：承租方仅限于合法居住使用，不得用于非法用途。5.2土地使用范围：承租方仅限于住宅使用，不得改变土地用途。5.3禁止事项：承租方不得在租赁房屋及土地上进行违法活动，不得损害他人权益，不得擅自转租、转借或转让本合同项下的租赁权利。第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责租赁期间房屋及土地的结构安全，确保房屋及土地符合约定的使用条件。对于房屋的正常使用磨损和老化导致的损坏，出租方应负责维修或更换。6.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，如家电设备、管道堵塞等，以及爱护房屋及土地设施，合理使用，防止意外损坏。第七条保险责任7.1出租方保险责任：出租方应按照相关法律法规规定，为租赁房屋及土地购买必要的保险，并承担保险费用。7.2承租方保险责任：承租方应自行购买人身意外伤害保险和财产保险，并承担保险费用。如因承租方未购买保险导致损失的，承租方应自行承担责任。第八条房屋及土地变更8.1出租方变更：如出租方需变更房屋及土地的使用性质、结构、设备等，应提前个月通知承租方，并协商解决可能给承租方带来的影响。8.2承租方变更：承租方如需对房屋进行改动、装修或增设结构，应提前个月向出租方提出书面申请，并征得出租方同意。未经出租方同意，承租方不得擅自进行改动、装修或增设结构。第九条提前解除合同9.1出租方提前解除合同条件：出租方有权提前解除本合同，但应提前个月书面通知承租方。出租方提前解除合同时，应根据实际情况退还承租方已支付的押金及未使用部分的租金。9.2承租方提前解除合同条件：承租方有权提前解除本合同，但应提前个月书面通知出租方。承租方提前解除合同时，应按照租赁合同约定承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方违反本合同的约定，导致承租方损失的，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的直接经济损失。10.2承租方违约责任：承租方违反本合同的约定，导致出租方损失的，承租方应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的直接经济损失。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的签订地为省市区，双方同意将争议提交至该地点的人民法院审理。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后生效，对双方均具有法律约束力。第十四条合同的成立与生效14.1本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2本合同自年月日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及土地权属证明附件二：房屋及土地现状照片附件三：租赁押金支付收据附件四：租金支付记录附件五：房屋及土地维修记录附件六：保险单据附件七：房屋及土地变更协议附件八：提前解除合同协议附件九：违约行为说明书附件十：争议解决裁决书附件一：房屋及土地权属证明详细要求：证明文件应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明出租方对租赁房屋及土地的权属情况。附件说明：该附件用于证明出租方对租赁房屋及土地的合法所有权，确保租赁行为的合法性。附件二：房屋及土地现状照片详细要求：照片应真实反映房屋及土地的现状，包括内外部装修、设施设备等情况。附件说明：该附件用于记录租赁开始时房屋及土地的现状，作为日后检查和评估的依据。附件三：租赁押金支付收据详细要求：收据应由出租方出具，注明押金金额、支付日期等信息。附件说明：该附件用于证明承租方已按照合同约定支付押金。附件四：租金支付记录详细要求：记录应详细记载每次租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：该附件用于记录承租方按照合同约定支付租金的情况。附件五：房屋及土地维修记录详细要求：记录应详细记载维修的时间、地点、内容、费用等信息。附件说明：该附件用于记录出租方和承租方在租赁期间对房屋及土地的维修情况。附件六：保险单据详细要求：保险单据应证明出租方和承租方已购买相应的保险，并注明保险金额、保险期间等信息。附件说明：该附件用于证明双方已按照合同约定购买保险，确保租赁期间的风险保障。附件七：房屋及土地变更协议详细要求：协议应详细记载变更的内容、时间、方式等信息。附件说明：该附件用于记录双方在租赁期间对房屋及土地的变更情况。附件八：提前解除合同协议详细要求：协议应详细记载提前解除合同的条件、时间、方式等信息。附件说明：该附件用于记录双方在租赁期间提前解除合同的约定。附件九：违约行为说明书详细要求：说明书应详细记载违约行为的具体情况、时间、地点等信息。附件说明：该附件用于记录双方在租赁期间发生的违约行为。附件十：争议解决裁决书详细要求：裁决书应由有管辖权的法院出具，注明争议解决的结果和执行方式等信息。附件说明：该附件用于记录双方在租赁期间发生的争议解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例：出租方未按照合同约定提供租赁房屋及土地，导致承租方无法正常使用。责任认定：出租方应承担违约责任，按照合同约定履行提供租赁房屋及土地的义务，并赔偿承租方因此造成的直接经济损失。2.承租方违约行为及责任认定：示例：承租方未按照合同约定支付租金，超过约定的支付期限。责任认定：承租方应承担违约责任，按照合同约定支付租金，并支付逾期付款的违约金。3.双方的其他违约行为及责任认定：示例：双方未履行合同约定的维修义务，导致房屋及土地设施损坏。责任认定：双方应共同承担违约责任，按照合同约定履行维修义务，并赔偿因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国国家整体。2.省：指中华人民共和国省。3.市：指中华人民共和国省内的市。4.区：指市内的区。5