2024旅游景区商业租赁协议标准版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024旅游景区商业租赁协议标准版版B版本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的重大维修5.租赁物的保险5.1保险的购买与维护5.2保险赔偿的分配6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1租赁双方的违约责任8.争议解决8.1争议解决的途径9.其他条款9.1租赁双方的权利与义务9.2租赁双方的信息保密10.合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改条件10.3合同的解除条件11.租赁双方的身份证明11.1租赁方的身份证明11.2出租方的身份证明12.租赁物的交付与验收12.1租赁物的交付日期12.2租赁物的验收标准13.租赁双方的联系方式13.1租赁方的联系方式13.2出租方的联系方式14.附件14.1租赁物清单14.2租赁合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中国省市旅游景区的号商业店铺，店铺面积为平方米。店铺具体位置、结构和现状详见附件一。1.2租赁物的使用范围租赁方同意按照合同约定使用租赁物，开展包括但不限于商品销售、餐饮服务、文化娱乐等商业活动。租赁方不得将租赁物用于法律法规禁止或限制的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），租金每年递增率为X%。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式租赁方应按照出租方的指定账户进行银行转账支付租金。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的重大维修租赁物出现重大故障或损坏时，租赁方应立即通知出租方，并承担维修费用。出租方有权指定维修单位进行维修。第五条租赁物的保险5.1保险的购买与维护租赁方应按照出租方的要求购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交出租方备案。5.2保险赔偿的分配如发生保险事故，租赁方应协助保险公司进行赔偿处理，赔偿金分配按保险合同约定执行。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件合同终止条件详见附件二。第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任租赁双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件三。第八条争议解决8.1争议解决的途径双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1租赁双方的权利与义务（1）租赁方有权按照合同约定使用和经营租赁物。（2）租赁方应遵守旅游景区的相关规定，不得损害景区声誉。（3）出租方有权对租赁方的经营活动进行监管，确保租赁方的经营活动符合法律法规和景区规定。（4）出租方应保证租赁物的权属清晰，不存在任何法律纠纷。9.2租赁双方的信息保密除非依法应当向第三方披露外，租赁双方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同的解除条件合同的解除条件详见附件四。第十一条租赁双方的身份证明11.1租赁方的身份证明租赁方为公司，统一社会信用代码：，营业执照注册地：省市区。11.2出租方的身份证明出租方为旅游景区管理公司，统一社会信用代码：，营业执照注册地：省市区。第十二条租赁物的交付与验收12.1租赁物的交付日期租赁物的交付日期为2024年X月X日。12.2租赁物的验收标准租赁物应按照附件五《租赁物验收标准》进行验收。第十三条租赁双方的联系方式13.1租赁方的联系方式联系人：X联系电话：X电子邮箱：X13.2出租方的联系方式联系人：X联系电话：X电子邮箱：X第十四条附件14.1租赁物清单详见附件六《租赁物清单》。14.2租赁合同的补充协议详见附件七《租赁合同补充协议》。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的位置、面积、结构等详细信息。附件二：合同终止条件详细说明合同终止的条件和程序。附件三：违约责任详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。附件四：租赁物验收标准详细说明租赁物的验收标准和程序。附件五：租赁双方的身份证明提供租赁双方的营业执照副本、法人身份证明等。附件六：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、状态等信息。附件七：租赁合同补充协议包含合同中未涉及但双方协商一致的其他条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照合同约定支付租金。2.租赁方未按照合同约定使用租赁物。3.租赁方未按照合同约定进行租赁物的维护和保养。4.出租方未按照合同约定提供租赁物。5.出租方未按照合同约定保障租赁物的安全和使用条件。责任认定标准：1.租赁方未按照合同约定支付租金的，应当按照迟延支付的天数支付滞纳金。2.租赁方未按照合同约定使用租赁物的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.租赁方未按照合同约定进行租赁物的维护和保养的，应当承担相应的维修费用。4.出租方未按照合同约定提供租赁物的，应当按照合同约定承担迟延交付的责任。5.出租方未按照合同约定保障租赁物的安全和使用条件的，应当承担相应的赔偿责任。示例说明：若租赁方未按照合同约定支付租金，迟延支付了三个月，则租赁方应当按照迟延支付的天数支付滞纳金，具体金额根据合同约定计算。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供给租赁方使用的商业店铺。2.租金：指租赁方按照合同约定向出租方支付的费用，用于使用和经营租赁物。3.租赁期限：指租赁双方按照合同约定租赁租赁物的起始和终止日期。4.违约金：指一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的违约责任。5.滞纳金：指租赁方未按照合同约定支付租金时，按照合同约定计算的迟延支付的费用。6.保险：指租赁方按照出租方的要求购买的包括但不限于火灾、盗窃等保险。7.维修费用：指租赁物出现重大故障或损坏时，租赁方应承担的维修费用。8.合同签订地：指本合同签订的地点。本合同中提到的租赁物是指由出租方提供给租赁方使用的商业店铺，租赁期限为2024年X月X日至2029年X月X日。租赁方应当按照合同约定支付租金，并按照合同约定的租金支付周期进行支付。若租赁方未按照合同约定支付租金，则应当按照迟延支付的天数支付滞纳金。租赁方应按照合同约定使用和经营租