2024版房屋买卖按揭合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖按揭合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式及时间节点3.3付款比例及金额4.按揭贷款信息4.1按揭贷款银行4.2贷款金额4.3贷款利率4.4还款方式及期限5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及税费承担6.产权过户及登记6.1产权过户手续6.2产权登记手续6.3产权证照交付7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构或法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2其他约定事项11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2按揭贷款合同11.3房屋产权证复印件12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同签署人签字及盖章14.1甲方签字及盖章14.2乙方签字及盖章14.3第三方签字及盖章（如有）第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方姓名或名称：________________________甲方身份证号码或营业执照号码：________________________甲方住所地：________________________1.2乙方基本信息乙方姓名或名称：________________________乙方身份证号码或营业执照号码：________________________乙方住所地：________________________1.3第三方基本信息（如有）第三方姓名或名称：________________________第三方身份证号码或营业执照号码：________________________第三方住所地：________________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：________________________房屋所在区县：________________________房屋具体地址：________________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________________平方米房屋套内面积：________________________平方米2.3房屋用途房屋用途：________________________2.4房屋权属情况房屋产权证号：________________________房屋所有权人：________________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易总价：人民币________________________元3.2付款方式及时间节点付款方式：________________________首付款比例及金额：人民币________________________元首付款支付时间：________________________按揭贷款部分支付时间：________________________3.3付款比例及金额首付款比例：________________________%按揭贷款金额：人民币________________________元4.按揭贷款信息4.1按揭贷款银行贷款银行名称：________________________4.2贷款金额贷款金额：人民币________________________元4.3贷款利率贷款利率：________________________4.4还款方式及期限还款方式：________________________还款期限：________________________年5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间及条件房屋交付时间：________________________房屋交付条件：________________________5.2房屋过户手续及税费承担过户手续办理时间：________________________税费承担方式：________________________6.产权过户及登记6.1产权过户手续产权过户手续办理时间：________________________6.2产权登记手续产权登记手续办理时间：________________________6.3产权证照交付产权证照交付时间：________________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：________________________7.2违约责任及赔偿违约责任：________________________违约赔偿：________________________8.争议解决方式8.1争议解决方式争议解决方式：________________________8.2仲裁机构或法院仲裁机构：________________________法院：________________________9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同生效条件：双方签署并盖章后，经按揭贷款银行批准，合同正式生效。9.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的目的实现、合同解除、合同到期或法律规定的其他终止情形。10.其他约定事项10.1不可抗力条款不可抗力事件：________________________不可抗力通知：发生不可抗力事件后，受影响方应在第一时间通知对方，并提供相关证明材料。10.2其他约定事项____________________________________________________11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2按揭贷款合同11.3房屋产权证复印件12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期合同签署日期：________________________12.2合同生效日期合同生效日期：________________________13.合同份数及保管13.1合同份数合同份数：一式________份，甲方________份，乙方________份，第三方________份（如有）。13.2合同保管责任合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，确保合同的完整性和有效性。14.合同签署人签字及盖章14.1甲方签字及盖章甲方代表签字：________________________甲方盖章：________________________14.2乙方签字及盖章乙方代表签字：________________________乙方盖章：________________________14.3第三方签字及盖章（如有）第三方代表签字：________________________第三方盖章：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义第三方是指在房屋买卖及按揭贷款过程中，为甲乙双方提供专业服务，如但不限于中介服务、法律咨询、评估服务等第三方机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：房屋买卖合同的签订、房屋过户手续办理、按揭贷款申请及审批、房屋价值评估等。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保甲乙双方权益不受损害。第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间的合同关系甲乙双方与第三方之间的合同关系独立于甲乙双方之间的合同关系。第三方与甲乙双方之间的合同权利义务应明确约定。17.2第三方与其他各方的关系第三方应及时向甲乙双方及相关方通报合同履行情况。18.第三方责任限额18.1责任限额定义责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，一般不超过第三方收取的服务费用总额。18.3责任限额的调整在合同履行过程中，如遇特殊情况导致责任限额需要调整的，甲乙双方与第三方应协商一致，并在合同中予以明确。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入前的通知义务在第三方介入前，甲乙双方应提前通知对方，并取得对方的同意。19.2第三方介入时的配合义务甲乙双方应积极配合第三方履行职责，提供必要的资料和信息。19.3第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体为甲乙双方，第三方仅提供专业服务。20.2合同履行责任合同履行责任由甲乙双方承担，第三方仅就其提供的服务承担相应责任。20.3合同履行风险合同履行风险由甲乙双方承担，第三方不承担因甲乙双方原因导致的合同履行风险。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式按照原合同约定的方式执行。21.2第三方介入后的争议解决程序第三方介入后的争议解决程序按照原合同约定的程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、房屋交付及过户手续、产权过户及登记、合同解除及违约责任、争议解决方式等条款。附件说明：作为合同主体文件，详细记录双方权利义务。2.按揭贷款合同详细要求：合同中应包含贷款银行信息、贷款金额、贷款利率、还款方式及期限、违约责任等条款。附件说明：作为合同附件，记录按揭贷款相关事宜。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋权属情况。附件说明：作为合同附件，证明房屋产权。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方机构出具的房屋评估报告，证明房屋价值。5.房屋过户手续相关材料详细要求：提供房屋过户所需的相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。附件说明：作为合同附件，用于办理房屋过户手续。6.第三方服务协议详细要求：若涉及第三方介入，提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。附件说明：作为合同附件，明确第三方服务相关事宜。7.不可抗力证明材料详细要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明材料。附件说明：作为合同附件，证明不可抗力事件的发生。8.违约赔偿协议详细要求：如发生违约行为，提供违约赔偿协议，明确赔偿金额及支付方式。附件说明：作为合同附件，明确违约赔偿相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付首付款或按揭贷款乙方未按时交付房屋或办理过户手续第三方未按时提供专业服务或提供错误信息按揭贷款银行未按时发放贷款任何一方违反合同约定的其他义务2.责任认定标准甲方违约：甲方应承担违约责任，支付违约金，赔偿乙方损失。乙方违约：乙方应承担违约责任，支付违约金，赔偿甲方损失。第三方违约：第三方应承担违约责任，支付违约金，赔偿甲乙双方损失。按揭贷款银行违约：按揭贷款银行应承担违约责任，支付违约金，赔偿甲乙双方损失。3.违约责任示例甲方未按时支付首付款，应支付首付款总额的_____%作为违约金。乙方未按时交付房屋，应支付房屋月租金的_____%作为违约金。第三方提供错误信息，导致甲乙双方权益受损，应赔偿损失金额的_____%。全文完。2024版房屋买卖按揭合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋权属2.4房屋现状3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.按揭贷款信息4.1贷款银行4.2贷款金额4.3贷款期限4.4贷款利率5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用6.交房及验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准7.产权转移登记7.1登记时间7.2登记手续7.3登记费用8.甲方权利义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方地址：（填写甲方详细地址）甲方法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方基本信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方地址：（填写乙方详细地址）乙方法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）乙方联系电话：（填写乙方联系电话）2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：（填写房屋所在城市）房屋所在区县：（填写房屋所在区县）房屋具体地址：（填写房屋具体地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积）房屋使用面积：（填写房屋使用面积）2.3房屋权属房屋产权证号：（填写房屋产权证号）房屋所有权人：（填写房屋所有权人姓名）2.4房屋现状房屋建筑年代：（填写房屋建筑年代）房屋建筑结构：（填写房屋建筑结构）房屋装修情况：（填写房屋装修情况）3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖总价：（填写房屋买卖总价）3.2付款方式首付款支付方式：（填写首付款支付方式，如现金、银行转账等）尾款支付方式：（填写尾款支付方式，如银行贷款、分期付款等）3.3付款时间首付款支付时间：（填写首付款支付时间）尾款支付时间：（填写尾款支付时间）4.按揭贷款信息4.1贷款银行贷款银行名称：（填写贷款银行名称）4.2贷款金额贷款金额：（填写贷款金额）4.3贷款期限贷款期限：（填写贷款期限，如20年）4.4贷款利率贷款利率：（填写贷款利率）5.房屋过户手续5.1过户时间过户时间：（填写过户时间）5.2过户手续过户手续：（填写过户手续，如产权证、身份证、户口本等）5.3过户费用过户费用：（填写过户费用）6.交房及验收6.1交房时间交房时间：（填写交房时间）6.2交房条件交房条件：（填写交房条件，如房屋完好、水电设施齐全等）6.3验收标准验收标准：（填写验收标准，如房屋质量、设施设备等）7.产权转移登记7.1登记时间登记时间：（填写登记时间）7.2登记手续登记手续：（填写登记手续，如产权证、身份证、户口本等）7.3登记费用登记费用：（填写登记费用）8.甲方权利义务8.1甲方权利甲方有权要求乙方按照约定支付房屋价款；甲方有权要求乙方按照约定办理房屋过户手续；甲方有权要求乙方按照约定承担违约责任。8.2甲方义务甲方应按照合同约定提供房屋及相关文件；甲方应配合乙方办理房屋过户手续；甲方应按照合同约定承担房屋交付后的维修责任。9.乙方权利义务9.1乙方权利乙方有权要求甲方按照约定交付房屋；乙方有权要求甲方按照约定办理房屋过户手续；乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方义务乙方应按照合同约定支付房屋价款；乙方应配合甲方办理房屋过户手续；乙方应按照合同约定承担按揭贷款责任。10.违约责任10.1违约情形任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约；任何一方提供虚假信息导致合同无法履行，均构成违约；任何一方未按时支付款项，均构成违约。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的__%；违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失；双方因违约产生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会：（填写仲裁委员会名称）仲裁规则：（填写仲裁规则）12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；双方按照合同约定履行完毕后，合同终止。12.2合同终止条件房屋过户手续办理完毕；双方约定的其他终止条件成就。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任；不可抗力事件包括：地震、火灾、战争等。13.2通知方式（1）邮寄至对方地址；（2）送达至对方法定代表人或指定代理人；（3）通过传真或电子邮件发送至对方指定的联系方式。13.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）按揭贷款合同复印件。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表签字：_________乙方代表签字：_________签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、担保、评估、咨询等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在本合同中提供房屋买卖中介服务的第三方机构。中介方应具备相应的资质和许可，并按照国家相关法律法规和行业标准提供服务。15.2.2担保方担保方是指为本合同提供担保服务的第三方机构或个人。担保方应具备相应的资质，并按照担保合同约定履行担保责任。15.2.3评估方评估方是指对本合同涉及的房屋进行价值评估的第三方机构。评估方应具备相应的资质，并按照评估准则进行评估。15.2.4咨询方咨询方是指为本合同提供法律、财务等咨询服务的第三方机构。咨询方应具备相应的资质，并按照咨询合同约定提供服务。16.第三方责任限额16.1中介方责任限额中介方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任，赔偿损失。赔偿金额不超过合同总价款的__%。16.2担保方责任限额担保方应按照担保合同约定承担担保责任，但赔偿金额不超过担保合同约定的担保金额。16.3评估方责任限额评估方因故意或重大过失导致评估结果失实，应承担相应的违约责任，赔偿损失。赔偿金额不超过评估价值的__%。16.4咨询方责任限额咨询方因故意或重大过失导致咨询意见错误，应承担相应的违约责任，赔偿损失。赔偿金额不超过咨询服务费用的__%。17.第三方与甲乙双方的权利义务17.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务；第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务第三方应按照合同约定提供服务；第三方应保证服务的质量和准确性；第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的交易过程，仅提供中介、担保、评估、咨询等服务。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更原则第三方介入后，如需变更合同条款，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订补充协议。19.2合同变更效力变更后的补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的