二零二五年度二手房购房合同样本（含装修条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房购房合同样本（含装修条款）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2词语解释2.房源信息2.1房屋基本状况2.2房屋权属证明3.购房方与售房方信息3.1购房方信息3.2售房方信息4.购房价格与支付方式4.1购房价格4.2支付方式5.付款时间节点5.1首付款5.2尾款支付6.装修条款6.1装修标准6.2装修费用6.3装修期限7.房屋交付与验收7.1交付条件7.2验收标准7.3验收时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.解约条款9.1解约条件9.2解约程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与解除12.1合同生效12.2合同解除13.其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指双方就二手房购房及相关事宜所签订的合同。1.1.2“购房方”指愿意购买二手房的一方。1.1.3“售房方”指拥有二手房所有权并愿意出售的一方。1.1.4“房屋”指购房方购买并使用的具体房产。1.1.5“装修”指房屋交付前进行的装饰与设施安装。1.2词语解释1.2.1“交付”指售房方将房屋及附属设施完整、无损坏地移交给购房方。1.2.2“验收”指购房方在房屋交付后对房屋及附属设施进行检查，确认其符合合同约定。2.房源信息2.1房屋基本状况2.1.1房屋坐落地点：_______。2.1.2房屋结构：_______。2.1.3房屋面积：_______平方米。2.1.4房屋产权证号：_______。2.1.5房屋用途：_______。2.2房屋权属证明2.2.1售房方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.2.2售房方需提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。3.购房方与售房方信息3.1购房方信息3.1.1购房方姓名：_______。3.1.2购房方身份证号码：_______。3.1.3购房方联系电话：_______。3.2售房方信息3.2.1售房方姓名：_______。3.2.2售房方身份证号码：_______。3.2.3售房方联系电话：_______。4.购房价格与支付方式4.1购房价格4.1.1购房总价为：_______元。4.1.2购房价格构成：_______。4.2支付方式4.2.1首付款：购房方于合同签订后_______日内支付首付款，金额为_______元。4.2.2尾款支付：房屋交付后_______日内，购房方支付尾款_______元。5.付款时间节点5.1首付款5.1.1首付款支付时间为合同签订后_______日内。5.1.2首付款支付方式：_______。5.2尾款支付5.2.1尾款支付时间为房屋交付后_______日内。5.2.2尾款支付方式：_______。6.装修条款6.1装修标准6.1.1装修标准为：_______。6.1.2装修材料品牌及规格：_______。6.2装修费用6.2.1装修费用总额为：_______元。6.2.2装修费用支付时间：_______。7.房屋交付与验收7.1交付条件7.1.1售房方保证房屋交付时，房屋及附属设施符合合同约定。7.1.2房屋交付时，房屋及附属设施应无损坏，符合交付条件。7.2验收标准7.2.1购房方在房屋交付后_______日内进行验收。7.2.2验收标准：_______。7.3验收时间7.3.1验收时间为房屋交付后_______日内。8.违约责任8.1违约情形8.1.1购房方未按时支付房款，每逾期一日，应向售房方支付_______元违约金。8.1.2售房方未按时交付房屋，每逾期一日，应向购房方支付_______元违约金。8.1.3双方在装修过程中违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1对于购房方违约，售房方有权解除合同，并要求购房方支付已付款项的_______%作为违约金。8.2.2对于售房方违约，购房方有权解除合同，并要求售房方退还已付款项，同时支付_______%的违约金。9.解约条款9.1解约条件9.1.1双方协商一致，可解除合同。9.1.2出现合同约定解除情形时，任何一方均可解除合同。9.2解约程序9.2.1解除合同需书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。11.2.2若不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。12.合同生效与解除12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.2合同解除12.2.1合同解除按第九条“解约条款”执行。13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1除非另有约定，本合同项下的通知应以书面形式送达对方。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、装修合同等。14.合同附件清单14.1房屋产权证14.2土地使用权证14.3装修合同14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除购房方和售房方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立主体。15.1.2第三方可能包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方责权利15.2.1第三方应根据合同约定或委托人的要求，提供专业、诚信的服务。15.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.2.3第三方在提供服务的范围内，对所提供的信息和成果承担相应的责任。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方作为独立主体，不参与购房方和售房方之间的权利义务关系。15.3.2第三方与购房方、售房方之间的法律关系，应根据双方签订的委托合同或服务协议确定。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款如下：16.1.1第三方介入前，甲乙方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权限。16.1.2第三方介入后，甲乙方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其职责。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其服务性质和合同约定确定。16.2.2若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额最高不超过_______元。16.2.3第三方的责任限额在合同附件中明确列出。17.第三方介入的具体规定17.1第三方介入的程序17.1.1甲乙方应向第三方提供合同副本和相关文件。17.1.2第三方应在接到文件后_______日内，确认其接受介入并提供服务。17.2第三方介入的职责17.2.1第三方负责协调甲乙方之间的沟通，确保合同条款的履行。17.2.2第三方负责监督合同的执行，确保甲乙双方按照合同约定履行义务。17.3第三方介入的权限17.3.1第三方在介入范围内，有权代表甲乙方与相关方进行沟通和协商。17.3.2第三方有权根据合同约定，提出合理化建议或解决方案。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙方根据合同约定或委托合同约定承担。18.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、通讯费等。19.第三方介入的终止19.1若第三方无法履行其职责或甲乙方认为其服务不符合合同要求，甲乙方有权终止第三方的介入。19.2第三方介入终止后，甲乙方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、合同履行等。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入期间，若甲乙方与第三方发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：房屋产权证应真实、有效，且产权人应与售房方信息一致。说明：房屋产权证是证明房屋所有权归属的法定文件。2.土地使用权证要求：土地使用权证应真实、有效，且与房屋产权证相对应。说明：土地使用权证是证明土地使用权的法定文件。3.装修合同要求：装修合同应明确装修标准、费用、期限等。说明：装修合同是规范装修工程的重要文件。4.房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋及附属设施的状态。说明：验收报告是确认房屋交付质量的依据。5.付款凭证要求：付款凭证应真实、完整，体现付款金额和时间。说明：付款凭证是证明付款事实的依据。6.不可抗力证明要求：不可抗力证明应具有法律效力，证明事件的真实性。说明：不可抗力证明是解除合同或减轻责任的依据。7.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议是解决争议的指导文件。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的需要，可能涉及其他相关文件。说明：其他相关文件应根据实际情况添加。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：甲乙双方应按照合同约定履行义务。说明：违约行为包括但不限于未按时支付房款、未按时交付房屋、未履行装修条款等。2.违约责任认定标准要求：违约责任应根据违约行为、合同约定和法律规定确定。2.1未按时支付房款责任认定：每逾期一日，应向对方支付_______元违约金。示例：购房方未在约定时间内支付首付款，每逾期一日，应向售房方支付_______元违约金。2.2未按时交付房屋责任认定：每逾期一日，应向对方支付_______元违约金。示例：售房方未在约定时间内交付房屋，每逾期一日，应向购房方支付_______元违约金。2.3未履行装修条款责任认定：根据装修合同约定，承担相应的违约责任。示例：装修方未按约定完成装修工程，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度二手房购房合同样本（含装修条款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序及争议解决5.装修条款5.1装修范围及内容5.2装修费用承担5.3装修材料及品牌5.4装修施工期限5.5装修验收标准6.税费承担6.1契税6.2房产税6.3其他税费7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同份数13.合同附件清单14.合同签订时间及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138000000001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139000000012.房屋基本情况2.1房屋坐落：省市区街道号2.2房屋产权信息：房屋所有权证号：X2.3房屋面积及结构：房屋建筑面积为100平方米，为多层住宅，砖混结构。2.4房屋用途：住宅2.5房屋装修情况：房屋现况为简装修，包含墙面、地板、厨卫等基础装修。3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币100万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：买受人应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币50万元（￥500000.00）；3.2.2尾款：买受人应在房屋交付前支付剩余款项人民币50万元（￥500000.00）；3.2.3验房合格后支付：买受人应在房屋验收合格后5个工作日内支付剩余款项人民币50万元（￥500000.00）；3.3付款时间节点：具体付款时间详见3.2条款。3.4逾期付款违约责任：买受人逾期付款的，每逾期一日应向出卖人支付应付款项的0.1%作为违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：买受人应在出卖人通知房屋交付后5个工作日内进行房屋接收；4.2房屋验收标准：房屋交付时，买受人应按照本合同附件《房屋验收标准》进行验收；4.3验收程序及争议解决：买受人应在房屋交付时对房屋进行验收，如有争议，双方应友好协商解决，协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼。5.装修条款5.1装修范围及内容：本合同约定的装修范围包括墙面、地板、厨卫等基础装修；5.2装修费用承担：装修费用由买受人承担，具体金额以实际发生为准；5.3装修材料及品牌：装修材料及品牌由买受人自行选择，但应确保符合国家安全标准；5.4装修施工期限：装修施工期限为自合同签订之日起30个工作日内完成；5.5装修验收标准：装修完成后，买受人应在3个工作日内对装修进行验收，如有争议，双方应友好协商解决，协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.税费承担6.1契税：买受人应承担房屋买卖过程中产生的契税，具体金额按当地规定执行；6.2房产税：买受人自房屋交付之日起，应按当地规定承担房产税；6.3其他税费：房屋买卖过程中产生的其他税费，按当地规定执行。7.产权过户7.1过户时间：买受人应在房屋交付后10个工作日内完成房屋产权过户手续；7.2过户费用：过户费用由买受人承担，具体金额按当地规定执行；7.3过户手续：买受人应配合出卖人办理房屋产权过户手续，相关费用由买受人承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1出卖人未按约定交付房屋；8.1.2买受人未按约定支付购房款；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2违约责任：8.2.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任，包括但不限于返还已付款项、支付违约金等；8.2.2买受人未按约定支付购房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金为未付款项的0.2%；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应协商处理善后事宜。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；9.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决；9.3争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同解除条件：详见第八条合同解除及违约责任。11.其他约定事项11.1不可抗力：本合同所指不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等；11.2通知方式：本合同通知应以书面形式进行，通过挂号邮寄或直接送达对方；11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋验收标准、装修材料清单等。12.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1房屋验收标准13.2装修材料清单13.3其他相关文件14.合同签订时间及地点本合同签订时间为二零二四年X月X日，签订地点为省市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师、公证机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务，确保合同条款的准确执行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入条款16.1第三方选择：合同双方有权选择是否引入第三方介入，引入第三方时，应就第三方的职责、权利和义务达成一致。16.2第三方职责：第三方应按照合同约定履行相应职责，包括但不限于提供专业意见、监督合同履行、协调争议等。16.3第三方权利：第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，有权根据合同约定采取必要措施。16.4第三方义务：第三方应遵守合同约定，保守商业秘密，确保其行为符合法律法规和行业规范。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：合同双方协商一致后，向第三方发出介入申请，明确介入目的、职责和期限。17.2第三方介入协议：合同双方与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方权利义务。17.3第三方介入执行：第三方按照《第三方介入协议》履行职责，合同双方配合第三方工作。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同所指责任限额是指第三方因违反合同约定或过错造成合同双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定：合同双方应在《第三方介入协议》中明确第三方责任限额，如未约定，则以实际损失的一定比例（如20%）为限。18.3责任限额范围：第三方责任限额仅限于其因违反合同约定或过错造成的损失，不包括合同双方自身过错或不可抗力造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：第三方应明确其职责范围，与合同双方各自承担的合同义务相区分。19.2权利划分：第三方在履行职责过程中享有的权利，应与合同双方的权利相区分。19.3责任划分：第三方责任限于其违反合同约定或过错造成的损失，合同双方责任限于各自违约行为造成的损失。20.第三方介入的终止20.1终止条件：合同双方或第三方认为无继续介入的必要，或《第三方介入协议》约定的期限届满，均可终止第三方介入。20.2终止程序：合同双方应与第三方协商一致，签订《第三方介入终止协议》，明确各方后续责任和义务。21.第三方介入的补充条款21.1第三方介入费用：合同双方应在《第三方介入协议》中约定第三方介入费用，包括但不限于服务费、咨询费等。21.2第三方介入的保密义务：第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露合同双方商业秘密。21.3第三方介入的变更与解除：如需变更或解除《第三方介入协议》，合同双方应协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证原件的清晰复印件，并加盖产权单位或街道办事处公章。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、购房价格、付款方式、房屋交付及验收等条款，双方签字或盖章。3.房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等，并由买受人签字确认。4.装修材料清单要求：清单应详细列出装修材料名称、品牌、规格、数量等，并由买受人签字确认。5.装修施工合同要求：合同内容应包括装修范围、施工期限、施工质量标准、施工费用等条款，双方签字或盖章。6.税费缴纳凭证要求：提供契税、房产税等相关税费缴纳凭证。7.不可抗力证明要求：在不可抗力事件发生时，提供相关证明材料。8.第三方介入协议要求：协议内容应包括第三方职责、权利义务、费用等条款，双方签字或盖章。9.合同解除协议要求：协议内容应包括合同解除原因、双方责任、后续事宜等条款，双方签字或盖章。10.第三方介入终止协议要求：协议内容应包括第三方介入终止原因、双方责任、后续事宜等条款，双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为已付款项的0.1%，并承担买受人因此产生的实际损失。1.2房屋不符合合同约定责任认定：出卖人应负责修复房屋，并赔偿买受人因此产生的实际损失。2.买受人违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付购房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的0.2%，并承担出卖人因此产生的实际损失。2.2房屋验收不合格责任认定：买受人有权要求出卖人修复房屋，并赔偿因此产生的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未履行合同约定职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此产生的实际损失。3.2泄露商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此产生的实际损失。4.其他违约行为及责任认定：4.1任何一方未履行合同约定义务，均应承担违约责任，赔偿对方因此产生的实际损失。示例说明：假设买受人未按约定时间支付购房款，已付款项为50万元，未付款项为50万元。买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的0.2%，即10000元。同时，买受人应承担因未付款项导致出卖人产生的实际损失。全文完。二零二四年度二手房购房合同样本（含装修条款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.合同价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4预付款金额及支付时间3.5尾款支付条件4.装修条款4.1装修范围及内容4.2装修标准及材料4.3装修费用及承担4.4装修进度及验收4.5装修过程中的责任划分5.交付条款5.1房屋交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4交付过程中的责任6.过户手续及税费承担6.1过户手续办理6.2税费承担6.3税费计算方式7.房屋权属变更登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋装修合同12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息出卖人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）1.2买受人基本信息买受人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）2.房屋基本情况2.1房屋坐落：（具体地址）2.2房屋产权：（产权性质）2.3房屋面积：（建筑面积及使用面积）2.4房屋用途：（住宅、商业等）2.5房屋结构：（砖混、框架等）2.6房屋装修情况：（装修程度、装修风格等）3.合同价格及支付方式3.1房屋总价：（具体金额）3.2付款方式：（一次性付款、分期付款等）3.3付款时间节点：（首付、尾款等具体支付时间）3.4预付款金额及支付时间：（预付款金额及具体支付时间）3.5尾款支付条件：（尾款支付条件及时间）4.装修条款4.1装修范围及内容：（具体装修项目）4.2装修标准及材料：（装修标准、材料品牌等）4.3装修费用及承担：（装修费用总额及双方承担比例）4.4装修进度及验收：（装修进度安排及验收标准）4.5装修过程中的责任划分：（双方在装修过程中的责任）5.交付条款5.1房屋交付时间：（具体交付日期）5.2交付条件：（交付房屋必须满足的条件）5.3交付手续：（交付房屋需要办理的手续）5.4交付过程中的责任：（双方在交付过程中的责任）6.过户手续及税费承担6.1过户手续办理：（办理过户手续的具体流程）6.2税费承担：（税费承担比例及具体金额）6.3税费计算方式：（税费计算依据及公式）7.房屋权属变更登记7.1登记时间：（权属变更登记时间）7.2登记费用：（登记费用金额）7.3登记责任：（双方在登记过程中的责任）8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按时交付房屋8.1.2买受人未按时支付款项8.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵8.1.4买受人未按时办理过户手续8.1.5合同约定的其他违约情形8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约责任：按合同约定支付违约金，并承担买受人因此遭受的实际损失。8.2.2买受人违约责任：按合同约定支付违约金，并承担出卖人因此遭受的实际损失。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算基数：合同总价款8.3.2违约金的计算比例：按合同约定的比例计算9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1优先通过友好协商解决9.1.2协商不成的，提交（地名）仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1（地名）仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行10.1.3法律法规规定的其他解除条件10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应就解除合同后的相关事宜进行协商10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还10.3.2双方应按照合同约定处理房屋及相关事宜11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2房屋权属变更登记手续完成11.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同终止条件11.3.1合同约定的终止条件11.3.2合同解除11.3.3法律法规规定的其他终止条件11.4合同终止时间合同终止时间根据合同约定的终止条件确定12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋装修合同12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.其他约定事项13.1如有其他约定事项，双方应在合同中明确约定。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构、监理机构等，在合同执行过程中提供专业服务或协助的第三方主体。15.2范围：第三方介入主要包括但不限于房屋评估、法律咨询、交易协调、工程监理等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：任何一方在合同执行过程中认为需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的具体原因和目的。16.2程序：16.2.1双方同意第三方介入后，应共同选择或委托第三方机构。16.2.2第三方介入后，应按照双方的要求和合同约定提供相应的服务。16.2.3第三方介入的费用由双方按约定的比例承担。17.第三方介入的责任限额17.1.1第三方介入合同中明确约定的责任限额。17.1.2若第三方介入合同未明确约定责任限额，则以第三方实际收取的费用的一定比例作为责任限额。17.1.3若第三方介入合同未明确约定责任限额，且实际收取的费用低于合同总价款的1%，则以合同总价款的1%作为责任限额。18.第三方介入的保密义务18.1保密义务：第三方在介入过程中获取的任何商业秘密、个人隐私等信息，应严格保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方介入的独立性19.1独立性：第三方在介入过程中应保持独立性，不受任何一方的影响，独立行使职权，提供客观、公正的服务。20.第三方介入的变更与退出20.1变更：若第三方在介入过程中无法继续履行职责，应