2025版房屋私下转让未过户税费计算与支付协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋私下转让未过户税费计算与支付协议本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1转让方信息1.2受让方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积及用途3.房屋转让价格3.1转让价格3.2价格调整机制4.未过户税费计算方法4.1税费种类4.2税费计算标准4.3税费缴纳主体5.税费支付方式5.1支付方式5.2支付时间5.3付款凭证6.税费支付责任6.1转让方税费支付责任6.2受让方税费支付责任7.房屋过户事宜7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明11.2附件二：房屋评估报告12.合同签订时间及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1转让方信息1.1.1转让方全称：____________________1.1.2转让方法定代表人：____________________1.1.3转让方联系电话：____________________1.1.4转让方住所地址：____________________1.2受让方信息1.2.1受让方全称：____________________1.2.2受让方法定代表人：____________________1.2.3受让方联系电话：____________________1.2.4受让方住所地址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋权属证明：____________________2.3房屋面积及用途：____________________3.房屋转让价格3.1转让价格：人民币____________________元整3.2价格调整机制：____________________4.未过户税费计算方法4.1税费种类：____________________4.2税费计算标准：____________________4.3税费缴纳主体：____________________5.税费支付方式5.1支付方式：____________________5.2支付时间：____________________5.3付款凭证：____________________6.税费支付责任6.1转让方税费支付责任：____________________6.2受让方税费支付责任：____________________7.房屋过户事宜7.1过户手续办理：____________________7.2过户费用承担：____________________7.3过户时间：____________________8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2一方严重违约，另一方提出解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同8.2违约责任8.2.1转让方违约责任8.2.1.1未按时支付税费，每延迟一日支付违约金为人民币____________________元。8.2.1.2未按时办理过户手续，每延迟一日支付违约金为人民币____________________元。8.2.2受让方违约责任8.2.2.1未按时支付房款，每延迟一日支付违约金为人民币____________________元。8.2.2.2未经转让方同意擅自改变房屋用途，赔偿转让方损失人民币____________________元。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3司法解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：____________________9.2.2法院：____________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2房屋权属清晰无争议10.1.3税费计算及支付方式明确10.2合同终止条件10.2.1房屋过户手续完成10.2.2双方无争议事项10.2.3合同约定的其他终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明11.2附件二：房屋评估报告12.合同签订时间及地点12.1签订时间：____________________12.2签订地点：____________________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，双方各执一份13.2合同保管：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。14.4本合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容。14.5本合同未尽事宜，以中华人民共和国相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方指在房屋私下转让过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、税费计算与支付咨询、房屋评估等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的代理人、员工或关联方。15.2范围a.提供房屋私下转让的法律咨询；b.协助进行房屋权属调查；c.提供房屋评估报告；d.协助计算税费；e.提供税费支付方案；f.提供其他相关咨询服务。16.第三方介入的申请与选择16.1甲乙双方有权选择是否引入第三方介入，并在合同中明确第三方介入的必要性。16.2如双方决定引入第三方，甲方或乙方应向对方提出申请，并共同确定第三方服务内容和服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。a.第三方提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受直接经济损失；b.第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密；c.第三方因故意或重大过失造成甲乙双方人身伤害。18.第三方责任免除18.1第三方因不可抗力或甲乙双方原因导致服务无法履行或服务存在瑕疵，不承担赔偿责任。18.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或不完整，导致服务结果不达预期，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方仅对甲乙双方提供直接服务，对甲乙双方之间的纠纷不承担责任。19.2第三方对甲乙双方以外的第三方不承担责任。19.3第三方在提供服务过程中，如涉及与甲乙双方以外的第三方签订的合同或协议，第三方应根据该合同或协议承担相应责任。20.第三方服务协议的签订20.1第三方服务协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确服务内容、服务费用、责任限额、保密条款等内容。20.2第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方服务的监督与评价21.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评价。21.2第三方应积极配合甲乙双方的监督和评价工作，及时反馈服务情况。22.第三方服务的终止22.1如第三方服务协议约定的服务内容已完成或双方协商一致终止服务，第三方应立即停止提供服务。22.2第三方服务终止后，甲乙双方应根据本合同和第三方服务协议的约定处理相关事宜。23.本合同与第三方服务协议的冲突解决23.1如本合同与第三方服务协议存在冲突，以本合同为准。23.2如第三方服务协议与本合同以外的其他协议存在冲突，以第三方服务协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等官方文件，证明房屋权属清晰无争议。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋的权属情况，是合同生效的前提条件之一。2.附件二：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。附件说明：本附件作为合同附件，用于确定房屋转让价格，是合同履行的重要依据。3.附件三：第三方服务协议详细要求：由甲乙双方与第三方共同签订，明确服务内容、费用、责任等。附件说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方服务行为，保障甲乙双方的权益。4.附件四：税费计算明细表详细要求：由具有资质的税务师或第三方提供，详细列出各项税费及计算依据。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确税费计算方式，保障甲乙双方权益。5.附件五：付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等有效付款凭证。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明已按合同约定支付相关费用。6.附件六：过户手续办理材料清单详细要求：列出办理过户手续所需的所有材料，包括但不限于身份证、户口本等。附件说明：本附件作为合同附件，用于指导甲乙双方办理过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付房款责任认定标准：每延迟一日支付违约金为人民币____________________元。示例说明：若受让方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日需向转让方支付违约金人民币1000元。2.违约行为：未按时办理过户手续责任认定标准：每延迟一日支付违约金为人民币____________________元。示例说明：若转让方未按合同约定时间办理过户手续，每延迟一日需向受让方支付违约金人民币1000元。3.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：赔偿对方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若甲方提供虚假房屋权属证明，导致乙方遭受经济损失，甲方需赔偿乙方人民币____________________元。4.违约行为：擅自改变房屋用途责任认定标准：赔偿对方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，导致甲方遭受经济损失，乙方需赔偿甲方人民币____________________元。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：根据泄露信息的重要性及影响，赔偿对方经济损失。示例说明：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，给对方造成经济损失，第三方需赔偿经济损失人民币____________________元。全文完。2024版房屋私下转让未过户税费计算与支付协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.转让双方信息2.1转让方信息2.2受让方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明文件4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式及时间5.税费计算与支付5.1税费计算依据5.2税费种类及比例5.3税费支付方式及时间6.未过户期间税费承担6.1未过户期间税费计算6.2未过户期间税费承担7.房屋过户手续办理7.1过户手续办理流程7.2需提交的文件及资料8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决规则10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明文件11.2附件二：税费计算明细12.合同签署与生效日期12.1合同签署12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件14.合同解除与终止条件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2相关术语解释（1）“转让方”指将标的房屋所有权转移给受让方的自然人或法人；（2）“受让方”指受让标的房屋所有权的自然人或法人；（3）“税费”指按照国家相关规定，在房屋转让过程中产生的各种税费；（4）“转让款”指受让方支付给转让方的房屋所有权转移费用。2.转让双方信息2.1转让方信息转让方名称：（此处填写转让方名称）法定代表人：（此处填写转让方法定代表人姓名）住所地：（此处填写转让方住所地）联系电话：（此处填写转让方联系电话）2.2受让方信息受让方名称：（此处填写受让方名称）法定代表人：（此处填写受让方法定代表人姓名）住所地：（此处填写受让方住所地）联系电话：（此处填写受让方联系电话）3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：（此处填写房屋坐落地址）房屋面积：（此处填写房屋面积）房屋用途：（此处填写房屋用途）房屋权属：（此处填写房屋权属情况）3.2房屋权属证明文件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。4.转让价格及支付方式4.1转让价格标的房屋转让价格为：（此处填写转让价格）4.2支付方式及时间（1）受让方应在合同签署之日起：（此处填写支付时间）内，将转让款支付至转让方指定的银行账户；（2）转让方收到转让款后，应向受让方提供收据。5.税费计算与支付5.1税费计算依据税费计算依据国家相关规定及当地税务机关的要求。5.2税费种类及比例（1）契税：按照转让价格的一定比例计算；（2）个人所得税：按照转让价格的一定比例计算；（3）土地增值税：按照转让价格的一定比例计算；（4）其他相关税费。5.3税费支付方式及时间（1）受让方应在合同签署之日起：（此处填写支付时间）内，将税费支付至转让方指定的银行账户；（2）转让方收到税费后，应向受让方提供收据。6.未过户期间税费承担6.1未过户期间税费计算未过户期间产生的税费，按照国家相关规定及当地税务机关的要求计算。6.2未过户期间税费承担未过户期间产生的税费，由转让方承担。7.房屋过户手续办理7.1过户手续办理流程（1）受让方需按照当地税务机关的要求，办理税费缴纳手续；（2）转让方需配合受让方办理房屋过户手续；（3）受让方持相关证明文件，到不动产登记机构办理标的房屋过户手续。7.2需提交的文件及资料（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）税费缴纳证明；（4）其他相关证明文件。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）转让方或受让方违反合同约定，致使合同目的无法实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任（1）转让方未按约定时间、地点交付房屋，应向受让方支付：（此处填写违约金金额）作为违约金；（2）受让方未按约定时间、地点支付转让款或税费，应向转让方支付：（此处填写违约金金额）作为违约金；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决规则（1）争议解决过程中，双方应保持诚信，遵守法律法规；（2）争议解决期间，合同继续履行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）标的房屋过户手续办理完毕；（2）转让款及税费支付完毕；（3）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明文件11.2附件二：税费计算明细12.合同签署与生效日期12.1合同签署本合同一式：（此处填写份数）份，双方各执：（此处填写份数）份。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式：（此处填写份数）份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件与合同具有同等法律效力。14.合同解除与终止条件14.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同无效或被撤销。14.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）合同解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除转让方和受让方之外，为协助双方完成房屋转让事宜，提供中介、评估、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同目的无法实现或造成转让方、受让方损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2责任限额（1）中介方：中介方对合同履行过程中产生的直接损失，承担不超过合同总价款的：（此处填写比例，如1%）作为责任限额；（2）评估方：评估方对评估结果造成的损失，承担不超过评估价值：（此处填写比例，如1%）作为责任限额；（3）法律顾问：法律顾问对合同条款解释或法律意见造成的损失，承担不超过合同总价款的：（此处填写比例，如1%）作为责任限额；（4）其他第三方：其他第三方对自身职责范围内造成的损失，承担不超过其服务费用：（此处填写比例，如100%）作为责任限额。15.3第三方权利（1）中介方：有权根据合同约定收取中介费用；（2）评估方：有权根据合同约定收取评估费用；（3）法律顾问：有权根据合同约定收取法律服务费用；（4）其他第三方：有权根据合同约定收取相关服务费用。15.4第三方义务（1）中介方：应提供真实、准确的中介服务，协助双方完成房屋转让事宜；（3）法律顾问：应提供专业的法律服务，确保合同合法有效；（4）其他第三方：应按照合同约定履行相关服务义务。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方权利义务（1）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务；（2）甲乙双方应配合第三方履行职责，提供必要的文件和信息。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应与第三方协商确定介入事宜；（2）甲乙双方应签订与第三方相关的补充协议，明确各自的权利义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议履行合同。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，与甲方发生的争议，由第三方自行解决；（2）第三方因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，与乙方发生的争议，由第三方自行解决；（2）第三方因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致合同无法履行，甲乙双方应共同承担责任；（2）甲乙双方应按照各自在合同中的约定，承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件的原件或复印件。说明：该附件用于证明房屋权属的合法性，确保转让行为的合法性。2.附件二：税费计算明细要求：详细列出计算税费的依据、税种、税率及计算结果。说明：该附件用于明确税费的计算过程和金额，确保双方对税费的计算无异议。3.附件三：中介服务协议要求：中介服务协议应包含中介方的服务内容、费用、违约责任等条款。说明：该附件用于明确中介方的服务范围和责任，保障双方权益。4.附件四：评估报告要求：评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。5.附件五：法律服务协议要求：法律服务协议应包含法律顾问的服务内容、费用、违约责任等条款。说明：该附件用于明确法律顾问的服务范围和责任，保障合同合法有效。6.附件六：合同补充协议要求：补充协议应包含双方在合同履行过程中达成的一致意见。说明：该附件用于补充和完善合同内容，确保合同条款的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定时间、地点交付房屋或支付转让款；违约方未按约定时间、地点支付税费；违约方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约金，违约金金额按照合同约定的比例计算；违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失；违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明示例一：若转让方未按约定时间交付房屋，应向受让方支付：（此处填写违约金金额）作为违约金；示例二：若受让方未按约定时间支付转让款，应向转让方支付：（此处填写违约金金额）作为违约金；示例三：若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房屋私下转让未过户税费计算与支付协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.转让双方信息2.1转让方信息2.2接受方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途4.转让价格4.1转让价格确定4.2转让价格支付方式5.税费计算与支付5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费支付方式6.未过户原因6.1未过户原因说明6.2未过户责任承担7.付款时间7.1首付款支付时间7.2尾款支付时间8.交付房屋条件8.1房屋交付标准8.2房屋交付时间9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定12.1通知方式12.2合同变更13.合同附件13.1附件一：房屋信息确认书13.2附件二：税费计算明细表14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方就房屋私下转让未过户税费计算与支付事项签订的协议。1.1.2“转让方”指将房屋私下转让给接受方的当事人。1.1.3“接受方”指接受房屋私下转让的当事人。1.1.4“房屋”指转让方拥有产权并同意转让给接受方的房产。1.1.5“税费”指根据国家相关法律法规，在房屋转让过程中应缴纳的各项税费。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.转让双方信息2.1转让方信息2.1.1转让方全称：____________________2.1.2转让方住所地：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2接受方信息2.2.1接受方全称：____________________2.2.2接受方住所地：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋用途：____________________4.转让价格4.1转让价格确定：房屋转让价格为人民币____________________元整。4.2转让价格支付方式：4.2.1首付款：接受方应在签订本合同之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元整。4.2.2尾款：接受方应在房屋交付前支付尾款人民币____________________元整。5.税费计算与支付5.2税费计算方法：税费计算方法按照国家相关法律法规及当地税务部门规定执行。5.3税费支付方式：5.3.1税费缴纳：转让方应在房屋交付前，将税费缴纳至当地税务部门。5.3.2税费支付：接受方应在签订本合同之日起____________________日内将税费支付给转让方。6.未过户原因6.1未过户原因说明：因____________________（具体原因）导致房屋未过户。6.2未过户责任承担：6.2.1在未过户期间，房屋产权仍属于转让方。6.2.2若因未过户导致第三方对房屋主张权利，转让方应承担全部责任。8.交付房屋条件8.1房屋交付标准8.1.1房屋交付时，应保证房屋结构安全，无重大质量问题。8.1.2房屋内部设施、设备应完好，符合合同约定。8.1.3房屋交付时应提供完整的产权证明文件。8.2房屋交付时间8.2.1房屋交付时间：自接受方支付尾款之日起____________________日内。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式：按照转让价格的____________________%计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点：房屋所在地。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，本合同自签订之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除本合同。11.2.2一方违约，另一方有权解除本合同。12.其他约定12.1通知方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。12.1.2通知送达地址：____________________12.2合同变更12.2.1合同的任何变更必须以书面形式经双方签字或盖章后生效。13.合同附件13.1附件一：房屋信息确认书13.2附件二：税费计算明细表14.合同签署14.1签署时间：____________________14.2签署地点：____________________14.3签署方代表：14.3.1转让方代表（签字）：____________________14.3.2接受方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。1.2.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其书面协议中约定的责任限额。2.1.2若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错承担。3.第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据其专业知识和技能，独立开展工作。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.3第三方应按照合同约定，及时、准确地完成工作任务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方的关系由双方书面协议约定。4.1.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方的关系由双方书面协议约定。4.2.2第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的合法权益。4.3第