二零二五年度创新型房屋更名买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度创新型房屋更名买卖合同本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.房屋更名及买卖交易的基本原则3.1更名原则3.2买卖交易原则4.房屋更名及买卖交易的程序4.1更名程序4.2买卖交易程序5.房屋买卖交易的价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.房屋过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担8.房屋交付及验收8.1房屋交付8.2验收标准8.3验收时间9.合同履行及违约责任9.1合同履行9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决方式11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同生效及其他事项14.1合同生效14.2其他事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：__________1.1.2卖方住所：__________1.1.3卖方法定代表人：__________1.1.4卖方联系电话：__________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：__________1.2.2买方住所：__________1.2.3买方法定代表人：__________1.2.4买方联系电话：__________2.房屋基本信息2.1房屋位置：__________2.2房屋面积：__________2.3房屋结构：__________2.4房屋产权：__________3.房屋更名及买卖交易的基本原则3.1更名原则3.1.1卖方同意将房屋产权转移至买方名下。3.1.2更名过程中，卖方应配合买方办理相关手续。3.2买卖交易原则3.2.1房屋买卖交易价格双方协商确定。3.2.2买卖双方应遵循诚实信用原则，确保交易真实有效。4.房屋更名及买卖交易的程序4.1更名程序4.1.1卖方应提供房屋产权证明等相关文件。4.1.2买卖双方应共同前往房屋登记机构办理更名手续。4.2买卖交易程序4.2.1买卖双方签订本合同。4.2.2买方支付房屋交易款项。4.2.3卖方办理房屋过户手续。5.房屋买卖交易的价格及支付方式5.1房屋交易价格：__________5.2支付方式5.2.1买方应于合同签订之日起__________日内支付房屋交易款项。5.2.2支付方式为：__________6.房屋过户及产权转移6.1过户手续6.1.1卖方应配合买方办理房屋过户手续。6.1.2房屋过户手续费用由__________承担。6.2产权转移6.2.1房屋产权转移至买方名下。6.2.2房屋产权证明文件由买方持有。8.房屋交付及验收8.1房屋交付8.1.1卖方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内将房屋交付给买方。8.1.2房屋交付时，买方应检查房屋的实际情况，确认无误后签署交付确认书。8.2验收标准8.2.1房屋交付时应符合合同约定的房屋状况。8.2.2验收标准包括但不限于房屋的结构安全、设施设备完整、无重大瑕疵等。8.3验收时间8.3.1买方应在房屋交付后的__________日内完成房屋验收。9.合同履行及违约责任9.1合同履行9.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.1.2如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为__________。9.2.2如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。10.争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决方式10.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2房屋过户手续办理完毕后，本合同正式生效。11.2合同解除条件11.2.1合同签订后，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋买卖合同、交付确认书等。12.2补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订日期及地点13.1签订日期：__________13.2签订地点：__________14.合同生效及其他事项14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2房屋过户手续办理完毕后，本合同正式生效。14.2其他事项14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方以外的，为协助买卖双方完成房屋更名及买卖交易活动而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户手续办理、法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订相应的合作协议。16.2买卖双方应向第三方提供必要的资料和授权，以便第三方履行其职责。16.3第三方在介入过程中应遵守相关法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由买卖双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.1.1因第三方过错导致的房屋交易失败或损失。17.1.2第三方提供的服务不符合合同约定或法律法规要求。17.2.1第三方的责任限额最高不超过__________元。18.第三方责任免除18.1如因不可抗力导致第三方无法履行其职责，第三方不承担任何责任。18.2如因买卖双方提供的资料不真实、不完整或存在误导，第三方不承担任何责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与买卖双方之间的责任划分，以合作协议和本合同为准。19.2第三方与卖方之间的责任划分，以卖方提供的房屋信息和产权状况为准。19.3第三方与买方之间的责任划分，以买方提供的资金情况和购房意愿为准。20.第三方权利20.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。20.2第三方有权在合同约定范围内，独立处理相关事务。20.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。21.第三方义务21.1第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务合法合规。21.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。21.3第三方应按照合同约定，按时、保质完成其职责。22.第三方变更与退出22.1第三方如需变更或退出，应提前通知买卖双方，并取得双方同意。22.2第三方变更或退出后，其权利义务由接替方继承或由买卖双方另行协商确定。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，买卖双方应继续按照本合同履行各自的义务。23.2第三方介入不影响本合同的效力，买卖双方仍应遵守合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：用于证明房屋的产权归属，确保交易合法有效。2.房屋买卖合同要求：双方签订的房屋买卖合同，明确房屋买卖的基本条款。说明：作为买卖双方权利义务的依据，确保交易双方权益。3.房屋交付确认书要求：买方在房屋交付时签署的确认书，确认房屋交付无误。说明：作为房屋交付的凭证，证明房屋已按约定交付。4.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，评估房屋价值。说明：用于确定房屋交易价格，确保买卖双方利益。5.房屋过户手续要求：买卖双方办理房屋过户手续的相关文件，如过户申请书、身份证等。说明：用于办理房屋产权转移手续，确保房屋产权顺利变更。6.税费缴纳凭证要求：买卖双方缴纳相关税费（如契税、印花税等）的凭证。说明：证明税费已缴纳，确保交易合法合规。7.付款凭证要求：买方支付房屋交易款项的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：证明买方已支付交易款项，确保交易顺利进行。8.法律意见书要求：律师事务所出具的法律意见书，对合同条款进行合法性审查。说明：确保合同条款合法有效，降低交易风险。9.争议解决协议要求：双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议，维护双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为__________。示例：卖方应在合同约定的交付日期前__________日内将房屋交付给买方，如未按时交付，则每日应向买方支付__________元的违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付房屋交易款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为__________。示例：买方应在合同约定的付款日期前__________日内支付房屋交易款项，如未按时支付，则每日应向卖方支付__________元的违约金。3.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定或法律法规要求。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供房屋评估服务时，评估结果严重失实，导致买卖双方损失，第三方应赔偿买方或卖方因评估结果失实而遭受的损失。4.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：卖方在房屋产权证明文件中隐瞒房屋存在抵押情况，导致买方损失，卖方应赔偿买方因隐瞒抵押情况而遭受的损失。全文完。二零二五年度创新型房屋更名买卖合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方当事人5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋所有权证信息2.房屋地址3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途三、合同标的1.房屋名称2.房屋所有权3.房屋使用权4.房屋附属设施5.房屋权属变更手续四、合同价格1.房屋成交价格2.付款方式3.付款时间4.付款条件5.付款违约责任五、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付方式4.房屋交付责任5.房屋交付违约责任六、房屋过户1.房屋过户手续2.房屋过户费用3.房屋过户时间4.房屋过户责任5.房屋过户违约责任七、房屋质量与验收1.房屋质量标准2.房屋验收标准3.房屋验收程序4.房屋验收责任5.房屋验收违约责任八、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费支付方式4.税费支付时间5.税费支付违约责任九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除与终止责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决违约责任十一、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效时间4.合同解除时间5.合同生效与解除责任十二、其他约定1.合同附件2.合同附件内容3.合同附件效力4.合同附件修改5.合同附件解释十三、合同签订与备案1.合同签订手续2.合同备案手续3.合同备案时间4.合同备案效力5.合同备案违约责任十四、合同附件清单1.附件一：房屋所有权证复印件2.附件二：房屋买卖合同3.附件三：付款凭证4.附件四：房屋验收报告5.附件五：税费缴纳凭证合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度创新型房屋更名买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方当事人：5.合同签订地点：_______二、房屋基本情况1.房屋所有权证信息：_______2.房屋地址：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋结构：_______5.房屋用途：_______三、合同标的1.房屋名称：_______2.房屋所有权：出卖方同意将房屋所有权转移给买受方3.房屋使用权：买受方自房屋所有权转移之日起享有房屋使用权4.房屋附属设施：_______5.房屋权属变更手续：双方应配合办理房屋权属变更手续四、合同价格1.房屋成交价格：_______元2.付款方式：_______3.付款时间：_______4.付款条件：_______5.付款违约责任：_______五、房屋交付1.房屋交付时间：_______2.房屋交付条件：房屋所有权证齐全，无权属纠纷3.房屋交付方式：_______4.房屋交付责任：_______5.房屋交付违约责任：_______六、房屋过户1.房屋过户手续：_______2.房屋过户费用：_______3.房屋过户时间：_______4.房屋过户责任：_______5.房屋过户违约责任：_______七、房屋质量与验收1.房屋质量标准：_______2.房屋验收标准：_______3.房屋验收程序：_______4.房屋验收责任：_______5.房屋验收违约责任：_______八、税费承担1.税费种类：_______2.税费承担主体：_______3.税费支付方式：_______4.税费支付时间：_______5.税费支付违约责任：_______九、合同解除与终止1.合同解除条件：_______2.合同终止条件：_______3.合同解除程序：_______4.合同终止程序：_______5.合同解除与终止责任：_______十、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决程序：_______3.争议解决费用：_______4.争议解决期限：_______5.争议解决违约责任：_______十一、合同生效与解除1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同解除条件：_______3.合同生效时间：_______4.合同解除时间：_______5.合同生效与解除责任：_______十二、其他约定1.合同附件：_______2.合同附件内容：_______3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同附件修改：_______5.合同附件解释：_______十三、合同签订与备案1.合同签订手续：双方签字盖章2.合同备案手续：_______3.合同备案时间：_______4.合同备案效力：_______5.合同备案违约责任：_______十四、合同附件清单1.附件一：房屋所有权证复印件2.附件二：房屋买卖合同3.附件三：付款凭证4.附件四：房屋验收报告5.附件五：税费缴纳凭证出卖方（签字）：____________日期：________________买受方（签字）：____________日期：________________附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋验收报告5.税费缴纳凭证多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款说明：甲方在本合同中拥有房屋买卖的优先权，如买受方未能在约定时间内支付房款，甲方有权收回房屋并解除合同。2.甲方指定过户时间条款说明：甲方有权指定房屋过户的具体时间，买受方需在甲方指定的时间内配合办理过户手续。3.甲方指定装修标准条款说明：甲方有权指定房屋的装修标准，买受方在收房时需按照甲方指定的装修标准进行验收。4.甲方维修保养责任条款5.甲方提供相关证明条款说明：甲方需提供房屋权属证明、房屋维修保养记录等相关证明，以证明房屋符合合同约定。6.甲方违约责任条款说明：若甲方未按约定履行合同义务，如未按时交付房屋、提供虚假信息等，应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方付款时间调整条款说明：乙方有权根据自身资金状况，与甲方协商调整付款时间，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.乙方选择装修风格条款说明：乙方有权选择房屋的装修风格，甲方应予以配合，并在乙方指定的装修风格范围内进行装修。3.乙方验收房屋权利条款说明：乙方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行整改，直至符合合同约定。4.乙方解除合同权利条款说明：若甲方未按约定履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付房款。5.乙方选择过户方式条款说明：乙方有权选择房屋过户的具体方式，如选择全款过户或分期过户等。6.乙方违约责任条款说明：若乙方未按约定履行合同义务，如未按时支付房款、提供虚假信息等，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：中介费用由买卖双方根据合同约定承担，甲方和乙方应各自支付中介服务费用。2.中介保密条款说明：中介机构应对买卖双方提供的信息进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介协调义务条款说明：中介机构应负责协调买卖双方在合同履行过程中的沟通，确保合同顺利执行。4.中介解除合同权利条款说明：若中介机构发现买卖双方存在欺诈、违约等行为，有权解除合同，并要求双方承担相应责任。5.中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后支付，具体金额和支付方式由买卖双方与中介机构协商确定。6.中介违约责任条款说明：若中介机构未按约定履行职责，如泄露信息、未能协调双方关系等，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋验收报告5.税费缴纳凭证6.甲方提供的房屋权属证明7.甲方提供的房屋维修保养记录8.乙方选择的装修风格说明9.中介服务合同10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：根据合同约定的交付时间，甲方未能在规定期限内完成房屋交付，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。认定：根据合同约定的付款时间，乙方未能在规定期限内支付房款，视为违约。3.违约行为：甲方提供虚假房屋信息。认定：甲方在合同中提供的信息与实际情况不符，经核实后，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定验收房屋。认定：乙方在约定的时间内未对房屋进行验收，视为违约。5.违约行为：中介机构泄露买卖双方信息。认定：中介机构未按约定保密买卖双方信息，导致信息泄露，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.买卖合同：双方就房屋买卖达成一致意见后签订的具有法律效力的文件。3.税费缴纳凭证：证明税费已缴纳的凭证。4.违约责任：一方未履行合同义务，应承担的相应法律责任。5.争议解决：双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按合同约定交付房屋，如甲方违约，乙方有权要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方按合同约定支付房款，如乙方违约，甲方有权要求赔偿损失。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修，如甲方拒绝，乙方有权要求解除合同或赔偿损失。4.问题：中介机构未履行保密义务。解决办法：买卖双方有权要求中介机构承担违约责任，如泄露信息导致损失，要求赔偿。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方在第三方平台上交易。4.房屋买卖双方涉及房屋权属变更。5.房屋买卖双方涉及房屋过户手续。全文完。二零二五年度创新型房屋更名买卖合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确创新型房屋更名买卖的相关事宜，保障合同双方的合法权益，确保合同的顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）创新型房屋：指具有创新设计、环保节能、智能化等特点的住宅。（2）更名：指在房屋所有权转移过程中，将原房屋所有权人姓名变更至新所有权人姓名的行为。3.2关键词解释：（1）合同双方：指甲方、乙方及其他相关方。（2）合同标的：指创新型房屋及更名相关事宜。（3）合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）享有合同标的物的所有权。（2）在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定履行合同义务。（3）在合同履行完毕后，有权要求乙方配合办理相关手续。4.2乙方的权利和义务：（1）按照约定将创新型房屋的更名事宜办理完毕。（2）在合同履行过程中，积极配合甲方办理相关手续。（3）在合同履行完毕后，协助甲方办理合同标的物的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为______年。5.2合同履行地点：合同履行地点为合同标的物所在地。5.3合同履行方式：合同双方按照约定，通过书面形式进行沟通和协商，确保合同的顺利履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同双方书面通知对方合同终止；（2）办理合同终止相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定处理合同标的物及有关事宜；（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）创新型房屋的更名费用；（2）相关手续费；（3）税务及附加；（4）合同约定的其他费用。7.2支付方式（1）更名费用：甲方应在本合同生效之日起____个工作日内支付；（2）手续费及相关费用：甲方应在本合同生效之日起____个工作日内支付；（3）税务及附加：甲方应在本合同生效之日起____个工作日内支付；（4）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）本合同项下的各项费用应在合同约定的支付时间内一次性支付；（2）若因特殊原因导致支付时间需要调整，双方应另行协商一致，并签订补充协议。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供有效的支付凭证；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在____个工作日内出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付____%的违约金；（2）若甲方未按合同约定办理更名手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定完成更名手续，应向甲方支付____%的违约金；（2）若乙方泄露合同涉及的商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付赔偿金，赔偿金额和方式如下：（1）赔偿金额：按照实际损失计算；（2）赔偿方式：以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）创新型房屋的具体信息；（2）双方在合同履行过程中产生的商业秘密；（3）合同双方认为需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限为合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）保密信息的处理和使用应限于合同目的和范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然力量或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、动乱、政府行为等；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，合同双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件发生期间，合同双方应尽力减轻损失，并积极采取措施恢复合同的履行；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致创新型房屋损毁；（2）政府政策变动导致合同无法履行；（3）战争爆发导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决合同双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，合同双方可自愿选择调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，合同双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同项下的权利和义务；（2）转让合同项下的权利和义务，需经双方书面同意，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形（1）合同项下的权利和义务具有人身性质；（2）合同项下的权利和义务具有特定性，无法转让；（3）法律、行政法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权和修改权；（2）在合同履行过程中，任何一方发现合同内容存在不符合法律、法规规定的情况，均有权提出修改意见。13.2特殊权力保留（1）本合同项下的保密条款，在保密期限届满前，甲乙双方均保留对保密信息的控制权；（2）本合同项下的违约责任条款，在合同履行期间，甲乙双方均保留对违约行为的追究权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）补充协议自双方签字盖章之日起生效；（2）补充协议与本合同发生冲突时，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协作，共同完成创新型房屋更名买卖事宜；（2）在合同履行过程中，双方应积极配合，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面形式、电话或其他通讯方式保持沟通；（2）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就创新型房屋更名买卖事宜的完整协议，对本合同内容的任何修改和补充，均应以书面形式作出。16.3增减条款（1）本合同签订后，甲乙双方不得擅自增减合同条款；（2）未经对方同意，任何一方不得将合同条款增减事项告知第三方。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.创新型房屋产权证明文件2.更名申请表3.相关手续费支付凭证4.税务及附加支付凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同补充协议（如有）8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未在约定时间内支付合同约定的费用，经催告后仍未支付的，视为违约。未按约定办理更名手续：甲方未在约定时间内办理更名手续，导致合同无法履行的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按