二零二五年度北仑区酒店式公寓租赁合同（含家政服务）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北仑区酒店式公寓租赁合同（含家政服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.租金押金及费用4.1押金金额及退还条件4.2水电费及其他费用4.3物业费5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋维修6.家政服务6.1家政服务内容6.2家政服务费用6.3家政服务时间7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：家政服务协议12.3附件三：房屋验收清单13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：北仑区某酒店式公寓管理有限公司法定代表人：注册地址：浙江省宁波市北仑区某路某号联系电话：138xxxx56781.2乙方信息乙方姓名：身份证号码：330202xxxx住址：浙江省宁波市海曙区某路某号联系电话：139xxxx87652.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于北仑区某街道某小区，具体地址为：北仑区某街道某小区1号楼101室。2.2房屋面积房屋建筑面积为80平方米，房屋使用面积为75平方米。2.3房屋结构房屋为框架结构，装修风格为现代简约。2.4房屋装修情况房屋装修完毕，家具电器齐全，包括床、衣柜、餐桌、沙发、电视、洗衣机、空调等。3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。3.2租金金额及支付方式租金为每月人民币5000元，乙方应于每月的5日前支付当月的租金。3.3租金调整在租赁期内，如遇物价上涨或政策调整，甲方有权根据实际情况调整租金，调整幅度不超过上一年度平均租金的10%。4.租金押金及费用4.1押金金额及退还条件乙方需支付人民币10000元作为押金，在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后的30日内退还押金。4.2水电费及其他费用水电费及其他费用由乙方承担，按实际使用量缴纳，每月结清。4.3物业费物业费为每月人民币1000元，乙方应按时缴纳。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围乙方仅限于自用，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。5.2房屋维护责任房屋内部装修及设施设备由乙方负责维护，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修责任。5.3房屋维修房屋维修分为日常维修和重大维修。日常维修由乙方自行负责，重大维修由甲方负责。6.家政服务6.1家政服务内容甲方提供家政服务，包括清洁、洗衣、做饭等。6.2家政服务费用家政服务费用为每月人民币1000元，由乙方支付。6.3家政服务时间家政服务时间为每周一至周五，每天8小时。7.违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%。7.2乙方违约责任如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金；如乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的100%。8.合同解除8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）乙方连续3个月未支付租金；（3）甲方有合理理由认为乙方违反合同约定，经书面通知后乙方未在规定期限内改正；（4）房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法满足居住条件；（5）乙方擅自改变房屋结构或用途。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并结清水电费、物业费等费用；（3）合同解除后，甲方应退还乙方剩余租金和押金。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁委员会作为争议解决机构，提交仲裁委员会仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回或征收。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。11.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：家政服务协议12.3附件三：房屋验收清单13.合同签署及生效日期本合同于2024年1月1日签署，自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方保管房屋租赁合同，乙方保管家政服务协议和房屋验收清单。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或法律规定，参与合同履行、监督、协调或提供服务的个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）房屋租赁中介服务；（2）家政服务提供；（3）房屋维修服务；（4）合同履行过程中的监督管理；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的条件（1）第三方应具备相应的资质和条件；（2）第三方应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方介入的内容和方式应符合合同约定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应提前通知对方，并共同确定第三方介入的时间和方式；（2）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行；（3）第三方在介入过程中应遵守相关法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为每次事故或同一原因连续事故造成的甲乙双方损失总额的20%；（2）第三方责任限额的最高赔偿金额不超过合同总金额的10%；（3）第三方责任限额自第三方介入之日起计算。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件；（2）甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作提出合理要求；（3）甲方有权要求第三方承担相应的责任。4.2第三方与乙方的责权利（1）乙方应配合第三方的工作，并接受第三方的监督；（2）乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（3）乙方有权要求第三方承担相应的责任。4.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）第三方在介入过程中应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益；（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同履行；（3）甲乙双方应共同承担第三方责任，但第三方责任限额内的损失由第三方承担。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更的条件（1）第三方介入对合同履行产生重大影响；（2）合同约定需要变更以适应第三方介入。5.2合同变更的程序（1）甲乙双方应提前通知对方，并共同确定合同变更的内容和方式；（2）合同变更需经甲乙双方签字盖章后生效；（3）合同变更不影响本合同其他条款的效力。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式甲乙双方应友好协商解决第三方介入后的争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构如甲乙双方同意，可选择仲裁委员会作为争议解决机构，提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金、费用、使用及维护、违约责任、合同解除、争议解决、合同生效及终止等内容。附件说明：本附件为双方签订的房屋租赁合同的正式文本，是合同的重要组成部分。2.附件二：家政服务协议详细要求：包含家政服务的内容、费用、时间、违约责任、合同解除、争议解决等内容。附件说明：本附件为甲乙双方与家政服务提供方签订的服务协议，是家政服务合同的具体体现。3.附件三：房屋验收清单详细要求：详细列出房屋及附属设施设备的名称、型号、数量、状态等。附件说明：本附件为房屋交付时双方共同确认的房屋及附属设施设备状况清单，用于后续房屋的维护和维修。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务的具体内容、费用、责任、合同解除、争议解决等内容。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、变更原因、变更日期等。附件说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中对合同内容进行变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方擅自改变房屋结构或用途；乙方违反房屋使用范围，造成房屋损坏；甲方未按时提供符合约定的房屋；甲方未履行房屋维护责任；第三方未履行服务协议中的义务；甲乙双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金；乙方擅自改变房屋结构或用途，造成损失，乙方应承担修复或赔偿责任；乙方违反房屋使用范围，造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；甲方未按时提供符合约定的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%；甲方未履行房屋维护责任，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；