2024幼儿园场所租赁合同（含使用权及装修维护）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼儿园场所租赁合同（含使用权及装修维护）合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景本合同签订背景为甲方将其拥有的幼儿园场所出租给乙方使用，乙方需按照合同约定支付租金并履行相应义务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在幼儿园场所租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.幼儿园场所：指甲方拥有的可用于幼儿园教育教学、生活活动等用途的场所，包括但不限于教学楼、活动室、办公室等。2.装修维护：指乙方在使用过程中对幼儿园场所进行的装修、修缮、保养等工作。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方幼儿园场所的期限。2.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的使用幼儿园场所的费用。3.押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用幼儿园场所的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方有权在租赁期限届满后收回幼儿园场所。4.1.1甲方义务1.甲方应保证幼儿园场所符合租赁用途，并确保场所安全、卫生。2.甲方应配合乙方进行装修维护，提供必要的施工条件。3.甲方应在本合同约定的租赁期限内，不得擅自改变幼儿园场所的使用性质。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用甲方幼儿园场所。2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的装修维护条件。3.乙方有权在租赁期限届满后，根据合同约定继续租赁或终止租赁。4.2.1乙方义务1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。2.乙方应爱护幼儿园场所，不得擅自改变场所结构。3.乙方应遵守国家法律法规，不得在幼儿园场所内从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的幼儿园场所位于甲方地址：[甲方地址]。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定支付租金。2.乙方应在本合同约定的租赁期限内，按照合同约定进行装修维护。3.甲乙双方应按照合同约定，共同维护幼儿园场所的安全、卫生。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，乙方不再续租。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.乙方需提前一个月书面通知甲方，终止租赁关系。2.甲方在接到乙方终止租赁通知后，应在一个月内将幼儿园场所退还乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将幼儿园场所恢复原状，并承担相应的装修维护费用。2.乙方在合同终止前应按照合同约定支付租金。3.甲乙双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按月向甲方支付租金，租金金额为人民币____元/月。2.押金：乙方在签订合同时需向甲方支付押金人民币____元，合同终止后无违约情况下，甲方应无息退还押金。3.装修维护费用：乙方在使用过程中产生的装修维护费用，双方协商确定，按实际发生费用结算。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及押金，具体账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方名称]账号：[银行账号]开户行地址：[开户行地址]7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付下一个月的租金。2.押金支付：乙方应在签订合同时一次性支付押金。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的租金及押金后，应向乙方出具收款凭证。2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。3.乙方未按时支付押金的，甲方有权拒绝乙方使用幼儿园场所。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供幼儿园场所的，应向乙方支付____元/日的违约金。2.甲方未按合同约定配合乙方进行装修维护的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付____元/日的违约金。2.乙方擅自改变幼儿园场所结构或用途的，应承担相应的违约责任。3.乙方在使用过程中造成幼儿园场所损坏的，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，如违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方均应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震导致幼儿园场所损坏，无法继续使用。2.政府政策调整，导致幼儿园场所无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按合同约定支付租金或押金的。2.乙方在使用过程中违反合同约定的。3.乙方因自身原因导致合同无法继续履行的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对幼儿园场所的所有权。2.甲方保留对幼儿园场所进行管理和监督的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期间对幼儿园场所进行必要的装修和维护的权利。2.甲方保留在合同期间对幼儿园场所使用用途进行调整的权利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充必须以书面形式进行。2.任何修改或补充必须经双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力1.任何修改或补充的条款与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的条款为准。2.任何修改或补充的条款与本合同原有条款相冲突的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保幼儿园场所的正常使用。2.双方应相互配合，共同维护幼儿园场所的安全和卫生。15.2协作与配合方式1.双方应定期举行会议，讨论幼儿园场所的使用和维护事宜。2.双方应及时沟通，解决在使用过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均以本合同为准。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.任何增减条款的生效，均需符合本合同第十四条的规定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（如身份证、营业执照等）。2.幼儿园场所的产权证明文件。3.幼儿园场所的租赁面积测量报告。4.幼儿园场所的装修和维护方案。5.银行转账凭证。6.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金。乙方擅自改变幼儿园场所的结构或用途。乙方在使用过程中造成幼儿园场所损坏未修复或赔偿。甲方未按合同约定提供幼儿园场所。甲方未按合同约定配合乙方进行装修维护。认定：违约行为应通过书面通知或仲裁/诉讼程序进行认定。违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指合同当事人因合同争议，自愿提交给第三者（仲裁机构）进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指合同当事人因合同争议，依法向人民法院提起诉讼的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，若乙方在催告期限内仍未支付，甲方可采取法律手段追究乙方违约责任。2.问题：幼儿园场所的装修和维护质量问题。解决办法：双方应明确装修和维护的标准，并在合同中约定违约责任，以确保质量和按时完成。3.问题：幼儿园场所使用过程中的安全问题。解决办法：双方应定期对幼儿园场所进行安全检查，发现安全隐患及时整改，确保场所安全。4.问题：合同终止后的场所返还问题。解决办法：双方应在合同中明确终止条件及返还程序，确保合同终止后能顺利返还场所。5.问题：合同执行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应建立定期沟通机制，及时解决合同执行过程中出现的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方联系人：[第三方联系人]4.第三方联系电话：[第三方联系电话]第三方的责权利：1.责任：第三方应对其提供的幼儿园场所设施设备负责，确保其安全、合规。第三方应配合甲乙双方进行合同的签订、履行和终止。2.权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.义务：第三方应按照合同约定提供符合标准的幼儿园场所设施设备。第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供符合标准的幼儿园场所。乙方有权要求甲方在合同约定的装修维护期限内完成工作。乙方有权要求甲方对幼儿园场所进行必要的维护和修缮。2.乙方利益条款：乙方在合同期内，享有幼儿园场所的独立使用权。乙方在合同期内，享有对幼儿园场所装修维护的优先权。乙方在合同期内，享有对幼儿园场所使用过程中产生收益的分配权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在合同约定的期限内提供幼儿园场所，乙方有权要求赔偿损失。若甲方未在合同约定的装修维护期限内完成工作，乙方有权要求赔偿损失。甲方不得在合同期内擅自改变幼儿园场所的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场需求调整幼儿园场所的租赁价格。甲方可对乙方使用幼儿园场所的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方可要求乙方在合同期内对幼儿园场所进行必要的维护和修缮。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的租金收益。甲方可根据乙方使用情况，对幼儿园场所进行必要的升级改造。甲方可享受乙方在使用过程中产生的商业信誉。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求赔偿损失。若乙方擅自改变幼儿园场所的结构或用途，甲方有权要求赔偿损失。乙方在合同期内不得将幼儿园场所转租给第三方。全文完。2024幼儿园场所租赁合同（含使用权及装修维护）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期二、租赁标的1.场所位置及面积2.场所结构及设施3.场所使用性质三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续约条款四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.违约责任五、使用权及装修维护1.使用权范围2.装修标准及费用3.装修许可及审批4.维护责任六、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金及赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同附件1.场所平面图2.装修设计方案3.其他相关文件十、其他约定事项1.不可抗力2.合同通知方式3.合同份数十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序十四、合同附件清单1.附件一：场所平面图2.附件二：装修设计方案3.附件三：其他相关文件合同编号20240001_一、合同概述1.合同名称：2024幼儿园场所租赁合同（含使用权及装修维护）2.合同双方基本信息：出租方：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]出租方联系人：[出租方联系人姓名]出租方联系电话：[出租方联系电话]租赁方：[租赁方全称]租赁方地址：[租赁方地址]租赁方联系人：[租赁方联系人姓名]租赁方联系电话：[租赁方联系电话]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同终止日期：[终止日期]二、租赁标的1.场所位置及面积：场所地址：[场所地址]场所面积：[场所面积]2.场所结构及设施：结构类型：[结构类型]基础设施：[设施清单]3.场所使用性质：幼儿园三、租赁期限1.租赁起始日期：[起始日期]2.租赁终止日期：[终止日期]3.租赁续约条款：续约条件：[续约条件]续约程序：[续约程序]四、租金及支付方式1.租金金额：[租金金额]2.租金支付周期：[支付周期]3.租金支付方式：首付款：[首付款金额及支付日期]月租金：[月租金金额及支付日期]年租金：[年租金金额及支付日期]违约责任：[未按时支付租金的违约责任]五、使用权及装修维护1.使用权范围：场所使用范围：[使用范围]使用权限：[使用权限]2.装修标准及费用：装修标准：[装修标准]装修费用：[装修费用]3.装修许可及审批：许可要求：[装修许可要求]审批程序：[审批程序]4.维护责任：租赁方维护责任：[租赁方维护责任]出租方维护责任：[出租方维护责任]六、合同变更及解除1.合同变更条件：变更条件：[变更条件]变更程序：[变更程序]2.合同解除条件：解除条件：[解除条件]3.合同解除程序：解除通知：[解除通知]解除期限：[解除期限]七、违约责任1.租赁方违约责任：违约情形：[违约情形]违约责任：[违约责任]2.出租方违约责任：违约情形：[违约情形]违约责任：[违约责任]3.违约金及赔偿：违约金：[违约金金额及计算方式]赔偿：[赔偿金额及计算方式]八、争议解决1.争议解决方式：协商解决：[协商解决条款]仲裁解决：[仲裁解决条款]司法解决：[司法解决条款]2.争议解决机构：仲裁机构：[仲裁机构名称]法院：[法院名称]3.争议解决费用：仲裁费用：[仲裁费用承担方式]法院诉讼费用：[诉讼费用承担方式]九、合同附件1.场所平面图2.装修设计方案3.其他相关文件十、其他约定事项1.不可抗力：定义：[不可抗力定义]应对措施：[应对措施]2.合同通知方式：通知方式：[通知方式]通知送达：[通知送达地址]3.合同份数：正本份数：[正本份数]副本份数：[副本份数]十一、合同生效1.合同生效条件：生效条件：[生效条件]2.合同生效日期：生效日期：[生效日期]十二、合同解除1.合同解除条件：解除条件：[解除条件]2.合同解除程序：解除通知：[解除通知方式]解除期限：[解除期限]十三、合同终止1.合同终止条件：终止条件：[终止条件]2.合同终止程序：终止通知：[终止通知方式]终止期限：[终止期限]十四、合同附件清单1.附件一：场所平面图2.附件二：装修设计方案3.附件三：其他相关文件出租方（盖章）：签字：日期：租赁方（盖章）：签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.条款一：甲方提供设施设备说明：甲方应保证租赁场所内所需的基本设施设备齐全，如幼儿桌椅、玩具、教学用具等，并在合同签订前完成安装和调试，确保租赁方使用。2.条款二：甲方协助办理相关手续说明：甲方应协助租赁方办理租赁场所的工商注册、办学许可证等必要手续，并承担相应费用。3.条款三：甲方负责场所安全管理说明：甲方应负责租赁场所的安全管理，包括消防安全、食品安全、治安保卫等，确保租赁方及幼儿的人身和财产安全。4.条款四：甲方提供培训与支持说明：甲方应向租赁方提供必要的师资培训、教学支持和服务，确保租赁方能够按照规定标准开展教育教学活动。5.条款五：甲方监督租赁方经营说明：甲方有权对租赁方的经营情况进行监督，包括教学质量、幼儿管理等方面，确保租赁方遵守国家相关法律法规和合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.条款一：乙方负责装修及维护说明：乙方负责租赁场所的装修和维护工作，确保场所符合幼儿园使用标准，并承担相关费用。2.条款二：乙方提供师资及管理人员说明：乙方应提供具备相应资质的师资和管理人员，并负责其培训和管理。3.条款三：乙方负责幼儿招生及管理说明：乙方负责租赁场所的幼儿招生、入学、离校等管理工作，并确保幼儿的人身安全。4.条款四：乙方提供教学资源说明：乙方应提供符合国家规定的教学资源，包括教材、教具、教学软件等。5.条款五：乙方承担教育教学责任说明：乙方应对幼儿的教育教学活动负责，确保教学质量，并对幼儿的身心健康负责。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.条款一：中介费用及支付说明：中介服务费用由租赁方支付，具体金额由三方协商确定，并在合同中明确。2.条款二：中介责任说明：中介方应保证提供真实、准确的信息，并协助双方签订合同。如因中介方提供虚假信息导致合同无效或损失，中介方应承担相应责任。3.条款三：中介保密说明：中介方应对租赁双方的商业秘密和隐私进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.条款四：中介解除合同说明：如中介方在合同履行期间出现严重违约行为，租赁方有权解除合同，并要求中介方承担违约责任。5.条款五：中介争议解决说明：中介方与租赁方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场所平面图2.装修设计方案3.办学许可证4.工商注册证明5.教师资质证明6.教学资源清单7.中介服务协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：租赁方未在约定的支付日期前支付租金，视为违约。2.违约行为：违反装修标准认定：租赁方在装修过程中未遵守合同约定的装修标准，视为违约。3.违约行为：未履行安全管理责任认定：甲方未按照合同约定履行场所安全管理责任，导致安全事故发生，视为违约。4.违约行为：未提供合格师资认定：乙方未按照合同约定提供具备相应资质的师资，视为违约。5.违约行为：未按时办理相关手续认定：甲方未在约定时间内协助租赁方办理相关手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由双方当事人同意，将争议提交给非司法机构的第三方进行裁决。3.司法解决：指将争议提交给人民法院进行审理和判决。4.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。5.保密：指对特定信息进行保密，防止泄露给未经授权的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如发生争议，应通过协商解决。2.问题：装修质量不符解决办法：租赁方应及时通知甲方，甲方应负责修复或更换不符合要求的装修部分。3.问题：师资不符合要求解决办法：乙方应立即更换不符合要求的师资，并承担相应责任。4.问题：安全管理不到位解决办法：甲方应加强安全管理，确保场所安全，如发生安全事故，应立即采取措施并承担相应责任。五、所有应用场景：1.场所租赁：适用于幼儿园场所的租赁合同。2.装修维护：适用于租赁场所的装修和维护责任划分。3.使用权：适用于租赁方对场所的使用权范围和限制。4.争议解决：适用于租赁双方在合同履行过程中产生的争议解决方式。5.违约责任：适用于租赁双方在合同履行过程中出现的违约行为及责任承担。全文完。2024幼儿园场所租赁合同（含使用权及装修维护）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1场所位置及面积2.2场所用途2.3场所设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约金5.场所使用权及装修维护5.1场所使用权5.2场所装修5.3场所维护5.4装修及维护费用的承担6.使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3安全规定6.4环保要求7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1不可抗力10.2法律适用10.3合同份数10.4合同生效11.合同附件11.1场所平面图11.2装修设计方案11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案费用14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同生效与解除的程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5电子邮箱：________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5电子邮箱：________2.租赁标的物2.1场所位置及面积2.1.1场所地址：________2.1.2场所面积：________平方米2.2场所用途2.2.1场所主要用途：幼儿园2.2.2场所附属设施：游乐设施、卫生间、厨房等2.3场所设施及设备2.3.1设施清单：________2.3.2设备清单：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年____月____日3.2租赁终止日期：2024年____月____日3.3租赁期限的延长3.3.1经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币________元整。4.2支付时间：每月____日前支付上一个月的租金。4.3支付方式：银行转账或现金支付。4.4违约金：如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付每日____%的违约金。5.场所使用权及装修维护5.1场所使用权5.1.1承租方获得场所的独立使用权，包括但不限于教育、教学、娱乐等活动。5.1.2承租方不得擅自改变场所的结构和用途。5.2场所装修5.2.1承租方在租赁期间内对场所进行装修，需事先取得租赁方的书面同意。5.2.2装修后的场所不得改变原建筑风貌和结构安全。5.3场所维护5.3.1承租方负责场所的日常维护和保养。5.3.2承租方应确保场所的设施和设备处于良好状态。5.4装修及维护费用的承担5.4.1装修费用由承租方承担。5.4.2维护费用按实际发生额由承租方承担。6.使用规则6.1使用范围6.1.1承租方可在场所内开展幼儿园相关业务。6.1.2场所不得用于非法活动。6.2使用限制6.2.1承租方不得在场所内进行商业性活动。6.2.2不得在场所内进行噪音较大的活动。6.3安全规定6.3.1承租方应确保场所内的安全设施完好。6.3.2应对幼儿进行安全教育，防止安全事故发生。6.4环保要求6.4.1承租方应遵守国家环保法规，不得排放污染物。6.4.2应采取有效措施减少噪音、废水、废气等对周边环境的影响。7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1租赁方有证据证明承租方严重违反合同约定的使用规则或存在违法行为；7.1.2承租方未按约定支付租金累计超过____个月；7.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满，双方同意终止合同；7.2.2租赁方因自身原因提前终止合同；7.3合同解除与终止的程序7.3.1一方提出解除或终止合同，应提前____日书面通知另一方；7.3.2双方应就解除或终止合同事宜进行协商，达成一致后签订书面协议；7.3.3合同解除或终止后，双方应按照协议约定办理相关手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金；8.1.2承租方擅自改变场所用途或结构；8.1.3承租方未履行安全责任，造成安全事故；8.2违约责任承担8.2.1承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金按每月租金的____%计算，累计违约金不得超过____个月租金总额；8.3违约金8.3.1承租方未按时支付租金，应向租赁方支付每日____%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为____；9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；9.3.2争议解决机构应在接到争议材料后____日内作出裁决。10.其他约定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；10.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.2法律适用10.2.1本合同适用中华人民共和国法律；10.3合同份数10.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；10.4合同生效与解除10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.4.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还租金、恢复场所原状等。11.合同附件11.1场所平面图11.2装修设计方案11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____12.3签署人：租赁方（盖章）：________法定代表人（签字）：________承租方（盖章）：________法定代表人（签字）：________13.合同备案13.1备案机关：____13.2备案程序：____13.3备案费用：____14.合同生效与解除14.1合同生效条件：双方签字（或盖章）并完成备案手续；14.2合同解除条件：符合第七条规定的合同解除条件；14.3合同生效与解除的程序：按照本合同第十条第四款的规定办理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为提供中介服务、专业咨询、技术支持或其他相关服务而介入合同履行的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或代理人。15.2第三方介入情形15.2.1租赁方或承租方根据合同需要，可引入第三方提供中介服务、专业咨询、技术支持等。15.2.2第三方介入需经合同双方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。15.3.2第三方提供的服务的质量、安全、合法性由第三方自行负责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.4.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与租赁方、承租方之间是独立的合同关系，各自承担相应的权利和义务。15.5.2第三方不参与租赁方与承租方之间的租赁关系，不对租赁关系的履行承担责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1租赁方或承租方引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件。16.2引入第三方前，租赁方或承租方应书面通知对方，并取得对方的同意。16.3第三方介入后的费用承担16.3.1第三方提供的服务费用由引入方承担。16.3.2引入方应与第三方签订书面服务合同，明确费用、期限、责任等内容。17.明确第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合