二零二五年度卓越中介房屋买卖担保协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度卓越中介房屋买卖担保协议本合同目录一览第一条协议双方的基本信息1.1协议甲方的基本信息1.2协议乙方的基本信息第二条协议的签订依据和目的2.1签订依据2.2协议目的第三条协议的有效期限3.1协议的起始日期3.2协议的终止日期第四条协议的适用范围4.1协议适用地域4.2协议适用房屋类型第五条协议的担保内容5.1担保范围5.2担保责任第六条协议双方的义务和责任6.1甲方义务和责任6.2乙方义务和责任第七条协议的变更和解除7.1协议变更7.2协议解除第八条协议的违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条协议的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条协议的生效10.1协议生效条件10.2协议生效日期第十一条协议的附件和补充协议11.1附件11.2补充协议第十二条协议的签署和生效12.1签署方式12.2生效日期第十三条协议的解除和终止13.1协议解除条件13.2协议终止条件第十四条协议的附件和其他14.1附件14.2其他第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1协议甲方的基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系电话：________1.1.5甲方电子邮箱：________1.2协议乙方的基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系电话：________1.2.5乙方电子邮箱：________第二条协议的签订依据和目的2.1签订依据2.1.1《中华人民共和国合同法》2.1.2《中华人民共和国担保法》2.1.3《中华人民共和国房地产管理法》2.2协议目的2.2.1明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务2.2.2确保房屋买卖交易的顺利进行2.2.3降低交易风险，保障双方合法权益第三条协议的有效期限3.1协议的起始日期：____年____月____日3.2协议的终止日期：____年____月____日第四条协议的适用范围4.1协议适用地域：全国范围内4.2协议适用房屋类型：住宅、商业、办公等第五条协议的担保内容5.1担保范围5.1.1乙方在房屋买卖过程中，因甲方原因导致交易失败，乙方遭受的损失5.1.2乙方在房屋买卖过程中，因甲方违约行为导致的损失5.2担保责任5.2.1甲方对乙方在房屋买卖过程中遭受的损失，承担赔偿责任5.2.2甲方应按照协议约定，及时足额支付赔偿金第六条协议双方的义务和责任6.1甲方义务和责任6.1.1甲方应按照国家法律法规和协议约定，履行房屋买卖相关手续6.1.2甲方应保证房屋权属清晰，不存在争议6.1.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续6.2乙方义务和责任6.2.1乙方应按照国家法律法规和协议约定，履行房屋买卖相关手续6.2.2乙方应保证房屋买卖交易的真实性、合法性6.2.3乙方应配合甲方办理房屋过户手续第七条协议的变更和解除7.1协议变更7.1.1协议任何一方需变更协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议7.1.2补充协议与本协议具有同等法律效力7.2协议解除7.2.1协议任何一方违约，另一方有权解除协议7.2.2协议解除后，双方应按照协议约定，履行各自义务和责任第八条协议的违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付赔偿金8.1.2甲方提供虚假房屋信息8.1.3甲方未按约定履行过户手续8.1.4乙方未按时支付中介费用8.1.5乙方提供虚假购房资格8.1.6乙方未按约定履行过户手续8.2违约责任8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为________元8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为________元8.2.3双方违约，应分别承担相应的违约责任8.2.4如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失第九条协议的争议解决9.1争议解决方式9.1.1协议双方应友好协商解决争议9.1.2协议双方协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1协议双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力第十条协议的生效10.1协议生效条件10.1.1协议双方签字盖章10.1.2协议内容符合法律法规规定10.2协议生效日期10.2.1协议自双方签字盖章之日起生效第十一条协议的附件和补充协议11.1附件11.1.1房屋买卖合同11.1.2房屋权属证明11.1.3中介服务合同11.2补充协议11.2.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议11.2.2补充协议与本协议具有同等法律效力第十二条协议的签署和生效12.1签署方式12.1.1协议采用书面形式，由双方法定代表人或授权代表签字盖章12.1.2协议一式____份，双方各执____份12.2生效日期12.2.1协议自双方签字盖章之日起生效第十三条协议的解除和终止13.1协议解除条件13.1.1协议双方协商一致13.1.2协议约定的解除条件成就13.2协议终止条件13.2.1协议约定的终止条件成就13.2.2协议期限届满且无续约意向第十四条协议的附件和其他14.1附件14.1.1房屋买卖合同14.1.2房屋权属证明14.1.3中介服务合同14.2其他14.2.1本合同未尽事宜，按国家法律法规执行14.2.2本合同一式____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义和范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除协议甲方和乙方以外的，因协议履行需要介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围1.2.1房地产开发商1.2.2房地产经纪机构1.2.3房地产评估机构1.2.4房地产贷款机构1.2.5房地产过户登记机构1.2.6仲裁机构1.2.7法院第二条第三方的责任和权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照法律法规和合同约定，履行其职责。2.1.2第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。2.2.2第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬。第三条第三方介入的情形3.1.1甲方或乙方申请第三方提供专业服务，如房屋评估、贷款等。3.1.2协议履行过程中，需要第三方进行调解或仲裁。3.1.3甲方或乙方因故无法履行合同，需要第三方代为履行或协助履行。第四条第三方介入的程序4.1甲方或乙方提出第三方介入的请求，应向对方提出书面申请。4.2双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。4.3第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务性质和合同约定确定。5.2第三方责任限额的执行5.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错造成甲方或乙方损失，应在其责任限额内承担赔偿责任。5.2.2第三方责任限额超出部分，由甲方或乙方自行承担。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，本合同中涉及第三方的条款应作相应变更。6.2合同变更应经双方同意，并由第三方签字确认。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式7.1.1协议双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交第三方进行调解或仲裁。7.2第三方介入争议解决时的权利和义务7.2.1第三方有权根据合同约定，参与争议解决过程。7.2.2第三方应公正、公平地处理争议，维护甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同履行完毕或达到终止条件，本合同应予以终止。8.2合同终止后，第三方应按照合同约定，履行其剩余义务。第九条第三方介入后的资料保存9.1第三方介入过程中产生的相关资料，应由双方共同保存。9.2双方应确保资料的真实性、完整性和保密性。第十条第三方介入后的通知义务10.1甲方或乙方发现第三方存在违约行为时，应及时通知对方。10.2乙方发现第三方存在违约行为时，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。说明：此合同是房屋买卖交易的基础文件，应由买卖双方签署。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。3.中介服务合同详细要求：合同应包含中介机构的基本信息、中介服务内容、服务费用、支付方式、违约责任等条款。说明：中介机构提供的中介服务是双方交易的重要环节。4.房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：评估报告用于确定房屋交易价格，确保交易公平。5.房屋贷款合同详细要求：如涉及房屋贷款，应提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。说明：贷款合同是房屋购买资金来源的证明。6.房地产过户登记证明详细要求：过户登记完成后，由过户登记机构出具的证明文件。说明：证明房屋已成功过户至买方名下。7.仲裁协议详细要求：双方同意将争议提交仲裁的协议，应包含仲裁机构、仲裁规则等条款。说明：仲裁协议是解决争议的依据。8.诉讼保全申请书详细要求：如涉及诉讼保全，应提供申请书，说明保全理由和范围。说明：诉讼保全申请书是保护双方权益的措施。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件应根据具体情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付赔偿金责任认定标准：甲方应在约定时间内支付赔偿金，如未支付，应向乙方支付违约金，违约金为________元。示例：若甲方应在2025年5月31日前支付赔偿金，但截至2025年6月30日仍未支付，则甲方应向乙方支付违约金。2.违约行为：甲方提供虚假房屋信息责任认定标准：甲方提供的房屋信息应真实、准确，如提供虚假信息，应承担相应的法律责任。示例：若甲方在房屋买卖合同中故意隐瞒房屋存在质量问题，乙方发现后，甲方应承担赔偿责任。3.违约行为：乙方未按时支付中介费用责任认定标准：乙方应在约定时间内支付中介费用，如未支付，应向中介机构支付违约金，违约金为________元。示例：若乙方应在2025年6月30日前支付中介费用，但截至2025年7月31日仍未支付，则乙方应向中介机构支付违约金。4.违约行为：乙方提供虚假购房资格责任认定标准：乙方提供的购房资格证明应真实、有效，如提供虚假证明，应承担相应的法律责任。示例：若乙方在购房资格审核中提供虚假材料，经查实后，乙方应承担赔偿责任。5.违约行为：第三方未按时履行职责责任认定标准：第三方应在约定时间内履行职责，如未履行或履行不当，应承担相应的法律责任。示例：若第三方在房屋评估过程中未按时完成评估报告，乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二五年度卓越中介房屋买卖担保协议1合同目录第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方1.4协议有效期1.5协议适用范围第二章定义与解释2.1定义2.2解释原则2.3术语表第三章协议主体权利与义务3.1协议双方的权利3.2协议双方义务3.3担保责任第四章房屋买卖交易流程4.1房屋信息确认4.2交易价格确定4.3交易合同签订4.4交易资金监管4.5交易过户手续办理4.6交易尾款支付第五章担保责任范围5.1担保责任概述5.2担保责任范围5.3担保责任限制第六章担保费用与支付6.1担保费用构成6.2担保费用支付方式6.3担保费用调整第七章违约责任与争议解决7.1违约责任概述7.2违约情形及处理7.3争议解决方式7.4争议解决地点第八章保密条款8.1保密原则8.2保密内容8.3保密期限第九章协议变更与解除9.1协议变更条件9.2协议解除条件9.3协议变更与解除程序第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达确认第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知第十二章协议附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：其他相关文件第十三章协议生效与终止13.1协议生效条件13.2协议终止条件13.3协议终止程序第十四章其他14.1法律适用14.2争议管辖14.3协议份数14.4协议解释权合同编号_________第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方1.4协议有效期1.5协议适用范围第二章定义与解释2.1定义2.2解释原则2.3术语表第三章协议主体权利与义务3.1协议双方的权利3.2协议双方义务3.3担保责任第四章房屋买卖交易流程4.1房屋信息确认4.2交易价格确定4.3交易合同签订4.4交易资金监管4.5交易过户手续办理4.6交易尾款支付第五章担保责任范围5.1担保责任概述5.2担保责任范围5.3担保责任限制第六章担保费用与支付6.1担保费用构成6.2担保费用支付方式6.3担保费用调整第七章违约责任与争议解决7.1违约责任概述7.2违约情形及处理7.3争议解决方式7.4争议解决地点7.1违约责任概述本协议项下，任何一方违反本协议约定的义务，应承担相应的违约责任。7.2违约情形及处理7.2.1协议一方未按约定履行交易资金监管义务，导致交易资金损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。7.2.2协议一方未按约定履行房屋买卖合同，导致对方损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。7.2.3协议一方未按约定支付担保费用的，应向对方支付违约金，违约金按未支付担保费用总额的1%计算。7.2.4协议一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。7.3争议解决方式7.3.1协议双方发生争议，应友好协商解决。7.3.2协商不成的，任何一方均可向协议约定的争议解决地点的人民法院提起诉讼。7.4争议解决地点本协议争议解决地点为_______市_______区人民法院。第八章保密条款8.1保密原则8.2保密内容8.3保密期限8.1保密原则协议双方对本协议内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.2保密内容（1）协议内容；（2）交易价格；（3）交易资金；（4）房屋信息；（5）其他可能涉及商业秘密的信息。8.3保密期限本保密条款的保密期限自协议签订之日起至协议终止后______年。第九章协议变更与解除9.1协议变更条件9.2协议解除条件9.3协议变更与解除程序9.1协议变更条件协议双方协商一致，可以对本协议进行变更。9.2协议解除条件（1）协议一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）出现不可抗力事件，导致协议无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。9.3协议变更与解除程序9.3.1协议变更：协议变更需书面形式，经双方签字盖章后生效。9.3.2协议解除：协议解除需书面形式，并通知对方，自通知到达对方之日起协议解除。第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达确认10.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。10.2送达地址协议双方的送达地址如下：（1）卖方：_______；（2）买方：_______；（3）中介方：_______。10.3送达确认送达方应在送达后______日内收到对方的送达确认，否则视为送达无效。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，协议双方应相互理解，协商解决，如无法解决，可解除本协议。11.3不可抗力通知发生不可抗力事件，受影响方应在______小时内通知对方，并提供相关证明材料。第十二章协议附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：其他相关文件第十三章协议生效与终止13.1协议生效条件13.2协议终止条件13.3协议终止程序13.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2协议终止条件（1）协议约定的终止条件成就；（2）协议解除；（3）协议到期。13.3协议终止程序协议终止需书面形式，并通知对方，自通知到达对方之日起协议终止。第十四章其他14.1法律适用14.2争议管辖14.3协议份数14.4协议解释权14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖本协议的争议解决地点为_______市_______区人民法院。14.3协议份数本协议一式______份，协议双方各执______份，具有同等法律效力。14.4协议解释权本协议的解释权归协议双方共同享有。卖方（签字/盖章）：____________________买方（签字/盖章）：____________________中介方（签字/盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款约定，在房屋买卖交易中，若乙方因故无法履行合同，甲方有权优先购买该房屋。具体内容包括：（1）乙方在协议约定的期限内未能履行房屋买卖合同，甲方有权以原交易价格购买该房屋；（2）甲方购买房屋后，原交易合同终止，乙方应配合办理相关手续；（3）甲方购买房屋后，乙方无权要求赔偿。1.2甲方付款保证条款说明：本条款约定，甲方在支付房屋交易款项时，应提供相应的付款保证，如银行保函、保证金等，以确保交易安全。1.3甲方责任承担条款说明：本条款约定，在房屋买卖交易过程中，若因甲方原因导致交易失败，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：本条款约定，在房屋买卖交易中，若甲方因故无法履行合同，乙方有权优先购买该房屋。具体内容包括：（1）甲方在协议约定的期限内未能履行房屋买卖合同，乙方有权以原交易价格购买该房屋；（2）乙方购买房屋后，原交易合同终止，甲方应配合办理相关手续；（3）乙方购买房屋后，甲方无权要求赔偿。2.2乙方付款保证条款说明：本条款约定，乙方在支付房屋交易款项时，应提供相应的付款保证，如银行保函、保证金等，以确保交易安全。2.3乙方责任承担条款说明：本条款约定，在房屋买卖交易过程中，若因乙方原因导致交易失败，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方责任条款说明：本条款约定，中介方在房屋买卖交易过程中，应尽到中介职责，协助双方履行合同，并对交易过程中产生的纠纷承担一定的责任。具体内容包括：（1）中介方应保证所提供房屋信息的真实性、准确性；（2）中介方应协助双方签订房屋买卖合同，并监督合同履行；（3）中介方在交易过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应责任。3.2中介费支付条款说明：本条款约定，中介方在房屋买卖交易过程中，应按照约定收取中介费。具体内容包括：（1）中介费支付方式：按成交价格的一定比例支付；（2）中介费支付时间：在房屋买卖合同签订后，甲方支付给中介方；（3）中介费退还条件：若交易失败，中介费按实际服务天数退还。3.3中介方保密条款说明：本条款约定，中介方在房屋买卖交易过程中，应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。具体内容包括：（1）保密内容：包括但不限于房屋信息、交易价格、付款方式等；（2）保密期限：自协议签订之日起至协议终止后______年；（3）违约责任：中介方违反保密条款，泄露信息，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.担保合同3.甲方付款保证文件（如银行保函、保证金等）4.乙方付款保证文件（如银行保函、保证金等）5.中介服务协议6.房屋信息核实文件7.交易资金监管协议8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.保密协议11.协议变更或解除文件12.通知送达确认文件二、违约行为及认定：违约行为：1.协议一方未按约定履行交易资金监管义务。2.协议一方未按约定履行房屋买卖合同。3.协议一方未按约定支付担保费用。4.协议一方违反保密条款。5.协议一方未按约定履行通知与送达义务。6.发生不可抗力事件，未在规定时间内通知对方。违约行为认定：1.通过书面文件、证据材料或双方确认记录进行认定。2.由协议双方协商一致或争议解决机构认定。3.法律法规规定的违约行为，根据相关法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：违反合同约定的义务所应承担的法律责任。3.保密条款：协议双方对本协议内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。4.争议解决：指解决合同双方之间因合同履行产生的争议的方式。5.通知与送达：指一方按照约定方式将信息送达另一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现资金安全问题。解决办法：确保交易资金通过第三方监管账户进行，并约定严格的资金使用流程。2.问题：协议一方未履行通知义务。解决办法：明确通知方式、送达地址和确认流程，确保双方及时收到通知。3.问题：房屋信息不准确。解决办法：在签订协议前，双方应核实房屋信息，并要求中介方提供准确信息。4.问题：不可抗力事件影响交易。解决办法：按照协议约定，协商解决或根据法律法规处理。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方通过中介进行交易，并需要担保服务。2.交易双方中有资金或信用问题，需要第三方担保。3.房屋买卖交易涉及复杂的交易流程，需要中介协助。4.交易双方希望确保交易安全，避免潜在风险。全文完。二零二五年度卓越中介房屋买卖担保协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于我国房地产市场的发展，为保障房屋买卖双方的合法权益，促进房屋交易市场的稳定，甲方与乙方本着公平、公正、诚信的原则，就房屋买卖担保事宜达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋买卖担保过程中的权利、义务，确保房屋买卖交易的安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，其含义如下：（1）房屋买卖：指甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方支付相应款项的行为。（2）担保：指乙方为甲方提供担保，确保甲方在房屋买卖过程中履行合同义务的行为。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的具有合法产权的建筑物及其附属设施。（2）买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。（3）担保期限：指乙方为甲方提供担保的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方在合同约定的担保期限内，按照合同约定履行担保义务。（2）甲方有权要求乙方在房屋买卖过程中，对交易双方进行监督，确保交易安全、合法。（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付担保费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方在合同约定的担保期限内，按照合同约定履行担保义务。（2）乙方有权在担保期限内，对房屋买卖交易双方进行监督，确保交易安全、合法。（3）乙方应按照合同约定，向甲方支付担保费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的担保期限届满日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式本协议履行方式为：甲方按照合同约定履行房屋买卖义务，乙方按照合同约定履行担保义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的担保期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）本协议终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）本协议终止后，双方应相互退还已支付的费用。6.4终止后果本协议终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，确保双方的合法权益不受损害。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费：乙方为甲方提供担保服务所收取的费用。（2）服务费：乙方提供中介服务所收取的费用。（3）其他费用：根据双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式本协议项下的费用支付方式如下：（1）担保费：甲方应在签订本协议之日起三个工作日内，向乙方支付担保费。（2）服务费：甲方应在房屋买卖交易完成后，向乙方支付服务费。（3）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）担保费：甲方应在签订本协议之日起三个工作日内支付。（2）服务费：在房屋买卖交易完成后十个工作日内支付。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式，将费用支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方立即支付，并按日支付滞纳金。（2）若甲方未按约定履行房屋买卖义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定提供担保服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。（2）若乙方未按约定履行中介服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额以双方协商一致为准。赔偿方式包括但不限于货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）房屋买卖交易过程中的敏感信息；（3）本协议的具体内容。9.2保密期限本协议的保密期限自协议签订之日起计算，至房屋买卖交易完成后五年。9.3保密履行方式（1）双方应在本协议有效期内，对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方在保密期限届满后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）社会异常事件，如罢工、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担责任，但应采取一切可能措施减轻损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋买卖交易无法继续；（2）政府出台政策禁止房屋买卖；（3）疫情导致房屋买卖交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解；（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让其在本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）违反法律法规的；（3）可能损害对方利益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，双方均保留对自身合法权益的独立主张权。（2）未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本协议项下的权利。13.2特殊权力保留（1）本协议中约定的保密条款，即使在保密期限届满后，双方仍保留对保密内容的独立主张权。（2）本协议中约定的违约责任条款，即使在合同终止后，双方仍保留对违约责任的独立主张权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，需经双方书面同意。（2）修改和补充的内容应与本协议的宗旨和原则相一致。14.2修改和补充效力（1）经双方书面同意的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护双方的合法权益。（2）双方应按照本协议的约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、电子邮件、书面文件等方式进行沟通和协作。（2）双方应按照约定的期限和要求，完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房屋买卖担保的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议的完整性提出异议。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方书面同意，并自双方签字（或盖章）之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.担保协议4.服务费用清单5.保密协议6.争议解决方式选择协议7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付费用。b.乙方未按时履行担保义务。c.任何一方未按约定履行中介服务。d.任何一方泄露保密信息。e.任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约认定：a.违约行为一经发生，即可视为违约。b.双方应立即