2024年空置房屋买卖协议定制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年空置房屋买卖协议定制本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋现状第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条合同的附件10.1附件内容第十一条其他约定11.1其他约定内容第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条合同的签订、生效和备案13.1签订时间13.2生效时间13.3备案手续第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同项下的房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物共【层数】，本房屋位于【第几层】，房屋门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积本合同项下的房屋建筑总面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有【几室】厅【几卫】。1.3房屋类型本合同项下的房屋类型为【住宅/商业/其他】。1.4房屋现状本合同项下的房屋现状为【新房/二手房/翻新/其他】。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人为【出卖人全名】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，电子邮箱为【电子邮箱】。2.2买受人信息买受人为【买受人全名】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，电子邮箱为【电子邮箱】。第三条房屋交易价格3.1交易价格本合同项下的房屋交易总价为【人民币（大写）：￥_____元整（小写）：￥_____元】。3.2付款方式买受人应按照下列【付款方式】向出卖人支付房价款：（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起【付款时间】内，将全部房价款支付给出卖人。（2）按揭付款：买受人应在本合同签订之日起【付款时间】内，向金融机构申请住房按揭贷款，并将贷款资金支付给出卖人。（3）其他付款方式：【具体描述】。3.3付款时间买受人应在本合同签订之日起【付款时间】内，将房价款支付给出卖人。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【交付时间】内，将本合同项下的房屋交付给买受人。4.2交付条件出卖人应在下列【交付条件】满足后，将房屋交付给买受人：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。（2）房屋他项权利设立手续办理完毕。（3）房屋符合交付条件，包括但不限于水、电、燃气、通讯等基础设施正常使用。（4）其他交付条件：【具体描述】。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理买受人应按照我国法律法规及政策规定，办理本合同项下房屋的所有权转移登记手续。出卖人应予以协助。5.2过户费用承担办理房屋所有权转移登记手续所产生的费用，按照下列【过户费用承担】方式进行分担：（1）买受人承担。（2）出卖人承担。（3）双方分担。（4）其他分担方式：【具体描述】。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围出卖人对本合同项下的房屋质量保证范围包括但不限于：（1）主体结构安全。（2）主要设备、设施的正常运行。（3）房屋装修及附属设施的质量。6.2质量保证期限出卖人对本合同项下的房屋质量保证期限为【保证期限】，自房屋交付之日起计算。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金【违约金金额】给买受人。（2）未能按照约定履行质量保证责任的，应承担修复费用或赔偿买受人损失。（3）其他违约行为：【具体描述】。7.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）未能按照约定时间支付房价款的，应支付违约金【违约金金额】给出卖人。（2）未能按照约定履行过户手续的，应承担相应的违约责任。（3）其他违约行为：【具体描述】。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕所有合同义务。（2）双方协商一致解除合同。（3）依法应当终止的其他情形。第十条合同的附件10.1附件内容本合同附件包括：【附件名称1】、【附件名称2】、【附件名称3】等。附件与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1其他约定内容双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在本合同的签订、履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的签订、生效和备案13.1签订时间本合同于【签订日期】由双方签字（或盖章）。13.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3备案手续双方应在本合同生效后【备案时间】内，将合同副本提交相关主管部门进行备案。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字出卖人（盖章）：________________14.2买受人签字买受人（盖章）：________________14.3见证人签字见证人（盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式第三方介入本合同项下的房屋交易过程，应与甲乙方协商一致，并以书面形式确定。2.2第三方介入的条件（1）甲乙方均同意第三方的介入。（2）第三方具备相应的资质和能力。（3）第三方与甲乙方不存在利益冲突。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方应保证其提供服务的质量和效率，确保甲乙方的合法权益得到保障。3.3第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方提供的个人信息和交易信息。第四条第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务承担有限责任，除非法律有明确规定。4.2第三方就其提供的服务造成的损失，向甲乙方承担的责任限额为【限额金额】，甲乙方不得要求第三方承担超出该限额的赔偿责任。4.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间形成的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行。5.2第三方对甲乙方的履行义务，不视为甲乙方对对方的履行义务。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方与房屋交易的关系6.1第三方仅为房屋交易提供辅助服务，房屋交易的实际双方为甲乙方。6.2第三方不参与房屋交易的实际收益和风险，房屋交易的风险由甲乙方承担。6.3第三方不拥有房屋交易中的任何权益，房屋交易的法律后果由甲乙方承担。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）甲乙方协商一致解除第三方的介入。（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止，应通过书面协议确认，并由甲乙方签字或盖章。7.3第三方介入终止后的责任第三方终止介入后，对甲乙方之间的房屋交易不承担任何责任。第八条第三方与合同的变更和解除8.1第三方与合同的变更本合同的变更，应经甲乙方协商一致，并书面通知第三方。8.2第三方与合同的解除本合同的解除，应经甲乙方协商一致，并书面通知第三方。第九条第三方与争议解决9.1第三方与争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与争议解决如双方在本合同的签订、履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方签字盖章10.1第三方签字第三方（盖章）：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件名称1：房屋所有权转移登记申请表附件说明：此附件为甲乙双方办理房屋所有权转移登记时所需填写的申请表，包括但不限于房屋基本信息、买卖双方基本信息等内容。附件名称2：房屋所有权证附件说明：此附件为房屋所有权证复印件，用以证明房屋的所有权归属。附件名称3：房屋共有权人同意转让声明附件说明：此附件为房屋共有权人同意房屋转让的声明书，证明共有权人对房屋转让无异议。附件名称4：房屋查验报告附件说明：此附件为房屋查验机构出具的房屋查验报告，报告中包括房屋的结构、设施、设备等情况。附件名称5：房屋交易税费清单附件说明：此附件为房屋交易过程中涉及的各项税费清单，包括但不限于契税、个人所得税等。附件名称6：贷款申请表附件说明：此附件为买受人申请住房贷款时所需填写的申请表，包括买受人的个人信息、贷款金额、还款方式等内容。附件名称7：贷款合同附件说明：此附件为买受人申请住房贷款时与贷款机构签订的合同，约定贷款的金额、利率、还款期限等内容。附件名称8：房屋交付确认书附件说明：此附件为出卖人在交付房屋时，买受人确认房屋交付状态的书面文件。附件名称9：房屋质量保证书附件说明：此附件为出卖人对房屋质量提供的保证书，约定房屋的质量保证范围和期限。附件名称10：房屋维修保养手册附件说明：此附件为房屋的维修保养手册，用以指导买受人如何对房屋进行日常的维护和保养。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照约定履行质量保证责任。3.买受人未能按照约定时间支付房价款。4.买受人未能按照约定履行过户手续。5.第三方未能按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【百分比】。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的【百分比】作为解除合同的违约金。示例说明：如果出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。如果买受人未能按照约定时间支付房价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，包括建筑物及其附属设施。2.所有权转移登记：指将房屋的所有权从出卖人转移至买受人的法律手续。3.买受人：指本合同中购买房屋的一方。4.出卖人：指本合同中出售房屋的一方。5.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同项下房屋交易过程的各方。6.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。8.损害赔偿：指违约方应赔偿给守约方造成的实际损失。9.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。本合同中的房屋交易涉及到的法律名词按照上述解释进行理解和应用。例如，房屋所有权转移登记是指将房屋的所有权从出卖人转移至买受人的法律手续，这个过程需要甲乙