2024年：公共租赁住房租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年：公共租赁住房租赁合同样本本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限1.3租赁房屋交付及验收2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式2.3租金调整机制3.使用及保管3.1租赁房屋使用规定3.2房屋及设施设备维护责任3.3房屋保险4.维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担5.合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除6.违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决9.其他约定9.1房屋转让或抵押9.2房屋退回及损失赔偿9.3保密条款10.出租人及承租人信息10.1出租人信息10.2承租人信息11.附件11.1房屋附属设施设备清单11.2其他相关文件12.合同签订日期及签字盖章12.1合同签订日期12.2签字盖章13.合同生效条件13.1合同生效条件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息本合同租赁的公共租赁住房坐落于____________，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁房屋交付及验收第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月____元，整个租赁期间租金总额为____元。2.2租金支付时间及方式租金每期支付时间为每月的____日前，承租人应通过银行转账等非现金方式支付租金至出租人指定的账户。2.3租金调整机制租金调整机制将根据市场行情及政府相关政策进行定期调整，调整结果将于调整前一个月通知承租人。第三条使用及保管3.1租赁房屋使用规定承租人应合理使用租赁房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋及设施设备维护责任出租人负责租赁房屋及附属设施设备的正常维护，确保其处于良好使用状态。承租人负责日常使用中的合理维护。3.3房屋保险出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。如保险失效，承租人可要求出租人及时购买。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人负责租赁房屋及附属设施设备的大修、中修和改造。4.2承租人维修责任承租人负责租赁房屋及附属设施设备的小修和小额维护费用。4.3维修费用承担大修、中修和改造的费用由出租人承担。小修和小额维护费用由承租人承担。第五条合同变更与解除5.1合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律规定执行。第六条违约责任6.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。6.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或未合理使用租赁房屋的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效双方在争议发生之日起____日内未能解决的，应按照本条规定启动争议解决程序。第八条法律适用及争议解决8.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决除本合同另有约定外，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋转让或抵押在租赁期间，出租人不得将租赁房屋转让或抵押给第三方。9.2房屋退回及损失赔偿租赁期满或合同解除后，承租人应将租赁房屋及其附属设施设备交还给出租人。如因承租人原因造成房屋及设施设备损失的，承租人应按市价赔偿。9.3保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十条出租人及承租人信息10.1出租人信息出租人全称为：____________________，注册地址为：____________________，法定代表人（或负责人）为：____________________，联系电话为：____________________。10.2承租人信息承租人为具有完全民事行为能力的自然人，姓名（名称）为：____________________，身份证号码为：____________________，联系电话为：____________________。第十一条附件11.1房屋附属设施设备清单本合同附件中列明租赁房屋的附属设施设备清单，包括但不限于家具、家电、设施设备等。11.2其他相关文件其他与本合同有关的文件，包括但不限于房屋权属证明、租赁许可证等。第十二条合同签订日期及签字盖章12.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。12.2签字盖章合同签字盖章后即刻生效。出租人和承租人应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条合同生效条件13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时需符合法律法规规定的其他生效条件。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管双方应妥善保管本合同，如合同遗失或损毁，应立即通知对方并共同协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与租赁房屋租赁事宜有关联的其他方，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任划分第三方介入时，其责任范围和义务应由甲乙双方明确界定，并在本合同附件中予以说明。第二条第三方服务约定2.1第三方服务内容甲乙双方同意，第三方提供的服务包括但不限于租赁房屋的推介、中介、维修、保险等服务。2.2第三方服务标准第三方应按照行业标准及合同约定提供服务，并保证服务质量。第三条第三方介入程序3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相关服务协议。3.2第三方介入程序第三方介入程序应遵循合同约定和法律法规要求，包括但不限于服务协议签订、服务过程监督、服务质量评价等。第四条第三方责任及限额4.1第三方责任第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，确保服务过程中甲乙双方的权益不受损害。4.2第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在服务协议中予以规定。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方按约定承担相应责任。第五条第三方费用5.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方根据市场行情协商确定，并在服务协议中明确。5.2第三方费用支付甲乙双方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照服务协议提供服务或服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙双方应按照服务协议的约定处理第三方违约事宜。第七条第三方变更或解除7.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议。7.2第三方解除如甲乙双方同意解除与第三方的服务协议，应签订书面解除协议。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入时，应明确其与甲乙双方的关系，避免产生利益冲突。8.2第三方与甲乙双方的沟通第三方应保持与甲乙双方的畅通沟通，确保租赁事宜的顺利进行。第九条第三方介入后的合同修改9.1合同修改内容甲乙双方根据第三方介入情况，对本合同进行相应的修改，以明确第三方的权责。9.2合同修改程序合同修改应遵循双方协商一致的原则，并在修改后签订书面协议。第十条第三方介入后的合同履行10.1合同履行原则甲乙双方及第三方应共同遵守本合同及服务协议的约定，履行各自的权利和义务。10.2合同履行监督甲乙双方应对第三方履行合同情况进行监督，确保合同条款得到落实。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式甲乙双方及第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效甲乙双方及第三方在争议发生之日起____日内未能解决的，应按照本条规定启动争议解决程序。第十二条第三方介入后的合同终止12.1合同终止条件本合同终止条件按照《中华人民共和国合同法》及相关法律规定执行。12.2合同终止后的责任划分合同终止后，甲乙双方及第三方应按照合同约定和法律法规要求，承担相应的责任。第十三条第三方介入后的合同效力13.1合同效力本合同及其附件在甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，同时需符合法律法规规定的其他生效条件。13.2合同效力保障甲乙双方及第三方应确保本合同的效力，如合同遗失或损毁，应立即通知对方并共同协商解决。第十四条第三方介入后的合同份数及保管14.1合同份数本合同及其附件一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施设备清单详细列出租赁房屋的所有附属设施设备，包括但不限于家具、家电、设施设备等，并标明每项设施设备的新旧程度、品牌、型号等信息。附件二：租赁房屋照片提供租赁房屋的照片，包括房屋外观、内部布局、家具家电等，以直观展示房屋的实际状况。附件三：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用、违约责任等条款，由甲乙双方和第三方共同签订。附件四：房屋保险单提供租赁房屋的保险单复印件，明确保险条款、保险金额、受益人等信息。附件五：维修服务记录记录房屋维修的详细信息，包括维修时间、维修项目、维修费用、维修效果等。附件六：租金支付凭证提供租金支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件七：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议，明确变更的内容和日期。附件八：合同解除协议如有合同解除，需提供解除协议，明确解除的原因和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或第三方服务费用。2.甲乙双方未按约定使用租赁房屋及其附属设施设备。3.甲乙双方未按约定维护和保管租赁房屋及其附属设施设备。4.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量标准。5.第三方未按约定时间完成维修服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应支付守约方因此所遭受的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约方应支付合同总金额一定的违约金。示例说明：如甲乙双方未按约定时间支付租金，出租人可以要求甲乙双方支付迟延支付租金期间的滞纳金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.公共租赁住房：指政府投资或政策支持，面向中低收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员出租的保障性住房。2.出租人：指依法拥有租赁房屋所有