2024版营业房租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版营业房租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1租赁房屋的地址、面积、结构等1.2租赁物的范围及数量第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付方式和时间第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限4.2承租人对租赁物的维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任第六条保险6.1保险的购买及责任第七条租金调整机制7.1租金调整的条件和方式第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约责任第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律的确定11.2争议解决的法院或仲裁机构第十二条其他条款12.1租金押金的支付及退还12.2房屋交接和归还的条件及程序12.3房屋转让或转租的条款12.4房屋抵押或担保的条款12.5房屋变更登记的条款12.6双方约定的其他条款第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁物清单13.3其他重要文件第十四条签署14.1合同的签署日期14.2双方签署人的信息第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1租赁房屋的地址、面积、结构等本合同所租赁的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】。1.2租赁物的范围及数量租赁物包括房屋内的所有设施和设备，包括但不限于家具、家电、照明设备、卫生洁具等。具体数量和品牌型号详见附件清单。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为【开始日期】，结束日期为【结束日期】。2.2租赁期限的续约条款租赁期限届满前【提前通知期限】个月，承租人有意继续租赁的，应向出租人提出书面续约申请。双方协商一致后，可以续签合同，并按照当时的市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为【租金金额】元/月。3.2租金的支付方式和时间租金每【支付周期】支付一次，支付方式为银行转账。承租人应在每月的【指定日期】前将租金支付给出租人。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2承租人对租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全和使用功能。5.2承租人的保养责任承租人应按照使用说明正确使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。第六条保险6.1保险的购买及责任承租人应购买火灾险或其他必要的保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。保险费用由承租人承担。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件任何一方如需提前解除本合同，应提前【通知期限】个月书面通知对方。8.2提前解除合同的违约责任提前解除合同的一方应支付给对方【违约金金额】元的违约金。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十条争议解决方式10.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在本合同签订后【时间限制】内解决任何与本合同有关的争议。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的法院或仲裁机构双方同意将本合同项下的争议提交【法院/仲裁机构名称】解决。第十二条其他条款12.1租金押金的支付及退还承租人应在签订合同之日起【支付时间】内支付给出租人租金押金【押金金额】元。租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除承租人应负担的费用后，将剩余押金退还给承租人。12.2房屋交接和归还的条件及程序房屋交接时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的具体状况。租赁结束时，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，双方再次签署《房屋交还单》确认。12.3房屋转让或转租的条款承租人不得将租赁物转让或转租给第三方。如承租人确需转让或转租，应事先取得出租人书面同意。12.4房屋抵押或担保的条款承租人不得将租赁物作为抵押或担保对象。12.5房屋变更登记的条款任何一方如需变更合同主体，应提前【通知期限】个月书面通知对方，并办理相应的变更登记手续。12.6双方约定的其他条款第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁物清单13.3其他重要文件第十四条签署14.1合同的签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。14.2双方签署人的信息出租人（甲方）：【甲方名称】承租人（乙方）：【乙方名称】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：租赁物清单附件三：租金支付记录附件四：房屋交接单附件五：房屋交还单附件六：保险单复印件附件七：违约金支付证明附件八：合同变更登记证明附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：必须是合法有效的房屋所有权证的复印件，清晰可见，并加盖公章。附件二：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，并加盖公章。附件三：租金支付记录要求：记录所有租金支付的时间、金额和方式，并加盖公章。附件四：房屋交接单要求：由双方共同签署，明确房屋及附属设施的具体状况，并加盖公章。附件五：房屋交还单要求：由双方共同签署，确认房屋及附属设施的交还情况，并加盖公章。附件六：保险单复印件要求：必须是合法有效的保险单的复印件，清晰可见，并加盖公章。附件七：违约金支付证明要求：记录所有违约金支付的时间、金额和方式，并加盖公章。附件八：合同变更登记证明要求：记录合同变更的日期、内容和双方签署人的信息，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供租赁物或未履行合同义务。2.出租人未按时交付租金。3.承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务。4.承租人未购买保险或未将保险单复印件提交给出租人。5.承租人未按合同约定使用租赁物或未进行日常维护和保养。6.双方未按合同约定解决争议。违约责任认定标准：1.出租人未按合同约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。2.出租人未按时交付租金的，应按迟延交付部分租金的【迟延利息率】支付迟延利息。3.承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。4.承租人未购买保险或未将保险单复印件提交给出租人的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。5.承租人未按合同约定使用租赁物或未进行日常维护和保养的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。6.双方未按合同约定解决争议的，应按合同约定支付违约金。示例说明：如果出租人未按合同约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.违约金：一方违约时，应向对方支付的违约金，具体金额和计算方式见合同约定。3.迟延利息率：迟延交付部分租金应支付的利息率，具体利率见合