二零二五年度城市综合体用地租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市综合体用地租赁合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同租赁期限2.租赁标的物2.1标的物概述2.2标的物具体位置2.3标的物面积2.4标的物附属设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4逾期支付处理4.租赁用途4.1租赁用途规定4.2违规用途处理5.使用权限与限制5.1使用权限范围5.2使用限制条件5.3违规使用处理6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.租金调整7.1调整条件7.2调整幅度7.3调整时间8.维修与保养8.1租赁物维修责任8.2维修费用承担8.3保养责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5承租方名称：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方法定代表人：____________________1.1.8承租方联系电话：____________________1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：____________________1.2.2签订地点：____________________1.3合同租赁期限1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租赁标的物2.1标的物概述2.1.1标的物为位于____________________的城市综合体用地。2.1.2标的物用途为____________________。2.2标的物具体位置2.2.1标的物位于____________________。2.3标的物面积2.3.1标的物面积为____________________平方米。2.4标的物附属设施2.4.1标的物附属设施包括：____________________。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金总额为人民币____________________元整。3.2租金支付方式3.2.1承租方应于每月____日支付当月租金。3.2.2租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：3.2.2.1银行名称：____________________3.2.2.2账户名称：____________________3.2.2.3账号：____________________3.3租金支付时间3.3.1租金支付时间为每月____日，如遇节假日顺延至下一个工作日。3.3.2逾期支付租金的，应按日支付____________________%的滞纳金。4.租赁用途4.1租赁用途规定4.1.1承租方应按照合同约定的用途使用标的物。4.1.2未经出租方同意，承租方不得改变标的物的用途。4.2违规用途处理4.2.1如承租方违反租赁用途，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担相应责任。4.2.2因承租方违规用途造成出租方损失的，承租方应承担全部赔偿责任。5.使用权限与限制5.1使用权限范围5.1.1承租方有权在租赁期限内，按照合同约定的用途使用标的物。5.1.2承租方不得擅自转租、转借或以其他方式处置标的物。5.2使用限制条件5.2.1承租方在使用标的物时，应遵守国家法律法规、相关行业规定和出租方的管理制度。5.2.2承租方不得在标的物内进行危害公共安全、环境污染等违法行为。5.3违规使用处理5.3.1如承租方违规使用标的物，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担相应责任。5.3.2因承租方违规使用造成出租方损失的，承租方应承担全部赔偿责任。6.租赁保证金6.1保证金金额6.1.1租赁保证金为人民币____________________元整。6.2保证金支付方式6.2.1承租方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出租方支付租赁保证金。6.2.2保证金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：6.2.2.1银行名称：____________________6.2.2.2账户名称：____________________6.2.2.3账号：____________________6.3保证金退还条件6.3.1租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕各项义务后，出租方应无息退还保证金。6.3.2如因承租方违约导致合同解除，出租方有权扣除相应违约金后退还保证金。7.租金调整7.1调整条件7.1.1在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可调整租金。7.2调整幅度7.2.1调整幅度由双方根据实际情况协商确定。7.3调整时间7.3.1调整时间由双方协商确定，并在调整前通知对方。8.维修与保养8.1租赁物维修责任8.1.1租赁物在正常使用情况下的维修和保养责任由出租方承担。8.1.2因自然灾害或不可抗力导致的租赁物损坏，维修责任由出租方承担。8.2维修费用承担8.2.1因承租方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由承租方承担。8.2.2出租方承担的维修费用，由承租方在接到维修通知后____个工作日内支付。8.3保养责任8.3.1承租方应按照出租方的要求进行租赁物的日常保养。8.3.2保养费用由承租方承担，具体金额由双方协商确定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1承租方未按约定支付租金，经催告后____个工作日内仍未支付的。9.1.2承租方违反合同约定的使用用途，经出租方警告后仍不改正的。9.1.3出租方因城市规划需要，需要收回租赁物的。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，双方未续签合同的。9.2.2出租方或承租方因故终止合同，并经双方书面同意的。9.3解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，承租方应立即搬离租赁物，并恢复原状。9.3.2出租方应退还承租方已支付的租金和保证金，扣除违约金及损坏赔偿后余额。10.违约责任10.1违约行为界定10.1.1承租方未按约定支付租金的，视为违约。10.1.2承租方未按约定使用租赁物的，视为违约。10.2违约责任承担10.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金总额的____%。10.2.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为未履行义务造成的损失额。10.3违约赔偿10.3.1违约方给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.1.1标的物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量等信息。12.2附件二：租赁合同补充协议12.2.1补充协议应详细列明双方协商一致的其他条款。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于：房屋产权证明、土地使用权证明等。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：返还保证金、清理租赁物等。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方，但为合同履行提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方介入的附加条款2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入时的额外条款3.1.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定。3.1.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得损害甲乙双方的合法权益。3.1.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的报告或意见。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因导致的合同履行延误或损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.2第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或本合同规定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方履行相关职责。5.1.2第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动，否则由此产生的后果由第三方自行承担。5.2第三方与租赁物的关系：5.2.1第三方对租赁物的使用权仅限于其在履行职责范围内，不得擅自改变租赁物的用途。5.2.2第三方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规和本合同的规定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务进行充分协商，并达成一致意见。6.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，讨论合同履行情况，协调解决问题。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持密切沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。7.第三方介入的终止7.1第三方介入合同期满或双方协商一致解除合同后，第三方应立即终止介入。7.2.1第三方应向甲乙双方提交履行职责的报告或意见。7.2.2第三方应退还甲乙双方已支付的报酬。7.2.3第三方应将租赁物恢复原状，并交还甲乙双方。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：清单应包括租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、购置日期、新旧程度等详细信息。清单应由甲乙双方共同签字确认。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：补充协议应详细列明双方协商一致的其他条款，如租金调整、使用限制、维修责任等。3.附件三：房屋产权证明详细要求和说明：提供租赁物所属房屋的产权证明文件，证明出租方对该房屋拥有合法的出租权利。4.附件四：土地使用权证明详细要求和说明：提供租赁物所属用地的土地使用权证明文件，证明出租方对该用地拥有合法的使用权利。5.附件五：第三方合作协议详细要求和说明：协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。6.附件六：租赁物使用手册详细要求和说明：手册应包含租赁物的操作指南、维护保养方法、注意事项等内容。7.附件七：租金支付凭证详细要求和说明：提供租金支付的银行转账凭证或其他支付凭证，作为支付租金的证明。8.附件八：维修费用支付凭证详细要求和说明：提供维修费用的支付凭证，作为支付维修费用的证明。9.附件九：违约金支付凭证详细要求和说明：提供违约金支付的银行转账凭证或其他支付凭证，作为支付违约金的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁物违反租赁物的使用限制故意损坏租赁物未按约定进行维修保养未经同意转租或转借租赁物提供虚假信息或隐瞒重要事实2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度对出租方或承租方造成的损失违约方的主观过错3.违约责任示例说明：若承租方未按约定支付租金，经催告后____个工作日内仍未支付的，承租方应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金总额的____%。若承租方违反租赁物的使用限制，造成出租方损失的，承租方应承担全部赔偿责任。若出租方未按约定提供租赁物，造成承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度城市综合体用地租赁合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方信息1.5合同签订目的第二章土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地使用权2.5土地规划用途第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更3.4租赁续签第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整4.5逾期支付租金处理第五章土地使用及管理5.1土地使用范围5.2土地使用规则5.3土地维护及保养5.4土地占用及审批5.5土地使用变更第六章建设工程6.1建设工程规划6.2建设工程进度6.3建设工程验收6.4建设工程变更6.5建设工程责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约处理第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后果第十一章其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同变更11.4合同解除11.5合同附件第十二章合同附件12.1土地使用权证书12.2土地规划许可证12.3建设工程施工许可证12.4其他相关文件第十三章合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同副本第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二四年度城市综合体用地租赁合同1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同签订地点：[具体地点]1.4合同双方信息：1.4.1出租方：全称：[出租方全称]地址：[出租方地址]联系人：[出租方联系人]联系电话：[出租方联系电话]1.4.2承租方：全称：[承租方全称]地址：[承租方地址]联系人：[承租方联系人]联系电话：[承租方联系电话]1.5合同签订目的：出租方将位于[具体地点]的[具体地块]土地使用权出租给承租方，用于建设城市综合体项目。第二章土地基本情况2.1土地位置：[具体位置]2.2土地面积：[具体面积]2.3土地性质：[具体性质]2.4土地使用权：[具体使用权]2.5土地规划用途：[具体规划用途]第三章租赁期限3.1租赁起始日期：2024年X月X日3.2租赁终止日期：[具体终止日期]3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。3.4租赁续签：租赁期满前，双方可协商续签租赁合同。第四章租金及支付方式4.1租金金额：[具体金额]4.2租金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]4.3租金支付时间：[具体支付时间，如每月X日]4.4租金调整：根据市场情况，经双方协商一致，可对租金进行调整。4.5逾期支付租金处理：逾期支付租金的，承租方应支付滞纳金，并承担相应责任。第五章土地使用及管理5.1土地使用范围：[具体使用范围]5.2土地使用规则：[具体使用规则]5.3土地维护及保养：[具体维护保养要求]5.4土地占用及审批：[具体占用及审批程序]5.5土地使用变更：如需变更土地使用，需经双方协商一致，并办理相关手续。第六章建设工程6.1建设工程规划：[具体建设工程规划]6.2建设工程进度：[具体建设工程进度要求]6.3建设工程验收：[具体建设工程验收标准]6.4建设工程变更：[具体建设工程变更程序]6.5建设工程责任：[具体建设工程责任划分]第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方未按时支付租金7.1.2承租方违反土地使用规则7.1.3承租方未按期完成建设工程7.1.4双方约定的其他违约情形7.2违约责任：7.2.1承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。7.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.4违约处理：违约发生后，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八章合同解除8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致8.1.2出租方违约，经承租方催告后仍未纠正8.1.3承租方违约，严重损害出租方权益8.1.4因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序：8.2.1双方应书面通知对方解除合同8.2.2在解除合同前，双方应清理相关事宜8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，承租方应立即停止使用土地8.3.2双方应按照合同约定结算剩余租金和相关费用第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1通过友好协商解决9.1.2协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁9.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]9.3争议解决程序：[具体仲裁程序]9.4争议解决费用：[具体费用承担方式]第十章合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2相关审批手续齐全10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.3合同终止程序：10.3.1双方签订终止协议10.3.2清理相关事宜10.4合同终止后果：10.4.1双方不再承担合同约定的权利义务第十一章其他约定11.1不可抗力：11.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.2合同附件：[具体附件列表]11.3合同变更：11.3.1合同变更需经双方书面同意11.3.2变更内容作为合同附件11.4合同解除：11.4.1合同解除需经双方书面同意11.4.2解除内容作为合同附件第十二章合同附件12.1土地使用权证书12.2土地规划许可证12.3建设工程施工许可证12.4其他相关文件第十三章合同份数及保管13.1合同份数：一式[具体份数]份13.2合同保管：13.2.1出租方保留一份13.2.2承租方保留一份13.2.3[其他保管方]保留一份第十四章合同签署14.1合同签署人：14.1.1出租方代表（签字）：14.1.2承租方代表（签字）：14.2合同签署日期：[具体日期]14.3合同签署地点：[具体地点]出租方代表（签字）：日期：承租方代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于项目规划、设计、施工等关键环节的决策权。1.2项目规划变更权说明：甲方有权根据市场变化或政策调整，对项目规划进行合理变更，并提前通知乙方。1.3施工监督权说明：甲方有权对施工现场进行监督，确保施工质量符合合同约定。1.4资金监管权说明：甲方有权对乙方投入项目的资金进行监管，确保资金合理使用。1.5项目进度控制权说明：甲方有权根据项目进度要求，对乙方的工作进行监督，确保项目按期完成。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于项目投资、运营等关键环节的决策权。2.2投资决策权说明：乙方有权根据自身需求和市场情况，对项目投资进行决策。2.3运营管理权说明：乙方有权对项目运营进行管理，确保项目盈利。2.4项目调整权说明：乙方有权根据实际情况，对项目进行合理调整。2.5技术创新权说明：乙方有权在项目运营过程中，进行技术创新和改进。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本条款明确第三方中介机构的职责、权利和义务，确保中介机构在合同执行过程中的公正性。3.2中介费用条款说明：明确中介机构的服务费用，包括但不限于咨询费、代理费等，并约定支付方式。3.3中介报告条款说明：中介机构应定期向双方提交项目进展报告，包括但不限于项目进度、资金使用、施工质量等。3.4中介争议解决权说明：中介机构有权对合同执行过程中出现的争议进行调解，并出具调解意见。3.5中介保密条款说明：中介机构应遵守保密原则，对项目信息、商业秘密等予以保密。3.6中介责任条款说明：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失造成双方损失的，应承担相应责任。3.7中介解除条款说明：中介机构在合同履行过程中，如出现严重违约行为，双方有权解除中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证书2.土地规划许可证3.建设工程施工许可证4.项目规划方案5.项目设计图纸6.项目投资预算7.项目施工进度计划8.中介机构服务协议9.争议解决协议10.合同变更记录11.任何其他双方同意的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金认定：根据合同约定的支付时间，若承租方超过约定时间未支付租金，则认定为违约。2.违约行为：承租方违反土地使用规则认定：若承租方在土地使用过程中，违反了合同约定的使用规则，则认定为违约。3.违约行为：承租方未按期完成建设工程认定：若承租方未在合同约定的期限内完成建设工程，则认定为违约。4.违约行为：出租方未按时提供土地使用权认定：若出租方未在合同约定的期限内提供土地使用权，则认定为违约。5.违约行为：出租方未按约定进行土地维护及保养认定：若出租方未按照合同约定对土地进行维护及保养，导致土地质量下降，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，未经对方同意不得向第三方泄露。4.滞纳金：指因逾期履行合同义务而应支付给对方的违约金。5.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款解释或履行发生分歧，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁。2.问题：土地使用争议解决办法：按照合同约定解决，协商不成可提交仲裁。3.问题：建设工程进度延误解决办法：分析延误原因，采取相应措施加快进度，必要时可调整合同期限。4.问题：资金使用不当解决办法：设立专门的资金监管账户，定期审计资金使用情况。五、所有应用场景：1.城市综合体用地租赁2.商业地产开发3.工业用地租赁4.住宅用地租赁5.其他土地租赁项目全文完。二零二四年度城市综合体用地租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的不断加快，城市综合体项目日益增多。为满足市场需求，甲方决定将其拥有的城市综合体用地出租给乙方使用。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方双方在城市综合体用地租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定，促进城市综合体项目的顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、交通等功能于一体的综合建筑体。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方城市综合体用地的起止时间。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的城市综合体用地租赁费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出租方，即拥有城市综合体用地的单位或个人。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租赁甲方城市综合体用地的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在城市综合体用地内的经营活动进行监督和管理。（3）甲方应保证城市综合体用地的使用权合法、合规。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用城市综合体用地。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应遵守国家法律法规及甲方相关规定，合理利用城市综合体用地。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方应在城市综合体用地内进行经营活动，具体位置由双方协商确定。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。（2）其他费用：乙方在使用城市综合体用地过程中产生的其他费用，按甲方相关规定执行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，乙方有权选择续租或终止租赁。（2）因国家政策调整、城市规划等原因，甲方有权终止本合同。（3）乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权终止本合同。6.3终止程序：（1）租赁期满或终止条件成就时，甲乙双方应协商终止合同。（2）一方终止合同，应提前____个月书面通知对方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止在城市综合体用地内的经营活动。（2）甲方应退还乙方已支付的租金。（3）因终止合同给对方造成的损失，由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按约定的租金标准，向甲方支付城市综合体用地的租赁费用。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定，支付城市综合体用地的物业管理费用。（3）其他费用：包括但不限于水、电、气等公共设施使用费，以及乙方在使用过程中产生的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用以现金形式交付给甲方或其指定的收款人。7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应在每个租赁期的开始前，支付当期的租金。（2）物业管理费及其他费用：乙方应在每月的指定日期前，支付当月的物业管理费及其他费用。7.4支付章件：（1）乙方支付费用时，应提供有效的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。（2）甲方收到支付凭证后，应及时出具相应的收据或确认函。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供城市综合体用地，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付租金或费用，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）若违约行为造成对方损失，除支付违约金外，还应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府封锁、社会动乱等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的事项。（2）合同中明确约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对城市综合体用地的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押或以其他方式处置其在本合同项下的权利和义务。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方在城市综合体用地内经营活动的监督权。（2）甲方保留在合同约定的情形下，提前终止租赁合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护城市综合体的正常运行。（2）乙方应积极配合甲方对城市综合体用地的管理工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开协调会议，解决租赁期间出现的问题。（2）任何一方在履行本合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于城市综合体用地租赁的完整协议，任何一方不得以口头协议、其他书面协议或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日甲方（出租方）授权代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（承租方）授权代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.城市综合体用地规划许可证复印件。4.城市综合体用地租赁合同。5.银行转账凭证。6.物业管理费收据。7.不可