2024版成都市存量房屋买卖合同解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版成都市存量房屋买卖合同解析本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的权利状况3.房屋买卖的价格及支付方式3.1房屋的成交价格3.2买受人支付房价的方式和时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付的时间和方式4.2房屋过户的时间和方式5.房屋买卖合同的履行及违约责任5.1出卖人履行合同的义务5.2买受人履行合同的义务5.3违约责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.其他约定7.1房屋的附属设施和家具家电7.2房屋的物业管理费用7.3房屋的维修基金8.房屋买卖合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.房屋买卖合同的效力9.1合同的生效条件9.2合同的失效条件10.房屋买卖合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同补充协议11.双方签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章12.合同签订日期13.合同附件13.1房屋所有权证原件13.2房屋买卖合同补充协议原件14.合同的保管和复印件提供14.1合同原件的保管14.2合同复印件的提供第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：____________________1.1.2出卖人地址：____________________1.1.3出卖人联系方式：____________________1.1.4出卖人身份证号（或营业执照号）：____________________1.1.5出卖人代理人名称（或姓名）：____________________1.1.6出卖人代理人联系方式：____________________1.2买受人的基本信息1.2.1买受人名称（或姓名）：____________________1.2.2买受人地址：____________________1.2.3买受人联系方式：____________________1.2.4买受人身份证号（或营业执照号）：____________________1.2.5买受人代理人名称（或姓名）：____________________1.2.6买受人代理人联系方式：____________________第二条房屋的基本情况2.1房屋的基本信息2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋坐落：____________________2.1.3房屋结构及面积：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.1.5房屋所有权性质：____________________2.2房屋的权利状况2.2.1房屋所有权人：____________________2.2.2房屋共有情况：____________________2.2.3房屋是否有抵押：____________________2.2.4房屋是否有租赁：____________________2.2.5房屋是否有查封：____________________第三条房屋买卖的价格及支付方式3.1房屋的成交价格3.1.1房屋成交总金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.1.2房屋成交价格计算方式：____________________3.2买受人支付房价的方式和时间3.2.1买受人支付房价的方式：____________________3.2.2买受人支付房价的时间：____________________3.2.3买受人支付房价的金额：____________________第四条房屋交付及过户4.1房屋交付的时间和方式4.1.1房屋交付时间：____________________4.1.2房屋交付方式：____________________4.2房屋过户的时间和方式4.2.1房屋过户时间：____________________4.2.2房屋过户方式：____________________第五条房屋买卖合同的履行及违约责任5.1出卖人履行合同的义务5.1.1出卖人应保证房屋的权利状况：____________________5.1.2出卖人应保证房屋的交付时间：____________________5.2买受人履行合同的义务5.2.1买受人应按约定支付房价：____________________5.2.2买受人应配合房屋过户手续：____________________5.3违约责任5.3.1出卖人违约责任：____________________5.3.2买受人违约责任：____________________第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼第七条其他约定7.1房屋的附属设施和家具家电7.1.1附属设施：____________________7.1.2家具家电：____________________7.2房屋的物业管理费用7.2.1物业管理费用承担方式：____________________7.2.2物业管理费用金额：____________________7.3房屋的维修基金7.3.1维修基金承担方式：____________________7.3.2维修基金金额：____________________第八条房屋买卖合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更的条件：____________________8.1.2合同变更的程序：____________________8.2合同解除的条件8.2.1合同解除的条件：____________________8.2.2合同解除的程序：____________________第九条房屋买卖合同的效力9.1合同的生效条件9.1.1合同生效的条件：____________________9.1.2合同生效的程序：____________________9.2合同的失效条件9.2.1合同失效的条件：____________________9.2.2合同失效的程序：____________________第十条房屋买卖合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同补充协议第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字盖章：____________________11.2买受人签字盖章：____________________第十二条合同签订日期12.1合同签订日期：____________________第十三条合同附件13.1房屋所有权证原件13.2房屋买卖合同补充协议原件第十四条合同的保管和复印件提供14.1合同原件的保管：____________________14.2合同复印件的提供：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义：本合同所述第三方是指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2.1第三方作为中介方协助甲乙方进行房屋买卖。1.2.2第三方作为评估机构对房屋进行价值评估。1.2.3第三方作为过户机构协助完成房屋所有权转移登记。1.2.4第三方作为贷款机构为买受人提供贷款服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务2.1.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，提供专业、准确、高效的服务。2.1.2第三方应保守甲乙方的隐私和商业秘密，不得泄露相关信息。2.1.3第三方应遵守相关法律法规，不得违规操作或提供不实信息。2.2第三方介入的责任2.2.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，确保服务的合法性和有效性。2.2.2第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.3第三方应对其员工或代理人的行为负责，确保其行为符合职业规范和法律法规。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入的费用3.1.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。3.1.2第三方介入费用的标准和计算方式应在合同中明确。3.2第三方介入费用的支付3.2.1买受人应按照合同约定支付第三方介入的费用。3.2.2买受人支付第三方介入费用的义务不免除其对房价的支付义务。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任的上限。4.2第三方介入的责任限额应在合同中明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.3第三方介入的责任限额不应超过其收取的费用总额。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2甲乙方如认为第三方的行为侵害了其合法权益，可以向第三方提出索赔。第六条第三方介入的合同解除6.1甲乙方如认为第三方提供的服务不符合合同约定，可以解除与第三方的合同。6.2第三方如认为甲乙方的行为违反了本合同的约定，可以解除与甲乙方的合同。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙方可以选择提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的效力8.1第三方介入的合同条款对本合同的其他条款具有补充作用。8.2第三方介入的合同条款不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的附件9.1第三方介入的合同附件应包括第三方提供的服务内容、费用标准、责任限额等详细信息。9.2甲乙方应认真阅读并理解附件中的内容，如有疑问应及时提出。第十条第三方介入的签字盖章10.1第三方应签字盖章确认本合同及其附件的内容。10.2甲乙方应签字盖章确认本合同及其附件的内容。第十一条第三方介入的合同签订日期11.1第三方介入的合同签订日期：____________________第十二条第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件：____________________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同补充协议附件三：第三方中介服务合同附件四：房屋评估报告附件五：房屋过户申请书附件六：贷款申请合同附件七：物业服务合同附件八：维修基金缴纳证明附件一：房屋所有权证复印件1.附件一为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。2.附件一应由出卖人提供，并确保其真实有效。3.附件一应在房屋过户时提交给过户机构。附件二：房屋买卖合同补充协议1.附件二为房屋买卖合同的补充协议，用于明确双方在买卖过程中的额外约定。2.附件二应由甲乙方共同协商制定，并经双方签字盖章确认。3.附件二应包括房屋附属设施和家具家电的归属、物业管理费用承担方式等内容。附件三：第三方中介服务合同1.附件三为第三方中介服务合同，用于明确中介方在房屋买卖过程中的服务内容和责任。2.附件三应由甲乙方与中介方签订，并经双方签字盖章确认。3.附件三应包括中介费用的标准、支付时间等内容。附件四：房屋评估报告1.附件四为房屋评估报告，用于明确房屋的价值评估结果。2.附件四应由评估机构提供，并确保其真实准确。3.附件四应在贷款申请时提交给贷款机构。附件五：房屋过户申请书1.附件五为房屋过户申请书，用于申请房屋所有权转移登记。2.附件五应由甲乙方共同填写，并提交给过户机构。3.附件五应包括甲乙方的基本信息、房屋的基本信息等内容。附件六：贷款申请合同1.附件六为贷款申请合同，用于明确买受人在购房过程中所申请的贷款相关事宜。2.附件六应由买受人填写，并提交给贷款机构。3.附件六应包括贷款金额、贷款利率、还款方式等内容。附件七：物业服务合同1.附件七为物业服务合同，用于明确物业公司为房屋提供物业管理服务的内容和责任。2.附件七应由买受人签订，并提交给物业公司。3.附件七应包括物业管理费用的金额、支付时间等内容。附件八：维修基金缴纳证明1.附件八为维修基金缴纳证明，用于证明买受人已缴纳房屋维修基金。2.附件八应由买受人提供，并确保其真实有效。3.附件八应提交