2024开饭店租赁合同注意事项

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024开饭店租赁合同注意事项本合同目录一览1.租赁双方2.租赁地址3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.维修责任7.保险责任8.营业许可9.转让与转租10.终止与解除11.违约责任12.争议解决13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1甲方（承租方）：1.1.1名称：1.1.2营业执照号：1.1.3法定代表人：1.1.4地址：1.1.5联系电话：1.2乙方（出租方）：1.2.1名称：1.2.2营业执照号：1.2.3法定代表人：1.2.4地址：1.2.5联系电话：2.租赁地址3.租赁期限3.1本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。4.租金及支付方式4.1甲方应按月向乙方支付租金，租金为每月【】元人民币。4.2甲方应于每月【】日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。4.3租金支付方式为【】年付。5.押金5.1甲方应在签订本合同时向乙方支付押金【】元人民币。5.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还乙方，乙方应在扣除甲方应付款项后，无息退还甲方押金。6.维修责任6.1甲方应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物符合餐饮业务所需的条件和安全标准。6.2租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，由甲方负责维修或更换。6.3因甲方使用不当或故意破坏导致的租赁物损坏，由甲方负责维修或更换，并承担相关费用。7.保险责任7.1甲方应自行办理餐饮业务所需的一切保险，包括但不限于火险、公众责任险等。7.2甲方不得以任何理由要求乙方支付任何保险费用。8.营业许可8.1甲方应依法办理相关的餐饮业务许可证，并保证在租赁期内持续拥有有效的许可证。8.2甲方不得将租赁物用于任何非法经营活动。8.3若甲方因违反相关法律法规导致许可证被撤销或吊销，乙方有权立即终止本合同。9.转让与转租9.1未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。9.2甲方不得将租赁物转租给任何第三方。10.终止与解除10.1在租赁期内，如甲方未按约定支付租金，乙方有权解除本合同。10.2在租赁期内，如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权终止本合同。10.3租赁期满，本合同自行终止。11.违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。11.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。12.争议解决12.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.附件14.1本合同附件包括：租赁物现状照片、租赁物平面图、相关许可证副本等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的外观、内部结构和重要设施设备现状，数量不少于【】张。附件说明：租赁物现状照片用于确认租赁物的初始状态，为后续维修、损坏鉴定提供依据。附件2：租赁物平面图详细要求：平面图应详细标注租赁物的各功能区域、尺寸和布局。附件3：相关许可证副本详细要求：提供所有有效的餐饮业务许可证副本，包括食品经营许可证、卫生许可证等。附件说明：相关许可证副本用于证明甲方具备从事餐饮业务的合法资格，确保甲方能够合法经营。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付租金。2.甲方未经乙方同意转让或转租租赁物。3.甲方未依法办理或保持有效的餐饮业务许可证。4.甲方使用租赁物从事非法经营活动。5.甲方未按约定维护和维修租赁物，导致租赁物损坏。责任认定标准：1.违约金：合同总金额的【】%。2.赔偿金额：因违约行为导致的直接经济损失。示例说明：若甲方未按约定支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金和赔偿因未支付租金而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中乙方出租给甲方的饭店设施及设备。2.租金：指甲方按约定的期限和方式支付给乙方的租赁费用。3.租赁