二零二五年个人住宅买卖贷款合同精英版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年个人住宅买卖贷款合同精英版本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2买卖双方基本信息1.3住宅基本信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率2.4还款方式3.买卖双方权利义务3.1买卖双方权利3.2买卖双方义务4.贷款审批与发放4.1贷款审批条件4.2贷款发放程序4.3贷款利率调整5.住宅过户手续5.1过户手续办理5.2房产证办理5.3相关税费6.买卖双方违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：贷款申请表9.2附件二：贷款合同9.3附件三：房产证复印件10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方法14.其他约定14.1其他约定事项14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2买卖双方基本信息：1.2.1买方名称：________________1.2.2买方地址：________________1.2.3买方联系方式：________________1.2.4卖方名称：________________1.2.5卖方地址：________________1.2.6卖方联系方式：________________1.3住宅基本信息：1.3.1住宅地址：________________1.3.2住宅面积：________________1.3.3住宅产权证号：________________1.3.4住宅用途：________________1.3.5住宅现状：________________2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币______元整2.2贷款期限：______年2.3利率：按中国人民银行公布的同期贷款利率执行，如遇利率调整，按中国人民银行最新利率执行。2.4还款方式：等额本息还款法3.买卖双方权利义务3.1买卖双方权利：3.1.1买方有权要求卖方按照合同约定履行交付房屋的义务。3.1.2卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。3.2买卖双方义务：3.2.1卖方应保证所售房屋的产权清晰，不存在产权纠纷。3.2.2买方应按照合同约定支付购房款。4.贷款审批与发放4.1贷款审批条件：4.1.1买方须满足贷款银行规定的贷款条件。4.1.2买卖双方须提供相关贷款申请材料。4.2贷款发放程序：4.2.1买方提交贷款申请材料。4.2.2贷款银行进行审批。4.2.3审批通过后，贷款银行发放贷款。4.3贷款利率调整：4.3.1如遇中国人民银行利率调整，贷款利率相应调整。5.住宅过户手续5.1过户手续办理：5.1.1买卖双方应按照国家法律法规及相关政策办理过户手续。5.1.2卖方应配合买方办理过户手续。5.2房产证办理：5.2.1买方应自过户手续办理完毕之日起______个工作日内办理房产证。5.2.2卖方应提供办理房产证所需的相关材料。5.3相关税费：5.3.1买卖双方应按照国家法律法规及相关政策承担相关税费。6.买卖双方违约责任6.1买方违约责任：6.1.1买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金。6.2卖方违约责任：6.2.1卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1买卖双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同解除。9.1.2任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，对方有权解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的贷款期限届满，且买方已偿还全部贷款本息。9.2.2买卖双方一致同意终止合同。10.合同附件10.1附件一：贷款申请表10.2附件二：贷款合同10.3附件三：房产证复印件11.合同生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1买卖双方在本合同上签字或盖章，且贷款银行批准贷款后，合同生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的贷款期限届满，且买方已偿还全部贷款本息。11.2.2合同解除或终止的其他条件。12.合同变更与补充12.1合同变更程序：12.1.1合同变更需经买卖双方协商一致，并以书面形式作出。12.1.2合同变更自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同补充协议：12.2.1本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.通知与送达13.1通知方式：13.1.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2送达地址：13.2.1买方送达地址：________________13.2.2卖方送达地址：________________14.其他约定14.1其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同附件清单：14.2.1本合同附件清单如下：附件一：贷款申请表附件二：贷款合同附件三：房产证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立、客观、公正地履行其职责。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额为本合同交易金额的_____%。15.2.2第三方责任限额的计算方式如下：15.2.2.1若第三方责任导致合同无法履行，责任限额为本合同交易金额的_____%；15.2.2.2若第三方责任导致合同部分履行受损，责任限额按受损部分的比例计算。15.3第三方介入程序15.3.1买方或卖方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前______个工作日书面通知对方。15.3.2第三方介入后，应按照双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.4第三方权利义务15.4.1第三方权利：15.4.1.1第三方有权要求买方和卖方提供必要的信息和资料。15.4.1.2第三方有权对买方和卖方提供的信息和资料进行核实。15.4.2第三方义务：15.4.2.1第三方应保证其在合同履行过程中的独立性和客观性。15.4.2.2第三方应按时完成其职责，并提交相关报告或意见。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方仅作为买方和卖方之间的辅助角色，不承担买卖双方的权利义务。15.5.2第三方不得泄露买方和卖方提供的信息和资料。15.5.3第三方不得干预买方和卖方之间的协商和决策。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的额外条款：16.1.1第三方介入的费用由买方和卖方各自承担，具体费用由双方另行协商确定。16.1.2第三方介入期间，合同履行的相关责任由买方和卖方各自承担。16.2第三方介入的说明：16.2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行的顺利进行，降低风险。16.2.2第三方介入不改变买方和卖方在合同中的权利义务。17.第三方责任免除17.1.1买方或卖方提供的信息和资料存在虚假、不完整或不准确。17.1.2不可抗力导致合同无法履行。17.1.3第三方在履行职责过程中，买方或卖方未配合其工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包含买方个人信息、贷款需求、收入证明、财产状况等。附件说明：用于贷款审批，确保买方具备贷款资格。2.贷款合同详细要求：明确贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等。附件说明：是双方约定贷款事宜的正式文件，具有法律效力。3.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包含房屋所有权人、房屋地址、面积等信息。附件说明：用于证明卖方对房屋的产权，以及买方对房屋的所有权。4.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供身份证、户口本等证明买卖双方身份的复印件。附件说明：用于核实买卖双方的身份信息。5.住宅权属查询报告详细要求：由第三方机构出具，证明房屋权属清晰，无抵押、查封等情况。附件说明：用于确保房屋交易的安全性。6.房屋交接清单详细要求：列明房屋内所有物品的清单，包括家具、电器等。附件说明：用于明确房屋交接时物品的归属。7.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供缴纳房屋维修基金的证明文件。附件说明：确保买方在入住后能够享受维修基金带来的权益。8.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供缴纳房屋交易相关税费（如契税、印花税等）的证明文件。附件说明：证明买方已履行相关税费缴纳义务。9.买卖双方签订的补充协议详细要求：如有补充协议，应详细列出补充内容。附件说明：作为合同附件，具有同等法律效力。10.第三方机构出具的报告附件说明：作为合同附件，用于证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例说明：买方应在合同约定的时间内支付购房款，如未支付，则构成违约。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例说明：卖方应在合同约定的时间内交付房屋，如未交付，则构成违约。3.贷款银行违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定发放贷款。责任认定：贷款银行应向买方支付_____%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例说明：贷款银行应在合同约定的时间内发放贷款，如未发放，则构成违约。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应向买方或卖方支付_____%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例说明：第三方应在合同约定的时间内完成评估报告，如未按时完成，则构成违约。5.不可抗力导致合同无法履行：责任认定：不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。二零二四年个人住宅买卖贷款合同精英版1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属状况3.贷款金额及利率3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款使用范围4.4贷款支付方式5.贷款还款5.1还款期限5.2还款计划5.3逾期还款处理5.4提前还款6.抵押物6.1抵押物信息6.2抵押物价值评估6.3抵押登记手续6.4抵押物保管责任7.保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期间7.4保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1通知送达方式11.2合同附件11.3合同变更11.4合同解除12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2抵押合同12.3保险合同12.4其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息出卖方：姓名/名称：________身份证/营业执照号：________联系方式：________买受方：姓名/名称：________身份证/营业执照号：________联系方式：________1.2合同签订日期____年____月____日1.3合同签订地点________市________区________街道（或详细地址）2.房屋基本情况2.1房屋坐落________市________区________街道________号2.2房屋面积房屋建筑面积：____平方米房屋使用面积：____平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋权属状况房屋权属证明：________3.贷款金额及利率3.1贷款金额贷款总额：____元3.2贷款利率贷款年利率：____%3.3贷款期限贷款期限：____年3.4还款方式还款方式：________4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件贷款发放条件：________4.2贷款发放时间贷款发放时间：合同签订后____个工作日内4.3贷款使用范围贷款使用范围：________4.4贷款支付方式贷款支付方式：________5.贷款还款5.1还款期限还款期限：自贷款发放之日起____年5.2还款计划还款计划：________5.3逾期还款处理逾期还款处理：________5.4提前还款提前还款：________6.抵押物6.1抵押物信息抵押物：合同约定的房屋6.2抵押物价值评估抵押物价值评估：________6.3抵押登记手续抵押登记手续：________6.4抵押物保管责任抵押物保管责任：________8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方违约情形（1）未按约定时间办理产权过户手续；（2）隐瞒房屋瑕疵或权利负担；（3）未按约定时间交付房屋；（4）房屋不符合合同约定；（5）其他违约情形。8.1.2买受方违约情形（1）未按约定支付购房款；（2）未按约定时间办理贷款手续；（3）未按约定时间偿还贷款；（4）擅自变更房屋用途；（5）其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约责任（1）按合同约定支付违约金；（2）赔偿买受方因此遭受的损失；（3）其他违约责任。8.2.2买受方违约责任（1）按合同约定支付违约金；（2）赔偿出卖方因此遭受的损失；（3）其他违约责任。8.3违约纠纷解决8.3.1合同纠纷解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。8.3.2纠纷解决机构（1）双方协商确定的机构；（2）有管辖权的仲裁委员会；（3）人民法院。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决原则（1）公平、公正、合理；（2）有利于维护合同双方的合法权益。9.1.2争议解决程序（1）双方协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构选择（1）双方协商确定的机构；（2）有管辖权的仲裁委员会；（3）人民法院。9.3争议解决费用9.3.1费用承担（1）协商解决，由双方分担；（2）调解，由双方分担；（3）仲裁，由败诉方承担；（4）诉讼，由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同约定的终止条件成就；10.2.3合同解除；10.2.4法律法规规定的其他终止条件。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除；10.3.2出现合同约定的解除情形；10.3.3法律法规规定的其他解除条件。11.其他约定11.1通知送达方式11.1.1通知送达方式（1）书面送达；（2）电子邮件；（3）其他约定的送达方式。11.1.2送达地址（1）出卖方地址：________；（2）买受方地址：________。11.2合同附件11.2.1房屋买卖合同；11.2.2抵押合同；11.2.3保险合同；11.2.4其他相关文件。11.3合同变更11.3.1合同变更方式（1）书面形式；（2）双方协商一致。11.4合同解除11.4.1合同解除方式（1）书面形式；（2）双方协商一致。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。12.2合同保管合同由双方各自妥善保管。13.合同签署13.1签署日期____年____月____日13.2签署地点________市________区________街道（或详细地址）13.3签署人签字出卖方（盖章）：________法定代表人（或授权代表）签字：________买受方（盖章）：________法定代表人（或授权代表）签字：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入情形15.2.1房地产经纪机构在房屋买卖过程中，甲乙双方可以委托房地产经纪机构提供中介服务。经纪机构作为第三方，其职责是协助甲乙双方完成房屋买卖交易。15.2.2评估机构在房屋交易过程中，甲乙双方可以委托评估机构对房屋价值进行评估。评估机构作为第三方，其职责是提供房屋价值评估报告。15.2.3律师事务所在合同签订或履行过程中，甲乙双方可以委托律师事务所提供法律服务。律师事务所作为第三方，其职责是提供法律咨询和合同审核服务。15.2.4银行在贷款过程中，甲乙双方可以委托银行提供贷款服务。银行作为第三方，其职责是审核贷款申请并发放贷款。15.3第三方责任限额15.3.1责任界定第三方在执行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额15.3.2.1房地产经纪机构房地产经纪机构因未尽中介义务导致交易失败的，应退还中介服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的直接损失。15.3.2.2评估机构评估机构因评估失误导致评估价值与实际价值偏差较大的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2.3律师事务所律师事务所因未尽法律咨询或合同审核义务导致合同无效或履行失败的，应承担相应的法律责任。15.3.2.4银行银行因贷款审批失误导致贷款发放失败的，应承担相应的赔偿责任。15.4甲乙双方权利义务15.4.1甲乙双方的权利甲乙双方有权要求第三方在合同约定范围内履行职责，并有权要求第三方承担因自身原因造成的损失。15.4.2甲乙双方的义务15.4.2.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确的信息；15.4.2.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用；15.4.2.3甲乙双方应配合第三方完成其职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方在执行其职责过程中，应独立于甲方，不得利用其地位谋取不当利益。15.5.2第三方与乙方的划分第三方在执行其职责过程中，应独立于乙方，不得利用其地位谋取不当利益。15.5.3第三方与甲乙双方的划分第三方在执行其职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙双方应书面委托第三方介入；15.6.2第三方应在接受委托后，及时履行其职责；15.6.3第三方应向甲乙双方提供其职责范围内的服务报告。15.7第三方介入的终止15.7.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致解除合同，第三方介入终止；15.7.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权终止介入。15.8第三方介入的费用15.8.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担；15.8.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。15.9第三方介入的争议解决15.9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；15.9.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中房屋的具体信息、买卖双方的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件是合同的核心部分，明确了房屋买卖的基本条款。2.抵押合同详细要求：抵押物的具体信息、抵押权人和抵押人的基本信息、抵押物的价值、抵押期限、抵押权实现方式等。说明：本附件是对房屋抵押权的具体约定，确保贷款的安全。3.保险合同详细要求：保险种类、保险金额、保险期间、保险费用、保险事故的赔偿范围等。说明：本附件是对房屋和贷款进行保险的约定，保障双方的权益。4.贷款合同详细要求：贷款金额、利率、期限、还款方式、还款计划、逾期还款处理等。说明：本附件是对贷款的具体约定，明确了贷款的条件和还款责任。5.房屋权属证明详细要求：房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：本附件是房屋权属的合法证明，确保交易的合法性。6.评估报告详细要求：房屋价值评估的具体方法、评估依据、评估结果等。7.通知送达证明详细要求：通知内容、送达日期、送达方式、送达地点等。说明：本附件是对通知送达的证明，确保通知的有效性。8.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能包括但不限于合同变更协议、解除协议、补充协议等。说明：本附件是对合同内容的补充和修改，确保合同的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理产权过户手续。责任认定：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.贷款方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间发放贷款。责任认定：贷款方应承担违约责任，向借款人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.保险方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行保险责任。责任认定：保险方应承担违约责任，向被保险人支付赔偿金，并赔偿因此造成的损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在执行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：出卖方未按合同约定在约定时间内办理房屋过户手续，导致买受方无法按时入住。出卖方应支付违约金，并赔偿买受方因无法入住而造成的损失，如租房费用等。全文完。二零二四年个人住宅买卖贷款合同精英版2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.当事人信息3.贷款基本信息4.贷款金额与利率5.还款方式与期限6.贷款发放与使用7.贷款担保8.贷款保险9.违约责任10.争议解决11.合同的变更与解除12.合同生效与终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.2合同订立目的1.3合同适用法律2.1买方信息2.2卖方信息2.3贷款银行信息3.1贷款种类3.2贷款金额3.3贷款期限3.4贷款利率4.1还款方式4.2还款期限4.3每期还款金额计算方法5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间5.3贷款用途限制6.1贷款担保方式6.2担保人信息6.3担保合同内容7.1保险种类7.2保险公司信息7.3保险金额7.4保险期间8.1保险责任范围8.2保险费用承担8.3保险合同的变更与解除9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算方法10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更或解除的通知方式12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件13.1合同附件清单13.2附件效力13.3附件与合同的关系14.1其他约定事项14.2通知方式与送达地址14.3合同份数与保管14.4合同解释与适用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《二零二四年个人住宅买卖贷款合同精英版》中，提供相关服务或协助的任何个人、公司或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于提供信息、评估、咨询、担保、保险、法律服务等。3.第三方责任界定3.1第三方在提供上述服务时，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度由甲乙双方在合同中约定。3.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署相应的合作协议。4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务。5.甲乙双方责任划分5.1甲乙双方应明确各自在合同中的权利和义务，并确保第三方清楚了解其责任范围。5.2甲乙双方应确保第三方提供的服务不违反合同约定，不影响合同履行。6.第三方权利6.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。7.第三方义务7.1第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。8.第三方变更与解除8.1第三方变更或解除合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。8.2第三方解除合同后，应退还甲乙双方已支付的服务费用。9.第三方违约责任9.1第三方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2甲乙双方可根据合同约定，要求第三方承担违约责任。10.第三方争议解决10.1