2024年度房产代持合同终止及后续事宜处理协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产代持合同终止及后续事宜处理协议范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订日期1.5合同生效日期2.房产代持关系2.1房产基本情况2.2代持关系确立2.3代持期限2.4代持费用2.5代持期间权利义务3.合同终止条件3.1合同终止事由3.2合同终止通知3.3合同终止期限3.4合同终止后的房产处置4.房产处置方式4.1房产转让4.2房产出租4.3房产抵押4.4房产赠与5.房产收益分配5.1收益计算方式5.2收益分配比例5.3收益分配时间5.4收益分配方式6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费承担方式6.4税费缴纳期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式7.4违约争议解决8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序8.3争议解决期限8.4争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的房产处置10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同解除与终止后的房产处置12.1房产处置方式12.2房产处置费用12.3房产处置期限13.合同终止后的权利义务13.1合同终止后的房产权益13.2合同终止后的债务承担13.3合同终止后的保密义务14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同保管14.4合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年度房产代持合同终止及后续事宜处理协议》。1.2合同目的本合同旨在明确双方在房产代持关系终止后的权利义务，以及后续事宜的处理方式。1.3合同双方名称：地址：法定代表人：名称：地址：法定代表人：1.4合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。1.5合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产代持关系2.1房产基本情况房产名称：房产地址：房产证号：房产面积：房产用途：2.2代持关系确立甲乙双方经协商一致，甲方同意将上述房产委托乙方代持。2.3代持期限代持期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.4代持费用乙方代持期间，甲方应向乙方支付代持费用，费用金额为人民币____元。2.5代持期间权利义务2.5.1甲方权利：甲方有权要求乙方按照本合同约定，代持上述房产。2.5.2甲方义务：甲方应按约定支付代持费用，并保证房产的合法性。2.5.3乙方权利：乙方有权要求甲方支付代持费用，并有权在代持期限内依法行使房产相关权利。2.5.4乙方义务：乙方应按照甲方要求代持房产，并保证房产的安全。3.合同终止条件3.1合同终止事由3.1.1合同到期；3.1.2甲方提前解除代持关系；3.1.3乙方提前解除代持关系；3.1.4出现本合同约定的其他终止事由。3.2合同终止通知任何一方要求终止合同时，应提前____个月书面通知对方。3.3合同终止期限合同终止期限自合同终止通知发出之日起____个工作日内。3.4合同终止后的房产处置合同终止后，甲方有权要求乙方将房产过户至甲方名下，或按照双方协商一致的方式处置房产。4.房产处置方式4.1房产转让4.1.1甲方有权要求乙方将房产过户至甲方名下。4.1.2乙方应积极配合甲方办理过户手续。4.2房产出租4.2.1甲方有权要求乙方将房产出租，租金由双方协商确定。4.2.2乙方应保证出租期间的房产安全。4.3房产抵押4.3.1甲方有权要求乙方将房产抵押，抵押权人为甲方。4.3.2乙方应保证抵押期间的房产安全。4.4房产赠与4.4.1甲方有权要求乙方将房产赠与给指定的第三方。4.4.2乙方应保证赠与期间的房产安全。5.房产收益分配5.1收益计算方式房产收益包括租金、出售收益等，计算方式为：收益=收入成本税费5.2收益分配比例收益分配比例为甲方：____%，乙方：____%。5.3收益分配时间收益分配时间为每年____月____日。5.4收益分配方式收益分配方式为银行转账或现金支付。6.房产税费承担6.1税费种类税费种类包括但不限于：房产税、土地增值税、契税等。6.2税费承担比例税费承担比例为甲方：____%，乙方：____%。6.3税费承担方式税费承担方式为各自承担，并按照规定及时缴纳。6.4税费缴纳期限税费缴纳期限为每年____月____日。7.违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按约定支付代持费用；7.1.2任何一方未按约定履行代持义务；7.1.3任何一方违反本合同约定的其他条款。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：7.2.1支付违约金，违约金为____元；7.2.2按照实际损失赔偿对方；7.2.3承担因违约造成的其他损失；7.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金=合同金额×违约天数×违约金比例；7.4违约争议解决违约争议解决方式为协商；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.争议解决方式8.1争议解决途径本合同的争议解决途径包括协商、调解和仲裁。8.2争议解决程序8.2.1协商：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可进入下一阶段。8.2.2调解：协商不成时，任何一方均可向第三方调解机构申请调解。8.2.3仲裁：协商和调解均未果时，任何一方均可向____仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在____个月内解决争议。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁费用由双方协商或仲裁庭决定。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方违约，经催告后在合理期限内仍未纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2收到解除通知的一方应在____个工作日内给予书面答复；9.2.3双方应在____个工作日内达成解除合同的协议。9.3合同解除后的房产处置合同解除后，房产的处置按照本合同第四条约定执行。10.合同生效与修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同修改效力修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。11.合同解除与终止11.1合同解除条件同第九条合同解除条件。11.2合同终止条件同第三条合同终止条件。11.3合同解除与终止程序同第九条合同解除程序。12.合同终止后的房产处置12.1房产处置方式同第四条房产处置方式。12.2房产处置费用同第五条房产收益分配。12.3房产处置期限自合同终止之日起____个工作日内完成房产处置。13.合同终止后的权利义务13.1合同终止后的房产权益合同终止后，房产的权益归甲方所有。13.2合同终止后的债务承担合同终止后，双方不再承担合同项下的债务。13.3合同终止后的保密义务合同终止后，双方仍应遵守本合同约定的保密条款。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房产证明文件、代持费用支付凭证等。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同保管本合同由甲方保管。14.4合同签署甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。8.2第三方介入情形8.2.1甲方或乙方在房产处置过程中需要第三方提供专业服务的；8.2.2合同约定需要第三方介入的；8.2.3任何一方因违约行为导致合同履行需要第三方协助的。8.3第三方选择与授权8.3.1甲方或乙方需选择第三方时，应提前____个工作日通知对方，并取得对方的书面同意。8.3.2第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。8.4第三方责任限额8.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.4.2第三方责任限额为____元，超过部分由甲方或乙方自行承担。9.甲乙方额外条款9.1甲方额外条款9.1.1甲方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可。9.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够独立、客观地履行职责。9.2乙方额外条款9.2.1乙方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可。9.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够独立、客观地履行职责。10.第三方责权利10.1第三方权利10.1.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息。10.1.2第三方有权根据合同约定，独立、客观地履行职责。10.2第三方义务10.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观地履行职责。10.2.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密和隐私。10.3第三方责任10.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。10.3.2第三方责任限额为____元，超过部分由甲方或乙方自行承担。11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方第三方与甲方之间，由双方签订的委托协议约定其权利义务，本合同中未明确事项，由委托协议补充。11.2第三方与乙方第三方与乙方之间，由双方签订的委托协议约定其权利义务，本合同中未明确事项，由委托协议补充。11.3第三方与合同其他方第三方与合同其他方之间，第三方应遵守本合同的相关规定，并与其他方保持沟通和协调。12.第三方变更与退出12.1第三方变更若第三方因故需要变更，甲方或乙方应提前____个工作日通知对方，并取得对方的书面同意。12.2第三方退出若第三方因故退出，甲方或乙方应另行选择第三方，并按照本合同第八条至第十条的规定执行。13.第三方责任承担13.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。13.2第三方责任限额为____元，超过部分由甲方或乙方自行承担。14.第三方保密14.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和隐私。14.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房产证复印件不动产登记查询结果房产评估报告（如有）房产维修记录（如有）房产租赁合同（如有）2.代持费用支付凭证银行转账凭证现金支付收据、支付等电子支付记录3.第三方委托协议中介机构委托协议律师事务所委托协议评估机构委托协议审计机构委托协议4.争议解决相关文件协商记录调解协议仲裁申请书仲裁裁决书5.合同修改文件合同修改协议合同修改后的正式文本6.其他相关文件不可抗力事件证明（如有）违约金支付凭证（如有）其他与本合同相关的文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定支付代持费用；未按约定履行代持义务；未按约定提供房产相关资料；未经乙方同意，擅自处置房产；其他违反本合同约定的行为。1.2乙方违约行为未按约定代持房产；未按约定提供房产相关资料；未按约定履行代持义务；未经甲方同意，擅自处置房产；其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定甲方未支付代持费用的，应按日支付违约金，违约金比例为代持费用的____%。甲方擅自处置房产的，应承担相应的赔偿责任。甲方其他违约行为的，应根据实际损失承担赔偿责任。2.2乙方违约责任认定乙方未代持房产的，应承担相应的赔偿责任。乙方擅自处置房产的，应承担相应的赔偿责任。乙方其他违约行为的，应根据实际损失承担赔偿责任。3.违约责任示例说明3.1甲方未支付代持费用甲方应支付代持费用人民币____元，并按日支付违约金人民币____元。3.2乙方未代持房产乙方应赔偿甲方因未代持房产造成的损失，损失金额为人民币____元。全文完。2024年度房产代持合同终止及后续事宜处理协议范本1合同目录一、合同签订背景及目的1.1合同签订背景1.2合同签订目的二、房产代持基本情况2.1房产基本信息2.2代持人信息2.3被代持人信息三、房产代持合同终止原因3.1合同终止原因概述3.2具体终止原因四、房产代持合同终止时间4.1合同终止日期4.2合同终止前注意事项五、房产代持合同终止后的房产归属5.1房产归属原则5.2房产归属方式5.3房产归属具体操作六、房产代持合同终止后的费用处理6.1费用结算原则6.2费用结算方式6.3费用结算具体操作七、房产代持合同终止后的税务处理7.1税务处理原则7.2税务处理方式7.3税务处理具体操作八、房产代持合同终止后的债权债务处理8.1债权债务处理原则8.2债权债务处理方式8.3债权债务处理具体操作九、房产代持合同终止后的纠纷解决9.1纠纷解决原则9.2纠纷解决方式9.3纠纷解决具体操作十、房产代持合同终止后的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任十一、合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序十二、合同违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿十三、合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签及终止十四、合同附件及补充条款14.1合同附件14.2补充条款14.3合同解释及适用法律合同编号_________一、合同签订背景及目的1.1合同签订背景1.1.1双方在2023年度签订了房产代持合同，约定甲方（代持人）代为持有乙方（被代持人）的房产。1.1.2鉴于当前市场及双方实际情况，现需终止该房产代持合同。1.2合同签订目的1.2.1明确双方在房产代持合同终止后的权利义务。1.2.2规范处理房产代持合同终止后的后续事宜。二、房产代持基本情况2.1房产基本信息2.1.1房产位于_________，建筑面积为_________平方米。2.1.2房产产权证号为_________。2.2代持人信息2.2.1代持人姓名：_________。2.2.2代持人身份证号码：_________。2.3被代持人信息2.3.1被代持人姓名：_________。2.3.2被代持人身份证号码：_________。三、房产代持合同终止原因3.1合同终止原因概述3.1.1双方经协商一致，决定终止房产代持合同。3.2具体终止原因3.2.1房产代持合同约定的代持期限已届满。3.2.2被代持人已具备独立持有房产的能力。四、房产代持合同终止时间4.1合同终止日期4.1.1合同终止日期为____年__月__日。4.2合同终止前注意事项4.2.1双方应在合同终止前办理相关手续，确保房产代持合同的终止合法有效。五、房产代持合同终止后的房产归属5.1房产归属原则5.1.1房产归被代持人所有。5.2房产归属方式5.2.1被代持人应向代持人支付房产代持期间的合理费用。5.3房产归属具体操作5.3.1被代持人应在合同终止后30日内，向代持人支付完毕房产代持期间的合理费用。5.3.2代持人应在收到费用后，协助被代持人办理房产过户手续。六、房产代持合同终止后的费用处理6.1费用结算原则6.1.1双方应按照合同约定及市场行情合理结算费用。6.2费用结算方式6.2.1被代持人支付费用后，代持人出具收据。6.3费用结算具体操作6.3.1被代持人应在合同终止后30日内，向代持人支付完毕房产代持期间的合理费用。七、房产代持合同终止后的税务处理7.1税务处理原则7.1.1双方应按照国家相关法律法规及税务机关的要求，依法办理税务事宜。7.2税务处理方式7.2.1双方应各自承担房产代持期间的税务责任。7.3税务处理具体操作7.3.1双方应在合同终止后30日内，各自办理完毕房产代持期间的税务事宜。八、房产代持合同终止后的债权债务处理8.1债权债务处理原则8.1.1房产代持合同终止后，双方原有的债权债务关系自动终止。8.2债权债务处理方式8.2.1双方应各自承担在房产代持期间产生的债权债务。8.3债权债务处理具体操作8.3.1双方应在合同终止后30日内，确认并处理完毕所有债权债务。九、房产代持合同终止后的纠纷解决9.1纠纷解决原则9.1.1双方应友好协商解决合同终止后的纠纷。9.2纠纷解决方式9.2.1若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。9.3纠纷解决具体操作9.3.1双方应在发生纠纷后10日内，书面通知对方并开始协商解决。十、房产代持合同终止后的保密条款10.1保密内容10.1.1房产代持合同及其终止后的相关事宜。10.2保密期限10.2.1本保密条款自合同终止之日起，有效期为____年。10.3违约责任10.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十一、合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或双方协商一致终止时，合同终止。11.3合同解除及终止程序11.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。十二、合同违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方违反合同约定，均构成违约。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定。十三、合同生效及期限13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自____年__月__日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同自生效之日起至合同终止之日止。13.3合同续签及终止13.3.1如需续签合同，双方应提前协商一致并签订新的协议。十四、合同附件及补充条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房产代持合同、房产证明文件等。14.2补充条款14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（代持人）签字：_________日期：____年__月__日乙方（被代持人）签字：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导房产过户1.1.1房产代持合同终止后，房产过户手续由甲方负责办理。1.1.2甲方应在合同终止后30日内，协助乙方办理房产过户手续。1.2甲方承担房产税费1.2.1房产代持合同终止后的房产税费，由甲方承担。1.2.2甲方应按照国家相关法律法规及税务机关的要求，依法缴纳房产税费。1.3甲方赔偿乙方损失1.3.1若因甲方原因导致房产过户延迟或出现其他问题，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3.2赔偿金额根据实际情况确定。1.4甲方提供相关证明材料1.4.1甲方应在合同终止后，向乙方提供房产过户所需的相关证明材料。1.4.2甲方应确保提供的证明材料真实、有效。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导房产过户2.1.1房产代持合同终止后，房产过户手续由乙方负责办理。2.1.2乙方应在合同终止后30日内，协助甲方办理房产过户手续。2.2乙方承担房产税费2.2.1房产代持合同终止后的房产税费，由乙方承担。2.2.2乙方应按照国家相关法律法规及税务机关的要求，依法缴纳房产税费。2.3乙方赔偿甲方损失2.3.1若因乙方原因导致房产过户延迟或出现其他问题，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3.2赔偿金额根据实际情况确定。2.4乙方提供相关证明材料2.4.1乙方应在合同终止后，向甲方提供房产过户所需的相关证明材料。2.4.2乙方应确保提供的证明材料真实、有效。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的选定3.1.1房产代持合同终止后的房产过户手续，由双方共同选定具有资质的第三方中介机构办理。3.1.2双方应在合同终止后10日内，共同选定中介机构。3.2第三方中介的服务费用3.2.1第三方中介的服务费用由双方共同承担。3.2.2服务费用标准应参照市场行情及中介机构收费标准。3.3第三方中介的责任3.3.1第三方中介应按照合同约定及国家相关法律法规，履行中介职责。3.3.2若第三方中介因自身原因导致房产过户延迟或出现其他问题，应承担相应的责任。3.4第三方中介的保密义务3.4.1第三方中介在办理房产过户手续过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方任何商业秘密。3.5第三方中介的争议解决3.5.1若双方与第三方中介之间发生争议，应友好协商解决。3.5.2协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产代持合同2.房产证明文件（房产证、产权证等）3.双方身份证复印件4.房产过户相关税费缴纳凭证5.第三方中介机构资质证明6.任何其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内协助乙方办理房产过户手续。乙方未在约定时间内协助甲方办理房产过户手续。任何一方未按照约定承担房产税费。任何一方未按照约定赔偿对方损失。任何一方泄露对方商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及双方协商一致。若协商不成，可提交仲裁委员会或人民法院进行认定。三、法律名词及解释：1.房产代持：指一方（代持人）代另一方（被代持人）持有房产，代持人享有房产的权利，但房产的所有权归被代持人。2.房产过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.仲裁委员会：指依法设立的，由仲裁员组成的，专门负责仲裁民商事纠纷的机构。4.人民法院：指依法设立的，负责审理民商事案件的司法机关。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理过程中出现延误。解决办法：及时沟通，明确责任，必要时可寻求第三方中介协助。2.问题：房产税费缴纳出现争议。解决办法：按照国家相关法律法规及税务机关的要求，依法缴纳。3.问题：双方对违约责任认定存在分歧。解决办法：通过协商或仲裁委员会解决。五、所有应用场景：1.房产代持合同终止及后续事宜处理。2.房产过户手续办理。3.房产税费缴纳。4.房产代持合同违约行为的处理。5.第三方中介机构的选定及合作。全文完。2024年度房产代持合同终止及后续事宜处理协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，本着公平、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代持房产事宜，以及代持期间房产终止及后续事宜处理达成一致，特订立本协议。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.相关法律法规及政策文件三、定义与解释3.1专业属于：本合同中涉及的房产代持，是指甲方将其名下的房产委托乙方代为持有，并由乙方行使房产相关权利和义务的行为。3.2关键词解释：1.房产：指甲方名下的房屋所有权及土地使用权；2.代持：指乙方代为持有甲方房产，行使房产相关权利和义务；3.终止：指甲方委托乙方代持房产协议的解除；4.后续事宜处理：指终止代持协议后，甲方、乙方及其他相关方对房产及有关事宜的处理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照协议约定，代为持有房产；2.甲方有权了解乙方代持房产的相关情况；3.甲方应按时支付乙方代持房产期间的相关费用；4.甲方应承担因代持房产而产生的法律责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照协议约定，代为持有房产；2.乙方应定期向甲方报告代持房产的相关情况；3.乙方有权要求甲方支付代持房产期间的相关费用；4.乙方应承担因代持房产而产生的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产终止代持之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方、乙方及其他相关方协商一致确定的地点。5.3合同履行方式：1.甲方应按照协议约定，将房产委托乙方代持；2.乙方应按照协议约定，代为持有房产；3.甲方、乙方及其他相关方应按照协议约定，处理房产终止及后续事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.甲方提前解除代持协议；2.乙方提前解除代持协议；3.房产因法律、法规规定或其他原因被收回；4.双方协商一致解除代持协议。6.3终止程序：1.双方协商一致解除代持协议的，应在解除协议前，就终止代持协议的相关事宜达成一致；2.因房产被收回等原因终止代持协议的，甲方、乙方及其他相关方应按照法律法规规定办理相关手续。6.4终止后果：1.房产终止代持后，甲方应将房产过户至乙方名下；2.乙方应将房产过户至甲方名下；3.甲方、乙方及其他相关方应按照法律法规规定，处理终止代持协议后的房产及有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.代持服务费：乙方提供房产代持服务，甲方应支付乙方代持服务费；2.法务费用：因代持房产产生的相关法律事务费用；3.其他费用：因代持房产产生的其他合理费用。7.2支付方式：1.代持服务费：甲方应按季度或年度支付代持服务费；2.法务费用：甲方应在乙方提供相关法律文件后，按照实际发生费用支付；3.其他费用：甲方应在乙方提出费用报销申请后，按照实际发生费用支付。7.3支付时间：1.代持服务费：甲方应在每个季度或年度的第一个月内支付；2.法务费用：甲方应在收到乙方提供的法律文件后一个月内支付；3.其他费用：甲方应在收到乙方费用报销申请后一个月内支付。7.4支付条款：1.甲方支付代持服务费、法务费用及其他费用时，应通过银行转账方式支付至乙方指定账户；2.甲方支付费用时，应附上付款凭证，并在付款凭证上注明“房产代持费用”字样；3.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付代持服务费、法务费用及其他费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；2.甲方违反保密条款，泄露乙方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定代持房产，影响甲方权益的，应向甲方支付违约金，违约金为代持服务费的百分之十；2.乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额应按照实际损失计算，并按照双方协商一致的方式支付；2.若违约行为导致甲方遭受重大损失，甲方有权要求乙方以现金方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方房产的详细信息；2.双方在代持房产过程中产生的商业秘密；3.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至代持协议终止后五年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方，包括但不限于员工、合作伙伴等。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切必要措施，尽量减少损失；3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；4.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房产损毁；2.因战争导致房产被征用；3.因政府政策调整导致房产无法继续代持。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决；2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成时，双方可向双方所在地的人民法院提起诉讼；2.双方也可书面约定仲裁机构，提交仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方；2.经双方书面同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方或乙方因房产代持产生的法律纠纷尚未解决；2.本合同约定的保密条款尚未履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，双方均保留对其所有知识产权的完整权利；2.未经对方书面同意，任何一方不得转让或许可第三方使用其知识产权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对其房产的所有权；2.乙方保留对其代持房产期间产生的收益的分配权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方书面同意；2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容，对本合同原有条款具有替代性。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行；2.双方应相互配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面方式或口头方式，及时沟通协作事项；2.双方应按照对方的要求，提供必要的文件和信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方书面同意；2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：________日期：____年__月__日乙方（签字）：________日期：____年__月__日甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产代持协议2.房产所有权证明文件3.乙方代持房产期间的财务记录4.双方协商的修改和补充文件5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明文件7.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代持服务费、法务费用及其他费用；乙方未按约定代持房产，影响甲方权益；甲方或乙方泄露对方保密信息；