2024年租赁物业合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁物业合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址及范围1.2租赁面积1.3租赁期限起止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条物业使用及管理4.1乙方使用物业的权利和义务4.2物业维护及维修责任4.3乙方对物业的转租或分租第五条保险责任5.1乙方应办理的保险5.2保险理赔程序第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条违约责任7.1双方违约情形及责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条其他条款10.1物业管理费10.2乙方停车位使用10.3双方约定的其他事项第十一条附件11.1物业现状照片11.2物业结构图11.3其他重要文件第十二条签字盖章乙方签字：甲方签字：第十三条合同日期签订日期：2024年第十四条合同副本14.1甲方执存14.2乙方执存第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址及范围物业地址为：市区街道号，物业范围包括：房屋主体、附属设施、公共区域及配套设施等。1.2租赁面积租赁面积共计平方米，具体面积以物业公司出具的测绘报告为准。1.3租赁期限起止日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，应在五个工作日内退还乙方押金。第四条物业使用及管理4.1乙方使用物业的权利和义务乙方有权按照合同约定使用物业，并应承担相应的义务，包括妥善保管物业、不得擅自改变物业结构和用途等。4.2物业维护及维修责任乙方应负责日常的物业维护和维修，包括但不限于水电费的缴纳、家电设备的维修等。4.3乙方对物业的转租或分租未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租或分租给第三方。第五条保险责任5.1乙方应办理的保险乙方应按照甲方的要求办理物业保险，并将保险单复印件交甲方留存。5.2保险理赔程序如发生保险理赔事项，乙方应按照保险公司的理赔程序及时申报，并配合保险公司进行理赔。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及后果合同解除的条件和后果按照双方协商的结果执行，包括但不限于租金退还、押金退还等。第七条违约责任7.1双方违约情形及责任双方如有违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。具体违约情形和责任如下：甲方违约：（1）未按照约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；（2）提前解除合同的，甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失；乙方违约：（1）未按照约定支付租金的，乙方应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失；（2）未按照约定使用物业或擅自改变物业结构和用途的，乙方应承担甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，乙方按照约定将物业交还给甲方；（2）双方协商一致提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同续约条件合同续约需双方在租赁期满前一个月协商一致，并签订书面续约协议。第十条其他条款10.1物业管理费物业管理费由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付。10.2乙方停车位使用乙方有权使用物业范围内的停车位，停车位使用费用按物业公司规定标准支付。10.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于水、电、网络等费用支付方式，以及物业维修、保养等事项。第十一条附件11.1物业现状照片附件中应包含物业现状的照片，以记录物业在签订合同时的状态。11.2物业结构图附件中应包含物业的结构图，明确物业的布局和面积等信息。11.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于物业权属证明、物业管理规定等。第十二条签字盖章甲方（出租方）签字：____________乙方（承租方）签字：____________第十三条合同日期签订日期：2024年第十四条合同副本14.1甲方执存14.2乙方执存第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有利害关系或参与合同履行过程的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、物业管理公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并在合同中明确第三方介入的范围、职责和权利。2.2甲方和乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同的顺利履行。2.3第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并提交甲方和乙方备案。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定履行相应职责，并承担因履行不当造成的损失。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方均为独立的主体，第三方对甲方和乙方均负有合同义务。4.2甲方和乙方有权监督第三方的履约行为，并有权要求第三方及时改正违约行为。4.3甲方和乙方在履行合同过程中，应尊重第三方的工作独立性，不得干预第三方的正常经营活动。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的责任限额应在其介入合同事项的范围内。5.2甲方和乙方同意，第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任总额，不得超过第三方介入合同事项的报酬金额。5.3如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担超过责任限额的赔偿责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更或解除，需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2甲方和乙方应在第三方介入变更或解除后五个工作日内，将相关协议提交备案。第七条违约责任7.1第三方如未按照约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。7.2甲方和乙方如未按照约定选择第三方或未与第三方签订书面协议，甲方和乙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1第三方介入引发的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止和续约9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件如下：（1）租赁期满，乙方按照约定将物业交还给甲方；（2）双方协商一致提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同续约条件同第九条9.3款。第十条其他条款10.1第三方介入的相关事项，包括但不限于中介费、服务费等费用的支付方式及标准。10.2甲方和乙方与第三方之间的沟通、协调和监督机制。10.3甲方和乙方对第三方介入事项的知情权和监督权。第十一条附件11.1第三方介入合同协议附件中应包含甲方、乙方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利义务。11.2第三方资质证明文件附件中应包含第三方的资质证明文件，以证明第三方具备相应的介入能力。11.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于第三方介入事项的审批文件、费用支付凭证等。第十二条签字盖章甲方（出租方）签字：____________乙方（承租方）签字：____________第十三条合同日期签订日期：2024年第十四条合同副本14.1甲方执存14.2乙方执存第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片附件内容：包含物业内外部现状的照片，以及物业周边环境的照片。附件要求：照片需清晰展示物业的实际状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。附件二：物业结构图附件内容：详细展示物业的平面布局、房间分布、面积尺寸等。附件要求：结构图需准确反映物业的实际情况，便于乙方了解物业的具体布局。附件三：物业权属证明附件内容：证明甲方对物业享有合法所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。附件要求：文件需合法有效，能够证明甲方对物业的所有权。附件四：物业管理规定附件内容：物业公司的管理制度、服务内容、费用标准等。附件要求：规定需明确物业公司的管理职责和乙方的权利义务。附件五：第三方介入合同协议附件内容：甲方、乙方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利义务。附件要求：协议需详细规定第三方的职责、权利、义务以及违约责任等。附件六：第三方资质证明文件附件内容：第三方的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。附件要求：文件需证明第三方具备相应的介入能力和资质。附件七：费用支付凭证附件内容：乙方支付租金、押金、物业费等费用的凭证。附件要求：凭证需合法有效，能够证明乙方已履行支付义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方未按照约定支付租金，乙方应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。3.乙方未按照约定使用物业或擅自改变物业结构和用途，乙方应承担甲方因此造成的损失。4.第三方未按照约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约金的具体金额双方协商确定，或按照合同约定执行。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿，有证据支持的，据实赔偿。示例说明：假设甲方未按照约定提供物业，乙方因此无法正常使用，导致乙方损失了万元。甲方应支付违约金万元，并赔偿乙方因未能使用物业而导致的实际损失万元。说明三：法律名词及解释：1.甲