2024版简单商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版简单商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途及保管责任3.1租赁用途3.2保管责任第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条合同终止及解除5.1合同终止情形5.2解除合同手续第六条违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条其他约定8.1保险责任8.2转让约定8.3变更约定第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条双方信息11.1出租人信息11.2承租人信息第十二条附件12.1租赁物清单12.2其他相关文件第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的商铺，商铺面积为【面积】平方米。商铺的具体位置、结构、设施等详细情况详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为【年】年，自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【天数】天向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺的租金为每月【金额】元，租金每【月】支付一次。租金支付日期为每月【日期】。2.2租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。转账时，请在转账凭证上注明合同编号及用途。第三条租赁用途及保管责任3.1租赁用途承租人不得将租赁物用于非法用途或者违反国家规定的用途。承租人应按照约定的用途合理使用租赁物，并确保租赁物安全、卫生、合规。3.2保管责任承租人应对租赁物进行妥善保管，确保租赁物的安全、完好无损。如因承租人保管不善导致租赁物损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人应保证租赁物的基本设施正常运行，如供电、供水、供暖等。出租人负责对租赁物进行定期检查、维修，确保租赁物的安全、卫生、合规。4.2承租人维修责任承租人负责日常的使用和维护，如发现租赁物存在安全隐患或者需要维修的，应及时通知出租人。承租人不得擅自对租赁物进行改动、装修或者添置设施。第五条合同终止及解除5.1合同终止情形合同终止的情形包括：（一）租赁期满，承租人未续签合同；（二）承租人提前解除合同；（三）出租人提前解除合同；（四）法律、法规规定的其他情形。5.2解除合同手续合同解除时，承租人应提前【天数】天向出租人提出书面解除申请。双方按照合同约定办理相关手续，包括但不限于支付违约金、返还租赁物等。第六条违约责任6.1出租人违约责任出租人未按照约定提供租赁物，或者租赁物存在严重质量问题，影响承租人正常使用的，出租人应承担违约责任。具体违约责任按照合同约定执行。6.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏、损失的，承租人应承担违约责任。具体违约责任按照合同约定执行。第七条争议解决方式7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物投保商业保险，保险费用由承租人承担。如因承租人未投保导致损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。8.2转让约定未经出租人同意，承租人不得将租赁物转让给第三方。如承租人确需转让的，应提前【天数】天通知出租人，并按照出租人的要求完成转让手续。8.3变更约定合同履行过程中，如因国家政策、法律法规等发生变化，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务。9.2合同变更合同变更应采用书面形式，经双方协商一致后签署。合同变更内容不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得损害他人合法权益。9.3合同解除合同解除应采取书面形式，经双方协商一致后签署。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于支付违约金、返还租赁物等。第十条通知10.1通知方式双方应以书面形式发送通知，通知可通过邮寄、电子邮件等方式进行。10.2通知时限双方应在合同约定的时限内，将通知送达对方。如通知内容涉及合同变更、解除等事项，双方应在【天数】内完成相关手续。第十一条双方信息11.1出租人信息出租人名称：【名称】出租人地址：【地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话】11.2承租人信息承租人名称：【名称】承租人地址：【地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话】第十二条附件12.1租赁物清单附件中列明租赁物的名称、数量、规格等详细信息。12.2其他相关文件包括但不限于租赁物的所有权证明、租赁物的验收报告、保险单据等。第十三条合同的修订13.1修订条件合同修订应经双方协商一致，且符合国家法律法规的规定。13.2修订程序合同修订应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，包括但不限于房屋、设备、家具等。附件二：租赁物所有权证明提供租赁物的所有权证明，如房产证、产权证书等，以证明出租人对租赁物的所有权。附件三：租赁物验收报告列明租赁物在交付时的状态、数量、质量等，由双方共同签署，作为租赁物交付的依据。附件四：保险单据提供租赁物的保险单据，以证明租赁物已经投保，保险范围和保险金额符合合同约定。附件五：其他相关文件包括但不限于租赁物的使用和维护手册、安全指南、政策文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金；2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失；3.出租人未按约定提供租赁物或租赁物存在严重质量问题；4.出租人未按约定进行维修或维护，导致租赁物损坏或损失；5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同；3.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延履行违约金，并有权解除合同。如果出租人未按约定提供租赁物或租赁物存在严重质量问题，承租人可以要求出租人支付违约金，并要求解除合同或要求赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权或经营管理权，并将其租赁给承租人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁合同中租用租赁物的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的房屋、设备、家具等物品。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限