2024年简明住宅买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年简明住宅买卖合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4成交价1.5付款方式第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交付条件及时间3.1交付条件3.2交付时间第四条：付款方式及进度4.1首付款4.2贷款金额4.3贷款利率4.4付款时间及方式第五条：产权过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户资料第六条：售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效10.1合同签订10.2合同生效时间第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖合同附件第十三条：合同双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同签订日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指在本合同中出售住宅的当事人，即房屋的所有权人。1.2买受人：买受人是指在本合同中购买住宅的当事人，即房屋的购买者。1.3住宅：住宅是指出卖人出售的位于_______的房屋，房屋的具体位置、面积、结构等详见合同附件。1.4成交价：成交价是指双方约定的购买住宅的价格，即买受人支付给出卖人的金额。1.5付款方式：付款方式是指买受人按照合同约定向出卖人支付成交价的方式，包括首付款和贷款等方式。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于_______，具体地址为_______。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房屋结构：房屋的结构为_______，建筑类型为_______。2.4房屋所有权证号：房屋的所有权证号为_______。第三条：交付条件及时间3.1交付条件：出卖人应按照合同约定，将房屋交付给买受人。房屋交付的条件包括：房屋所有权证齐全，房屋及相关设施符合合同约定等。3.2交付时间：出卖人应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给买受人。第四条：付款方式及进度4.1首付款：买受人应在本合同签订后_______日内，向出卖人支付首付款，首付款金额为成交价的_______%。4.2贷款金额：买受人需向银行申请贷款，贷款金额为成交价的_______%。4.3贷款利率：买受人申请的贷款利率为_______%。4.4付款时间及方式：买受人应按照银行贷款审批结果，确定剩余房款的付款时间及方式。买受人应按照银行的贷款还款计划，按时还款。第五条：产权过户5.1过户费用：买受人应承担房屋过户所发生的费用，包括契税、印花税等。具体费用双方可协商确定。5.2过户时间：买受人应在本合同签订后_______日内，向房地产交易中心申请办理产权过户手续。5.3过户资料：买受人应按照房地产交易中心的要求，提供办理过户所需的资料，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明等。第六条：售后服务6.1保修期限：房屋的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。6.2维修服务：出卖人应按照合同约定，提供房屋的维修服务。买受人应在发现房屋质量问题后及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后_______日内，进行维修。第七条：违约责任7.1出卖人违约：出卖人未按照合同约定交付房屋，或者交付的房屋不符合合同约定的，买受人有权要求出卖人承担违约责任。7.2买受人违约：买受人未按照合同约定支付成交价，或者未按照约定时间办理产权过户手续的，出卖人有权要求买受人承担违约责任。第八条：争议解决8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，双方可以申请第三方进行调解，调解不成的，8.3仲裁解决：任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如双方在履行本合同过程中发生任何纠纷，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除：合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的失效条件为：合同规定的所有义务已经履行完毕，合同的权利和义务终止。第十一条：其他约定11.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2户口迁移：买受人应按照我国法律规定，将户口迁移至新购住宅。11.3附属设施：房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。12.2买卖合同附件：本合同附件中包含买卖合同的详细内容。第十三条：合同双方签字13.1出卖人签字：出卖人应在本合同末尾签字，以证明出卖人同意本合同的所有条款。13.2买受人签字：买受人应在本合同末尾签字，以证明买受人同意本合同的所有条款。第十四条：合同签订日期14.1本合同签订日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第八条：争议解决（修正）8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，双方可以共同选择第三方进行调解，调解不成的，8.3仲裁解决：任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如双方在履行本合同过程中发生任何纠纷，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入（修正）9.1第三方定义：第三方是指在甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。9.2第三方责任：第三方介入本合同后，应严格按照合同约定履行其义务，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。9.3第三方权益：第三方在本合同项下的权益，应得到甲乙双方的尊重和保护。第十条：第三方介入的额外条款（修正）10.1中介方义务：中介方应保证其提供信息的真实性，如因中介方提供虚假信息导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求中介方承担相应的责任。10.2贷款银行义务：贷款银行应按照合同约定，及时审批贷款，如因贷款银行原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求贷款银行承担相应的责任。10.3物业管理公司义务：物业管理公司应按照合同约定，提供合格的物业管理服务，如因物业管理公司原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求物业管理公司承担相应的责任。第十一条：第三方责任限额（修正）11.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内的责任限额，应由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中予以明确。11.2第三方超出责任限额的责任：第三方超出责任限额的责任，由第三方自行承担。11.3第三方责任限额的变更：甲乙双方经协商一致，可以变更第三方的责任限额，但变更后的责任限额不得低于原合同约定的责任限额。第十二条：合同附件（修正）12.1第三方资料：本合同附件中包含与第三方有关的所有资料，包括但不限于中介方的营业执照、贷款银行的贷款合同、物业管理公司的资质证明等。12.2第三方服务协议：本合同附件中包含与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介服务协议、贷款服务协议、物业管理服务协议等。第十三条：合同双方签字（修正）13.1出卖人签字：出卖人应在本合同末尾签字，以证明出卖人同意本合同的所有条款。13.2买受人签字：买受人应在本合同末尾签字，以证明买受人同意本合同的所有条款。第十四条：合同签订日期14.1本合同签订日期为2024年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件2：买卖合同附件说明：本附件详细列出了房屋的买卖合同内容，包括房屋的面积、价格、付款方式等。附件3：中介服务协议说明：本附件为中介方与甲乙双方签订的服务协议，明确了中介方的服务内容和责任。附件4：贷款服务协议说明：本附件为贷款银行与甲乙双方签订的服务协议，明确了贷款银行的服务内容和责任。附件5：物业管理服务协议说明：本附件为物业管理公司与甲乙双方签订的服务协议，明确了物业管理公司的服务内容和责任。附件6：房屋附属设施清单说明：本附件详细列出了房屋附属设施的名称和数量，用于确认买受人获得的附属设施。附件7：第三方资料说明：本附件包含了与第三方有关的所有资料，包括但不限于中介方的营业执照、贷款银行的贷款合同、物业管理公司的资质证明等。附件8：第三方服务协议说明：本附件包含了与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介服务协议、贷款服务协议、物业管理服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.出卖人交付的房屋不符合合同约定。3.买受人未按照合同约定支付成交价。4.买受人未按照约定时间办理产权过户手续。5.中介方提供虚假信息。6.贷款银行未按照合同约定审批贷款。7.物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务。责任认定：1.出卖人违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的损失。3.中介方提供虚假信息的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.贷款银行未按照合同约定审批贷款的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：如出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人承担违约责任，包括但不限于赔偿因延迟交付导致的租房费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买住宅所签订的书面协议。2.出卖人：出卖人是指在本合同中出售住宅的当事人，即房屋的所有权人。3.买受人：买受人是指在本合同中购买住宅的当事人，即房屋的购买者。4.成交价：成交价是指双方约定的购买住宅的价格，即买受人支付给出卖人的金额。5.付款方式：