2025年度新建商品房买卖合同（含车位租赁协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建商品房买卖合同（含车位租赁协议）本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.商品房信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋配套设施4.车位租赁信息4.1车位位置4.2车位面积4.3车位类型5.合同标的物5.1商品房5.2车位6.买卖价格与支付方式6.1商品房价格6.2车位租赁价格6.3付款方式7.交付与验收7.1商品房交付7.2车位交付7.3验收标准8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3车位租赁违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2车位租赁协议12.3其他相关文件13.合同签署与生效日期14.合同份数与保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“商品房”指本合同中买卖双方约定的位于______市______区______街道的房屋，具体信息详见附件一。1.1.2“车位”指本合同中买卖双方约定的位于______市______区______街道的房屋所属的车位，具体信息详见附件二。1.1.3“买方”指本合同中约定的购买商品房的自然人或法人。1.1.4“卖方”指本合同中约定的出售商品房的自然人或法人。1.1.5“车位租赁协议”指本合同附件二中规定的车位租赁相关事宜。1.2合同解释原则本合同条款及附件构成合同的完整内容，对合同内容有歧义的，应按照本合同订立的目的和上下文进行解释。2.合同双方2.1买方信息2.1.1姓名：________________________2.1.2身份证号：____________________2.1.3联系电话：____________________2.1.4地址：________________________2.2卖方信息2.2.1公司名称：____________________2.2.2法定代表人：__________________2.2.3联系电话：____________________2.2.4地址：________________________3.商品房信息3.1房屋位置3.1.1所在市：______市3.1.2所在区：______区3.1.3所在街道：______街道3.1.4详细地址：____________________3.2房屋面积3.2.1建筑面积：____________________平方米3.2.2使用面积：____________________平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：____________________3.3.2建筑年代：____________________3.4房屋配套设施3.4.1水电煤气：已开通3.4.2电梯：已安装3.4.3消防设施：已配备4.车位租赁信息4.1车位位置4.1.1所在市：______市4.1.2所在区：______区4.1.3所在街道：______街道4.1.4详细地址：____________________4.2车位面积4.2.1面积：____________________平方米4.3车位类型4.3.1车位类型：____________________5.合同标的物5.1商品房5.1.1商品房名称：____________________5.1.2商品房编号：____________________5.1.3商品房总价款：____________________元5.2车位5.2.1车位名称：____________________5.2.2车位编号：____________________5.2.3车位租赁期限：____________________年5.2.4车位租赁总价款：____________________元6.买卖价格与支付方式6.1商品房价格6.1.1商品房总价款：____________________元6.2车位租赁价格6.2.1车位租赁总价款：____________________元6.3付款方式6.3.1买方应在合同签订后______个工作日内支付首付款，金额为：____________________元。6.3.2剩余款项应于商品房交付前支付完毕，支付方式为：____________________。7.交付与验收7.1商品房交付7.1.1商品房交付日期：____________________7.1.2商品房交付地点：____________________7.2车位交付7.2.1车位交付日期：____________________7.2.2车位交付地点：____________________7.3验收标准7.3.1商品房验收标准：____________________7.3.2车位验收标准：____________________8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付______%的违约金。8.1.2买方未按约定时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向卖方支付______%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付______%的违约金。8.2.2卖方提供的商品房存在质量问题，买方有权要求卖方修复或退还购房款，并支付______%的违约金。8.3车位租赁违约责任8.3.1车位租赁方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向车位出租方支付______%的违约金。8.3.2车位租赁方未按约定使用车位，造成他人损失，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.其他约定11.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知与送达11.2.1邮寄：通过中国邮政特快专递（EMS）寄送至对方指定地址。11.2.2传真：通过传真机发送至对方指定传真号码。11.2.3电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定电子邮箱。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件如下：11.3.1房屋买卖合同11.3.2车位租赁协议12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2车位租赁协议13.合同份数与保管本合同一式______份，卖方执______份，买方执______份，各份具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期本合同于______年______月______日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其收取的服务费用。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合作协议的约定，履行中介、咨询、评估、担保等职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方提供的服务，仅限于合作协议约定的范围内。5.1.2第三方对甲方提供的服务，不承担超出合作协议约定的责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方提供的服务，仅限于合作协议约定的范围内。5.2.2第三方对乙方提供的服务，不承担超出合作协议约定的责任。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方对甲乙双方提供的服务，不承担合同履行过程中的直接责任。5.3.2第三方对甲乙双方提供的服务，不承担因甲乙双方违约而产生的责任。6.第三方介入后的合同修改6.1甲乙双方可根据第三方介入的需要，对本合同进行必要的修改，修改内容应在合作协议中明确。6.2本合同修改后的内容，对第三方具有约束力。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照修改后的合同约定履行各自的权利和义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方发生争议时，应协商解决。8.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定，处理合同解除后的相关事宜。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件、程序和后续处理，应在合作协议中明确。10.2合同终止后，甲乙双方应根据本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。11.第三方介入后的合同补充11.1甲乙双方可根据第三方介入后的实际情况，对本合同进行补充。11.2本合同补充后的内容，对第三方具有约束力。12.第三方介入后的合同变更12.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。12.2本合同变更后的内容，对第三方具有约束力。13.第三方介入后的合同解除权13.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定，处理合同解除后的相关事宜。14.第三方介入后的合同终止权14.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违约，另一方有权终止合同。14.2合同终止后，甲乙双方应根据本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交付与验收、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.车位租赁协议详细要求：包含车位基本信息、租赁价格、租赁期限、交付与验收、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了车位租赁的相关事宜。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证复印件，证明房屋所有权。说明：本附件用于证明卖方对房屋拥有合法所有权。4.买方身份证复印件详细要求：提供买方身份证复印件，证明买方身份。说明：本附件用于证明买方身份的真实性。5.卖方身份证复印件详细要求：提供卖方身份证复印件，证明卖方身份。说明：本附件用于证明卖方身份的真实性。6.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，证明房屋面积。说明：本附件用于证明房屋面积的真实性。7.房屋质量保证书详细要求：提供房屋质量保证书，证明房屋质量。说明：本附件用于证明房屋质量符合约定标准。8.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明付款已到位。说明：本附件用于证明买方已按约定支付款项。9.银行贷款合同详细要求：提供银行贷款合同，证明买方已办理贷款。说明：本附件用于证明买方已取得贷款。10.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力证明，证明合同无法履行。说明：本附件用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定时间支付款项。1.2卖方未按约定时间交付房屋。1.3买方未按约定时间办理房屋产权过户手续。1.4卖方提供的商品房存在质量问题。1.5车位租赁方未按约定时间支付租金。1.6第三方未按合作协议履行职责。2.违约责任认定标准2.1违约行为发生后，违约方应在接到违约通知之日起______日内采取补救措施。2.2违约方未采取补救措施或补救措施不满意的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.3违约责任包括但不限于：2.3.1支付违约金；2.3.2退还已收款项；2.3.3恢复原状；2.3.4赔偿损失。3.违约责任示例说明3.1买方未按约定时间支付首付款，逾期______日，应向卖方支付______%的违约金。3.2卖方未按约定时间交付房屋，逾期______日，应向买方支付______%的违约金。3.3买方未按约定时间办理房屋产权过户手续，逾期______日，应向卖方支付______%的违约金。3.4卖方提供的商品房存在质量问题，买方有权要求卖方修复或退还购房款，并支付______%的违约金。3.5车位租赁方未按约定时间支付租金，逾期______日，应向车位出租方支付______%的违约金。3.6第三方未按合作协议履行职责，应向甲乙双方支付______%的违约金。全文完。2024年度新建商品房买卖合同（含车位租赁协议）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限二、商品房基本情况1.商品房位置2.商品房面积3.商品房结构4.商品房用途5.商品房配套设施三、车位租赁协议1.车位位置2.车位面积3.车位价格4.租赁期限5.租金支付方式四、合同价款及支付1.商品房总价2.车位总价3.首付款支付4.付款计划5.逾期付款违约责任五、交房及验收1.交房日期2.交房条件3.验收标准4.验收程序5.验收不合格处理六、产权过户及登记1.产权过户日期2.产权登记机关3.产权过户费用4.产权登记费用5.产权过户风险承担七、税费承担1.商品房税费2.车位税费3.税费支付方式4.税费支付责任5.税费争议解决八、违约责任1.商品房交付违约责任2.车位交付违约责任3.逾期付款违约责任4.逾期交房违约责任5.其他违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决地点十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除争议十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后果十二、其他约定1.合同附件2.合同补充协议3.合同变更4.合同争议处理5.合同未尽事宜十三、合同签署1.双方签字盖章2.证人签字盖章3.合同签署日期4.合同签署地点5.合同签署手续十四、附则1.合同解释2.合同附件3.合同生效4.合同附件效力5.合同解释效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度新建商品房买卖合同（含车位租赁协议）3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自合同生效之日起至[合同期限结束日期]二、商品房基本情况1.商品房位置：[具体地址]2.商品房面积：[建筑面积]平方米3.商品房结构：[结构类型]4.商品房用途：[用途类型]5.商品房配套设施：[配套设施列表]三、车位租赁协议1.车位位置：[具体地址]2.车位面积：[面积]平方米3.车位价格：[价格]元4.租赁期限：自[开始日期]至[结束日期]5.租金支付方式：[支付方式]四、合同价款及支付1.商品房总价：[总价]元2.车位总价：[总价]元3.首付款支付：[首付款金额]元，于合同签订之日起[付款期限]内支付4.付款计划：[付款计划表]5.逾期付款违约责任：逾期付款每日按未付款金额的[百分比]支付违约金五、交房及验收1.交房日期：[具体日期]2.交房条件：[交房条件描述]3.验收标准：[验收标准]4.验收程序：[验收程序]5.验收不合格处理：[不合格处理方式]六、产权过户及登记1.产权过户日期：[具体日期]2.产权登记机关：[登记机关名称]3.产权过户费用：[费用]元4.产权登记费用：[费用]元5.产权过户风险承担：[风险承担方式]七、税费承担1.商品房税费：[税费]元2.车位税费：[税费]元3.税费支付方式：[支付方式]4.税费支付责任：[支付责任]5.税费争议解决：[争议解决方式]八、违约责任1.商品房交付违约责任：若甲方未能按合同约定时间交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付[金额]元的违约金。2.车位交付违约责任：若甲方未能按合同约定时间交付车位，每逾期一日，应向乙方支付[金额]元的违约金。3.逾期付款违约责任：若乙方未能按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付[金额]元的违约金。4.逾期交房违约责任：若甲方未能按合同约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付[金额]元的违约金。5.其他违约责任：双方应按约定的其他违约责任条款履行。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：[如有仲裁机构，填写此处]3.争议解决程序：[争议解决程序描述]4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。5.争议解决地点：[争议解决地点]十、合同解除1.合同解除条件：[合同解除条件描述]2.合同解除程序：[合同解除程序描述]3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。4.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式进行，并送达对方。5.合同解除争议：合同解除后的争议解决方式同第九条。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同终止条件：[合同终止条件描述]4.合同终止日期：[终止日期]5.合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。十二、其他约定1.合同附件：[附件名称]2.合同补充协议：[补充协议内容]3.合同变更：[变更内容]4.合同争议处理：[争议处理方式]5.合同未尽事宜：[未尽事宜处理方式]十三、附则1.合同解释：本合同的解释权归甲方所有。2.合同附件：[附件名称]3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同解释效力：本合同的解释以本合同为准。十四、合同签署1.双方签字盖章：甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________2.证人签字盖章：_________3.合同签署日期：[签署日期]4.合同签署地点：[签署地点]5.合同签署手续：[签署手续描述]甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.商品房预售许可条款：甲方保证所出售的商品房已取得预售许可证，并在合同签订前向乙方提供有效的预售许可证复印件。说明：此条款确保乙方购买的是合法的预售商品房，避免因预售许可问题导致的合同纠纷。2.质量保证条款：甲方保证商品房在交付时符合国家规定的建筑质量标准，如存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后[时间]内进行修复，修复费用由甲方承担。说明：此条款保障乙方购买的商品房质量，减少因质量问题导致的纠纷。3.交房时间调整条款：因不可抗力或其他甲方原因导致交房时间延迟，甲方应提前[时间]通知乙方，并相应延长合同约定的交房时间。说明：此条款允许甲方在不可抗力或特殊情况下延迟交房，同时保障乙方的权益。4.付款方式调整条款：在合同签订后，如遇国家政策调整，导致贷款利率上升，甲方应协助乙方调整付款方式，如延长付款期限或调整首付款比例。说明：此条款应对国家政策变化给予乙方一定的保护，避免因利率上升导致的经济负担。5.车位配比条款：甲方保证所出售的商品房车位配比符合规划设计要求，如车位不足，甲方应提供同等价值的替代方案。说明：此条款保障乙方在购买商品房时，车位的配比符合预期。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.商品房价格调整条款：如乙方在合同签订后，因市场行情变化导致购房成本增加，甲方应按照市场行情调整商品房价格。说明：此条款保障乙方在市场行情上涨时，能够获得合理的价格调整。2.房屋装修条款：乙方有权在交房前对商品房进行装修，甲方应提供必要的便利条件，并确保装修不影响房屋结构和使用功能。说明：此条款保障乙方在购买商品房后，能够根据个人需求进行装修。3.产权登记条款：甲方应在商品房交付后[时间]内协助乙方办理产权登记手续，如因甲方原因导致产权登记延迟，甲方应承担相应责任。说明：此条款保障乙方能够及时获得产权，避免因登记延迟导致的损失。4.售后服务条款：甲方应在商品房交付后提供[时间]的售后服务，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[时间]内进行维修。说明：此条款保障乙方在购买商品房后，能够得到及时有效的售后服务。5.车位使用条款：乙方在租赁车位期间，如因车位原因导致车辆受损，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款保障乙方在使用车位期间，车辆安全得到保障。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款：中介服务费用由买卖双方按照约定的比例承担，甲方承担[比例]%，乙方承担[比例]%。说明：此条款明确中介费用的承担方式，避免因费用问题产生纠纷。2.中介责任条款：中介机构应如实向买卖双方提供信息，如因中介机构提供虚假信息导致合同纠纷，中介机构应承担相应的法律责任。说明：此条款保障买卖双方的权益，确保中介机构提供真实、准确的信息。3.中介保密条款：中介机构对买卖双方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。说明：此条款保护买卖双方的隐私，避免信息泄露带来的风险。4.中介服务期限条款：中介服务期限自合同签订之日起至买卖双方完成交易手续之日止。说明：此条款明确中介服务的期限，确保中介服务与交易进度相匹配。5.中介变更条款：如中介机构在服务期间发生变更，应及时通知买卖双方，并取得双方的同意。说明：此条款保障买卖双方在中介服务期间，信息畅通，避免因中介变更导致的服务中断。附件及其他补充说明一、附件列表：1.预售许可证复印件2.商品房平面图及配套设施说明3.车位平面图4.付款计划表5.合同附件6.合同补充协议7.争议解决机构相关文件8.税费缴纳凭证9.房屋质量保证书10.产权登记相关文件11.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按合同约定时间交付商品房商品房存在质量问题未及时修复未按合同约定时间办理产权登记未按合同约定提供售后服务2.乙方违约行为：未按合同约定时间支付款项未按合同约定办理产权登记手续违反合同约定的房屋装修要求未按合同约定使用车位3.违约行为认定：违约行为需有书面证据证明违约行为需符合合同约定条款违约行为需对合同履行造成实质性影响三、法律名词及解释：1.预售许可证：指房地产开发企业取得政府批准，允许进行商品房预售的文件。2.产权登记：指在房地产管理部门办理房屋产权登记手续，取得房屋产权证书的过程。3.违约责任：指合同当事人未履行合同义务，应当承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.中介服务：指中介机构在房地产交易过程中提供的信息服务、交易撮合服务等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付商品房。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按约定时间支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可能终止合同。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复质量问题，并承担修复费用。4.问题：中介服务出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可向相关机构申请调解或仲裁。五、所有应用场景：1.商品房买卖双方直接交易。2.商品房买卖双方通过中介机构交易。3.商品房买卖双方在交易过程中涉及车位租赁。4.商品房买卖双方在交易过程中涉及税费承担。5.商品房买卖双方在交易过程中涉及售后服务。全文完。2024年度新建商品房买卖合同（含车位租赁协议）2合同编号_________一、合同主体甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有新建商品房及车位，乙方有意购买并租赁该商品房及车位，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务及责任。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。三、定义与解释3.1专业术语1.商品房：指甲方依法取得国有土地使用权，按照规划要求建设的住宅、商业、办公等建筑物。2.车位：指甲方为乙方提供的用于停放车辆的空间。3.交付：指甲方将商品房及车位交付乙方使用。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将商品房及车位出售给乙方。2.租赁：指甲方将车位出租给乙方。3.交付使用：指甲方将商品房及车位交付乙方，乙方开始使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及车位租赁费。2.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式交付商品房及车位。3.甲方有义务保证商品房及车位的质量符合国家规定和标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付商品房及车位。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款及车位租赁费。3.乙方有义务按照国家规定和标准合理使用商品房及车位。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，商品房及车位的交付使用时间为____年____月____日。5.2合同履行地点商品房及车位的交付使用地点为：____________________。5.3合同履行方式1.商品房：甲方将商品房交付乙方，乙方自行验收。2.车位：甲方将车位交付乙方，乙方自行验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同；2.任何一方违约，另一方有权解除合同；3.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；2.因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任；3.因法律法规规定的其他情形解除合同的，按照法律法规的规定处理。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定及法律法规的规定，办理相关手续；2.双方应按照合同约定及法律法规的规定，承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.商品房购买价格：人民币______元整。2.车位租赁费用：人民币______元/月，租赁期限为______年。7.2支付方式1.商品房购买价格：乙方应按照合同约定分期支付购房款，具体支付方式如下：首付款：合同签订后____个工作日内支付总房价的______%；首付尾款：______个工作日内支付总房价的______%；尾款：______个工作日内支付剩余总房价的______%。2.车位租赁费用：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期车位租赁费用，后续费用按月支付。7.3支付时间1.商品房购买价格支付时间：首付款：合同签订后____个工作日内；首付尾款：合同签订后____个月；尾款：合同签订后____个月。2.车位租赁费用支付时间：每月____日前。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间支付相关费用。2.甲方有权要求乙方在规定时间内支付费用，逾期支付的，乙方应承担相应的滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金比例为______%。3.如乙方未在约定时间内支付费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。2.甲方提供的商品房存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。2.乙方未按约定时间支付车位租赁费的，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。8.3赔偿金额和方式1.因甲方违约造成的损失，甲方应按照实际损失进行赔偿。2.因乙方违约造成的损失，乙方应按照实际损失进行赔偿。3.赔偿方式：现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密；2.本合同的内容及履行情况。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火山爆发等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同，但可延长合同履行期限。10.4不可抗力实例1.因地震导致商品房及车位受损；2.因政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决；11.2调节、仲裁或诉讼1.双方协商不成的，可申请第三方调节；2.调节不成的，可申请仲裁；3.仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方同意，不得转让；2.双方同意转让的，应签订转让协议。12.2不得转让的情形1.合同中约定的不得转让的情形；2.法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商品房的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分车位。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对商品房进行维修、保养的权利。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变车位结构或用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改和补充内容，均视为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通。2.双方应按照约定的方式和时间履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商品房买卖及车位租赁的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应经双方协商一致，并以书面形式修改。2.任何增减条款，均视为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（买受人）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件：1.商品房买卖合同2.车位租赁协议附件及其他说明解释一、附件列表：1.商品房买卖合同2.车位租赁协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付商品房：认定违约，每逾期一日支付______元违约金。提供的商品房存在质量问题：认定违约，负责修复或赔偿损失。未经乙方同