2025年度杭州市二手房买卖合同中的交易限制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市二手房买卖合同中的交易限制本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格构成3.3支付方式及时间4.交易资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程5.交易限制条款5.1限制原因5.2限制内容5.3限制期限5.4违约责任6.履约保证金6.1保证金数额6.2保证金交付时间6.3保证金退还条件7.房屋过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理责任7.3过户费用承担8.交房及验收8.1交房时间8.2房屋验收标准8.3验收流程9.房屋附属设施及权利义务9.1附属设施清单9.2权利义务划分10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋面积：2.3房屋用途：2.4房屋产权状况：2.4.1产权性质：2.4.2产权证号：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2价格构成：3.3支付方式及时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.交易资金监管4.1资金监管机构：4.2资金监管账户：4.3资金监管流程：4.3.1资金监管流程说明：5.交易限制条款5.1限制原因：5.2限制内容：5.3限制期限：5.4违约责任：5.4.1违约责任承担方式：6.履约保证金6.1保证金数额：6.2保证金交付时间：6.3保证金退还条件：6.3.1保证金退还条件说明：7.房屋过户手续7.1过户手续办理时间：7.2过户手续办理责任：7.3过户费用承担：7.3.1过户费用明细：8.交房及验收8.1交房时间：8.1.1出卖人应于____年____月____日前将房屋交付买受人。8.2房屋验收标准：8.2.1出卖人应保证房屋符合国家及杭州市的房屋交付标准。8.2.2.1房屋结构安全；8.2.2.2供水、供电、供气设施正常运行；8.2.2.3卫生间、厨房设施齐全；8.2.2.4水电表、煤气表等设备正常运行；8.2.2.5门窗、地板、墙面等装修完好；8.3验收流程：8.3.1买受人应在收到交房通知后的____个工作日内对房屋进行验收；8.3.2验收过程中发现的问题，双方应在____个工作日内协商解决；8.3.3验收合格后，双方应在____个工作日内签署房屋验收合格证明。9.房屋附属设施及权利义务9.1附属设施清单：9.1.1列出房屋内所有附属设施，包括但不限于家具、家电等；9.2权利义务划分：9.2.1出卖人应保证房屋及附属设施所有权清晰无争议；9.2.2买受人应按照房屋使用说明合理使用房屋及附属设施；9.2.3房屋及附属设施的相关维护保养责任由双方协商确定。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋；10.1.2买受人未按合同约定时间支付房款；10.1.3一方违反合同约定造成另一方损失的；10.2违约责任承担：10.2.1违约方应向守约方支付_____%的违约金；10.2.2因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方实际损失；10.3违约赔偿：10.3.1违约赔偿应在违约行为发生后____个工作日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向杭州市____人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为杭州市仲裁委员会。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签署本合同；12.1.2本合同经双方签字盖章后生效；12.2合同终止条件：12.2.1房屋过户手续办理完毕；12.2.2双方约定的合同终止条件成就。13.其他约定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；13.2合同变更：13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署；13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于房屋交接单、资金监管协议等。14.合同签署及附件14.1合同签署时间：14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2合同签署地点：14.2.1本合同签署地点为____市____区；14.3合同附件内容：14.3.1合同附件应与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为本次房屋交易提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、资金监管机构、律师事务所、评估机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、交易手续办理、资金监管、法律咨询、房屋评估等。16.第三方的责任及权利16.1责任：16.1.1第三方应按照法律法规和合同约定，履行其职责，保证服务的质量和效率；16.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2权利：16.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方提供服务的内容和可能产生的风险进行评估，并在合同中明确。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1第三方因提供虚假信息或误导性信息导致甲乙双方损失的，责任限额为____元；17.2.2第三方因未履行合同义务或提供服务过程中的疏忽导致甲乙双方损失的，责任限额为____元；17.2.3第三方因违反保密义务导致甲乙双方损失的，责任限额为____元。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的具体条款应包括：18.1.1第三方的名称、地址、联系方式；18.1.2第三方提供的服务内容；18.1.3第三方的服务费用及支付方式；18.1.4第三方的责任范围及责任限额；18.1.5第三方的权利义务。19.第三方变更及退出19.1第三方变更：19.1.1如因第三方自身原因需要更换第三方，应由甲乙双方另行协商确定；19.1.2第三方变更后，原合同条款中对第三方的约定仍有效。19.2第三方退出：19.2.1第三方退出合同，应提前____个工作日通知甲乙双方；19.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行协商确定替代第三方或自行处理相关事宜。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的划分：20.1.1第三方仅对甲乙双方提供服务，不参与甲乙双方之间的权利义务关系；20.1.2第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担责任。20.2第三方与其他各方的划分：20.2.1第三方与其他各方（如资金监管机构、评估机构等）之间的关系，应根据各自合同约定处理；20.2.2第三方与其他各方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权单位或管理部门的公章。1.2说明：证明房屋产权的合法性和真实性。2.房屋测绘报告2.1要求：提供房屋测绘报告，包含房屋面积、结构等信息。2.2说明：用于确认房屋的实际面积和结构。3.房屋交接单3.1要求：房屋交接单应详细记录房屋的设施、设备状况及存在问题。3.2说明：作为房屋交接的凭证，确认双方对房屋现状的认可。4.资金监管协议4.1要求：资金监管协议应明确资金监管的具体流程和责任。4.2说明：保障交易资金的安全，防止交易风险。5.法律意见书5.1要求：提供由律师事务所出具的法律意见书，确认交易合法合规。5.2说明：确保交易过程符合法律法规，降低法律风险。6.房屋维修基金缴纳证明6.1要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明维修基金已缴纳。6.2说明：确保房屋维修基金缴纳到位，保障房屋的正常维护。7.房屋买卖合同7.1要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包含所有合同条款。7.2说明：作为房屋买卖的主要法律文件，明确双方的权利义务。8.附件清单8.1要求：附件清单应详细列明所有附件的名称、页码和份数。8.2说明：便于双方核对附件，确保合同附件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定时间交付或支付房款；1.2一方违反合同约定造成另一方损失的；1.3第三方未履行合同义务或提供服务过程中的疏忽导致甲乙双方损失的；1.4出卖人未保证房屋符合国家及杭州市的房屋交付标准；1.5买受人未按房屋验收标准验收房屋。2.责任认定标准：2.1违约金：违约方应向守约方支付_____%的违约金；2.2实际损失赔偿：因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方实际损失；2.3责任限额：第三方因提供服务过程中的疏忽导致甲乙双方损失的，责任限额为____元。3.示例说明：3.1示例一：甲乙双方约定于____年____月____日交付房屋，但甲方未按时交付，导致乙方遭受损失。甲方应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方实际损失。3.2示例二：第三方在提供服务过程中，因疏忽导致房屋验收不合格，乙方遭受损失。第三方应承担____元的责任限额，赔偿乙方损失。3.3示例三：出卖人未保证房屋符合国家及杭州市的房屋交付标准，导致乙方遭受损失。出卖人应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度杭州市二手房买卖合同中的交易限制1本合同目录一览1.交易限制概述1.1限制条件定义1.2限制目的说明1.3限制范围界定2.限制性条款内容2.1交易资格限制2.2交易时间限制2.3交易价格限制2.4交易面积限制2.5交易用途限制3.限制性条款执行3.1限制性条款生效条件3.2限制性条款变更程序3.3限制性条款解除条件3.4违反限制性条款的后果4.交易限制的公告与通知4.1限制性条款的公告方式4.2限制性条款的公告内容4.3限制性条款的通知方式4.4限制性条款的通知内容5.限制性条款的适用争议解决5.1争议解决方式选择5.2争议解决程序5.3争议解决机构6.限制性条款的变更与更新6.1变更程序6.2更新频率6.3变更通知7.限制性条款的终止7.1终止条件7.2终止程序7.3终止通知8.限制性条款的效力8.1效力范围8.2效力期限8.3效力争议9.限制性条款的适用例外9.1例外情形列举9.2例外条件9.3例外程序10.限制性条款的监管与监督10.1监管机构10.2监督方式10.3监督内容11.限制性条款的执行监督11.1监督机构11.2监督程序11.3监督结果12.限制性条款的法律责任12.1违法责任12.2违约责任12.3损害赔偿责任13.限制性条款的解释13.1解释原则13.2解释争议13.3解释效力14.限制性条款的附件与补充14.1附件内容14.2补充协议14.3附件与补充的效力第一部分：合同如下：1.交易限制概述1.1限制条件定义1.1.1本合同中，交易限制条件指买卖双方在特定条件下对二手房交易活动所施加的限制。1.1.2限制条件包括但不限于交易资格、交易时间、交易价格、交易面积和交易用途等。1.2限制目的说明1.2.1限制目的在于维护市场秩序，保障交易安全，防止恶意炒作，促进房地产市场的健康发展。1.3限制范围界定1.3.1限制范围包括杭州市行政区域内的所有二手房交易活动。2.限制性条款内容2.1交易资格限制2.1.1买卖双方应具备合法的民事行为能力，并符合国家和地方有关房地产交易资格的规定。2.2交易时间限制2.2.1交易时间限制指在特定时间段内禁止或限制二手房交易活动。2.3交易价格限制2.3.1交易价格限制指对二手房交易价格设定最高或最低限价。2.4交易面积限制2.4.1交易面积限制指对二手房交易面积设定最高或最低限值。2.5交易用途限制2.5.1交易用途限制指对二手房交易用途进行规定，如限定为住宅、商业或办公等。3.限制性条款执行3.1限制性条款生效条件3.1.1限制性条款自买卖双方签订本合同时生效。3.2限制性条款变更程序3.2.1变更限制性条款需经买卖双方协商一致，并以书面形式修改合同内容。3.3限制性条款解除条件3.3.1在符合法律法规和本合同约定的情况下，买卖双方可协商解除限制性条款。3.4违反限制性条款的后果3.4.1违反限制性条款的，当事人应承担相应的法律责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。4.交易限制的公告与通知4.1限制性条款的公告方式4.1.1限制性条款通过政府相关部门或房地产交易平台进行公告。4.2限制性条款的公告内容4.2.1公告内容包括限制性条款的具体内容、生效时间、适用范围等。4.3限制性条款的通知方式4.3.1限制性条款的通知可通过书面、电话、电子邮件等方式进行。4.4限制性条款的通知内容4.4.1通知内容包括限制性条款的具体内容、生效时间、适用范围等。5.限制性条款的适用争议解决5.1争议解决方式选择5.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。5.2争议解决程序5.2.1争议解决程序按照相关法律法规和合同约定执行。5.3争议解决机构5.3.1争议解决机构包括仲裁委员会、法院等。6.限制性条款的变更与更新6.1变更程序6.1.1变更限制性条款需经买卖双方协商一致，并以书面形式修改合同内容。6.2更新频率6.2.1限制性条款的更新频率根据市场变化和政府政策调整。6.3变更通知6.3.1变更通知通过书面、电话、电子邮件等方式进行。7.限制性条款的终止7.1终止条件7.2终止程序7.2.1终止限制性条款需经买卖双方协商一致，并以书面形式确认。7.3终止通知7.3.1终止通知通过书面、电话、电子邮件等方式进行。8.限制性条款的效力8.1效力范围8.1.1限制性条款的效力范围涵盖本合同约定的所有交易限制内容。8.1.2限制性条款的效力不受买卖双方之间其他条款的影响。8.2效力期限8.2.1限制性条款的效力期限自合同生效之日起至合同终止之日止。8.2.2特定情况下，限制性条款的效力期限可由双方另行约定。8.3效力争议8.3.1对于限制性条款的效力争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.限制性条款的适用例外9.1例外情形列举9.1.1例外情形包括但不限于自然灾害、国家政策调整、买卖双方同意的特殊情况等。9.2例外条件9.2.1例外条件应满足法律法规的规定，并经买卖双方协商一致。9.3例外程序9.3.1例外程序的启动需由买卖双方共同提出申请，并提交相关证明材料。10.限制性条款的监管与监督10.1监管机构10.1.1限制性条款的监管机构为杭州市房地产管理部门。10.2监督方式10.2.1监督方式包括定期检查、现场巡查、举报查处等。10.3监督内容10.3.1监督内容主要包括限制性条款的执行情况、违规行为等。11.限制性条款的执行监督11.1监督机构11.1.1执行监督机构为杭州市房地产管理部门或其授权机构。11.2监督程序11.2.1监督程序按照相关法律法规和监督机构的规定执行。11.3监督结果11.3.1监督结果应及时反馈给买卖双方，并对违规行为进行查处。12.限制性条款的法律责任12.1违法责任12.1.1违反限制性条款的法律责任由违法行为人承担。12.1.2违法责任包括但不限于行政处罚、民事责任和刑事责任。12.2违约责任12.2.1买卖双方违反限制性条款应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3损害赔偿责任12.3.1因违反限制性条款造成对方损失的，应承担相应的损害赔偿责任。13.限制性条款的解释13.1解释原则13.1.1限制性条款的解释应遵循合同目的、诚实信用原则和法律法规的规定。13.2解释争议13.2.1对于限制性条款的解释争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.3解释效力13.3.1解释的效力等同于合同条款本身。14.限制性条款的附件与补充14.1附件内容14.1.1附件包括与本合同相关的所有补充协议、文件和资料。14.2补充协议14.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3附件与补充的效力14.3.1附件与补充的效力与本合同同等，任何一方不得以未在中出现为由拒绝履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与或协助二手房买卖交易的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构、资金监管机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障交易的安全、高效和合法。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请，并提交相关材料。16.1.2第三方在收到申请后，应进行审核并决定是否介入。16.2介入方式16.2.1第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、监督交易过程、提供担保等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同产生的责任，其赔偿总额不得超过约定金额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定，并可随市场情况和交易风险进行调整。17.3责任限额的变更17.3.1责任限额的变更需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。18.第三方责任界定18.1责任范围18.1.1第三方的责任范围限于其在合同中约定的职责范围内。18.1.2第三方对超出其职责范围的行为不承担赔偿责任。18.2责任免除18.2.1在不可抗力、甲乙双方故意或重大过失等情况下，第三方可免除部分或全部责任。18.3责任追究18.3.1第三方责任的追究按照相关法律法规和合同约定执行。19.第三方与甲乙双方的关系19.1合作关系19.1.1第三方与甲乙双方之间建立合作关系，共同完成交易。19.2权利义务19.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，同时承担相应的义务。19.3保密义务19.2.2第三方对在交易过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入前的协商20.1.1甲乙双方在第三方介入前应就第三方的介入事项进行充分协商，达成一致意见。20.2第三方介入后的变更20.2.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方共同协商一致。20.3第三方介入后的费用20.3.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定比例承担。21.第三方介入时的权利21.1监督权21.1.1第三方有权对交易过程进行监督，确保交易合法、合规。21.2查阅权21.2.1第三方有权查阅与交易相关的文件和资料。21.3申诉权21.2.1第三方对甲乙双方或交易过程有异议时，有权提出申诉。22.第三方介入时的义务22.1尽职义务22.1.1第三方应尽其所能，提供专业、高效的服务。22.2保密义务22.2.1第三方对交易过程中的信息负有保密义务。22.3通知义务22.2.1第三方应及时向甲乙双方通报交易进展情况。23.第三方介入的终止23.1终止条件23.1.1第三方介入的终止条件包括但不限于交易完成、第三方主动退出、合同解除等。23.2终止程序23.2.1第三方介入的终止需经甲乙双方和第三方共同协商一致。23.3终止后的责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权合法性的文件。说明：附件中应清晰显示房屋产权信息，包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等。2.房屋交易合同要求：提供买卖双方签订的房屋交易合同，合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：合同内容应符合法律法规要求，并由买卖双方签字盖章。3.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的有效身份证件、户口簿等证明身份合法性的文件。说明：附件中应清晰显示买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、住址等。4.房屋现状说明要求：提供房屋现状描述，包括房屋结构、装修情况、设施设备状况等。说明：附件中应详细描述房屋现状，以便买卖双方了解房屋的真实情况。5.房屋交易税费缴纳证明要求：提供买卖双方已缴纳的房屋交易税费证明，如契税、印花税等。说明：附件中应明确显示税费缴纳金额、缴纳时间等信息。6.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，协议内容应包括第三方职责、权利义务等。说明：协议内容应符合法律法规要求，并由甲乙双方及第三方签字盖章。7.房屋评估报告要求：提供房屋评估机构出具的评估报告，报告内容应包括房屋价值、评估依据等。说明：评估报告应具有权威性，由合法评估机构出具。8.交易资金监管协议要求：提供甲乙双方与资金监管机构签订的资金监管协议，协议内容应包括资金监管方式、监管期限等。说明：协议内容应符合法律法规要求，并由甲乙双方及资金监管机构签字盖章。9.交易过程中的其他文件要求：提供交易过程中产生的其他文件，如银行转账记录、邮件、短信等。说明：附件中应清晰显示交易过程中的关键信息，以便追溯交易过程。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未按时支付或收取房款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。示例：若甲方未按时支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金。2.买卖双方未按约定交付或接收房屋责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方未按约定交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方未履行协议约定的职责责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按约定提供评估服务，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。4.买卖双方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若甲方提供虚假的房屋产权证明文件，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.买卖双方未按时办理产权过户手续责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方未按时办理产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。6.第三方泄露买卖双方信息责任认定：泄露信息的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方泄露了甲乙双方的个人隐私信息，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年度杭州市二手房买卖合同中的交易限制2本合同目录一览1.1交易限制概述1.2交易限制适用范围1.3交易限制类型1.4交易限制期限1.5交易限制解除条件1.6交易限制变更程序1.7交易限制违约责任1.8交易限制争议解决方式1.9交易限制相关法律法规1.10交易限制解释与定义1.11交易限制通知与送达1.12交易限制保密条款1.13交易限制解除后的后续处理1.14交易限制其他约定第一部分：合同如下：第一条交易限制概述1.1.1本合同约定了2024年度杭州市二手房买卖中的交易限制，旨在规范交易行为，保障交易安全，维护市场秩序。1.1.2交易限制包括但不限于交易资格限制、交易价格限制、交易时限限制等。第二条交易限制适用范围2.1本合同中的交易限制适用于杭州市范围内的所有二手房买卖交易。2.2任何买卖双方在签订本合同前，应充分了解并遵守本合同中的交易限制条款。第三条交易限制类型3.1交易资格限制：买卖双方应具备合法的民事行为能力和完全民事责任能力，买卖双方主体资格应符合国家法律法规及杭州市相关规定。3.2交易价格限制：交易价格应合理，不得低于市场评估价格或政府指导价格。第四条交易限制期限4.1交易限制期限自本合同签订之日起至交易完成之日止。第五条交易限制解除条件5.1.1买卖双方协商一致解除交易限制；5.1.2买卖双方中的一方因不可抗力原因导致交易无法继续；5.1.3交易标的房屋被依法查封、抵押等。第六条交易限制变更程序6.1买卖双方如需变更交易限制条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后，修改本合同相关条款。6.2.1书面通知对方；6.2.2双方协商；6.2.3修改合同条款；6.2.4双方签字或盖章确认。第七条交易限制违约责任7.1.1违反交易资格限制的，应退还已收款项，并支付相应违约金；7.1.2违反交易价格限制的，应补足低于市场评估价格或政府指导价格的差额，并支付相应违约金；7.1.3违反交易时限限制的，应支付逾期违约金，并赔偿因逾期给对方造成的损失。第一部分：合同如下：第八条交易限制争议解决方式8.1买卖双方因交易限制产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向杭州市相关仲裁机构申请仲裁。8.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条交易限制相关法律法规9.1本合同涉及的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《杭州市二手房交易管理办法》等。9.2买卖双方应遵守上述法律法规，并承担相应的法律责任。第十条交易限制解释与定义10.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本合同中的含义。10.2如本合同对某一术语或定义存在多种解释，应以对买卖双方均有利的解释为准。第十一条交易限制通知与送达11.1任何通知、文件或资料，均应以书面形式发送。11.2通知应以挂号信或特快专递方式寄送至对方在合同中指定的地址。11.3通知自发出之日起满七个工作日视为送达，但以对方实际收到为准。第十二条交易限制保密条款12.1买卖双方对本合同的内容及交易信息负有保密义务。12.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同的内容及交易信息。12.3本保密义务在本合同终止后仍然有效。第十三条交易限制解除后的后续处理13.1交易限制解除后，买卖双方应按照本合同约定的条款继续履行合同义务。13.2交易限制解除后，如因交易限制解除导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。13.3如协商不成，任何一方均有权依法终止合同，并要求对方承担相应的违约责任。第十四条交易限制其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，买卖双方各执一份。14.3本合同未尽事宜或与本合同相抵触之处，以最新签署的协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1.1本条款旨在明确在2024年度杭州市二手房买卖合同中，第三方介入的相关事宜。1.1.2第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1第三方介入必须经过买卖双方的一致同意。2.1.2第三方介入前，买卖双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。2.1.3.1买卖双方协商确定第三方介入事宜；2.1.3.2双方与第三方签订书面协议；2.1.3.3第三方介入交易过程。第三条第三方介入方的责任与义务3.1.1第三方介入方应遵循诚实信用原则，公正、公平地履行职责。3.1.2第三方介入方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.1.3第三方介入方在交易过程中，如因故意或重大过失导致交易失败或损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入方的责任限额4.1.1第三方介入方的责任限额由买卖双方在签订第三方介入协议时约定。4.1.2若无约定，第三方介入方的责任限额为交易总额的5%。4.1.3责任限额不包括因第三方介入方故意或重大过失造成的损失。第五条第三方介入方的权利5.1.1第三方介入方有权根据协议约定，获取交易相关信息。5.1.2第三方介入方有权根据法律法规和协议约定，对交易过程进行监督。第六条第三方介入方的违约责任6.1.1第三方介入方违反协议约定的，应承担违约责任。6.1.2违约责任包括但不限于：6.1.2.1支付违约金；6.1.2.2恢复原状；6.1.2.3赔偿损失。第七条第三方介入方与其他各方的权利义务关系7.1.1第三方介入方与买卖双方之间是独立的合同关系，第三方介入方对买卖双方不承担连带责任。7.1.2第三方介入方在履行职责过程中，如需与交易相关方（如出卖人、买受人、房地产登记机构等）进行联系或协商