2024版简化版房屋买卖过户合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版简化版房屋买卖过户合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4过户第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：过户手续及时间5.1过户手续5.2过户时间第六条：房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的生效、无效及终止11.1合同生效条件11.2合同无效情形11.3合同终止第十二条：其他约定12.1物业费12.2水电燃气费12.3户口迁移第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权，将其房屋出售给他人的自然人、法人和其他组织。1.2买受人：指购买出卖人房屋的自然人、法人和其他组织。1.3房屋：指出卖人依法拥有所有权，准备出售的建筑物或者构筑物。1.4过户：指将房屋所有权依法从出卖人名下转移到买受人名下的过程。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋户型：指房屋的房间布局和面积分配，如一室一厅、两室一厅等。2.4房屋所有权证号：指房屋所有权证上的编号，用于标识房屋的所有权。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证房屋的所有权归其所有，无任何权利瑕疵。3.1.2出卖人应提供房屋的真实、准确、完整的资料。3.1.3出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.1.4出卖人应在过户完成后，将房屋所有权证原件交付给买受人。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定支付房屋购买价款。3.2.2买受人应协助出卖人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.2.3买受人应在过户完成后，按照约定接收房屋。3.2.4买受人应对房屋的使用、管理和维护负责，并遵守相关法律法规。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：指双方约定的房屋购买价格，以人民币元为单位。4.2支付方式：指买受人支付房屋购买价款的方式，如现金、转账等。4.3支付时间：指买受人按照合同约定支付房屋购买价款的具体时间。第五条：过户手续及时间5.1过户手续：指双方按照法律法规和政策规定，办理房屋所有权转移登记的手续。5.2过户时间：指双方约定的办理过户手续的具体日期。第六条：房屋交付及验收6.1交付时间：指出卖人按照合同约定，将房屋交付给买受人的具体时间。6.2交付条件：指出卖人将房屋交付给买受人时，应满足的条件，如房屋结构安全、设施完好等。6.3验收：指买受人接收房屋后，对房屋进行查验、核实是否符合合同约定的过程。第八条：违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。8.1.2出卖人故意隐瞒房屋存在重大瑕疵的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未按照合同约定支付购房款的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。8.2.2买受人故意隐瞒其身份或者提供虚假证明材料的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止。第十一条：合同的生效、无效及终止11.1合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益、集体利益或者第三人利益的，合同无效。11.3合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。第十二条：其他约定12.1物业费、水电燃气费等费用由买受人承担。12.2出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。12.3房屋交付后，如有质量问题，买受人应在合理期限内通知出卖人，出卖人应在接到通知后及时予以修复。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋买卖合同备案证明13.4其他重要文件第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期：指双方签订本合同的日期。14.2签订地点：指双方签订本合同的地点。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务或协助完成合同义务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供必要的服务或协助，并对其提供的服务或协助承担责任。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙方同意第三方介入本合同履行过程，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。2.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，并明确介入的具体事项和范围。第三条：第三方义务及责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、准确、高效的服务或协助。3.2第三方在提供服务或协助过程中，若存在过错或疏忽，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，不得泄露给任何无关方。第四条：第三方费用及支付4.1第三方提供的服务或协助所需费用，由甲乙方按照约定承担。4.2第三方费用的支付方式及时间，由甲乙方在合同中明确约定。第五条：第三方责任限额5.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，由甲乙方在合同中明确约定。5.2第三方应按照甲乙双方的约定，购买相应的责任保险，以确保其赔偿责任得以履行。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。6.2第三方在提供服务或协助过程中，如涉及甲乙方之间的权益划分，应由甲乙方自行协商解决。第七条：第三方退出7.1第三方在履行合同过程中，如需退出，应提前通知甲乙方。第八条：第三方违约处理8.1第三方未按照约定提供服务或协助，甲乙方有权要求第三方履行合同义务，或要求第三方承担违约责任。8.2第三方在提供服务或协助过程中，如有违法行为，甲乙方有权向相关机构投诉或举报。第九条：争议解决9.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、无效及终止10.1合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益、集体利益或者第三人利益的，合同无效。10.3合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋买卖合同备案证明附件4：物业费、水电燃气费等相关费用清单附件5：房屋现状照片或视频附件6：房屋维修记录附件7：过户手续费支付凭证附件8：第三方服务提供合同及相关费用支付凭证附件9：房屋交付验收记录附件10：违约金计算公式及依据附件1至附件3用以证明房屋的所有权和买卖双方的身份，附件4用以证明合同的备案情况，附件5用以记录房屋的现状，附件6用以记录房屋的维修情况，附件7用以证明过户手续费的支付情况，附件8用以证明第三方服务的提供和费用的支付，附件9用以记录房屋的交付验收情况，附件10用以明确违约金的计算方式和依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或未提供真实、准确、完整的房屋资料。2.买受人未按照合同约定支付购房款。3.出卖人故意隐瞒房屋存在重大瑕疵。4.买受人故意隐瞒其身份或提供虚假证明材料。5.第三方未按照约定提供服务或协助。违约责任认定：1.违约金：对于违约行为，违约方应向守约方支付违约金，具体金额和计算方式见附件10。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违约导致合同无法履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：如出卖人未按时交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人赔偿因延迟交付导致的租房费用等直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指具有独立结构，能够供人居住或者进行其他活动的建筑物体。2.所有权：指对房屋的最高权利，包括使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房屋所有权依法从一方名下转移到另一方名下的过程。4.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的金钱赔偿。5.损害赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.房屋：指本合同项下的交易对象，具有独立结构，能够供人居住或者进行其他活动的建筑物体。2.所有权：指房屋