二零二五年度商铺租赁合同书样本（全新商业街区版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺租赁合同书样本（全新商业街区版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.违约金5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.使用用途及限制6.1.商铺使用用途6.2.使用限制条款7.维修保养责任7.1.出租方责任7.2.承租方责任8.费用承担8.1.水电费8.2.物业管理费8.3.其他相关费用9.合同变更及解除9.1.合同变更9.2.合同解除9.3.解除条件10.违约责任10.1.违约行为10.2.违约责任10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止后的处理13.其他约定事项13.1.广告宣传13.2.商铺转租13.3.合同附件14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称：___________1.1.2.法定代表人：___________1.1.3.注册地址：___________1.1.4.联系电话：___________1.1.5.电子邮箱：___________1.2.承租方信息1.2.1.名称：___________1.2.2.法定代表人：___________1.2.3.注册地址：___________1.2.4.联系电话：___________1.2.5.电子邮箱：___________2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置：___________2.2.商铺面积：___________平方米2.3.商铺结构：___________2.4.商铺设施：___________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限为____年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币___________元整。4.2.租金支付时间：每月____日前支付。4.3.租金支付方式：___________4.4.违约金：如承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于_____%的违约金。5.押金及退还5.1.押金金额：人民币___________元整。5.2.押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且已支付所有费用后，出租方应退还押金。5.3.押金退还流程：承租方在租赁期满前____日向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后____日内退还押金。6.使用用途及限制6.1.商铺使用用途：___________6.2.使用限制条款：6.2.1.未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺用途。6.2.2.承租方不得在商铺内进行任何违法活动。7.维修保养责任7.1.出租方责任：7.1.1.保持商铺设施的正常使用。7.1.2.对商铺进行定期检查和维护。7.2.承租方责任：7.2.1.保持商铺的整洁和完好。7.2.2.对商铺设施进行合理使用，避免损坏。7.2.3.如因承租方使用不当造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.费用承担8.1.水电费：商铺内的水电费由承租方承担，按实际使用量结算，每月____日前支付。8.2.物业管理费：商铺的物业管理费按物业管理规定标准收取，由承租方承担，每月____日前支付。8.3.其他相关费用：包括但不限于税费、保险费、维修基金等，按相关法律法规和约定标准由承租方承担。9.合同变更及解除9.1.合同变更：双方同意变更合同内容的，应书面提出变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2.合同解除：a)承租方未按约定支付租金或逾期超过____日；b)承租方违反使用用途及限制条款；c)承租方未按约定进行维修保养；d)出租方因国家政策调整或商铺改造等原因需要收回商铺。9.3.解除条件：合同解除应提前____日书面通知对方，并应在通知送达之日起____日内办理合同解除手续。10.违约责任10.1.违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、违反使用用途及限制条款、损坏商铺设施等。10.2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.3.违约赔偿：违约金金额为____元，如不足以赔偿损失，违约方还应赔偿实际损失。11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。11.3.争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按约定办理商铺的移交和费用结算。13.其他约定事项13.1.广告宣传：承租方在商铺内进行广告宣传时，应遵守相关法律法规，并事先取得出租方的书面同意。13.2.商铺转租：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租商铺。a)商铺租赁协议书b)商铺租赁合同附件c)其他双方协商一致同意的文件14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期：____年____月____日14.2.合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.第三方的定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、监督等服务的第三方机构或个人。a)中介服务：为甲乙双方提供租赁中介服务，协助双方达成租赁协议。b)咨询服务：为甲乙双方提供租赁相关的法律、财务、市场等方面的咨询服务。c)担保服务：为甲乙双方的租赁行为提供担保，确保合同的履行。d)监督服务：对甲乙双方的租赁行为进行监督，确保合同条款的执行。2.甲乙双方引入第三方的要求2.1.甲乙双方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和信誉，并提前通知对方。2.2.引入第三方应经过甲乙双方协商一致，并签署书面协议。3.第三方的责任与权利3.1.第三方的责任：a)中介方：如实提供租赁信息，协助甲乙双方达成租赁协议，但不承担租赁合同的履行责任。b)咨询方：提供专业咨询意见，但不承担甲乙双方因采纳建议而产生的后果。c)担保方：在担保协议约定的范围内，对甲乙双方的租赁行为承担担保责任。d)监督方：对甲乙双方的租赁行为进行监督，确保合同条款的执行，但不承担租赁合同的履行责任。3.2.第三方的权利：a)中介方：有权收取中介服务费用。b)咨询方：有权收取咨询服务费用。c)担保方：有权要求甲乙双方提供必要的担保资料，并在担保期限内收取担保费用。d)监督方：有权要求甲乙双方提供必要的监督资料，并在监督期限内收取监督费用。4.第三方责任限额4.1.第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在相关协议中明确。4.2.如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分：a)第三方对甲方承担责任，甲方对第三方享有追偿权。b)第三方不履行或未适当履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2.第三方与乙方的划分：a)第三方对乙方承担责任，乙方对第三方享有追偿权。b)第三方不履行或未适当履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3.第三方与甲乙双方的划分：a)第三方对甲乙双方均不承担责任。b)如第三方对甲乙双方均承担责任，甲乙双方应根据各自的损失比例分担责任。6.第三方介入后的合同变更6.1.如第三方介入后，需要对合同进行变更的，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面变更协议。6.2.第三方介入后的合同变更，不影响甲乙双方根据本合同所享有的权利和承担的义务。7.第三方介入后的争议解决7.1.如第三方介入后，甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2.协商不成的，任何一方均可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议书要求：详细列明商铺的租赁信息，包括位置、面积、结构、设施等。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方达成租赁意向的基础文件。2.商铺租赁合同附件要求：包括但不限于租赁期限、租金支付、押金退还、使用用途及限制、维修保养责任、费用承担、合同变更及解除、违约责任、争议解决等条款的详细说明。说明：本附件是对商铺租赁协议书的补充和细化，确保双方对合同内容有清晰的理解。3.第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、责任范围、费用支付、违约责任等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为和责任。4.押金收据要求：详细记录押金的金额、收取时间、退还条件等。说明：本附件作为押金收据，证明押金已收到，并在合同终止时作为退还押金的依据。5.水电费结算单要求：记录商铺使用期间的水电费使用情况及支付凭证。说明：本附件用于证明水电费的支付情况，作为费用结算的依据。6.物业管理费结算单要求：记录商铺使用期间的物业管理费使用情况及支付凭证。说明：本附件用于证明物业管理费的支付情况，作为费用结算的依据。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：本附件用于规范争议解决的过程，保障双方的合法权益。8.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：本附件用于证明合同变更的有效性，确保双方对变更内容有共同的认识。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：逾期未支付租金超过____日。示例说明：承租方应在每月____日前支付租金，如逾期未支付超过____日，则构成违约。2.违反使用用途及限制条款责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变商铺用途。示例说明：承租方未经出租方同意，将商铺用于餐饮经营，构成违约。3.未按约定进行维修保养责任认定标准：未按合同约定进行商铺设施的维修保养。示例说明：承租方未及时修复商铺内的损坏设施，构成违约。4.损坏商铺设施责任认定标准：因承租方使用不当造成商铺设施的损坏。示例说明：承租方在使用商铺过程中，损坏了商铺的门窗，构成违约。5.未按约定退还押金责任认定标准：租赁期满后，承租方未按约定退还押金。示例说明：租赁期满后，承租方未在____日内退还押金，构成违约。6.违约金及赔偿责任认定标准：根据违约行为的严重程度，确定违约金的数额和赔偿金额。示例说明：承租方未按约定支付租金，每逾期一日应支付相当于_____%的违约金。全文完。二零二四年度商铺租赁合同书样本（全新商业街区版）2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁商铺信息3.1商铺基本情况3.2商铺地理位置4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式7.押金及退还7.1押金金额7.2退还条件7.3退还方式8.使用范围与限制8.1使用范围8.2使用限制9.维修与保养9.1出租方责任9.2承租方责任10.保险责任10.1出租方责任10.2承租方责任11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商一致，特订立本合同。1.2合同目的本合同的订立旨在明确出租方将其商铺出租给承租方使用，承租方支付租金，双方共同遵守合同约定，实现互利共赢。2.租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：________地址：_________________法定代表人：________联系电话：________2.2承租方信息承租方名称：________地址：_________________法定代表人：________联系电话：________3.租赁商铺信息3.1商铺基本情况商铺名称：________商铺面积：________平方米商铺位置：________（具体楼层、区域等）3.2商铺地理位置商铺位于________（具体街道、商圈等），交通便利，周边配套设施完善。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前____个月协商一致，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额租金总额：人民币________元整5.2支付方式租金支付方式：________（如银行转账、现金等）5.3支付日期租金支付日期：每月____日，如遇节假日顺延至下一个工作日。6.租金调整6.1调整条件在租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等客观因素导致租金上涨，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.2调整方式租金调整方式：按市场行情或双方协商确定的新租金标准执行。7.押金及退还7.1押金金额押金总额：人民币________元整7.2退还条件在租赁期满或提前解除合同后，承租方履行合同义务，无违约行为，且将商铺恢复原状，出租方应在____个工作日内退还押金。7.3退还方式押金退还方式：________（如银行转账、现金等）8.使用范围与限制8.1使用范围承租方在租赁期限内，有权使用商铺进行合法的商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、服务类业务。8.2使用限制（1）违反国家法律法规的经营行为；（2）危害公共安全、公共卫生、公共秩序的经营行为；（3）违反租赁用途的经营活动；（4）其他可能损害出租方或第三方合法权益的行为。9.维修与保养9.1出租方责任出租方负责商铺的结构安全、基础设施维护及公共区域清洁。9.2承租方责任承租方负责商铺内部设施的日常维护和保养，包括但不限于水电、空调、照明等。10.保险责任10.1出租方责任出租方应为其所有物业投保相应的保险，包括但不限于财产险、责任险等。10.2承租方责任承租方应为其经营活动投保必要的保险，如营业中断险、产品责任险等。11.违约责任11.1承租方违约责任若承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项的____%的违约金。若承租方违反租赁用途或使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。11.2出租方违约责任若出租方未按合同约定提供符合约定的商铺，承租方有权要求出租方采取措施或解除合同，并要求出租方承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同变更与解除13.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自动终止；（2）任何一方严重违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成、协助或监督合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的透明度和效率，确保合同各方的合法权益。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方提出书面申请，说明介入的目的、必要性及预期效果。16.2介入协议经甲乙双方同意后，第三方与甲乙双方签订介入协议，明确各方的权利义务。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据介入协议，第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的信息；（2）第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督和评估；（3）第三方有权在必要时提出建议或意见。17.2第三方义务（1）第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失。18.第三方责任限额18.1责任范围第三方的责任限于其在介入协议中约定的范围内，对于超出其责任范围的损失，第三方不承担赔偿责任。18.2责任限额（1）第三方因自身原因导致甲乙双方遭受的损失，其赔偿责任不超过____元；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致甲乙双方遭受的损失，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲乙双方在合同履行过程中，应各自承担相应的责任，第三方不承担甲乙双方在合同中的直接责任；（2）第三方在介入协议中承担的责任，仅限于介入协议的约定，不涉及合同的其他条款。19.2权利划分（1）甲乙双方的权利，除在介入协议中明确授权第三方行使的权利外，其他权利仍由甲乙双方享有；（2）第三方在介入协议中享有的权利，仅限于介入协议的约定，不涉及合同的其他权利。20.第三方介入后的合同履行20.1合同变更第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面变更协议。20.2合同解除第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方因故无法继续履行职责。21.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方签订书面终止协议，明确双方的权利义务。第三部分