二零二五年度商业地产项目配套设施维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产项目配套设施维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模3.维护范围3.1建筑物及设施维护3.2公共区域维护3.3绿化维护3.4供水供电维护3.5电梯及设备维护4.维护标准4.1建筑物及设施维护标准4.2公共区域维护标准4.3绿化维护标准4.4供水供电维护标准4.5电梯及设备维护标准5.维护责任5.1维护单位责任5.2业主责任5.3第三方责任6.维护费用6.1维护费用总额6.2维护费用支付方式6.3维护费用支付时间7.维护期限7.1维护起始日期7.2维护终止日期8.维护质量保证8.1维护质量标准8.2维护质量验收8.3维护质量问题处理9.维护合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更生效10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止生效14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1维护单位：物业管理有限公司1.1.2业主方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1维护单位法定代表人：1.2.2业主方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.3.1维护单位联系人：1.3.1.1联系电话：138xxxx56781.3.2业主方联系人：赵六1.3.2.1联系电话：139xxxx56782.项目概况2.1项目名称2.1.1商业地产项目2.2项目地址2.2.1市区街道号2.3项目规模2.3.1总建筑面积：100,000平方米2.3.2商业面积：60,000平方米2.3.3居住面积：40,000平方米3.维护范围3.1建筑物及设施维护3.1.1建筑物外墙及屋顶维护3.1.2楼梯及扶手维护3.1.3电梯及设备维护3.1.4公共设施维护（如：洗手间、电梯间等）3.2公共区域维护3.2.1公共绿地维护3.2.2公共停车场维护3.2.3公共道路维护3.3绿化维护3.3.1绿化带修剪3.3.2树木养护3.3.3花坛养护3.4供水供电维护3.4.1供水系统维护3.4.2供电系统维护3.5电梯及设备维护3.5.1电梯定期检查3.5.2电梯维修保养3.5.3设备运行维护4.维护标准4.1建筑物及设施维护标准4.1.1外墙及屋顶保持整洁无破损4.1.2楼梯及扶手保持完好无损4.1.3电梯运行平稳，无异常响声4.2公共区域维护标准4.2.1公共绿地保持整洁，花草树木生长良好4.2.2公共停车场划线清晰，设施完好4.2.3公共道路无坑洼，排水系统畅通4.3绿化维护标准4.3.1绿化带修剪整齐，无杂草4.3.2树木养护定期进行，无病虫害4.3.3花坛养护定期更换花卉，保持美观4.4供水供电维护标准4.4.1供水系统无漏水现象，水压稳定4.4.2供电系统无停电现象，电压稳定4.5电梯及设备维护标准4.5.1电梯定期检查，确保安全运行4.5.2电梯维修保养及时，无故障4.5.3设备运行维护，确保正常运行5.维护责任5.1维护单位责任5.1.1负责项目配套设施的日常维护保养5.1.2对业主方提出的问题及时处理5.1.3定期向业主方汇报维护工作情况5.2业主责任5.2.1负责支付合同约定的维护费用5.2.2提供维护所需的场地和条件5.2.3对维护单位提出的工作要求给予配合5.3第三方责任5.3.1第三方在维护过程中造成的问题，由责任方承担5.3.2第三方在维护过程中损坏的设施，由责任方负责修复或赔偿6.维护费用6.1维护费用总额6.1.1维护费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）6.2维护费用支付方式6.2.1业主方按季度支付维护费用6.2.2每季度支付金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.3维护费用支付时间6.3.1每季度第一个月的15日前支付上季度维护费用8.维护质量保证8.1维护质量标准8.1.1建筑物及设施维护达到国家标准及行业标准8.1.2公共区域维护保持整洁、舒适、安全8.1.3绿化维护保持植物生长良好，无病虫害8.1.4供水供电维护确保水压、电压稳定，无故障8.1.5电梯及设备维护确保运行安全、可靠8.2维护质量验收8.2.1业主方有权对维护工作进行定期或不定期的验收8.2.2维护单位应积极配合验收工作，并提供相关资料8.2.3验收不合格的，维护单位应在规定时间内整改8.3维护质量问题处理8.3.1发现维护质量问题，业主方应及时通知维护单位8.3.2维护单位应在接到通知后24小时内响应，并在3个工作日内提出整改方案8.3.3整改完成后，业主方应再次验收9.维护合同变更9.1合同变更条件9.1.1项目规模、维护范围、维护标准等发生变更9.1.2合同双方协商一致，认为有必要变更合同内容9.2合同变更程序9.2.1合同双方应以书面形式提出变更申请9.2.2双方协商一致后，签订变更协议9.2.3变更协议作为合同附件，具有同等法律效力9.3合同变更生效9.3.1变更协议签订后，自双方签字之日起生效10.违约责任10.1违约情形10.1.1维护单位未按合同约定进行维护10.1.2业主方未按合同约定支付维护费用10.1.3合同双方未履行合同约定的其他义务10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失10.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定10.3违约责任追究10.3.1合同双方可协商解决违约责任问题10.3.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，可提交仲裁机构仲裁11.1.3也可直接向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：仲裁委员会11.2.2人民法院：市区人民法院11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行11.3.2争议解决机构应公正、公平地处理争议12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同双方协商一致，认为有必要解除合同12.1.2出现合同约定的解除条件12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方12.2.2双方应就解除合同的后果进行协商12.3合同解除生效12.3.1解除合同协议签订后，自双方签字之日起生效13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满13.1.2合同双方协商一致，认为有必要终止合同13.2合同终止程序13.2.1提出终止合同的一方应以书面形式通知另一方13.2.2双方应就合同终止后的相关事宜进行协商13.3合同终止生效13.3.1终止合同协议签订后，自双方签字之日起生效14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：项目维护方案、收费标准、验收标准等14.1.2附件作为合同组成部分，具有同等法律效力14.2合同附件效力14.2.1合同附件与合同具有同等法律效力14.2.2合同附件的解释以合同为准14.3合同附件解释14.3.1合同附件的解释由合同双方协商确定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，是指合同双方以外的，为维护项目配套设施而提供专业服务的个人或法人实体，包括但不限于中介方、技术服务提供方、监理单位等。15.2第三方介入条件15.2.1维护单位在履行本合同时，如需引入第三方提供专业服务，应提前向业主方提出申请，并说明介入的理由、预期效果及第三方的基本情况。15.3第三方介入程序15.3.1维护单位与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。15.3.2维护单位将服务协议报送业主方备案，并取得业主方的同意。15.3.3第三方介入服务期间，维护单位应保持对项目的整体管理责任。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成项目配套设施损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由双方在服务协议中约定，最高不超过服务协议总金额的10%。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据服务协议的要求，独立开展工作，但需遵守国家法律法规和合同约定。16.2.2第三方有权要求维护单位提供必要的配合和支持。16.3第三方义务16.3.1第三方应按照服务协议约定，按时、按质、按量完成工作任务。16.3.2第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1维护单位与第三方之间的关系17.1.1维护单位与第三方之间是委托与被委托的关系，维护单位负责监督和管理第三方的工作。17.1.2第三方应向维护单位负责，维护单位有权对第三方的服务进行监督和评估。17.2业主方与第三方之间的关系17.2.1业主方与第三方之间没有直接的法律关系，但业主方有权对第三方的服务进行监督和评价。17.2.2第三方应尊重业主方的意见，并按照业主方的要求提供服务。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成项目配套设施损坏或损失的，由第三方承担全部责任。17.3.2维护单位在监督和管理第三方过程中，因自身原因导致第三方服务出现问题的，由维护单位承担相应责任。17.3.3业主方对第三方服务的监督和评价，不改变第三方在服务协议中的责任。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入时，维护单位应确保第三方的资质和信誉，并在第三方介入前取得业主方的同意。18.2第三方介入后，维护单位应定期向业主方报告第三方的服务情况，包括但不限于工作进度、质量状况等。18.3第三方介入期间，如发生任何争议，应由维护单位与第三方协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构处理。18.4第三方介入期间，如维护单位更换，新的维护单位应继续履行原维护单位与第三方签订的服务协议，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维护方案详细要求：包括维护范围、维护标准、维护流程、应急处理措施等。说明：此附件用于指导维护单位进行日常维护工作。2.收费标准详细要求：列出各项维护服务的收费标准，包括但不限于人工费、材料费、设备使用费等。说明：此附件作为合同附件，用于确定维护费用的计算依据。3.验收标准详细要求：明确各项维护服务的验收标准，包括质量、安全、环保等方面的要求。说明：此附件用于确保维护工作的质量符合合同约定。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在项目中的职责和服务标准。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、机构等。说明：此附件用于指导合同双方在发生争议时的处理方式。6.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、原因、双方签字等。说明：此附件用于记录合同变更的情况，确保变更的合法性和有效性。7.付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、支付方式等。说明：此附件用于证明合同双方已履行付款义务。8.维护记录详细要求：包括维护时间、内容、人员、结果等。9.业主方验收报告详细要求：包括验收时间、人员、结果、意见等。说明：此附件用于证明业主方对维护工作的认可。10.第三方服务质量评价详细要求：包括评价时间、人员、结果、意见等。说明：此附件用于评估第三方服务的质量。说明二：违约行为及责任认定：1.维护单位违约行为未按时完成维护工作：维护单位应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。维护质量不达标：维护单位应承担违约责任，重新进行维护或赔偿业主方因此遭受的损失。2.业主方违约行为未按时支付维护费用：业主方应承担违约责任，支付逾期付款的滞纳金。未配合维护工作：业主方应承担违约责任，赔偿维护单位因此遭受的损失。3.第三方违约行为未按时完成服务：第三方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。服务质量不达标：第三方应承担违约责任，重新进行服务或赔偿业主方因此遭受的损失。示例说明：维护单位未按时完成电梯维修，导致电梯停运，业主方因此遭受客户流失，维护单位应赔偿业主方经济损失。业主方未按时支付维护费用，维护单位因此无法正常开展维护工作，业主方应支付滞纳金。全文完。二零二五年度商业地产项目配套设施维护合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同期限4.合同双方5.合同标的二、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目类型三、配套设施维护范围1.公共区域2.设施设备3.绿化景观4.保安监控四、维护标准及要求1.维护质量标准2.维护服务标准3.维护设备要求4.维护人员要求五、维护费用及支付方式1.维护费用总额2.费用支付方式3.费用支付周期4.费用调整机制六、维护工作流程1.工作计划制定2.工作实施3.工作验收4.工作记录七、应急处理机制1.应急预案2.应急处理程序3.应急响应时间4.应急物资储备八、合同变更及解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序九、违约责任1.违约行为界定2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决十、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.违约责任十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十三、其他约定1.不可抗力条款2.法律适用3.合同份数4.合同附件十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署盖章合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度商业地产项目配套设施维护合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日4.合同双方：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]5.合同标的：乙方对甲方商业地产项目配套设施进行维护二、项目概述1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目具体地址]3.项目规模：[项目总面积及建筑结构]4.项目类型：商业地产三、配套设施维护范围1.公共区域：大堂、走廊、电梯厅等公共卫生间公共停车场2.设施设备：供水、供电、供气设施电梯、空调、消防设备照明、通讯设备3.绿化景观：绿化带、花园、景观池园林小品、花卉、树木4.保安监控：保安巡逻监控系统维护安全门禁系统四、维护标准及要求1.维护质量标准：设施设备运行正常，无故障公共区域清洁、整洁绿化景观美观、整洁保安监控无死角，反应迅速2.维护服务标准：24小时值班，及时响应维修请求定期检查，预防性维护服务态度良好，客户满意度高3.维护设备要求：使用符合国家标准和行业规范的设备设备性能稳定，易于操作4.维护人员要求：具备相关资质和经验熟悉维护流程和操作规范五、维护费用及支付方式1.维护费用总额：[具体金额]2.费用支付方式：预付款：合同签订后10个工作日内支付总额的30%月结：每月底前支付下月维护费用的100%3.费用支付周期：每月4.费用调整机制：根据市场行情和物价变动，每半年调整一次六、维护工作流程1.工作计划制定：乙方每月制定详细的工作计划，报甲方审核甲方审核通过后，乙方执行计划2.工作实施：乙方按计划进行维护工作，确保设施设备正常运行3.工作验收：甲方对乙方完成的工作进行验收，确认无误后签字4.工作记录：乙方记录每日维护工作情况，包括设备运行状态、维修记录等七、应急处理机制1.应急预案：乙方制定详细的应急预案，包括各类突发事件的应对措施2.应急处理程序：发生突发事件时，乙方立即启动应急预案，采取相应措施3.应急响应时间：5分钟内到达现场，30分钟内解决问题4.应急物资储备：乙方储备必要的应急物资，确保应急处理能力八、合同变更及解除1.变更条件：任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方2.变更程序：双方协商一致后，签署书面变更协议，作为合同附件3.解除条件：甲方严重违约，乙方有权解除合同乙方严重违约，甲方有权解除合同4.解除程序：提前30日书面通知对方，并说明解除原因双方协商解决，未能达成一致时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼九、违约责任1.违约行为界定：未按合同约定履行维护义务维护质量不符合合同要求未按时支付维护费用2.违约责任承担：支付违约金，违约金按合同金额的[具体比例]计算恢复合同损失，包括直接损失和间接损失3.违约赔偿标准：根据实际情况，由双方协商确定4.违约争议解决：双方协商解决，协商不成时，向有管辖权的人民法院提起诉讼十、保密条款1.保密信息范围：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密2.保密义务：未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息3.保密期限：合同有效期及合同解除后的[具体期限]4.违约责任：未经同意泄露保密信息，承担相应的法律责任十一、争议解决1.争议解决方式：双方友好协商解决协商不成时，提交[具体仲裁机构]仲裁2.争议解决机构：[具体仲裁机构名称]3.争议解决程序：按照仲裁机构的规则进行4.争议解决费用：双方各自承担十二、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同终止条件：合同期限届满合同解除3.合同终止程序：双方签署终止协议4.合同终止后的处理：清理剩余工作，结清所有费用十三、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律3.合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份4.合同附件：[具体附件名称及内容]十四、合同签署1.签署日期：[具体日期]2.签署地点：[具体地点]3.签署人员：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]4.签署盖章：甲方（盖章）：[甲方盖章]乙方（盖章）：[乙方盖章]甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同执行过程中，甲方对维护工作的决策具有主导权，包括但不限于维护计划、费用预算、重大维修决策等。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方的工作进行监督，包括定期检查、现场巡查、查阅维护记录等，以确保乙方按照合同要求履行维护义务。3.甲方优先权条款说明：在维护工作中，如遇紧急情况，甲方有权优先安排处理，乙方应无条件配合，并承担相应的费用。4.甲方变更通知条款说明：甲方如需变更维护内容或标准，应提前[具体天数]书面通知乙方，乙方应在收到通知后[具体天数]内予以响应。5.甲方费用承担条款说明：因甲方原因导致维护工作增加的费用，由甲方承担，包括但不限于设计变更、材料更换等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主权条款说明：乙方在合同执行过程中，有权根据实际情况调整维护计划，但需提前通知甲方，并获得甲方认可。2.乙方决策权条款说明：乙方对日常维护工作具有决策权，包括但不限于维修方案、施工时间等。3.乙方费用调整权条款说明：如因市场价格波动等原因，导致维护成本上升，乙方有权在提前[具体天数]通知甲方的情况下，调整维护费用。4.乙方优先权条款说明：在维护工作中，如遇紧急情况，乙方有权优先安排处理，甲方应予以配合。5.乙方技术改进权条款说明：乙方在确保维护质量的前提下，有权对维护技术进行改进，提高工作效率。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构选聘条款说明：合同中涉及第三方中介机构时，甲方或乙方有权选聘中介机构，并承担相应的费用。2.中介机构职责条款说明：中介机构在合同执行过程中，负责监督、协调、评估等工作，确保合同各方履行义务。3.中介机构费用承担条款说明：中介机构的服务费用由合同各方按照约定比例分担。4.中介机构争议解决条款说明：中介机构在合同执行过程中产生的争议，由中介机构自行解决或提交仲裁。5.中介机构保密条款说明：中介机构在合同执行过程中，对知悉的各方商业秘密负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同文本2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.维护计划及标准5.应急预案6.费用预算及支付凭证7.维护记录及报告8.中介机构服务协议（如有）9.合同变更协议（如有）10.合同终止协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定履行维护义务甲方未按时支付维护费用任何一方未履行保密义务任何一方未按合同约定解决争议2.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，由双方协商或仲裁机构认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.违约金：指当事人一方违约时，应向另一方支付的一定金额的货币。4.保密信息：指合同各方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按计划完成维护工作解决办法：甲方书面通知乙方，要求其在规定时间内完成工作，否则可追究违约责任。2.问题：甲方未按时支付维护费用解决办法：乙方可暂停维护工作，直至甲方支付欠款，并要求甲方支付违约金。3.问题：合同执行中出现争议解决办法：双方协商解决，协商不成时，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业地产项目配套设施维护2.公共区域设施设备维护3.保安监控及绿化景观维护4.第三方中介机构参与的项目维护5.合同履行过程中的争议解决全文完。二零二五年度商业地产项目配套设施维护合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方（承接方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为明确双方在商业地产项目配套设施维护过程中的权利与义务，经双方友好协商一致，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业地产项目配套设施维护过程中的责任、权利和义务，确保商业地产项目配套设施的正常运行，为业主提供优质的服务。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业地产：指以商业、办公、酒店、餐饮、娱乐等为主要功能的房地产项目。（2）配套设施：指商业地产项目内为满足业主、客户及工作人员需求而建设的附属设施，如电梯、空调、消防系统、给排水系统等。3.2关键词解释：（1）维护：指乙方按照甲方要求，对商业地产项目配套设施进行定期检查、保养、维修和更新。（2）服务质量：指乙方在维护过程中，确保配套设施正常运行，满足甲方及业主需求，达到合同约定的标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对商业地产项目配套设施进行维护。（2）甲方有权对乙方维护工作进行监督，对乙方维护质量提出意见和建议。（3）甲方应按照合同约定，及时向乙方支付维护费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，对商业地产项目配套设施进行定期检查、保养、维修和更新。（2）乙方应保证维护质量，确保配套设施正常运行。（3）乙方应积极配合甲方监督，对甲方提出的意见和建议进行及时整改。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方商业地产项目所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，对商业地产项目配套设施进行定期检查、保养、维修和更新。具体工作内容、时间及要求由双方另行协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方协商一致，本合同自行终止。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，本合同可以解除。6.3终止程序：（1）合同期满或解除，双方应在合同终止之日起五日内，办理合同终止手续。（2）合同终止后，乙方应将维护的配套设施交还给甲方。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的有关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。七、费用与支付7.1费用构成：本合同中，乙方维护商业地产项目配套设施的费用构成如下：（1）日常维护费用：包括但不限于清洁、绿化、公共区域照明等日常运行费用。（2）设备维修费用：包括但不限于电梯、空调、消防系统、给排水系统等设备的维修费用。（3）更新改造费用：因设备老化或技术更新需要进行的改造费用。（4）应急维修费用：因突发事件导致的紧急维修费用。7.2支付方式：（1）乙方每月向甲方提交上月维护费用的详细清单。（2）甲方应在收到乙方清单后五个工作日内，支付当月维护费用的50%。（3）乙方在完成本月的维护工作后，向甲方提交工作报告和费用结算单。（4）甲方应在收到乙方工作报告和费用结算单后五个工作日内，支付剩余的50%。7.3支付时间：（1）每月的支付时间：甲方应在每月的25日前支付当月维护费用的50%。（2）年度支付时间：甲方应在每年的1月10日前支付上一年度的剩余维护费用。7.4支付条款：（1）甲方应确保按时足额支付乙方维护费用。（2）如甲方逾期支付，应向乙方支付逾期付款利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。（3）如因甲方原因导致乙方工作延误，甲方应支付乙方相应的误工费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时支付乙方维护费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的1%。（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按合同约定完成维护工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定维护费用总额的1%。（2）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）如任何一方违约，应向守约方支付违约金。（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业地产项目配套设施的维护信息、技术参数、运营数据等均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为合同签订之日起五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致的合同履行延误，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府发布的相关禁令。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的专属于甲乙双方的义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对商业地产项目配套设施的最终决策权。（2）乙方在合同履行过程中，如发现任何安全隐患或违反法律法规的行为，有权立即停止相关作业，并及时通知甲方。13.2特殊权力保留：（1）乙方在维护过程中，如发现需要更换或升级的设备，应提前向甲方提出建议，并经甲方同意后方可进行。（2）乙方在维护过程中，如发现甲方违反合同约定，有权要求甲方立即纠正。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应提供乙方在维护过程中所需的必要协助，如提供相关资料、设备等。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方对商业地产项目配套设施的检查、验收等工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于商业地产项目配套设施维护的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：（1）本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承接方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营