2024年度商铺门面租赁协议包含租金调整机制及市场参考3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物的基本情况2.1租赁门面位置2.2租赁门面面积2.3租赁门面结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整机制4.1租金调整依据4.2租金调整频率4.3租金调整计算方法5.租金支付时间及违约责任5.1租金支付时间5.2违约责任及处理方式6.使用范围及用途6.1使用范围6.2使用用途7.保证金及押金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3押金金额7.4押金退还条件8.费用承担8.1水电费用8.2物业管理费8.3其他费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同修改11.3合同生效12.合同份数及生效日期13.合同签署及生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：______________1.1.3出租方联系方式：电话：_________传真：_________电子邮箱：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：______________1.2.3承租方联系方式：电话：_________传真：_________电子邮箱：_________2.租赁物的基本情况2.1租赁门面位置：____________________2.2租赁门面面积：_______平方米2.3租赁门面结构：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租金金额：每月租金为人民币______元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月______日前，由承租方以银行转账方式支付至出租方指定账户。4.租金调整机制4.1租金调整依据：根据国家相关政策、市场行情及双方协商一致的原则进行调整。4.2租金调整频率：每年调整一次，具体调整时间由双方协商确定。新租金=调整前租金×（1+调整系数）其中，调整系数为：[（调整后市场平均租金调整前市场平均租金）/调整前市场平均租金]×100%5.租金支付时间及违约责任5.1租金支付时间：每月租金于每月______日前支付。5.2违约责任及处理方式：5.2.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的_____%作为违约金。5.2.2若出租方未按时提供租赁物，每逾期一日，应向承租方支付当月租金的_____%作为违约金。5.2.3若任何一方违反合同约定，导致合同解除或终止，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.使用范围及用途6.1使用范围：承租方仅限于在租赁门面内进行合法的经营活动。6.2使用用途：租赁门面仅用于经营____________________业务。7.保证金及押金7.1保证金金额：人民币______元整。7.2保证金退还条件：7.2.1租赁期满，承租方按合同约定退还保证金。7.2.2承租方在租赁期间如有违约行为，出租方有权扣除保证金。7.3押金金额：人民币______元整。7.4押金退还条件：7.4.1租赁期满，承租方按合同约定退还押金。7.4.2承租方在租赁期间如有违约行为，出租方有权扣除押金。8.费用承担8.1水电费用：租赁期间，水、电费用由承租方自行承担，并按实际使用量缴纳。8.2物业管理费：租赁期间，物业管理费用由承租方按物业管理方的要求缴纳。8.3其他费用：租赁期间产生的税费、维修基金等其他费用，除合同另有约定外，均由承租方承担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，提前解除合同。9.1.2出租方因故需要收回租赁物，且承租方同意解除合同。9.1.3承租方严重违约，经出租方书面通知后，承租方在合理期限内仍未纠正。9.1.4出租方因不可抗力原因无法继续履行合同。9.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。9.3合同解除及终止的程序：9.3.1一方提出解除或终止合同的书面通知，对方收到通知后应在______日内给予书面答复。9.3.2双方在接到书面答复后______日内，就解除或终止合同的具体事宜达成协议。9.3.3达成协议后，双方应签订解除或终止合同协议书。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。10.2争议解决机构：若选择仲裁，争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用：仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担。11.其他约定事项11.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。11.2合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。11.3合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同份数及生效日期12.1合同份数：本合同一式______份，出租方执______份，承租方执______份。12.2生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同签署及生效13.1签署：本合同由出租方代表______________和承租方代表______________于______年______月______日签署。13.2生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同附件14.1租赁物清单14.2租金支付凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理方、保险代理等，以及任何为履行本合同而提供专业服务的第三方。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，或根据相关法律规定确定。15.2.3若第三方责任限额低于实际损失，甲方或乙方有权要求第三方在责任限额范围内赔偿，并有权向其他责任方追偿。16.第三方介入的条件16.1甲方或乙方认为需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，说明介入的原因、所需第三方类型及预期目的。16.2对方收到通知后，应在______日内回复是否同意第三方介入，并说明理由。17.第三方介入的程序17.1双方同意第三方介入后，应共同确定第三方的具体职责和服务内容。17.2第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求，独立、公正地履行其职责。17.3第三方在履行职责过程中，应保持与甲方和乙方的沟通，并及时报告工作进展。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于本合同约定的服务内容，不参与合同双方的日常业务往来。18.2第三方的服务费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。18.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。19.第三方介入的终止19.1若第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲方或乙方有权终止其服务，并要求其承担相应的违约责任。19.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。20.第三方责任20.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。20.2若第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方赔偿，并有权向其他责任方追偿。20.3第三方的赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。21.第三方保密义务21.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。21.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。22.第三方服务报告22.1第三方在履行职责过程中，应定期向甲方和乙方提交服务报告，报告内容包括但不限于工作进展、发现的问题及解决方案等。22.2第三方提交的服务报告，应真实、准确、完整地反映其履行职责的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体名称、数量、规格、型号、品牌等。说明：租赁物清单作为合同附件，是租赁物验收和退还的重要依据。2.租金支付凭证详细要求：包括每次租金支付的时间、金额、支付方式及收款人信息。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的合法有效文件。3.保证金收据详细要求：包括保证金金额、收取日期、支付方式及收款人信息。说明：保证金收据是证明保证金已缴纳的合法有效文件。4.物业管理费收据详细要求：包括物业管理费金额、缴纳日期、支付方式及收款人信息。说明：物业管理费收据是证明物业管理费已缴纳的合法有效文件。5.水电费单据详细要求：包括水电费金额、使用日期、支付方式及收款人信息。说明：水电费单据是证明水电费已缴纳的合法有效文件。6.合同修改协议详细要求：包括修改内容、修改日期、双方签字或盖章。说明：合同修改协议是双方就合同内容达成修改意向的书面文件。7.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方签字或盖章。说明：合同解除协议是双方就合同解除达成一致意见的书面文件。8.第三方服务报告详细要求：包括服务内容、工作进展、发现的问题及解决方案等。说明：第三方服务报告是第三方履行职责过程中产生的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付时间，若超过约定时间未支付租金，视为违约。示例说明：若合同约定每月5日前支付租金，但承租方于每月6日支付，则构成违约。2.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变租赁物用途，视为违约。示例说明：承租方在未经出租方同意的情况下，将租赁门面用于餐饮业务，构成违约。3.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：租赁期间，因承租方使用不当或故意损坏租赁物，视为违约。示例说明：承租方在租赁期间，因疏忽导致租赁门面墙壁损坏，构成违约。4.违约行为：逾期退还租赁物责任认定标准：租赁期满或合同解除后，未按约定时间退还租赁物，视为违约。示例说明：租赁期满后，承租方未在约定时间内退还租赁门面，构成违约。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：未经对方同意，泄露对方商业秘密，视为违约。示例说明：承租方在租赁期间，将出租方的商业秘密泄露给第三方，构成违约。6.违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定标准：除上述违约行为外，违反合同约定的其他义务，视为违约。示例说明：承租方未按合同约定进行装修，构成违约。全文完。本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁物概述3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租金调整机制6.1调整条件6.2调整频率6.3调整幅度7.1市场调查方法7.3价格调整依据8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3退还条件9.使用规定9.1使用范围9.2使用限制9.3违规使用责任10.维修与保养10.1维修责任10.2保养责任10.3维修费用11.转租与转让11.1转租条件11.2转让条件11.3转租/转让程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点13.3争议解决期限14.其他条款14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指甲方，即拥有商铺门面所有权的自然人或法人。1.1.2“承租方”指乙方，即与出租方签订本协议的租赁人。1.1.3“租赁物”指甲方拥有的位于____地址的商铺门面。1.1.4“租金”指乙方根据本协议约定向甲方支付的租赁费用。1.1.5“租赁期限”指乙方租赁甲方商铺门面的有效时间。1.2解释1.2.1本协议中出现的术语，除非上下文另有规定，否则应具有本条所定义的含义。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：____2.1.2地址：____2.1.3联系人：____2.1.4联系电话：____2.2承租方2.2.1名称：____2.2.2地址：____2.2.3联系人：____2.2.4联系电话：____3.租赁物概述3.1租赁物位置3.1.1地址：____3.1.2面积：____平方米3.2租赁物面积3.2.1租赁物总面积为____平方米。3.3租赁物用途3.3.1租赁物仅用于商业用途，不得用于居住或非法活动。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁期限自____年____月____日起开始。4.2租赁终止日期4.2.1租赁期限至____年____月____日止。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本租赁期内，每月租金为人民币____元。5.2支付方式5.2.1乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。5.3付款日期5.3.1租金支付日期为每月____日。6.租金调整机制6.1调整条件6.1.1在租赁期限内，如市场租金水平发生变动，甲方有权根据市场情况调整租金。6.2调整频率6.2.1租金调整频率为每年一次。6.3调整幅度6.3.1租金调整幅度不超过市场平均租金水平的____%。7.1市场调查方法7.1.1甲方将委托专业机构进行市场调查，收集周边商铺租金信息。7.3价格调整依据8.租赁保证金8.1保证金金额8.1.1乙方需在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为租赁保证金。8.2保证金支付方式8.2.1保证金应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。8.3退还条件8.3.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于____个工作日内退还乙方保证金。9.使用规定9.1使用范围9.1.1乙方仅限于在租赁物内从事本协议约定的商业活动。9.2使用限制9.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或进行任何形式的分租。9.2.2乙方不得在租赁物内进行违法活动或从事与租赁物用途不符的业务。9.3违规使用责任9.3.1乙方违反本条款，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。10.维修与保养10.1维修责任10.1.1租赁期间，租赁物的日常维护保养由乙方负责。10.1.2因乙方使用不当或自然老化等原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。10.2保养责任10.2.1乙方应保持租赁物的完好状态，定期进行清洁和保养。10.3维修费用10.3.1乙方承担的维修费用应通过银行转账方式支付给甲方。11.转租与转让11.1转租条件11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。11.2转让条件11.2.1未经甲方书面同意，乙方不得转让本协议项下的权利和义务。11.3转租/转让程序11.3.1如需转租或转让，乙方应提前____个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。12.违约责任12.1违约情形12.1.1乙方未按时支付租金或违反使用规定。12.1.2甲方未按时交付租赁物或违反本协议约定的其他义务。12.2违约责任12.2.1任何一方违约，应向守约方支付相当于____个月租金的违约金。12.3违约赔偿12.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.2争议解决地点13.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至____法院解决。13.3争议解决期限13.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更14.2.1本协议的任何变更必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除14.3.1本协议的解除必须符合法定或约定条件，并以书面形式通知对方。14.4合同终止14.4.1租赁期满或双方协议解除本协议，合同终止。14.5合同附件14.5.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2“中介方”指专门从事中介服务，促成甲乙双方签订本合同的第三方。15.1.3“服务机构”指提供专业服务，如法律、财务、技术等，协助甲乙双方履行合同的第三方。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率、解决合同执行中的争议或提供专业支持。15.3第三方的责任15.3.1第三方介入合同关系后，应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。15.3.2第三方在介入合同关系前，应向甲乙双方提供其资质证明和服务能力证明。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系由双方另行签订的协议约定。15.5.2第三方不参与甲乙双方之间的租金支付、违约责任等直接合同关系。15.5.3第三方仅作为甲乙双方履行合同的辅助者，不承担超出其服务范围的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因其介入合同关系所导致的损失，甲乙双方应协商确定责任限额。16.1.2责任限额应根据第三方的服务性质、服务费用以及可能产生的风险等因素确定。16.1.3责任限额应在第三方介入合同关系前明确约定，并由甲乙双方签字确认。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方应在合同签订前向甲乙双方提供中介服务协议，明确中介方的权利、义务和责任。17.1.2中介方在合同签订后，应协助甲乙双方履行合同，但不对甲乙双方的直接责任负责。17.2服务机构17.2.1服务机构应在合同签订前向甲乙双方提供服务协议，明确服务机构的权利、义务和责任。17.2.2服务机构应在合同约定的范围内提供服务，并对服务结果承担相应的责任。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕或争议得到解决。18.1.2第三方因故退出合同关系。18.1.3甲乙双方一致同意终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提供终止介入的书面通知。18.2.2甲乙双方应在收到通知后____个工作日内确认终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等有效身份证明文件复印件。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。2.租赁物现状描述及照片要求：提供租赁物现状的详细描述及至少____张照片。说明：用于记录租赁物的初始状态，便于后续维护和验收。3.租赁保证金支付凭证要求：提供租赁保证金支付凭证复印件。说明：用于证明乙方已按照约定支付租赁保证金。4.租金调整依据及市场调查报告要求：提供租金调整依据和市场调查报告。5.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议复印件。说明：用于明确第三方介入的职责和责任。6.争议解决相关文件要求：提供争议解决的相关文件，如调解书、判决书等。说明：用于记录争议解决的程序和结果。7.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付____个月租金作为违约金。示例：乙方未在每月____日前支付租金，应向甲方支付____元违约金。2.甲方未按时交付租赁物责任认定：甲方应向乙方支付____个月租金作为违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内交付租赁物，应向乙方支付____元违约金。3.乙方违规使用租赁物责任认定：乙方应承担因违规使用租赁物所造成的损失。示例：乙方在租赁物内进行非法活动，应承担由此产生的经济损失。4.甲方未履行维修责任责任认定：甲方应承担因未履行维修责任造成的损失。示例：租赁物出现严重损坏，甲方未及时维修，应承担维修费用。5.第三方违约责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：中介方未履行中介职责，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。全文完。本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺门面基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制2.1租金调整依据2.2租金调整周期2.3租金调整幅度3.2市场调研机构3.3市场调研频率4.1租赁保证金4.2保证金支付及退还5.1租赁用途5.2违约责任6.1租赁合同变更6.2合同解除7.1租赁期间费用承担7.2公用设施及设备使用8.1租赁合同生效8.2合同附件9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.1合同履行地点11.2合同履行期限12.1违约责任及赔偿12.2违约金的计算方式13.1合同附件13.2合同签订日期13.3合同生效日期14.1合同附件清单第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺门面基本情况1.2.1商铺门面地址：具体地理位置及编号。1.2.2商铺门面面积：具体面积及单位。1.2.3商铺门面结构：房屋结构类型及用途。1.2.4商铺门面设施：包含但不限于水电设施、消防设施、安防设施等。1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：具体年月日。1.3.2租赁结束日期：具体年月日。1.3.3租赁期限：自租赁开始日期至租赁结束日期。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月租金具体数额及单位。1.4.2支付方式：每月租金支付的具体日期及方式（如银行转账、现金支付等）。1.4.3逾期支付：逾期未支付租金的处理方式及违约金计算。1.5租金调整机制1.5.1调整依据：根据市场租金水平和租金调整系数进行计算。1.5.2调整周期：每半年或一年调整一次。1.5.3调整幅度：根据市场租金水平和租金调整系数，确定具体的调整幅度。第二部分：合同如下：2.1租金调整依据2.1.2租金调整系数：根据租赁商铺门面的地段、位置、面积等因素确定。2.2租金调整周期2.2.1调整周期：每半年或一年调整一次。2.3租金调整幅度2.3.1调整幅度：根据市场租金水平和租金调整系数，确定具体的调整幅度。第三部分：合同如下：3.1.1市场调研机构：选择具有权威性的市场调研机构。3.1.2市场调研频率：每年进行一次市场调研。3.2市场调研机构3.2.1机构名称：具体市场调研机构名称。3.3市场调研频率3.3.1调研频率：每年进行一次市场调研。第四部分：合同如下：4.1租赁保证金4.1.1保证金金额：根据商铺门面面积及市场行情，确定具体保证金金额。4.1.2保证金支付：乙方应在签订合同后3个工作日内支付保证金。4.2保证金支付及退还4.2.1保证金支付方式：银行转账或现金支付。4.2.2保证金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在3个工作日内退还保证金。第五部分：合同如下：5.1租赁用途5.1.1乙方应按照约定的租赁用途使用商铺门面。5.1.2乙方不得擅自改变商铺门面的结构、用途或进行装修。5.2违约责任5.2.1乙方如违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六部分：合同如下：6.1租赁合同变更6.1.1任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方。6.1.2经双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.2合同解除6.2.1合同解除条件：根据合同约定或法律规定，可解除合同。6.2.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并履行合同解除后的相关事宜。第七部分：合同如下：7.1租赁期间费用承担7.1.1水电费：根据实际使用量，由乙方承担。7.1.2物业费：按照物业管理规定，由乙方承担。7.1.3税费：按照国家税法规定，由乙方承担。7.2公用设施及设备使用7.2.1乙方应合理使用公用设施及设备，不得损坏或擅自拆除。7.2.2乙方如损坏公用设施及设备，应承担修复或赔偿责任。8.1合同生效8.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2合同附件8.2.1.1租赁商铺门面平面图；8.2.1.2租赁商铺门面设施清单；8.2.1.3甲方提供的租赁商铺门面相关证明文件；8.2.1.4乙方提供的营业执照或相关证明文件。8.3争议解决方式8.3.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4争议解决机构8.4.1如双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式。8.4.2仲裁机构应为由双方共同选定的具有管辖权的仲裁委员会。8.5合同解除条件8.5.1.1乙方未按约定支付租金，逾期超过30日；8.5.1.2乙方擅自改变商铺门面的结构、用途或进行装修；8.5.1.3乙方违反租赁用途，给甲方造成严重损失；8.5.1.4出现不可抗力，导致合同无法继续履行。8.6合同解除程序8.6.1甲方解除合同，应提前30日书面通知乙方。8.6.2乙方在接到甲方解除合同通知后，应在7个工作日内办理相关手续。8.7合同履行地点8.7.1合同履行地点为租赁商铺门面的所在地。8.8合同履行期限8.8.1本合同履行期限自租赁开始日期至租赁结束日期。8.9违约责任及赔偿8.9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。8.9.2违约金的具体计算方式和数额，根据违约行为及造成的损失确定。8.10合同附件清单8.10.1本合同附件清单如下：8.10.1.1租赁商铺门面平面图；8.10.1.2租赁商铺门面设施清单；8.10.1.3甲方提供的租赁商铺门面相关证明文件；8.10.1.4乙方提供的营业执照或相关证明文件。8.11合同签订日期8.11.1本合同签订日期为____年____月____日。8.12合同生效日期8.12.1本合同生效日期为自双方签字（或盖章）之日起。8.13合同附件8.13.1.1租赁商铺门面平面图；8.13.1.2租赁商铺门面设施清单；8.13.1.3甲方提供的租赁商铺门面相关证明文件；8.13.1.4乙方提供的营业执照或相关证明文件。8.14合同附件清单8.14.1本合同附件清单如下：8.14.1.1租赁商铺门面平面图；8.14.1.2租赁商铺门面设施清单；8.14.1.3甲方提供的租赁商铺门面相关证明文件；8.14.1.4乙方提供的营业执照或相关证明文件。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念与范围9.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。9.1.2第三方的介入范围包括但不限于合同签订、租赁期限调整、租金调整、合同解除、争议解决等环节。9.2第三方介入的程序9.2.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并在合同中明确第三方的名称、职责和权利义务。9.2.2第三方介入后，应在甲乙双方授权的范围内履行职责，并接受甲乙双方的监督。9.3第三方的责任限额9.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。9.3.3第三方的责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方违约或其他第三方原因导致的损失。9.4第三方的权利与义务9.4.1第三方的权利：9.4.1.1收取合理的服务费用；9.4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；9.4.1.3在授权范围内独立行使职责；9.4.1.4依法维护自身合法权益。9.4.2第三方的义务：9.4.2.1严格按照合同约定和授权范围履行职责；9.4.2.2对甲乙双方提供的信息保密；9.4.2.3及时向甲乙双方报告履行职责的情况；9.4.2.4对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方与甲方的关系：9.5.1.1第三方作为甲方的辅助方，协助甲方履行合同义务；9.5.1.2第三方对甲方不承担直接责任，除非因第三方自身原因导致甲方损失。9.5.2第三方与乙方的关系：9.5.2