二零二五年度二手房买卖合同纠纷解决修订版103篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同纠纷解决修订版[10]本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.产权过户手续办理5.1过户手续办理责任5.2过户费用承担5.3过户时间节点6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2附属设施产权及使用6.3附属设施维护责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力事件9.2免责条款10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签订日期13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________1.2买方基本信息姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋面积建筑面积：________________平方米2.3房屋产权产权证号：________________2.4房屋用途用途：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：人民币______万元整3.2支付方式买方应在合同签订后______日内支付首付款人民币______万元，余款在房屋过户手续办理完毕后______日内支付完毕。3.3付款时间节点首付款支付时间：合同签订后______日内尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后______日内4.房屋交付及验收4.1交付时间买方应在房屋过户手续办理完毕后______日内接收房屋。4.2验收标准房屋应符合合同约定的房屋基本情况，附属设施齐全且符合使用要求。4.3验收流程买方应在房屋交付后______日内对房屋进行验收，如有不符合约定之处，应于验收之日起______日内通知卖方进行整改。5.房屋产权过户手续办理5.1过户手续办理责任卖方负责办理房屋产权过户手续。5.2过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。5.3过户时间节点卖方应在买方支付尾款后______日内完成房屋产权过户手续。6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单1.空调：________________2.洗衣机：________________3.冰箱：________________4.热水器：________________6.2附属设施产权及使用上述附属设施随房屋一并转让，买方有权使用。6.3附属设施维护责任卖方应保证上述附属设施在交付时功能完好，买方在接收后负责维护。7.争议解决7.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构______仲裁委员会7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中产生的其他费用由双方协商解决。8.违约责任8.1违约情形1.买方未按约定时间支付房款；2.卖方未按约定时间办理产权过户手续；3.任何一方违反合同约定的其他条款；8.2违约责任承担1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金；2.卖方未按约定办理产权过户手续的，应向买方支付_____%的违约金；3.违约方应赔偿守约方因此造成的直接经济损失；4.违约方应承担因违约行为导致的合同解除而产生的损失；8.3违约赔偿标准违约赔偿金额根据实际损失计算，但最高不超过合同总价的_____%。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力事件指地震、火灾、洪水等自然灾害以及战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件；9.2免责条款1.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；2.因不可抗力事件导致合同部分履行的，双方应根据实际情况协商调整履行内容。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同终止条件1.房屋过户手续办理完毕；2.双方约定的其他终止条件；3.合同解除。11.合同附件及补充条款11.1合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告；3.附属设施清单；4.其他双方约定的文件；11.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。13.合同份数本合同一式______份，双方各执______份。14.其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；2.本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行；3.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方责任限额1.中介机构：中介机构仅在其职责范围内提供服务，对于因中介机构原因导致的合同履行障碍或损失，中介机构的责任限额为中介服务费用的_____%。2.法律顾问：法律顾问提供法律意见和协助，其责任限额为律师服务费用的_____%。3.评估机构：评估机构提供房屋价值评估服务，其责任限额为评估服务费用的_____%。4.监理机构：监理机构对房屋施工过程进行监督，其责任限额为监理服务费用的_____%。15.3第三方权利1.中介机构：有权根据合同约定收取中介服务费用，并有权在合同履行过程中监督合同双方的履行情况。2.法律顾问：有权根据合同约定收取律师服务费用，并有权就合同履行中的法律问题提供专业意见。3.评估机构：有权根据合同约定收取评估服务费用，并有权对房屋价值进行独立评估。4.监理机构：有权根据合同约定收取监理服务费用，并有权对房屋施工过程进行监督。15.4第三方义务1.中介机构：应尽合理注意义务，确保合同双方履行合同义务，如因中介机构过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。2.法律顾问：应尽专业义务，为合同双方提供准确的法律意见，如因法律顾问过错导致合同无法履行，法律顾问应承担相应责任。3.评估机构：应尽独立、客观、公正的义务，提供准确的房屋价值评估，如因评估机构过错导致合同无法履行，评估机构应承担相应责任。4.监理机构：应尽监督义务，确保房屋施工质量符合合同约定，如因监理机构过错导致合同无法履行，监理机构应承担相应责任。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与卖方：第三方协助卖方办理产权过户手续，卖方应承担相应费用，并确保第三方在合同履行过程中不受干扰。2.第三方与买方：第三方协助买方进行房屋验收，买方应承担相应费用，并确保第三方在合同履行过程中不受干扰。3.第三方与中介机构：中介机构负责协调第三方与其他各方的关系，确保合同履行顺利进行。4.第三方与法律顾问：法律顾问协助第三方在合同履行过程中处理法律问题，第三方应提供必要的信息和协助。15.6第三方介入的具体条款1.中介机构介入（1）中介机构应在合同签订后______日内协助双方完成房屋过户手续；（2）中介机构应在合同签订后______日内协助双方完成房屋验收；（3）中介机构应在合同履行过程中，及时向双方通报相关信息。2.法律顾问介入（1）法律顾问应在合同签订后______日内为双方提供法律意见；（2）法律顾问应在合同履行过程中，协助处理法律问题。3.评估机构介入（1）评估机构应在合同签订后______日内完成房屋价值评估；（2）评估机构应在合同履行过程中，根据合同约定提供房屋价值评估报告。4.监理机构介入（1）监理机构应在合同签订后______日内开始对房屋施工过程进行监督；（2）监理机构应在合同履行过程中，确保房屋施工质量符合合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰完整，加盖产权单位或房产管理部门公章。说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容应包括房屋面积、结构、用途等。说明：用于明确房屋的具体情况和面积。3.附属设施清单要求：详细列明房屋内所有附属设施，包括但不限于家电、家具等。说明：用于明确房屋交付时附属设施的配置情况。4.买卖双方身份证复印件要求：清晰完整，加盖身份证持有者公章。说明：用于证明买卖双方的身份信息。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰完整，加盖税务机关公章。说明：用于证明房屋交易税费已缴纳。6.房屋抵押权解除证明要求：清晰完整，加盖银行或抵押权人公章。说明：用于证明房屋已解除抵押权。7.房屋租赁合同（如有）要求：清晰完整，加盖出租方公章。说明：用于证明房屋在交易前是否存在租赁关系。8.房屋查封、限制登记信息查询结果要求：清晰完整，加盖查询机构公章。说明：用于证明房屋在交易前是否存在查封、限制登记等不利情况。9.合同补充协议要求：清晰完整，加盖双方公章。说明：用于对合同未尽事宜进行补充和细化。10.争议解决协议要求：清晰完整，加盖双方公章。说明：用于约定合同履行过程中的争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金，并承担因延迟付款导致的利息损失。示例：买方应在合同签订后______日内支付首付款，如未按时支付，则应支付_____%的违约金。2.卖方未按约定时间办理产权过户手续责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金，并承担因延迟过户导致的利息损失。示例：卖方应在买方支付尾款后______日内完成产权过户，如未按时完成，则应支付_____%的违约金。3.任何一方违反合同约定的其他条款责任认定：违约方应根据违约行为的性质和严重程度，向守约方支付相应的违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例：如卖方未保证房屋质量，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方损失金额的_____%。4.买方未按约定时间接收房屋责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金，并承担因延迟接收导致的损失。示例：买方应在房屋过户手续办理完毕后______日内接收房屋，如未按时接收，则应支付_____%的违约金。5.卖方未保证房屋质量责任认定：卖方应承担因房屋质量问题导致的维修费用和损失，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：如房屋存在质量问题，卖方应承担维修费用，并赔偿买方损失金额的_____%。6.任何一方违反合同约定的保密条款责任认定：违约方应承担因泄露保密信息导致的损失，并支付守约方相应的赔偿金。示例：如卖方泄露买方个人信息，卖方应赔偿买方损失金额的_____%。全文完。二零二四年度二手房买卖合同纠纷解决修订版[10]1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权状况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.过户手续办理5.1过户申请5.2过户税费承担5.3过户手续办理期限6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准7.房屋权利瑕疵担保7.1房屋权利瑕疵定义7.2权利瑕疵责任承担7.3权利瑕疵处理方式8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决费用承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约责任定义10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律法规的规定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条合同双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：___________买方住所：___________法定代表人：___________联系电话：___________2.2卖方基本信息卖方名称：___________卖方住所：___________法定代表人：___________联系电话：___________第三条房屋基本情况3.1房屋坐落房屋位于：___________3.2房屋面积房屋建筑面积：___________平方米3.3房屋结构房屋结构为：___________3.4房屋产权状况房屋产权证号：___________房屋产权性质：___________第四条交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币___________元整。4.2支付方式1）首付款：人民币___________元，在合同签订之日起___________日内支付；2）尾款：人民币___________元，在办理过户手续后___________日内支付。4.3付款时间节点首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________第五条过户手续办理5.1过户申请卖方应在合同签订之日起___________日内向相关房地产管理部门提交房屋过户申请。5.2过户税费承担房屋过户产生的税费由___________方承担。5.3过户手续办理期限房屋过户手续应在合同签订之日起___________日内完成。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付条件1）房屋所有权证、土地使用权证齐全；2）房屋交付时无租赁、抵押等权利限制；3）房屋结构、设备、设施符合合同约定。6.2房屋交付时间房屋交付时间为：___________6.3房屋验收标准房屋验收标准参照国家标准及相关行业规范。第七条房屋权利瑕疵担保7.1房屋权利瑕疵定义房屋权利瑕疵指房屋在产权、使用权、租赁权等方面存在的不符合法律规定或合同约定的情况。7.2权利瑕疵责任承担如因房屋权利瑕疵导致买方遭受损失，卖方应承担相应的法律责任。7.3权利瑕疵处理方式如发现房屋权利瑕疵，买方应在___________日内通知卖方，卖方应在___________日内予以处理。如卖方未在规定期限内处理，买方有权解除合同并要求赔偿损失。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决原则双方在履行合同过程中发生争议，应本着友好协商的原则解决。8.2争议解决方式如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，除法律另有规定外，由败诉方承担。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件1）一方违约，经另一方书面通知，在合理期限内仍未纠正的；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序1）提出解除方应书面通知对方；2）对方应在接到通知之日起___________日内给予答复；3）如双方就解除达成一致，应签订解除协议。9.3合同终止条件1）合同约定的履行期限届满；2）合同履行完毕；3）双方协商一致解除合同；4）法律法规规定的其他合同终止条件。9.4合同终止程序合同终止应签订终止协议，明确双方的权利义务。第十条违约责任10.1违约责任定义违约责任是指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应向守约方承担的法律责任。10.2违约责任承担1）违约方应按照合同约定承担违约责任；2）违约方未能履行合同义务的，应向守约方支付违约金；3）给守约方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。10.3违约责任免除因不可抗力导致合同无法履行，违约方可以免除违约责任，但应提供相关证明。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生后的处理1）发生不可抗力后，应及时通知对方；2）双方应协商解决合同履行问题；3）如不可抗力导致合同无法履行，可以解除合同。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件见第九条。第十三条合同附件1）房屋产权证复印件；2）房屋土地使用权证复印件；3）付款凭证；4）其他双方约定的文件。第十四条其他约定事项1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2）本合同一式两份，双方各执一份；3）本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。1.2第三方介入情形1.2.1中介方：为甲乙双方提供交易信息、协助签订合同、办理过户手续等服务。1.2.2咨询方：为甲乙双方提供交易咨询、市场分析等服务。1.2.3评估方：对房屋价值进行评估，提供评估报告。1.2.4担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。第二条甲乙双方责任2.1甲方责任1）甲方应向第三方提供真实、完整的房屋信息和相关资料；2）甲方应按照合同约定支付相关费用；3）甲方应配合第三方完成合同约定的服务。2.2乙方责任1）乙方应向第三方提供真实、完整的个人信息和交易意愿；2）乙方应按照合同约定支付相关费用；3）乙方应配合第三方完成合同约定的服务。第三条第三方责任3.1第三方责任范围1）中介方：协助甲乙双方签订合同，提供交易信息，协助办理过户手续；2）咨询方：提供市场分析、交易咨询等服务；3）评估方：提供房屋价值评估报告；4）担保方：提供担保服务，确保合同履行。3.2第三方责任限额1）中介方：对因中介方原因导致的合同纠纷，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的___________倍；2）咨询方：对因咨询方提供的信息或建议导致的合同纠纷，咨询方不承担赔偿责任；3）评估方：对评估报告的准确性，评估方承担相应的法律责任，但赔偿金额不超过评估费用；4）担保方：担保方应在担保范围内承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方1）第三方应向甲方提供真实、客观的服务，甲方有权对第三方服务质量进行监督；2）甲方有权要求第三方在合同约定的时间内完成服务，并按照约定支付费用。4.2第三方与乙方1）第三方应向乙方提供真实、客观的服务，乙方有权对第三方服务质量进行监督；2）乙方有权要求第三方在合同约定的时间内完成服务，并按照约定支付费用。4.3第三方与甲乙双方1）第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；2）第三方应保证服务的独立性，不得偏袒任何一方；3）第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第五条第三方变更与退出5.1第三方变更1）经甲乙双方协商一致，可以更换第三方；2）更换第三方后，原合同条款中关于第三方的约定继续有效。5.2第三方退出1）第三方因故无法继续履行合同义务时，应提前___________日通知甲乙双方；2）第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代方案或解除合同。第六条合同纠纷解决1）第三方在履行合同过程中发生纠纷，应通过协商解决；2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他1）本条款为第三方介入后的附加说明，与本合同其他条款具有同等法律效力；2）本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋坐落、面积、产权人等信息。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋土地使用权证复印件要求：清晰、完整，包含土地坐落、面积、土地使用权人等信息。说明：用于证明土地使用权的合法性。3.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款日期、金额、付款方式等信息。说明：用于证明房款已支付。4.房屋买卖合同要求：清晰、完整，包含甲乙双方基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：作为房屋买卖的正式合同文件。5.房屋过户申请表要求：清晰、完整，包含房屋信息、甲乙双方信息、过户税费等信息。说明：用于办理房屋过户手续。6.房屋过户税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费缴纳日期、金额、税费种类等信息。说明：用于证明已缴纳过户税费。7.房屋验收报告要求：清晰、完整，包含房屋验收日期、验收结果等信息。说明：用于证明房屋交付符合约定。8.房屋权利瑕疵证明材料要求：清晰、完整，包含权利瑕疵情况、处理结果等信息。说明：用于证明房屋权利瑕疵已处理。9.争议解决协议要求：清晰、完整，包含争议内容、解决方式、双方签字等信息。说明：用于证明争议已解决。10.合同解除协议要求：清晰、完整，包含合同解除原因、解除日期、双方签字等信息。说明：用于证明合同已解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款责任认定标准：甲方应按照合同约定支付房款，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的___________%。示例说明：甲方应于合同签订之日起___________日内支付首付款人民币___________元，如未按时支付，则应向乙方支付人民币___________元的违约金。2.违约行为：乙方未按时交付房屋责任认定标准：乙方应按照合同约定交付房屋，如未按时交付，应向甲方支付违约金，违约金为___________元/日。示例说明：乙方应于合同签订之日起___________日内交付房屋，如未按时交付，则应向甲方支付人民币___________元/日的违约金。3.违约行为：房屋权利瑕疵未处理责任认定标准：如房屋存在权利瑕疵，卖方应在___________日内处理，否则应向买方支付赔偿金，赔偿金额为___________元。示例说明：如房屋存在权利瑕疵，卖方应在合同签订之日起___________日内处理，否则应向买方支付人民币___________元的赔偿金。4.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方应根据合同约定履行服务义务，如未履行，应向甲乙双方承担违约责任，违约责任按照合同约定执行。示例说明：如中介方未按约定提供交易信息，则应向甲乙双方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同纠纷解决修订版[10]2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋权属证书3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限3.3逾期付款违约责任4.交付及交接事宜4.1交付时间4.2交付条件4.3交接手续4.4交接责任5.房屋产权过户及税费承担5.1房屋产权过户5.2税费承担5.3过户费用6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2设备使用及维护责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3诉讼管辖8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.不可抗力条款9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理10.合同附件10.1房屋买卖合同附件10.2其他相关附件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除及终止的程序12.1合同解除通知12.2合同终止通知12.3合同解除及终止的生效时间13.合同的履行与保管13.1合同履行13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：________1.1.2出卖人身份证号码：________1.1.3出卖人联系方式：________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：________1.2.2买受人身份证号码：________1.2.3买受人联系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋产权状况：________（清晰说明房屋产权状况，如：独立产权、共有产权等）2.4房屋权属证书：________（注明房屋权属证书的编号或名称）3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币________元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付之日起________日内支付；3.3逾期付款违约责任：3.3.1买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付合同总价款千分之________的违约金；3.3.2出卖人逾期收款，每逾期一日，应向买受人支付合同总价款千分之________的违约金。4.交付及交接事宜4.1交付时间：________年________月________日4.2交付条件：4.2.1房屋产权清晰，无任何争议；4.2.2房屋内附属设施及设备完好；4.3交接手续：4.3.1双方应按照约定的交付时间、地点进行房屋交付；4.3.2买受人应检查房屋及附属设施、设备的状况，并在验收单上签字确认；4.3.3买受人应在验收单上注明房屋及附属设施、设备的瑕疵及损坏情况；4.4交接责任：4.4.1出卖人应确保房屋及附属设施、设备的完好，无任何损坏；4.4.2买受人应在验收单上签字确认房屋及附属设施、设备的状况。5.房屋产权过户及税费承担5.1房屋产权过户：5.1.1出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续；5.1.2买受人应按照国家相关法律法规及政策要求，自行承担房屋产权过户费用；5.2税费承担：5.2.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策要求，由买受人承担；5.2.2出卖人应协助买受人办理税费缴纳手续。6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单：6.1.1___________6.1.2___________6.1.3___________6.2设备使用及维护责任：6.2.1买受人应按照设备使用说明，合理使用设备；6.2.2买受人应负责设备的日常维护，确保设备正常运行；6.2.3出卖人应提供设备使用说明及维护指南。7.违约责任及争议解决7.1违约责任：7.1.1出卖人未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付合同总价款千分之________的违约金；7.1.2买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付合同总价款千分之________的违约金；7.1.3双方违反合同约定，应承担相应的违约责任；7.2争议解决方式：7.2.1双方应友好协商解决合同争议；7.2.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼；7.3诉讼管辖：7.3.1本合同争议的诉讼管辖地为房屋所在地人民法院。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋重大瑕疵，买受人有权解除合同；8.1.2买受人未按约定支付房款，经催告后仍逾期支付，出卖人有权解除合同；8.1.3出卖人未按约定交付房屋，经催告后仍不交付，买受人有权解除合同；8.1.4合同约定的其他解除条件；8.2合同终止条件8.2.1房屋产权过户手续办理完毕；8.2.2双方约定的合同终止条件成就；8.2.3合同约定的其他终止条件。9.不可抗力条款9.1不可抗力事件定义9.1.1不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；9.2不可抗力事件处理9.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任；9.2.3不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.合同附件10.1房屋买卖合同附件10.1.1房屋买卖合同附件一：房屋产权过户申请书10.1.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议10.2其他相关附件10.2.1出卖人房屋权属证书复印件10.2.2房屋测绘报告复印件10.2.3其他双方认为有必要附在本合同中的文件。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.1.2本合同经双方签字（或盖章）并按法律规定办理相关手续后生效；11.2合同变更程序11.2.1双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议；11.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止的程序12.1合同解除通知12.1.1解除合同的一方应提前________日以书面形式通知对方；12.1.2解除通知应明确解除原因及解除日期；12.2合同终止通知12.2.1终止合同的一方应提前________日以书面形式通知对方；12.2.2终止通知应明确终止原因及终止日期；12.3合同解除及终止的生效时间12.3.1解除或终止通知发出后，合同自通知到达对方之日起解除或终止；12.3.2如合同解除或终止涉及房屋交付、产权过户等事项，则自相关手续办理完毕之日起解除或终止。13.合同的履行与保管13.1合同履行13.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；13.1.2如合同履行过程中出现争议，双方应友好协商解决；13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同原件及相关文件；13.2.2合同原件及相关文件由双方各自保管一份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；14.2补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3本合同一式________份，双方各执________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为本次房屋交易提供中介、评估、咨询等服务的机构或个人。2.第三方介入方式2.1.1房地产中介服务；2.1.2房屋评估服务；2.1.3法律咨询、财务咨询等服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同交易金额的________%；3.2第三方责任限额不包括因甲乙双方违反合同约定导致的损失。4.第三方责任划分4.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规、行业规范和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任；4.2第三方在提供中介服务过程中，应协助甲乙双方进行沟通，但不承担甲乙双方之间因交易而产生的任何责任；4.4第三方在提供咨询服务过程中，应尽到谨慎义务，但咨询意见不构成合同内容，甲乙双方应自行判断并承担相应的风险。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；5.2第三方介入费用由甲乙双方按照约定承担，具体费用由双方与第三方协商确定；5.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持诚信，不得利用第三方进行不正当竞争或损害对方利益。6.第