二零二五年存量房居间买卖合同样本-稀缺温泉房产居间买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年存量房居间买卖合同样本——稀缺温泉房产居间买卖合同本合同目录一览1.合同订立依据与定义1.1合同订立依据1.2合同定义2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产产权信息2.3房产面积与结构2.4房产配套设施3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.居间服务内容及费用5.1居间服务内容5.2居间服务费用6.房产交付及验收6.1房产交付条件6.2房产验收标准7.房产价格及支付方式7.1房产价格7.2房产支付方式8.房产过户手续及税费8.1房产过户手续8.2房产税费9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：买卖双方身份证复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与定义1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同定义（1）“甲方”指卖方，即出售房产的一方；（2）“乙方”指买方，即购买房产的一方；（3）“居间方”指提供居间服务的一方，即中介方；（4）“房产”指甲方所拥有的、位于[具体地址]的房产，包括房屋、土地使用权及相关配套设施；（5）“合同价格”指本合同约定的甲方将房产出售给乙方的价格；（6）“合同签订日”指本合同双方正式签署本合同并经双方确认的日期；（7）“房产过户”指甲方将房产的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。2.房产基本情况2.1房产坐落位置[具体地址]2.2房产产权信息甲方拥有该房产的完整所有权，并已取得合法的房产证。2.3房产面积与结构房产建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]。2.4房产配套设施（1）供水、供电、供气、供暖设施；（2）电梯、消防设施；（3）停车位、绿化等。3.买卖双方基本信息3.1买方信息（1）姓名：[买方姓名]（2）身份证号码：[买方身份证号码]（3）联系方式：[买方联系电话]3.2卖方信息（1）姓名：[卖方姓名]（2）身份证号码：[卖方身份证号码]（3）联系方式：[卖方联系电话]4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）办理房产过户手续；（3）接受房产及配套设施；（4）在合同约定的范围内使用房产。4.2卖方权利义务（1）按照合同约定将房产出售给乙方；（2）协助乙方办理房产过户手续；（3）保证房产及配套设施的合法、合规；（4）在合同约定的期限内完成房产交付。5.居间服务内容及费用5.1居间服务内容（1）协助双方签订本合同；（2）协助双方办理房产过户手续；（3）提供相关法律法规及政策咨询。5.2居间服务费用居间服务费用为合同价格的[具体比例]%，由乙方支付。6.房产交付及验收6.1房产交付条件（1）甲方已将房产及配套设施交付乙方；（2）乙方已支付全部购房款；（3）双方已办理完毕房产过户手续。6.2房产验收标准（1）房产及配套设施符合国家相关法律法规及行业标准；（2）房产及配套设施符合合同约定。8.房产过户手续及税费8.1房产过户手续（1）甲方应配合乙方在合同签订后[具体时间]内，办理完毕房产过户手续；（2）过户手续包括但不限于：房产证过户、土地使用权过户等；（3）乙方应按照房产交易管理部门的要求，提供必要的文件和资料。8.2房产税费（1）房产交易税费包括但不限于契税、印花税等，由买方按照国家规定承担；（2）甲方应如实向乙方提供房产的权属状况和税费缴纳情况；（3）如因甲方提供的房产信息不实导致税费增加，由甲方承担相应责任。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后[具体期限]内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2违约责任（1）违反合同约定的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的计算方式为：[具体计算方法]；（3）如违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）如双方同意仲裁，应选择[具体仲裁机构]作为争议解决机构；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）房产过户手续办理完毕后，本合同视为全面履行。11.2合同终止条件（1）合同约定的各项义务履行完毕；（2）本合同因解除而终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二（1）本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3其他约定事项三（1）本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行；（2）本合同如有变更，应经双方书面同意并签订补充协议。13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：买卖双方身份证复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期（1）本合同由甲方[卖方姓名]和乙方[买方姓名]于[具体日期]在[具体地点]签订；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方和中介方之外的，根据合同约定或法律规定，参与本合同履行、监督或提供专业服务的个人或组织。1.2第三方介入范围（1）提供专业服务的第三方，如评估机构、律师事务所等；（2）监督合同履行的第三方，如监管机构、行业协会等；（3）根据合同约定，参与合同履行的其他第三方。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中发生的违约行为所应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额的确定（1）第三方责任限额根据合同性质、第三方提供服务的内容及可能产生的风险等因素确定；（2）责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则以国家相关法律法规为准。3.第三方责任承担3.1第三方责任承担原则（1）过错责任原则：第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任；（2）连带责任原则：如第三方与其他方共同造成合同无法履行或损失的，应承担连带责任。3.2第三方责任承担方式（1）第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、退还已收取的费用等；（2）第三方责任承担方式应在合同中明确约定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其参与本合同仅限于合同约定的范围；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方与中介方的关系（1）第三方与中介方之间可能存在合作关系，但中介方对第三方的行为不承担责任；（2）中介方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障甲乙双方的合法权益。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的程序，包括介入时间、方式等；（2）第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。5.2第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担；（2）如合同未约定，则由介入的第三方自行承担。5.3第三方介入的保密义务（1）第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。5.4第三方介入的争议解决（1）第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决；（2）如第三方与其他方发生争议，由第三方自行解决，甲乙双方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表详细要求：包括房产坐落位置、产权信息、面积、结构、配套设施等详细信息。附件说明：本附件为房产基本情况的具体说明，用于核实房产的真实性和完整性。2.附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方的有效身份证复印件，确保身份真实有效。附件说明：本附件用于证明买卖双方的身份，保障交易安全。3.附件三：房产过户手续清单详细要求：列明办理房产过户所需的所有文件和手续。附件说明：本附件用于明确房产过户的具体流程和所需材料。4.附件四：房产交易税费缴纳证明详细要求：提供房产交易税费缴纳的证明文件。附件说明：本附件用于证明已按规定缴纳相关税费。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、费用、责任等。附件说明：本附件用于规范第三方服务行为，保障甲乙双方的权益。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本附件用于明确争议解决的途径和方式，保障双方权益。7.附件七：补充协议详细要求：对本合同未尽事宜进行补充和说明。附件说明：本附件用于补充和完善合同内容，确保合同全面有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时交付房产；（2）乙方未按时支付购房款；（3）第三方未按约定提供服务；（4）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付合同价格的[具体比例]%作为违约金；（2）乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付合同价格的[具体比例]%作为违约金；（3）第三方未按约定提供服务，应承担相应的赔偿责任；（4）违反合同约定的其他行为，应根据实际情况确定责任。3.违约责任示例说明：（1）示例一：甲方未按时交付房产，逾期30天，应向乙方支付合同价格的0.5%作为违约金；（2）示例二：乙方未按时支付购房款，逾期15天，应向甲方支付合同价格的0.3%作为违约金；（3）示例三：第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年存量房居间买卖合同样本——稀缺温泉房产居间买卖合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同双方的基本信息1.3合同生效的条件与时间2.房产基本信息2.1房产的位置、面积、用途等2.2房产的权利、义务与限制2.3房产的权属证明文件3.居间服务内容与费用3.1居间服务的主要内容3.2居间服务费用的计算方式与支付时间3.3居间服务费用的减免条件4.交易双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务4.3双方的共同权利与义务5.房产过户手续5.1过户手续的办理时间与流程5.2需要提交的材料与证件5.3过户手续的费用承担6.居间服务费支付方式6.1支付方式的选择6.2支付时间的约定6.3支付方式的变更与调整7.交易款项的支付与结算7.1交易款项的支付方式7.2交易款项的支付时间7.3交易款项的结算方式8.违约责任8.1违约的定义与类型8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式的选择9.2争议解决机构的选定9.3争议解决的具体程序10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1合同附件的类型11.2合同附件的效力11.3合同附件的修改与补充12.合同变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同变更后的效力13.合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2其他事项的效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于二零二四年月日，在市签订。1.2合同双方的基本信息：（1）甲方（卖方）：姓名/名称：，身份证号/营业执照号：，联系方式：。（2）乙方（买方）：姓名/名称：，身份证号/营业执照号：，联系方式：。1.3合同生效的条件与时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产基本信息2.1房产的位置、面积、用途等：（1）房产位于市区，具体地址为：。（2）房产建筑面积为：平方米，用途为：。2.2房产的权利、义务与限制：（1）甲方保证房产所有权清晰，无任何权利瑕疵。（2）甲方承诺房产用途符合相关法律法规，无违法建设。2.3房产的权属证明文件：甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。3.居间服务内容与费用3.1居间服务的主要内容：（1）协助甲方寻找合适的买方。（2）协助双方进行谈判、签订合同。（3）协助办理房产过户手续。3.2居间服务费用的计算方式与支付时间：（1）居间服务费用为房产成交价的%，乙方支付。（2）乙方应于合同签订后日内支付居间服务费用。3.3居间服务费用的减免条件：（1）如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应全额退还乙方已支付的居间服务费用。（2）如因不可抗力导致合同无法继续履行，居间服务费用按比例退还。4.交易双方的权利与义务4.1买方的权利与义务：（1）买方有权了解房产的真实情况。（2）买方应按时支付交易款项。（3）买方应按约定办理房产过户手续。4.2卖方的权利与义务：（1）卖方应如实提供房产信息。（2）卖方应配合买方办理房产过户手续。（3）卖方应保证房产权属清晰。4.3双方的共同权利与义务：（1）双方应遵守国家法律法规，诚信履行合同。（2）双方应共同维护房产的安全与使用。5.房产过户手续5.1过户手续的办理时间与流程：（1）过户手续应在合同签订后日内办理。（2）办理流程：。5.2需要提交的材料与证件：（1）房产证、土地使用权证等权属证明文件。（2）身份证、户口簿等身份证明文件。（3）其他相关材料。5.3过户手续的费用承担：（1）过户手续费用由甲方承担。（2）如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方承担相应费用。6.居间服务费支付方式6.1支付方式的选择：乙方可以选择银行转账、现金等方式支付居间服务费用。6.2支付时间的约定：乙方应于合同签订后日内支付居间服务费用。6.3支付方式的变更与调整：如需变更支付方式，双方应协商一致，并书面确认。7.交易款项的支付与结算7.1交易款项的支付方式：交易款项的支付方式为银行转账。7.2交易款项的支付时间：交易款项应在合同签订后日内支付。7.3交易款项的结算方式：交易款项的结算方式为双方在过户手续办理完毕后进行结算。8.违约责任8.1违约的定义与类型：（1）违约是指合同一方未按照合同约定履行其义务的行为。（2）违约类型包括但不限于：逾期支付款项、未能按时办理过户手续、隐瞒房产信息等。8.2违约责任的承担：（1）如一方违约，应承担违约金，违约金为交易款的%，最高不超过人民币。（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失。8.3违约金的计算与支付：（1）违约金按实际损失的一定比例计算。（2）违约金应在本合同约定的履行期限届满后日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式的选择：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选定：如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决的具体程序：（1）争议发生后，双方应尽快书面通知对方。（2）自通知发出之日起，双方应协商解决争议。（3）协商不成的，按照上述争议解决方式进行处理。10.合同解除10.1合同解除的条件：（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应尽快办理相关手续。10.3合同解除后的处理：（1）已支付的款项不予退还。（2）双方应按照合同约定处理剩余事项。11.合同附件11.1合同附件的类型：包括房产信息表、房产过户申请书、居间服务协议等。11.2合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件的修改与补充：合同附件的修改与补充需经双方书面确认。12.合同变更12.1合同变更的条件：因国家政策、法律法规的变更或双方协商一致，需对合同进行变更。12.2合同变更的程序：（1）提出变更的一方应书面通知对方。（2）双方应就变更内容达成一致，并签订书面变更协议。12.3合同变更后的效力：合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止的条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同。13.2合同终止的程序：（1）合同终止后，双方应尽快办理相关手续。（2）合同终止后，双方应结清所有款项，处理剩余事宜。13.3合同终止后的处理：（1）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。（2）合同终止后，双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利终止。14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项：。14.2其他事项的效力：其他事项的约定与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的合同修正第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与引入1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方与乙方）之外，因合同履行需要而介入合同关系中的个人或组织。1.2第三方的引入：第三方可根据合同双方的需要，在合同履行过程中引入，以协助合同履行或提供专业服务。2.第三方的角色与责任2.1第三方的角色：第三方在合同中的角色包括但不限于提供技术服务、资金支持、监管执行等。2.2第三方的责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，并对自身行为承担相应责任。3.第三方的权利3.1第三方的权利：第三方有权要求合同双方提供必要的信息和条件，以履行其在合同中的职责。3.2第三方的权利限制：第三方的权利不得损害合同双方的合法权益。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申请：合同任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和预期效果。4.2第三方介入的审批：对方应在收到申请后日内予以答复，同意第三方介入的，应书面确认。4.3第三方介入的实施：第三方介入后，应按照合同约定和双方确认的方案执行。5.第三方介入的费用承担5.1费用承担原则：第三方介入的费用按照合同约定或双方协商确定的方式承担。5.2费用支付方式：第三方介入的费用应在合同履行过程中按期支付。6.第三方的退出与替代6.1第三方的退出：第三方在合同履行完毕或因其他原因退出时，应提前书面通知合同双方。6.2第三方的替代：如第三方退出，合同双方应协商确定替代第三方，并签订相关协议。7.第三方介入对合同的影响7.1第三方介入对合同条款的影响：第三方介入可能导致合同部分条款的变更或补充。7.2第三方介入对合同履行的影响：第三方介入可能对合同履行的进度、方式产生影响。8.第三方的责任限制8.1第三方的责任限制：第三方在合同中的责任限于其职责范围，对合同双方的直接责任不承担责任。8.2第三方的责任免除：在不可抗力或其他非第三方原因导致合同无法履行时，第三方不承担责任。9.第三方的保密义务9.1保密内容：第三方在介入合同过程中知悉的任何信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等，均应予以保密。9.2保密期限：保密期限自第三方知悉保密内容之日起至合同终止后年。10.第三方的通知义务10.1通知内容：第三方应按照合同约定或双方要求，及时向合同双方通知与合同履行相关的重要信息。10.2通知方式：第三方应以书面形式通知合同双方。11.第三方的责任承担11.1第三方的责任承担：第三方在履行合同过程中造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.2赔偿范围：赔偿范围包括但不限于直接经济损失和合理费用。12.第三方的行为规范12.1第三方的行为规范：第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规和行业规范。12.2第三方的行为限制：第三方不得利用合同关系谋取不正当利益。13.第三方的变更与替换13.1第三方的变更：合同双方同意变更第三方时，应书面通知对方，并签订变更协议。13.2第三方的替换：第三方因故无法履行职责时，合同双方应协商替换第三方，并签订替换协议。14.第三方的争议解决14.1争议解决方式：第三方与合同双方发生争议时，应通过协商解决。14.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包括房产的位置、面积、用途、权属证明、房屋状况等详细信息。附件说明：此表格为房产的基本信息汇总，用于双方确认房产状况。2.居间服务协议详细要求：明确居间服务的具体内容、费用、支付方式、违约责任等。附件说明：此协议为居间服务双方的权利义务约定，是合同的重要组成部分。3.房产过户申请书详细要求：包含房产过户的基本信息、申请人的身份证明、申请目的等。附件说明：此申请书为办理房产过户手续的必备文件。4.身份证明文件详细要求：包括身份证、户口簿、营业执照等证明个人或企业身份的文件。附件说明：用于证明合同双方的身份和资质。5.房产权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等证明房产权属的文件。附件说明：用于证明甲方对房产拥有合法所有权。6.交易款项支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等证明交易款项已支付的凭证。附件说明：用于证明交易款项的支付情况。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：此协议为双方在发生争议时，选择的争议解决方式。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。附件说明：此协议为双方在合同履行过程中，对合同进行变更的书面文件。9.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除时间、解除后的处理等。附件说明：此协议为双方在合同履行过程中，解除合同的书面文件。10.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、支付方式、违约责任等。附件说明：此协议为第三方提供服务的双方权利义务约定。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付款项责任认定标准：买方或卖方未按照合同约定的时间支付款项。示例说明：如买方未在合同约定的时间内支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%，最高不超过人民币。2.未能按时办理过户手续责任认定标准：合同双方或甲方未按照合同约定的时间办理房产过户手续。示例说明：如甲方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易款的%，最高不超过人民币。3.隐瞒房产信息责任认定标准：甲方未如实向乙方提供房产的真实情况。示例说明：如甲方在合同签订前隐瞒房产存在重大瑕疵，应退还乙方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。4.居间服务费未按时支付责任认定标准：乙方未按照合同约定的时间支付居间服务费。示例说明：如乙方未在合同约定的时间内支付居间服务费，应向居间方支付违约金，违约金为居间服务费的%，最高不超过人民币。5.未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：合同一方未履行合同约定的其他义务。示例说明：如甲方未按照合同约定提供房屋钥匙，应向乙方支付违约金，违约金为人民币。全文完。二零二四年存量房居间买卖合同样本——稀缺温泉房产居间买卖合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2房产信息1.3买卖双方1.4居间服务2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属2.3房产用途2.4房产权利限制2.5房产设施及附属物3.居间服务3.1居间服务内容3.2居间服务期限3.3居间服务费用3.4居间服务成果4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务5.房产交易价格5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.房产过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户期限6.4过户责任7.居间服务费用结算7.1费用结算方式7.2费用结算时间7.3费用结算条件7.4费用结算争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效范围12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：房产权属证明12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员13.4签署日期14.其他14.1本合同一式几份14.2合同变更14.3合同附件效力14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“买卖双方”指本合同中约定的买卖双方当事人。1.1.2“房产”指本合同中约定的位于[具体地址]的房产。1.1.3“居间服务”指本合同中约定的居间服务方提供的服务内容。1.1.4“居间服务方”指本合同中约定的提供居间服务的第三方。1.1.5“交易价格”指本合同中约定的房产买卖的价格。1.1.6“过户手续”指本合同中约定的房产过户所需办理的手续。1.1.7“违约责任”指本合同中约定的因一方违约而产生的责任。1.2房产信息1.2.1房产基本情况：房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]，建筑年代为[具体年代]，房屋结构为[具体结构]。1.2.2房产权属：房产证号为[具体证号]，产权人为[具体产权人姓名]。1.2.3房产用途：房产为居住用，不得用于商业或其他用途。1.2.4房产权利限制：房产不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等。1.2.5房产设施及附属物：房产包括[具体设施及附属物]，如：阳台、地下室、车位等。2.居间服务2.1居间服务内容：居间服务方负责提供房产买卖过程中的中介服务，包括但不限于：2.1.1介绍房产信息；2.1.2协助买卖双方进行谈判；2.1.3协助办理过户手续；2.1.4提供法律咨询。2.2居间服务期限：自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。2.3居间服务费用：居间服务费为交易价格的[具体比例]%，由买方支付。2.4居间服务成果：居间服务方应确保买卖双方达成一致，并完成房产过户手续。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方有权要求卖方提供房产的详细信息；3.1.2买方有权在了解房产信息后决定是否购买；3.1.3买方应在合同约定的期限内支付交易价格；3.1.4买方应配合卖方办理过户手续。3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方有权要求买方提供支付交易价格的凭证；3.2.2卖方应保证房产权属清晰，不存在任何权利限制；3.2.3卖方应配合买方办理过户手续；3.2.4卖方应在合同约定的期限内办理房产过户手续。4.房产交易价格4.1交易价格为[具体金额]，双方同意以该价格进行交易。4.2付款方式：买方应按照合同约定的付款方式进行付款。4.3付款时间：买方应在合同约定的付款时间内支付交易价格。4.4付款条件：买方在支付交易价格前，应确保资金来源合法。5.房产过户5.1过户手续：买卖双方应按照法律规定办理房产过户手续。5.2过户税费：过户税费由买卖双方按照法律规定各自承担。5.3过户期限：房产过户手续应在合同约定的期限内完成。5.4过户责任：因过户手续未在约定期限内完成，导致双方产生争议的，由责任方承担相应责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未在约定的付款时间内支付交易价格；8.1.2卖方未在约定的过户期限内办理房产过户手续；8.1.3居间服务方未按照约定提供居间服务；8.1.4任何一方违反本合同约定的其他条款。8.2违约责任8.2.1买方违约，应向卖方支付交易价格的[具体比例]%作为违约金；8.2.2卖方违约，应向买方支付交易价格的[具体比例]%作为违约金；8.2.3居间服务方违约，应向买卖双方支付[具体金额]作为违约金；8.2.4因违约导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应在收到对方要求赔偿的通知之日起[具体期限]内支付违约金；8.3.2若违约金不足以弥补实际损失的，违约方应继续赔偿直至实际损失得到弥补。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法律程序提交争议解决申请；9.3.2争议解决机构应依法审理争议案件，并作出公正裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知应以书面形式发出；10.2.2收到解除合同通知的一方应在[具体期限]内确认或提出异议。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定履行已完成的义务；10.3.2合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的损失。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律规定；11.1.3合同已履行必要的批准、登记手续。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效范围11.3.1合同对双方具有法律约束力；11.3.2合同涉及的所有房产、权利义务均受合同约束。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.1.1房产基本情况；12.1.2房产权属证明；12.1.3房产设施及附属物清单。12.2附件二：房产权属证明12.2.1房产证复印件；12.2.2其他证明文件。12.3附件三：付款凭证12.3.1付款凭证复印件；12.3.2付款凭证原件。12.4附件四：其他相关文件12.4.1合同签订地政府相关部门的批准文件；12.4.2其他相关证明文件。13.合同签署13.1签署时间13.1.1双方应在合同上注明签署时间。13.2签署地点13.2.1双方应在合同上注明签署地点。13.3签署人员13.3.1双方应在合同上注明签署人员姓名及职务。13.4签署日期13.4.1双方应在合同上注明签署日期。14.其他14.1本合同一式几份14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字盖章；14.2.2未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释权14.4.1本合同及其附件的解释权归合同签订地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在房产买卖过程中，除买卖双方和居间服务方以外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、金融机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其专业职责，提供准确、及时的服务或信息。15.2.2第三方在提供服务的范围内，对因其提供的服务或信息导致的损失不承担直接责任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于评估、咨询、担保、贷款等。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额为本合同交易价格的[具体比例]%，超过该比例的部分，由买卖双方自行承担。16.甲乙方的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方可选择引入第三方进行房产评估、贷款等事宜。16