2024年版房屋建筑施工总承包合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋建筑施工总承包合同样本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4施工场地第二条合同范围及内容2.1工程范围2.2施工内容2.3工程量清单第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4进度付款第四条工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3施工进度计划4.4延期违约金第五条施工质量与标准5.1质量标准5.2检验和试验5.3质量保证第六条安全生产与环保6.1安全生产要求6.2环保要求6.3安全事故处理第七条变更与调整7.1变更范围7.2变更程序7.3变更费用第八条违约责任8.1承包方违约8.2发包方违约8.3违约金计算第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保险责任10.1承包方保险10.2发包方保险10.3保险理赔程序第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序12.3转让后果第十三条附件13.1工程图纸13.2技术说明书13.3工程量清单13.4其他重要文件第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3争议解决方式14.4保密条款14.5合同解除后的责任与义务14.6合同的补充和修订14.7联系方式与通知程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指与承包方签订本合同，并按照本合同约定支付合同价款，享有工程所有权的一方。1.2承包方承包方是指与发包方签订本合同，并按照本合同约定完成工程施工的一方。1.3工程工程是指合同双方约定的，由承包方按照本合同约定进行的建筑施工活动，包括工程设计、施工、设备安装、调试、验收、保修等。1.4施工场地施工场地是指承包方进行工程施工的地点，包括施工现场和施工所需的周边辅助设施。第二条合同范围及内容2.1工程范围工程范围包括工程施工的所有工作，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程、市政工程等。2.2施工内容施工内容包括但不限于：（1）根据工程图纸和技术说明书，完成土建结构和建筑设备的施工；（2）按照约定进行设备安装、调试和验收；（3）完成施工场地内的道路、绿化、市政设施等；（4）提供施工期间的安全防护、环保措施；（5）负责工程保修期内的工作。2.3工程量清单工程量清单是指合同双方约定的，列明工程项目的名称、数量、单位、工程量、工程单价和总价等的详细清单。第三条合同价格3.1合同总价合同总价是指承包方完成本合同约定的工程，发包方应付给承包方的总金额。合同总价在合同签订时确定，并包括在合同中。3.2价格调整价格调整是指由于市场行情变化、政策调整等原因，导致工程成本发生较大变化时，合同双方协商确定的价格调整方式。3.3支付方式支付方式是指发包方按照本合同约定，向承包方支付合同价款的方式。支付方式可以是分期支付、进度支付或一次性支付等。3.4进度付款进度付款是指发包方按照承包方完成的工程进度，按比例支付合同价款的方式。进度付款的具体付款周期和比例，由合同双方在合同中约定。第四条工期及进度4.1开工日期开工日期是指合同双方约定的，承包方开始进行工程施工的日期。4.2竣工日期竣工日期是指合同双方约定的，承包方完成本合同约定的工程施工的日期。4.3施工进度计划施工进度计划是指承包方根据工程施工的需要，编制的包括施工顺序、工期、关键节点等内容的计划。4.4延期违约金延期违约金是指由于承包方的原因导致工程延期，承包方应支付给发包方的违约金。延期违约金的计算方式和金额，由合同双方在合同中约定。第五条施工质量与标准5.1质量标准质量标准是指合同双方约定的，工程质量应达到的标准。质量标准包括国家、行业和地方的相关标准。5.2检验和试验检验和试验是指承包方在工程施工过程中，对工程质量进行检测、试验的活动。检验和试验应按照合同约定的标准进行。5.3质量保证质量保证是指承包方对工程质量承担的责任和保证。承包方应保证工程质量符合合同约定的质量标准，并承担质量保证责任。第八条违约责任8.1承包方违约8.2发包方违约8.3违约金计算违约金的计算方式和金额，由合同双方在合同中约定。违约金应根据违约程度、违约时间、违约造成的损失等因素，进行计算。第九条争议解决9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同争议。协商不成时，可采取其他争议解决方式。9.2调解解决调解是指由第三方对合同争议进行调解，帮助合同双方达成一致。调解不成的，可采取仲裁或法律途径解决。9.3仲裁解决仲裁是指由仲裁机构对合同争议进行审理，并作出具有法律效力的裁决。合同双方应约定仲裁机构，并在合同中明确仲裁条款。9.4法律途径法律途径是指合同双方通过诉讼等方式，根据法律规定解决合同争议。合同双方应约定诉讼管辖法院，并在合同中明确诉讼条款。第十条保险责任10.1承包方保险承包方应按照合同约定，为其在工程施工过程中可能发生的损失购买相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等。10.2发包方保险发包方应按照合同约定，为其在工程施工过程中可能发生的损失购买相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等。10.3保险理赔程序保险理赔程序是指在发生保险事故时，合同双方应按照约定的程序，向保险公司提出理赔申请，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件合同自合同双方签字盖章之日起生效。合同生效后，合同双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同变更程序合同变更应由合同双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后，具有法律效力。11.3合同解除条件合同解除应由合同双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后，合同即告解除。第十二条合同的转让12.1合同转让条件（1）转让应取得对方的书面同意；（2）转让不得改变合同的主要内容；（3）转让应办理相关手续。12.2转让程序合同转让程序是指合同双方按照约定或依法进行的转让行为。转让程序应包括：（1）合同双方签订转让协议；（2）转让协议经对方同意；（3）转让协议依法办理相关手续。12.3转让后果合同转让后，转让方不再承担合同约定的权利和义务，受让方取代转让方的地位，享有合同约定的权利和承担合同约定的义务。第十三条附件13.1工程图纸工程图纸是工程施工的重要依据，包括建筑图纸、结构图纸、安装图纸等。13.2技术说明书技术说明书是指对工程施工过程中涉及的技术问题进行详细说明的文件，包括材料要求、施工工艺、质量标准等。13.3工程量清单工程量清单是列明工程项目的名称、数量、单位、工程量、工程单价和总价等的详细清单。13.4其他重要文件其他重要文件包括但不限于合同补充协议、变更协议、验收报告、保修证书等。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指合同双方在签订合同时，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力事件发生后，合同双方应按照合同约定，承担相应的责任。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决等，适用中华人民共和国法律。14.3争议解决方式本合同争议的解决方式，如合同双方在合同中另有约定，按照其约定执行。如无约定，采用协商、调解、仲裁或法律途径解决。14.4保密条款合同双方应对在合同履行过程中获得的对方第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸工程图纸是工程施工的重要依据，包括但不限于建筑图纸、结构图纸、安装图纸、装修图纸等。图纸应符合国家相关标准和规范，并由承包方提供。附件二：技术说明书技术说明书是对工程施工过程中涉及的技术问题进行详细说明的文件，包括材料要求、施工工艺、质量标准、验收标准等。说明书应由承包方提供，并经发包方确认。附件三：工程量清单工程量清单是列明工程项目的名称、数量、单位、工程量、工程单价和总价等的详细清单。清单应由承包方提供，并经发包方确认。附件四：合同补充协议合同补充协议是对合同的补充和修改，包括但不限于工程变更、工期延长、价款调整等。补充协议应由合同双方签订，并经双方确认。附件五：变更协议变更协议是对原合同的变更，包括工程范围、工程量、工期、价款等方面的变更。变更协议应由合同双方签订，并经双方确认。附件六：验收报告验收报告是对工程施工完毕后进行的验收，包括工程质量、工程进度、安全生产等方面的评估。报告应由发包方和承包方共同出具。附件七：保修证书保修证书是对工程保修期内出现的质量问题，由承包方提供的保修服务。保修证书应由发包方和承包方共同出具。附件八：其他重要文件其他重要文件包括但不限于合同解除协议、争议解决协议、保险单据、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定完成工程施工；2.承包方未按照合同约定质量标准完成工程施工；3.发包方未按照合同约定支付合同价款；4.发包方未按照合同约定提供施工场地；5.合同双方未按照合同约定履行各自的义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式和金额进行计算；2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿；3.延长工期：根据违约行为导致工期延误的时间进行延长；4.支付违约金和赔偿损失：同时适用违约金和赔偿损失的计算。示例说明：如果承包方未按照合同约定完成工程施工，发包方有权按照合同约定的违约金计算方式和金额向承包方追讨违约金。如果承包方违约行为导致发包方遭受实际损失，发包方还可以要求承包方进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同双方在签订合同时，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同转让：指合同双方在合同有效期内，将其在合同中的权利和义务转让给第三方。3.违约金：指合同双方在合同中约定的，一方违约时应支付给另一方的金钱赔偿。4.工程保修期：指承包方对工程质量承担保修责任的期限。5.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁