2025年度物业管理合同全文（含社区儿童托管服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同全文（含社区儿童托管服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.2物业服务接受方2.物业服务内容2.1基础物业服务2.2社区儿童托管服务3.服务期限3.1合同起止日期3.2试用期4.服务费用及支付方式4.1物业服务费用4.2儿童托管服务费用4.3费用支付方式5.物业管理区域及范围5.1物业管理区域5.2服务范围6.物业服务标准6.1基础物业服务标准6.2儿童托管服务标准7.儿童托管服务内容7.1教育教学活动7.2生活照料7.3安全保障8.人员配置及培训8.1人员配置要求8.2员工培训9.服务质量管理9.1服务质量标准9.2客户投诉处理10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1相关法律法规13.2其他附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.1.1名称：物业管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.2物业服务接受方1.2.1名称：社区居委会1.2.2负责人：1.2.3地址：市区路号2.物业服务内容2.1基础物业服务2.1.1清洁服务：每日进行公共区域清洁，每周进行垃圾清运，每月进行大扫除。2.1.2维修服务：及时修复公共设施设备故障，保障居民生活正常进行。2.1.3安全管理：24小时安保巡逻，定期进行安全检查，确保社区安全。2.2社区儿童托管服务2.2.1服务对象：312岁儿童2.2.2服务时间：周一至周五，8:0018:002.2.3教育教学活动：安排丰富多样的兴趣班，包括美术、音乐、体育等。2.2.4生活照料：提供午餐、午休、日常护理等服务。3.服务期限3.1合同起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日3.2试用期：自合同签订之日起，试用期一个月。4.服务费用及支付方式4.1物业服务费用：每平方米每月1.5元，按季度支付。4.2儿童托管服务费用：每人每月1000元，按月支付。4.3费用支付方式：银行转账或现金支付。5.物业管理区域及范围5.1物业管理区域：小区5.2服务范围：包括但不限于住宅、商业、公共区域等。6.物业服务标准6.1基础物业服务标准6.1.1公共区域清洁：保持公共区域整洁，无垃圾、杂物。6.1.2维修服务：及时响应居民报修，24小时内完成维修。6.1.3安全管理：确保社区安全，预防和处理突发事件。6.2儿童托管服务标准6.2.1教育教学活动：根据儿童年龄特点，开展有针对性的教学活动。6.2.2生活照料：提供营养均衡的午餐，确保儿童健康成长。6.2.3安全保障：定期进行安全教育，确保儿童在托管期间安全。8.人员配置及培训8.1人员配置要求8.1.1物业服务提供方应配备足够的物业服务人员，包括管理员、清洁工、维修工等。8.1.2儿童托管服务人员应具备相关资质，包括教师、保育员等。8.1.3人员数量应满足服务需求，并根据实际情况进行调整。8.2员工培训8.2.1物业服务提供方应对员工进行专业培训，包括服务规范、安全知识、应急处理等。8.2.2儿童托管服务人员应接受儿童心理学、教育方法、健康护理等方面的培训。8.2.3培训记录应妥善保存，作为员工考核和晋升的依据。9.服务质量管理9.1服务质量标准9.1.1基础物业服务应达到国家规定的物业管理服务标准。9.1.2儿童托管服务应确保儿童在安全、健康、快乐的环境中成长。9.1.3服务质量应定期接受第三方评估，评估结果作为改进服务的依据。9.2客户投诉处理9.2.1物业服务提供方应设立客户服务，及时响应和处理客户投诉。9.2.2投诉处理应在接到投诉后24小时内给予答复，并在3个工作日内解决问题。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，经书面同意解除合同。10.1.2物业服务提供方未履行合同义务，经通知后仍未改正。10.1.3物业服务接受方未按时支付服务费用，经催告后仍未支付。10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满，双方无续签意愿。10.2.2物业服务提供方或接受方因故无法继续履行合同。11.违约责任11.1违约行为11.1.1物业服务提供方未按时提供或提供不符合约定的服务。11.1.2物业服务接受方未按时支付服务费用。11.1.3双方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金金额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的10%。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可选择仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。13.合同附件13.1相关法律法规13.1.1《中华人民共和国物业管理条例》13.1.2《中华人民共和国合同法》13.1.3其他相关法律法规。13.2其他附件13.2.1物业服务提供方资质证明文件13.2.2儿童托管服务人员资质证明文件13.2.3服务协议13.2.4其他相关文件。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方同意引入的，为提供专业服务、解决争议、进行评估或其他目的而指定的独立第三方。15.2.1专业技术服务，如法律咨询、财务审计、工程监理等。15.2.2争议解决，如仲裁、调解等。15.2.3服务质量评估，如第三方认证、满意度调查等。16.第三方介入的引入程序16.1合同双方协商一致后，可引入第三方介入。16.2引入第三方前，双方应书面通知对方，并明确第三方的角色、职责和权限。16.3第三方介入的引入应遵循公平、公正、公开的原则。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应按照合同约定和双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。17.3第三方有权根据实际情况调整其工作计划和方法，但应事先通知合同双方。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由合同双方按约定的比例分担。18.2若第三方介入的费用超出原合同约定，双方应根据实际情况协商解决。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由合同双方在引入第三方时约定，并在合同中明确。19.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，合同双方应协商解决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，其职责和权利仅限于合同约定的范围内，不涉及合同双方的其他关系。20.2合同双方应保持与第三方的独立关系，不得利用第三方对另一方施加不当影响。20.3第三方不得干预合同双方的正常沟通和协商。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止由合同双方协商一致决定。21.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。21.3第三方介入终止后，合同双方应支付第三方已发生的合理费用。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入过程中，对合同双方提供的信息负有保密义务。22.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。23.第三方介入的合规性23.1第三方介入应符合相关法律法规的规定。23.2第三方应确保其行为不违反合同双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务提供方资质证明文件要求：提供营业执照、资质证书、税务登记证等合法经营文件。说明：证明物业服务提供方具备合法的物业管理资质。2.儿童托管服务人员资质证明文件要求：提供教师资格证、保育员证、健康证明等资质文件。说明：证明儿童托管服务人员具备相关教育背景和健康条件。3.服务协议要求：详细列出服务内容、费用、期限、违约责任等条款。说明：作为合同附件，具体规定双方的权利和义务。4.相关法律法规要求：提供《中华人民共和国物业管理条例》、《中华人民共和国合同法》等法律法规。说明：作为合同附件，明确合同的法律依据。5.第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的服务质量评估报告。说明：作为合同附件，证明服务质量达到约定的标准。6.客户满意度调查报告要求：第三方调查机构进行的客户满意度调查报告。说明：作为合同附件，反映客户对服务的满意度。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的角色、职责、权限、费用等内容。说明：作为合同附件，规定第三方介入的具体细节。8.违约责任认定书要求：详细列出违约行为、责任认定标准和赔偿金额。说明：作为合同附件，明确违约责任和赔偿方式。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构和程序。说明：作为合同附件，规定争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务提供方未按时提供或提供不符合约定的服务责任认定：物业服务提供方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例：未按时清理公共区域，导致居民投诉，物业服务提供方应赔偿居民因此遭受的损失。2.物业服务接受方未按时支付服务费用责任认定：物业服务接受方应承担违约责任，支付逾期付款的违约金。示例：物业服务接受方未按时支付物业服务费用，应按合同约定的违约金比例支付。3.第三方未履行保密义务，泄露合同双方信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露信息造成的损失。示例：第三方在介入过程中泄露居民隐私，应赔偿居民因此遭受的损失。4.第三方未按时完成评估或调查工作责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因延误工作造成的损失。示例：第三方未按时完成服务质量评估，导致合同双方无法及时了解服务情况，应赔偿由此造成的损失。5.双方未按约定履行争议解决程序责任认定：双方应承担违约责任，赔偿因未按约定解决争议造成的损失。示例：双方未按约定选择仲裁机构解决争议，应赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度物业管理合同全文（含社区儿童托管服务）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用术语定义2.合同双方2.1物业管理方2.2业主方3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理服务内容4.社区儿童托管服务4.1托管服务内容4.2托管服务时间4.3托管服务费用5.物业管理费用5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用收取方式5.3物业管理费用调整6.物业管理服务标准6.1物业管理服务质量标准6.2物业管理服务安全标准7.物业管理责任与义务7.1物业管理方责任7.2业主方责任8.物业维修与养护8.1物业维修项目8.2物业养护项目9.物业管理争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.社区儿童托管服务管理10.1托管服务管理责任10.2托管服务管理程序11.合同期限11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1违约责任承担13.2违约责任赔偿14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）“物业管理方”指在本合同中提供物业管理服务的乙方。（2）“业主方”指在本合同中委托物业管理方提供物业管理服务的甲方。（3）“物业管理区域”指甲方所有的、乙方负责管理的物业范围。（4）“物业管理服务内容”包括但不限于房屋及配套设施的维修养护、公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全防范、社区服务、社区儿童托管服务等。1.2专用术语定义（1）“托管服务”指乙方为甲方提供的社区儿童托管服务，包括日常看护、教育娱乐、生活照料等。（2）“物业管理费用”指甲方支付给乙方的用于物业管理的费用，包括但不限于日常运营费用、维修养护费用、公共设施设备更新费用等。第二条合同双方2.1物业管理方乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________2.2业主方甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________第三条物业管理范围3.1物业管理区域乙方负责管理的物业管理区域为：____________________3.2物业管理服务内容（1）房屋及配套设施的维修养护；（2）公共区域的清洁卫生；（3）绿化养护；（4）安全防范；（5）社区服务；（6）社区儿童托管服务。第四条社区儿童托管服务4.1托管服务内容（1）日常看护；（2）教育娱乐活动；（3）生活照料；（4）健康检查。4.2托管服务时间托管服务时间为每日_________时到_________时，每周_________天。4.3托管服务费用托管服务费用为每月_________元/人，按季度缴纳。第五条物业管理费用5.1物业管理费用构成（1）日常运营费用；（2）维修养护费用；（3）公共设施设备更新费用；（4）社区儿童托管服务费用。5.2物业管理费用收取方式物业管理费用按季度收取，甲方应在每个季度第一个月的____日前缴纳当季费用。5.3物业管理费用调整物业管理费用如有调整，乙方应在调整前____日内通知甲方，调整后的费用自通知之日起生效。第六条物业管理服务标准6.1物业管理服务质量标准乙方应按照国家相关标准和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。6.2物业管理服务安全标准乙方应确保物业管理区域内的安全，包括但不限于消防安全、治安防范等。第七条物业管理责任与义务7.1物业管理方责任（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）保证物业管理服务的质量和安全；（3）及时处理物业管理区域内发生的各类问题；（4）维护物业管理区域的公共秩序。7.2业主方责任（1）按照合同约定缴纳物业管理费用；（2）配合物业管理方的工作，共同维护物业管理区域的公共秩序；（3）遵守国家法律法规和物业管理相关规定。第八部分：物业维修与养护8.1物业维修项目（1）房屋主体结构及配套设施的日常维修；（2）公共设施设备（如电梯、水泵、消防设施等）的定期检查与维修；（3）公共区域（如道路、照明、绿化等）的维护与修缮。8.2物业养护项目（1）绿化区域的日常养护；（2）公共设施的定期保养；（3）建筑物外观的清洁与保养。第九部分：物业管理争议解决9.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）提交物业管理委员会调解；（3）向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方在争议发生后____日内协商不成，可提交物业管理委员会调解；（2）调解不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十部分：社区儿童托管服务管理10.1托管服务管理责任（1）乙方对托管服务的安全性、规范性负总责；（2）乙方应确保托管服务人员的资质和服务质量。10.2托管服务管理程序（1）乙方应建立健全托管服务管理制度；（2）乙方应定期对托管服务进行质量检查和评估；（3）乙方应接受甲方及相关部门的监督检查。第十一部分：合同期限11.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止日期本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第十二部分：合同解除与终止12.1合同解除条件（1）甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同；（2）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。12.2合同终止条件合同期限届满，如双方无异议，合同自行终止。第十三部分：违约责任13.1违约责任承担（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。13.2违约责任赔偿（1）违约方应按实际损失的一定比例支付违约金；（2）违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。第十四部分：合同生效及其他14.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物业管理服务内容明细；（2）社区儿童托管服务协议；（3）物业管理费用明细表。14.3其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入范围（1）物业管理服务的招标与合同签订；（2）物业管理费用的审计与监督；（3）社区儿童托管服务的质量评估；（4）物业管理区域内发生的重大事件的调查处理；（5）合同履行过程中的争议解决。16.甲乙双方引入第三方时的额外条款16.1引入程序甲乙双方引入第三方时，应提前____日通知对方，并共同确定第三方的资质和职责。16.2第三方资质要求（1）合法注册并具有相应的业务范围；（2）具备履行合同所需的专业能力和经验；16.3第三方权利与义务（1）第三方在合同授权范围内行使权利，履行义务；（2）第三方应遵守国家法律法规和合同约定；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行合同过程中产生的违约行为或侵权行为，对甲乙双方或物业管理区域内的其他第三方所承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确；（2）如第三方责任限额未在合同中明确，则按国家相关法律法规执行。17.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应重新协商并签订补充协议；（2）调整后的责任限额应在补充协议中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在合同授权范围内对甲方负责；（2）甲方对第三方的工作成果进行监督和验收；（3）第三方违反合同约定或造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担责任。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在合同授权范围内对乙方负责；（2）乙方对第三方的工作成果进行监督和验收；（3）第三方违反合同约定或造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担责任。18.3第三方与物业管理区域内的其他第三方的划分（1）第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和物业管理相关规定；（2）第三方不得侵犯物业管理区域内其他第三方的合法权益；（3）如第三方违反相关规定，造成其他第三方损失，第三方应承担相应责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序（1）甲乙双方同意引入第三方时，应按合同变更程序进行；（2）合同变更需经双方签字（或盖章）后生效。19.2合同变更内容（1）第三方的名称、资质和职责；（2）第三方责任限额；（3）第三方与其他各方的权利义务划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的内容，包括但不限于日常维护、清洁、安全、绿化等。说明：此附件用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.社区儿童托管服务协议要求：详细规定社区儿童托管服务的各项条款，包括服务内容、时间、费用、安全保障措施等。说明：此附件用于确保托管服务的质量和安全。3.物业管理费用明细表要求：列出物业管理费用的构成，包括但不限于运营费用、维修养护费用、设备更新费用等。说明：此附件用于明确物业管理费用的计算方式和构成。4.第三方资质证明文件要求：提供第三方机构的营业执照、专业资质证书等文件。说明：此附件用于证明第三方机构的合法性和专业能力。5.第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额的具体金额和适用范围。说明：此附件用于保障甲乙双方在第三方介入时的权益。6.争议解决程序指南要求：详细说明争议解决的具体步骤和程序。说明：此附件用于指导双方在发生争议时的处理方法。7.合同履行情况报告要求：定期提交合同履行情况的报告，包括但不限于服务质量、费用使用情况等。说明：此附件用于监督合同履行情况，确保各项服务的正常进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按合同约定提供物业管理服务；业主方未按合同约定缴纳物业管理费用；第三方未按合同约定履行职责；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约行为一经发生，即认定违约方；违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约责任的具体认定标准根据合同约定和相关法律法规执行。3.违约责任示例说明：示例1：物业管理方未按合同约定在规定时间内完成房屋维修，导致业主方财产损失，物业管理方应赔偿业主方实际损失；示例2：业主方未按合同约定缴纳物业管理费用，物业管理方有权暂停提供部分服务，并要求业主方支付滞纳金；示例3：第三方在履行合同过程中出现重大失误，导致物业管理区域内的财产损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度物业管理合同全文（含社区儿童托管服务）2本合同目录一览1.1合同订立依据与目的1.2合同双方基本信息1.3合同期限与生效1.4物业管理范围与标准1.5物业服务费及支付方式1.6物业维修与养护1.7社区儿童托管服务内容与标准1.8儿童托管服务费用及支付方式1.9儿童托管服务时间与安排1.10儿童托管服务设施与设备1.11儿童托管服务人员资质与职责1.12物业管理及儿童托管服务责任1.13违约责任与处理1.14合同解除与终止1.15争议解决方式1.16其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。1.1.2本合同旨在明确物业管理公司与业主委员会之间的权利义务关系，确保物业管理工作的顺利进行，提高物业管理水平，维护业主的合法权益。1.2合同双方基本信息1.2.1物业管理公司名称：___________1.2.2住所：_________________1.2.3法定代表人：____________1.2.4业主委员会名称：___________1.2.5住所：_________________1.2.6联系人：____________1.3合同期限与生效1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4物业管理范围与标准1.4.1物业管理范围包括但不限于：物业管理区域内房屋及配套设施设备的维护、维修、养护；公共区域环境卫生、绿化、秩序维护；车辆停放管理；物业档案管理；社区文化活动组织等。1.4.2物业管理标准应符合国家相关标准及行业标准，具体标准详见附件。1.5物业服务费及支付方式1.5.1物业服务费按建筑面积计收，收费标准为每平方米____元/月。1.5.2业主应于每月____日前向物业管理公司支付当月物业服务费。1.5.3物业服务费支付方式为银行转账或现金支付。1.6物业维修与养护1.6.1物业管理公司应定期对物业管理区域内的房屋及配套设施设备进行检查、维修和养护，确保设施设备正常运行。1.6.2业主发现房屋及配套设施设备存在安全隐患或损坏时，应及时通知物业管理公司，物业管理公司应在接到通知后____小时内进行处理。1.7社区儿童托管服务内容与标准1.7.1社区儿童托管服务内容包括但不限于：儿童日常照料、学习辅导、兴趣培养、安全防护等。1.7.2儿童托管服务标准应符合国家相关标准及行业标准，具体标准详见附件。1.8儿童托管服务费用及支付方式1.8.1儿童托管服务费用按实际托管时间计收，收费标准为每小时____元。1.8.2业主应于每月____日前向物业管理公司支付当月儿童托管服务费。1.8.3儿童托管服务费支付方式为银行转账或现金支付。1.9儿童托管服务时间与安排1.9.1儿童托管服务时间为每周一至周五，上午____时至下午____时。1.9.2儿童托管服务具体安排由物业管理公司根据实际情况制定，并及时通知业主。1.10儿童托管服务设施与设备1.10.1物业管理公司应提供符合儿童托管服务要求的设施与设备，包括但不限于：活动室、休息室、卫生间、厨房等。1.10.2物业管理公司应确保设施与设备的安全、卫生和完好。1.11儿童托管服务人员资质与职责1.11.1儿童托管服务人员应具备相关资质，并经过专业培训。1.11.2儿童托管服务人员应遵守职业道德，爱护儿童，负责儿童的安全、健康和成长。1.12物业管理及儿童托管服务责任1.12.1物业管理公司应按照本合同约定，全面履行物业管理及儿童托管服务职责。1.12.2业主应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费和儿童托管服务费，并配合物业管理公司的工作。1.13违约责任与处理1.13.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。1.13.2违约责任的具体处理方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。1.14合同解除与终止1.14.1本合同经双方协商一致，可以解除。1.14.2本合同因物业管理公司或业主委员会原因终止，应提前____个月通知对方。1.15争议解决方式1.15.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。1.16其他约定事项1.16.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.16.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。2.1物业服务费及支付方式2.1.1物业服务费按建筑面积计收，收费标准为每平方米____元/月，具体收费标准以双方签订的补充协议为准。2.1.2业主应于每月____日前向物业管理公司支付当月物业服务费，逾期未支付的，物业管理公司有权按日收取____%的滞纳金。2.1.3物业服务费支付方式为银行转账或现金支付，业主可选择其中一种方式进行支付。2.2物业维修与养护2.2.1物业管理公司应定期对物业管理区域内的房屋及配套设施设备进行检查、维修和养护，确保设施设备正常运行，并及时修复业主报修的问题。2.2.2物业管理公司应设立报修电话，业主发现房屋及配套设施设备存在安全隐患或损坏时，应及时拨打报修电话进行报修。2.3社区儿童托管服务内容与标准2.3.1社区儿童托管服务内容主要包括：儿童日常照料、学习辅导、兴趣培养、安全防护、营养膳食等。2.3.2儿童托管服务标准应符合国家相关标准及行业标准，具体标准详见附件。2.4儿童托管服务费用及支付方式2.4.1儿童托管服务费用按实际托管时间计收，收费标准为每小时____元，具体收费标准以双方签订的补充协议为准。2.4.2业主应于每月____日前向物业管理公司支付当月儿童托管服务费，逾期未支付的，物业管理公司有权按日收取____%的滞纳金。2.4.3儿童托管服务费支付方式为银行转账或现金支付，业主可选择其中一种方式进行支付。2.5儿童托管服务时间与安排2.5.1儿童托管服务时间为每周一至周五，上午____时至下午____时，具体时间安排以物业管理公司制定的托管计划为准。2.5.2物业管理公司应提前____天向业主公布下周的托管计划，并允许业主提出调整建议。2.6儿童托管服务设施与设备2.6.1物业管理公司应提供符合儿童托管服务要求的设施与设备，包括但不限于：活动室、休息室、卫生间、厨房、游乐设施等。2.6.2物业管理公司应确保设施与设备的安全、卫生和完好，定期进行检查和维护。2.7儿童托管服务人员资质与职责2.7.1儿童托管服务人员应具备相关资质证书，包括但不限于：教师资格证、保育员证等。2.7.2儿童托管服务人员应遵守职业道德，爱护儿童，负责儿童的安全、健康和成长，及时与家长沟通儿童在托管期间的情况。2.8物业管理及儿童托管服务责任2.8.1物业管理公司应按照本合同约定，全面履行物业管理及儿童托管服务职责，确保物业管理区域的安全、整洁和有序。2.8.2业主应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费和儿童托管服务费，并配合物业管理公司的工作。2.9违约责任与处理2.9.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.9.2违约责任的具体处理方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.10合同解除与终止2.10.1本合同经双方协商一致，可以解除。2.10.2本合同因物业管理公司或业主委员会原因终止，应提前____个月通知对方。2.11争议解决方式2.11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.12其他约定事项2.12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.12.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。2.13合同附件2.13.1本合同附件包括但不限于：1.物业管理服务标准及细则；2.儿童托管服务标准及细则；3.物业管理费及儿童托管服务费收费标准；4.物业管理区域设施设备清单。2.14合同生效与备案2.14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.14.2本合同签订后，双方应向当地房地产管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方介入的概念与范围3.1.1本合同所称第三方，是指物业管理公司、业主委员会、业主或相关机构推荐或邀请的，在本合同履行过程中提供专业服务、咨询或协助的独立第三方。3.1.2第三方介入的范围包括但不限于：物业服务评估、物业管理纠纷调解、儿童托管服务咨询、设施设备维护保养等。3.2第三方介入的程序3.2.1第三方介入需经双方协商一致，并签订补充协议。3.2.2任何一方均可向对方提出引入第三方的建议，对方应在____日内给予答复。3.2.3第三方介入前，双方应明确第三方的职责、权限及责任限额。3.3第三方职责与权限3.3.1第三方应在本合同约定的范围内，独立、客观、公正地履行职责。3.3.2第三方有权查阅与合同履行相关的资料，并有权对物业管理公司、业主委员会、业主或相关机构提出建议和意见。3.3.3第三方无权干预物业管理公司、业主委员会、业主或相关机构的正常运营和管理。3.4第三方责任限额3.4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致物业管理公司、业主委员会、业主或相关机构遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.4.2第三方责任限额为____元，超过该限额的部分，由物业管理公司、业主委员会、业主或相关机构自行承担。3.5第三方费用3.5.1第三方费用由物业管理公司、业主委员会、业主或相关机构承担，具体费用由双方在补充协议中约定。3.5.2第三方费用应按实际发生额支付，支付方式为银行转账或现金支付。3.6第三方变更与退出3.6.1第三方在履行职责过程中，如需变更或退出，应提前____日通知双方，并经双方同意。3.6.2第三方变更或退出后，其职责和权限由双方另行协商确定。3.7第三方与其他各方的划分说明3.7.1第三方与物业管理公司、业主委员会、业主或相关机构之间的关系，仅为合同关系，各方应各自承担相应的法律责任。3.7.2第三方不得以任何形式干预物业管理公司、业主委员会、业主或相关机构的内部事务。3.7.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。3.8第三方介入后的合同履行3.8.1第三方介入后，本合同的履行不受影响，各方应继续履行各自的权利和义务。3.8.2第三方介入期间，如发生争议，各方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提