2024年规范化租房协议法律文档版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年规范化租房协议法律文档版B版本合同目录一览1.租房协议概述1.1租房协议的定义1.2租房协议的性质1.3租房协议的目的2.双方主体2.1出租方的信息2.2承租方的信息2.3双方的权利和义务3.租房期限3.1租房起止日期3.2租房期限的延长3.3租房期限的终止4.租房费用4.1租金4.2押金4.3其他费用5.房屋状况5.1房屋的描述5.2房屋的交付5.3房屋的维护和保养6.房屋使用6.1使用范围6.2禁止行为6.3房屋转租7.维修责任7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任7.3维修费用的承担8.保险责任8.1出租方的保险责任8.2承租方的保险责任9.违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为9.3违约责任的承担10.争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点和法院11.合同的变更和解除11.1合同的变更11.2合同的解除12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理13.附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3其他相关文件14.签署14.1双方的签署14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1租房协议的定义1.2租房协议的性质本协议为规范化租房协议，具有法律效力。双方在签订本协议时，应遵守相关法律法规，确保协议的合法性、有效性。1.3租房协议的目的本协议旨在明确甲乙双方在租房过程中的权利、义务和责任，确保双方在租赁期间的合作和谐，维护双方合法权益。第二条双方主体2.1出租方的信息甲方为依法设立的企业或个人，具备房屋出租资格。甲方的详细信息如下：（此处填写甲方详细信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号、地址等）2.2承租方的信息乙方为具备租赁房屋资格的自然人、法人或其他组织。乙方的详细信息如下：（此处填写乙方详细信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号、地址等）2.3双方的权利和义务双方在履行本协议过程中，应遵守法律法规，履行各自的权利和义务。具体包括但不限于：（1）甲方应保证房屋符合租赁用途，具备基本的居住条件。（2）乙方应按照约定支付租金，合理使用房屋及设施，并履行合同约定的其他义务。（3）双方应相互配合，共同维护租赁期间的和谐秩序。第三条租房期限3.1租房起止日期本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租房期限的延长如双方同意延长租赁期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的租赁期限。3.3租房期限的终止本协议租赁期限届满后，双方如需继续租赁，应重新签订租房协议。第四条租房费用4.1租金乙方应按照本协议约定的租金标准，每月支付甲方租金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2押金乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租赁期满或提前解除合同时，扣除乙方应付款项后，甲方应无息退还剩余押金。4.3其他费用（1）水费：____元/月；（2）电费：____元/月；（3）燃气费：____元/月；（4）物业管理费：____元/月；（5）其他费用：____元/月。第五条房屋状况5.1房屋的描述甲方出租的房屋位于____市____区____路____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。房屋内设施包括：____、____、____等。5.2房屋的交付甲方应在租赁期限开始之日起____个工作日内，将房屋及设施交付给乙方使用。5.3房屋的维护和保养双方应共同维护房屋及设施的安全和正常使用。甲方负责房屋及设施的维修保养，确保房屋及设施处于良好状态。乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构，造成损坏的，乙方应承担修复费用。第六条房屋使用6.1使用范围乙方租赁房屋用于____（用途），不得擅自改变用途。6.2禁止行为（1）擅自将房屋转租给他人；（2）在房屋内进行违法活动；（3）擅自改动房屋结构；（4）损害房屋及设施；（5）其他影响甲方利益的行为。6.3房屋转租如乙方确需转租房屋，应提前书面征求甲方意见。甲方同意转租的，乙方应与转租方签订书面租赁协议，并承担转租过程中的相关责任。第八条维修责任7.1出租方的维修责任甲方应负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋及设施处于良好状态。租赁期内，因房屋及设施本身原因导致的损坏，甲方应承担修复费用。7.2承租方的维修责任乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构。租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。第九条保险责任8.1出租方的保险责任甲方应对房屋及设施进行保险，确保房屋及设施在租赁期间得到保障。8.2承租方的保险责任乙方应自行办理个人财产保险，确保在租赁期间自身财产得到保障。第十条违约责任9.1出租方的违约行为甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租方的违约行为乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十一条争议解决10.1争议的解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点和法院双方同意选择____市____区人民法院作为解决争议的地点和法院。第十二条合同的变更和解除11.1合同的变更本协议变更应采用书面形式，经双方协商一致后生效。11.2合同的解除双方同意解除本协议的，应书面通知对方。解除协议后，乙方应按照本协议约定办理退房手续，并支付相关费用。第十三条合同的终止12.1合同终止的条件本协议租赁期限届满，或者双方同意提前终止协议的，本协议终止。12.2合同终止后的处理本协议终止后，甲方应退还乙方押金（扣除乙方应付款项后），并办理相关手续。第十四条签署13.1双方的签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表在签署本协议时，应加盖公章或个人签名。13.2签署日期本协议自双方代表签署之日起生效。签署日期为：____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋外观、内部装修、设施设备等照片，用以确认房屋现状。附件二：房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有设施设备及其品牌、型号、数量等信息。附件三：租赁合同补充协议详细要求：如有特殊条款或额外约定，应以补充协议形式附在本协议后。附件四：付款凭证详细要求：记录租金、押金等费用的支付凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件五：维修记录详细要求：记录租赁期间房屋及设施的维修情况，包括维修时间、内容、费用等信息。附件六：物业费用缴纳凭证详细要求：记录物业费用的缴纳情况，包括缴纳时间、金额等。附件七：转租协议详细要求：如乙方转租，应提供与转租方的书面协议。附件八：双方身份证明复印件详细要求：提供身份证、营业执照等有效证件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋或设施。2.甲方未按照约定维修、保养房屋或设施。3.乙方未按照约定支付租金或其他费用。4.乙方未按照约定使用房屋或设施，造成损坏。5.乙方擅自将房屋转租给他人。6.乙方在房屋内进行违法活动。7.乙方擅自改动房屋结构。8.双方未按照约定履行其他义务。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.违约金金额为本协议租金的10%。4.如违约行为导致对方产生损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付违约金1000元，并赔偿乙方因等待导致的住宿费用2000元。说明三：法律名词及解释：1.租房协议：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方承租甲方房屋的法律文件。2.租赁期限：指本协议约定的租赁起始日期至终止日期。3.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋使用费用。4.押金：指乙方为保证履行本协议约定而支付给甲方的费用。5