二零二五年度地铁站商铺租赁合同附能源消耗及节能措施协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地铁站商铺租赁合同附能源消耗及节能措施协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁商铺位置及面积2.租赁费用2.1租金金额及支付方式2.2租金调整机制2.3保证金金额及退还条件3.租赁用途3.1商铺使用性质3.2商铺经营范围3.3商铺装修要求4.租赁物维护4.1租赁物维护责任4.2维护费用承担4.3维修责任及期限5.能源消耗及节能措施5.1能源消耗计量方式5.2节能措施要求5.3能源费用结算6.违约责任6.1违约行为及处理6.2违约金计算及支付6.3解除合同的条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同变更8.1合同变更程序8.2合同变更内容8.3合同变更生效9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后事宜10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后事宜11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：能源消耗及节能措施协议12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1其他条款13.2争议解决条款13.3通知及送达条款14.合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同生效后事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2合同签订日期：[具体日期，如2024年5月15日]1.3合同租赁期限：自[具体日期，如2024年6月1日]起至[具体日期，如2029年5月31日]止，共计5年。1.4租赁商铺位置及面积：1.4.1位置：[地铁站名称]站内[具体位置描述，如X号商铺]1.4.2面积：[具体面积，如50平方米]2.租赁费用2.1租金金额及支付方式：2.1.1租金金额：每月人民币[具体金额，如人民币10,000元]。2.1.2支付方式：每月租金于每月的[具体日期，如每月5日前]以银行转账方式支付至出租方指定账户。2.2租金调整机制：2.2.1租金调整时间：每满一年可进行一次租金调整。2.2.2调整幅度：根据市场行情及物价水平调整，调整幅度不超过上一年租金的[具体百分比，如10%]。2.3保证金金额及退还条件：2.3.1保证金金额：人民币[具体金额，如人民币50,000元]。2.3.2退还条件：合同期满且承租方无违约行为，保证金将在合同终止后15个工作日内退还。3.租赁用途3.1商铺使用性质：[具体用途，如餐饮、便利店等]3.2商铺经营范围：[具体经营范围描述]3.3商铺装修要求：3.3.1装修标准：[具体装修标准描述]3.3.2装修时间：[具体时间，如合同签订后30日内]3.3.3装修验收：[具体验收标准及时间]4.租赁物维护4.1租赁物维护责任：4.1.1出租方责任：负责商铺主体结构及公共设施的维护。4.1.2承租方责任：负责商铺内部装修及设备的维护。4.2维护费用承担：4.2.1出租方承担公共设施维修费用。4.2.2承租方承担内部装修及设备维修费用。4.3维修责任及期限：4.3.1维修责任：及时报修，出租方应在接到报修通知后[具体时间，如24小时内]响应。4.3.2维修期限：维修应在[具体时间，如5个工作日内]内完成。5.能源消耗及节能措施5.1能源消耗计量方式：5.1.1计量单位：电、水、燃气等能源消耗以实际计量单位计算。5.1.2计量周期：每月进行一次能源消耗计量。5.2节能措施要求：5.2.1承租方应采取节能措施，降低能源消耗。5.2.2具体节能措施：[具体节能措施描述]5.3能源费用结算：5.3.1能源费用按实际消耗计算。5.3.2结算时间：每月与租金一并结算。6.违约责任6.1违约行为及处理：6.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付应缴租金的[具体百分比，如1%]作为违约金。6.1.2承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同并要求赔偿。6.2违约金计算及支付：6.2.1违约金以人民币计算。6.2.2违约金于违约行为发生之日起15个工作日内支付。6.3解除合同的条件：6.3.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。6.3.2合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1双方协商一致的争议解决机构。7.3争议解决费用：7.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.合同变更8.1合同变更程序：8.1.1变更提议：任何一方提出合同变更的提议，应书面通知对方。8.1.2变更协商：双方应在收到提议后的[具体时间，如30日内]进行协商。8.1.3变更文件：经双方协商一致后，应以书面形式签署变更协议。8.2合同变更内容：8.2.1变更内容应明确、具体，并符合法律法规的规定。8.2.2变更内容不得违反合同原意，不得损害对方合法权益。8.3合同变更生效：8.3.1变更协议经双方签字盖章后生效。8.3.2变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1合同到期；9.1.2双方协商一致；9.1.3出现合同约定的解除条件，如严重违约等；9.1.4法律法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除：一方提出解除合同，应以书面形式通知对方。9.2.2确认解除：对方应在收到通知后的[具体时间，如15日内]确认解除。9.2.3解除生效：经双方确认后，合同自通知送达之日起解除。9.3合同解除后事宜：9.3.1租赁物交还：承租方应将租赁物交还给出租方。9.3.2费用结算：双方应结算剩余租金及其他相关费用。10.合同终止10.1合同终止条件：10.1.1合同到期；10.1.2合同解除；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4法律法规规定的其他终止情形。10.2合同终止程序：10.2.1提出终止：一方提出终止合同，应以书面形式通知对方。10.2.2确认终止：对方应在收到通知后的[具体时间，如15日内]确认终止。10.2.3终止生效：经双方确认后，合同自通知送达之日起终止。10.3合同终止后事宜：10.3.1租赁物返还：承租方应将租赁物返还给出租方。10.3.2费用结算：双方应结算剩余租金及其他相关费用。11.通知及送达11.1通知方式：11.1.1书面通知：通过挂号信、特快专递或专人送达。11.1.2电子通知：通过电子邮件、短信等方式发送至对方确认的电子邮箱或手机号码。11.2送达地址：11.2.1出租方送达地址：[出租方地址]11.2.2承租方送达地址：[承租方地址]11.3送达时间：11.3.1书面通知：自发出之日起[具体时间，如3个工作日内]视为送达。11.3.2电子通知：自发送成功之日起[具体时间，如1个工作日内]视为送达。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：能源消耗及节能措施协议12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1其他条款：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2争议解决条款：13.2.1本合同争议解决方式为协商不成时，提交[具体法院名称]诉讼解决。13.3通知及送达条款：13.3.1本合同通知及送达方式按第11条执行。14.合同生效14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章；14.1.2合同内容合法有效；14.1.3合同签订手续完备。14.2合同生效日期：14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同生效后事宜：14.3.1双方应按照合同约定履行各自义务；14.3.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义：15.1.1第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的独立第三方，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、咨询顾问等。15.1.2第三方的介入范围：15.1.3第三方的介入仅限于合同中明确约定的职责和任务，包括但不限于租赁物的评估、监理、咨询等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提议：16.1.1任何一方提议第三方介入，应以书面形式通知对方，并说明介入的目的、范围和预期效果。16.1.2第三方介入的同意：16.1.3对方应在收到提议后的[具体时间，如30日内]书面同意第三方介入。16.1.4第三方介入的确定：16.1.5双方应共同确定第三方的资质、职责和费用，并以书面形式确认。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款：17.1.1甲方可聘请第三方进行租赁物的评估，评估费用由甲方承担。17.1.2甲方应确保第三方评估的客观性和公正性。17.1.3甲方有权要求第三方提供评估报告，并在必要时提交给乙方。17.2乙方的额外条款：17.2.1乙方同意甲方聘请第三方进行租赁物的监理，监理费用由甲方承担。17.2.2乙方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料和进入租赁物的便利。17.2.3乙方有权要求第三方定期报告监理情况，并在必要时提交给甲方。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任：18.1.1第三方应按照合同约定履行职责，并对因自身过错造成的损失承担相应责任。18.1.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则责任限额为第三方收取费用的[具体百分比，如50%]。18.2责任赔偿：18.2.1第三方因自身过错造成损失，应由第三方承担赔偿责任。18.2.2第三方赔偿后，甲方或乙方有权向对方追偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方应与第三方直接签订合同。19.1.2第三方对甲方的责任仅限于其与甲方签订的合同范围。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方应与第三方直接签订合同。19.2.2第三方对乙方的责任仅限于其与乙方签订的合同范围。19.3第三方与其他各方的责任划分：19.3.1第三方对其他各方的责任，如涉及违约、侵权等，应按照相关法律法规及合同约定承担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同终止；20.1.2第三方完成合同约定的职责；20.1.3双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1提出终止：任何一方提出终止第三方介入，应以书面形式通知对方。20.2.2确认终止：对方应在收到通知后的[具体时间，如15日内]确认终止。20.2.3终止生效：经双方确认后，第三方介入自通知送达之日起终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：合同双方签字盖章的原件，包含所有合同条款及附件。说明：作为合同主体文件，详细规定了租赁双方的权利义务。2.附件二：能源消耗及节能措施协议详细要求：合同双方签字盖章的原件，包含能源消耗计量、节能措施要求及费用结算等内容。说明：作为合同补充文件，明确了能源消耗及节能措施的相关规定。3.附件三：商铺租赁登记证明详细要求：由相关部门出具的商铺租赁登记证明，证明租赁关系的合法性。说明：作为合同附件，用于证明租赁关系的有效性和合法性。4.附件四：租赁物状况说明书详细要求：详细描述租赁物现状及可能存在的问题，由出租方提供。说明：作为合同附件，用于记录租赁物的初始状况，作为后续维修和索赔的依据。5.附件五：租金支付凭证详细要求：租赁期间所有租金支付的凭证，包括银行转账记录、汇款凭证等。说明：作为合同附件，用于证明租金已按时支付。6.附件六：能源消耗及费用结算凭证详细要求：租赁期间能源消耗及费用结算的凭证，包括电费、水费、燃气费等。说明：作为合同附件，用于证明能源消耗及费用已结算。7.附件七：维修费用凭证详细要求：租赁期间维修费用的凭证，包括维修合同、发票等。说明：作为合同附件，用于证明维修费用的发生和支付。8.附件八：第三方评估报告详细要求：第三方评估机构出具的租赁物评估报告。说明：作为合同附件，用于证明租赁物的评估结果。9.附件九：第三方监理报告详细要求：第三方监理机构出具的租赁物监理报告。说明：作为合同附件，用于证明租赁物的监理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未按合同约定时间支付租金。违反租赁用途：承租方未按合同约定使用商铺。损坏租赁物：承租方未妥善保管租赁物，造成损坏。未经同意擅自改变装修：承租方未按合同约定进行装修。未能提供必要协助：乙方未能提供第三方介入所需的必要协助。2.责任认定标准：未按时支付租金：每逾期一日，承租方应支付应缴租金的[具体百分比，如1%]作为违约金。违反租赁用途：出租方有权解除合同并要求赔偿。损坏租赁物：承租方应赔偿实际损失。未经同意擅自改变装修：出租方有权要求恢复原状并赔偿损失。未能提供必要协助：乙方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：例1：承租方未按时支付租金，逾期10天，应支付违约金人民币1,000元。例2：承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同并要求赔偿人民币10,000元。例3：承租方损坏租赁物，赔偿人民币5,000元。全文完。二零二四年度地铁站商铺租赁合同附能源消耗及节能措施协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁商铺信息2.1.商铺位置及编号2.2.商铺面积2.3.商铺结构及设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延期条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式及账户信息5.租金调整条款5.1.租金调整条件5.2.租金调整频率5.3.租金调整计算方法6.押金及退还6.1.押金金额及支付方式6.2.押金退还条件及时间7.能源消耗及节能措施7.1.能源消耗计量方式7.2.节能措施要求7.3.能源消耗统计及报告8.费用承担8.1.公用事业费承担8.2.维修养护费承担8.3.其他费用承担9.商铺使用及维护9.1.商铺使用范围及限制9.2.商铺维护责任9.3.商铺装修及改造10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除及终止的程序11.违约责任11.1.违约情形及处理11.2.违约金的计算及支付12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同生效及修改13.1.合同生效条件13.2.合同修改程序14.其他约定事项14.1.法律适用14.2.合同份数及效力14.3.其他未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：________________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.注册地址：_____________________1.1.4.联系电话：_____________________1.1.5.电子邮箱：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：________________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.注册地址：_____________________1.2.4.联系电话：_____________________1.2.5.电子邮箱：____________________第二条租赁商铺信息2.1.商铺位置及编号2.1.1.商铺所在地铁站：_________________2.1.2.商铺编号：_____________________2.1.3.商铺具体位置：__________________2.2.商铺面积2.2.1.商铺总面积：____________________2.2.2.商铺实际使用面积：_______________2.3.商铺结构及设施2.3.1.商铺结构：_____________________2.3.2.商铺设施：_____________________第三条租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁结束日期：____年____月____日3.3.租赁期限延期条款3.3.1.延期申请：_____________________3.3.2.延期批准：_____________________3.3.3.延期手续：_____________________第四条租金及支付方式4.1.租金金额：____________________4.2.租金支付时间：每月____日4.3.支付方式及账户信息4.3.1.支付方式：_____________________4.3.2.银行账户：_____________________第五条租金调整条款5.1.租金调整条件：_____________________5.2.租金调整频率：每年调整一次5.3.租金调整计算方法：__________________第六条押金及退还6.1.押金金额及支付方式6.1.1.押金金额：_____________________6.1.2.支付方式：_____________________6.2.押金退还条件及时间6.2.1.退还条件：_____________________6.2.2.退还时间：租赁合同终止后____个工作日内第七条能源消耗及节能措施7.1.能源消耗计量方式7.1.1.计量单位：_____________________7.1.2.计量周期：每月一次7.2.节能措施要求7.2.1.节能设施：_____________________7.2.2.节能行为：_____________________7.3.能源消耗统计及报告7.3.1.统计周期：每月一次7.3.2.报告提交时间：每月____日第八条费用承担8.1.公用事业费承担8.1.1.水电费：由租赁方承担，每月按实际使用量缴纳。8.1.2.燃气费：由租赁方承担，每月按实际使用量缴纳。8.1.3.网络费：由租赁方承担，每月按实际使用量缴纳。8.2.维修养护费承担8.2.1.商铺内部维修：由租赁方自行负责，但如因租赁方使用不当导致损坏，维修费用由租赁方承担。8.2.2.商铺外部维修：由出租方负责，但租赁方需在得知维修需求后及时通知出租方。8.3.其他费用承担8.3.1.清洁费：由租赁方承担，每月支付固定金额。8.3.2.保安费：由租赁方承担，每月支付固定金额。第九条商铺使用及维护9.1.商铺使用范围及限制9.1.1.商铺仅用于租赁方经营业务，不得用于居住或其他非法用途。9.1.2.商铺使用不得影响地铁站正常运营和公共安全。9.2.商铺维护责任9.2.1.租赁方需保持商铺内外整洁，定期进行清洁。9.2.2.租赁方需对商铺进行合理使用，不得擅自改动结构。9.3.商铺装修及改造9.3.1.装修及改造需事先获得出租方书面同意。9.3.2.装修及改造完成后，租赁方需向出租方提供相关验收文件。第十条合同解除及终止10.1.合同解除条件10.1.1.租赁方严重违约。10.1.2.出租方严重违约。10.1.3.因不可抗力导致合同无法履行。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满。10.2.2.双方协商一致终止合同。10.3.合同解除及终止的程序10.3.1.提前通知对方，并说明解除或终止原因。10.3.2.在合同解除或终止后，租赁方应立即搬离商铺。第十一条规定了违约责任11.1.违约情形及处理11.1.1.租赁方未按时支付租金，应支付滞纳金。11.1.2.出租方未按时履行维修义务，应承担违约责任。11.2.违约金的计算及支付11.2.1.违约金按每日租金的____%计算。11.2.2.违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。第十二条规定了争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.争议双方应友好协商解决。12.1.2.协商不成的，可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构12.2.1.无。12.3.争议解决程序12.3.1.争议双方应在收到对方书面争议通知后____个工作日内提交争议解决请求。第十三条规定了合同生效及修改13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章。13.1.2.合同签订后____个工作日内，租赁方支付首期租金。13.2.合同修改程序13.2.1.双方协商一致。13.2.2.修改内容以书面形式签订补充协议。第十四条规定了其他约定事项14.1.法律适用14.1.1.本合同适用中华人民共和国法律。14.2.合同份数及效力14.2.1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3.其他未尽事宜的处理14.3.1.双方应本着公平、公正、互利的原则协商解决。14.3.2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第X条第三方介入概述X.1.定义X.1.1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。X.1.2.第三方介入是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，引入第三方提供专业服务、咨询、评估、监督或法律支持等。X.2.第三方介入的必要性X.2.1.第三方介入的目的是确保合同履行的高效、公正和专业，保障甲乙双方的合法权益。X.3.第三方介入的条件X.3.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。X.3.2.第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任所提供的服务。第X+1条第三方职责X+1.1.第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、客观、公正的服务。X+1.2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保守商业秘密。X+1.3.第三方应按时提交服务报告，对服务结果负责。第X+2条第三方权利X+2.1.第三方有权根据合同约定和实际情况，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。X+2.2.第三方有权要求甲乙双方就合同履行情况进行说明和解释。第X+3条第三方责任限额X+3.1.第三方的责任限额为本合同金额的____%。X+3.2.第三方在提供服务的合理范围内，对其提供的专业意见或建议不承担法律责任。X+3.3.因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第X+4条第三方与其他各方的划分说明X+4.1.第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，与合同标的物无关。X+4.2.第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。X+4.3.第三方在履行职责时，应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。第X+5条第三方介入的具体条款X+5.1.第三方介入的具体事项、服务内容、费用等应在合同附件中明确。X+5.2.第三方介入的期限和方式由甲乙双方协商确定。X+5.3.第三方介入的费用由甲乙双方分摊，具体比例由合同约定。第X+6条第三方介入的变更和终止X+6.1.第三方介入的变更和终止需经甲乙双方书面同意。X+6.2.第三方介入的变更和终止不影响本合同其他条款的效力。第X+7条第三方介入的法律适用和争议解决X+7.1.本合同关于第三方介入的条款适用中华人民共和国法律。X+7.2.因第三方介入产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第X+8条第三方介入的其他约定X+8.1.第三方介入的任何文件、报告等均为甲乙双方和第三方的共同财产，未经各方同意，任何一方不得擅自泄露。X+8.2.本合同关于第三方介入的条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺平面图要求：清晰展示商铺位置、面积、结构等信息。说明：平面图需包含商铺的具体尺寸、门窗位置、设备设施等信息，以便双方明确商铺的实际使用情况。2.附件二：商铺设施清单要求：详细列出商铺内的设备、家具等设施清单。说明：清单需包括设备名称、型号、数量、品牌等信息，便于租赁方在使用过程中进行管理和维护。3.附件三：能源消耗统计表要求：每月统计能源消耗情况，包括水电费、燃气费等。说明：统计表需包含月份、消耗量、费用等信息，以便双方了解能源消耗情况。4.附件四：节能措施方案要求：详细列出节能措施的具体内容、实施步骤、预期效果等。说明：方案需包括节能设施的安装、使用、维护等内容，确保节能措施的有效实施。5.附件五：合同履行情况报告要求：定期向甲乙双方提交合同履行情况报告。说明：报告需包含租赁期限、租金支付、费用承担、商铺使用情况等信息，便于双方了解合同履行情况。6.附件六：合同解除及终止协议要求：双方在合同解除或终止时签订书面协议。说明：协议需明确解除或终止的原因、程序、责任承担等内容。7.附件七：违约行为认定及处理意见要求：在发生违约行为时，提出认定和处理意见。说明：意见需包括违约行为的类型、认定依据、处理措施等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.租赁方未按时支付租金。1.2.出租方未按时履行维修义务。1.3.第三方未按照合同约定提供专业服务。1.4.租赁方擅自改动商铺结构。1.5.第三方泄露商业秘密。2.违约责任认定标准：2.1.违约行为发生时，双方应立即停止违约行为。2.2.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.3.违约金按每日租金的____%计算。2.4.赔偿损失按实际损失计算。3.违约责任示例说明：3.1.租赁方未按时支付租金，应支付每日租金____%的违约金。3.2.出租方未按时履行维修义务，应承担相应的赔偿责任，如更换设备、修复损坏等。3.3.第三方未按照合同约定提供专业服务，应退还部分费用或承担违约责任。3.4.租赁方擅自改动商铺结构，应恢复原状并承担相应责任。3.5.第三方泄露商业秘密，应承担违约责任，如赔偿损失、停止侵权等。全文完。二零二四年度地铁站商铺租赁合同附能源消耗及节能措施协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3术语解释2.租赁标的物2.1商铺位置及面积2.2商铺用途2.3商铺现状3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整5.租金支付时间及违约责任5.1支付时间5.2违约责任6.节能措施及能源消耗6.1节能措施要求6.2能源消耗计量及费用6.3能源消耗报告7.商铺使用与管理7.1商铺使用规定7.2商铺维护保养7.3商铺管理责任8.附属设施使用8.1附属设施范围8.2附属设施使用费用8.3附属设施损坏赔偿9.租赁期满及续租9.1租赁期满处理9.2续租条件及程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.违约责任及赔偿11.1违约责任11.2赔偿方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.2.1商铺地址：位于（具体地址）。1.2.2商铺面积：租赁面积共计（具体面积）平方米。1.3术语解释1.3.1“商铺”指本合同约定的位于（具体地址）的租赁场所。1.3.2“能源消耗”指商铺使用过程中消耗的电能、水能等能源。1.3.3“节能措施”指为降低能源消耗而采取的技术措施和管理措施。2.租赁标的物2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位于（具体地址），具体位置为（详细描述商铺在地铁站内的具体位置）。2.1.2商铺面积经测量，实际使用面积为（具体面积）平方米。2.2商铺用途2.2.1乙方承租商铺的用途为（具体用途）。2.3商铺现状2.3.1商铺目前设施及装修情况：（详细描述商铺现状，包括装修、设施、设备等）。3.租赁期限3.1租赁起止时间3.1.1本合同租赁期限自（起租日期）起至（终止日期）止。3.2租赁期限变更3.2.1租赁期限如需变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租金总额为人民币（租金金额）元整。4.2租金支付方式4.2.1乙方应于每月（支付日期）前支付当月租金。4.3租金调整4.3.1租金在租赁期间如需调整，应提前一个月通知乙方，并经双方协商一致。5.租金支付时间及违约责任5.1支付时间5.1.1乙方应按照本合同约定的时间支付租金。5.2违约责任5.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的（滞纳金比例）计算。6.节能措施及能源消耗6.1节能措施要求6.1.1乙方应采取有效的节能措施，降低商铺能源消耗。6.2能源消耗计量及费用6.2.1商铺能源消耗计量方式为（计量方式）。6.2.2能源消耗费用按实际消耗量计算，乙方应按月支付能源消耗费用。6.3能源消耗报告6.3.1乙方应于每月（报告提交时间）前向甲方提交能源消耗报告。7.商铺使用与管理7.1商铺使用规定7.1.1乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。7.1.2乙方不得擅自改变商铺的结构、用途。7.2商铺维护保养7.2.1乙方应负责商铺的日常维护保养，确保商铺设施设备正常运行。7.3商铺管理责任7.3.1甲方负责商铺的物业管理，乙方应配合甲方进行商铺管理。8.附属设施使用8.1附属设施范围8.1.1本合同所述附属设施包括（列举附属设施，如卫生间、消防设施、电梯等）。8.2附属设施使用费用8.2.1附属设施的使用费用包含在租金中，如需额外使用，费用另行协商。8.3附属设施损坏赔偿8.3.1因乙方使用不当导致附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。9.租赁期满及续租9.1租赁期满处理9.1.1租赁期满后，商铺的使用权自动终止。9.1.2乙方如需续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请。9.2续租条件及程序9.2.1续租条件由双方另行协商确定。9.2.2续租程序：乙方提出申请→甲方审核→双方签订续租合同。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2出现不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满。10.2.2合同解除。10.3解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，乙方应立即搬离商铺。10.3.2甲方应退还乙方已支付的租金中未使用部分。11.违约责任及赔偿11.1违约责任11.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任。11.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2赔偿方式11.2.1赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。11.2.2如协商不成，可依法向法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式送达对方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。a.提供租赁商铺的评估服务；b.提供商铺装修、设计等服务；c.提供商铺运营管理咨询服务；d.提供商铺能源消耗监测服务；e.提供法律、财务等咨询服务。16.第三方介入的引入与程序16.1引入方式16.1.1第三方的引入由甲、乙双方协商决定。16.1.2引入程序：a.甲、乙双方共同确定需要第三方介入的事项；b.甲、乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；c.第三方按照服务协议提供相关服务。17.甲乙双方的额外条款17.1甲方责任17.1.1甲方应确保第三方的资质和服务能力符合合同要求。17.1