2024年物业服务管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业服务管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条物业范围与服务内容2.1物业范围2.2服务内容2.3服务标准第三条服务期限3.1起始日期3.2终止日期第四条服务费用4.1物业费用的计算方式4.2物业费用的支付方式4.3物业费用的调整机制第五条维修养护5.1维修养护的范围5.2维修养护的标准5.3维修养护的期限第六条安全管理6.1安全管理的内容6.2安全管理的标准6.3安全管理的期限第七条绿化管理7.1绿化管理的内容7.2绿化管理的标准7.3绿化管理的期限第八条环境卫生管理8.1环境卫生管理的内容8.2环境卫生管理的标准8.3环境卫生管理的期限第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点11.3争议解决的时效第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效的条件12.2合同变更的条件12.3合同终止的条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的例外情况第十四条其他条款14.1甲方权利和义务14.2乙方权利和义务14.3丙方权利和义务14.4不可抗力14.5法律适用14.6合同的副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：____________，地址：____________。1.2乙方名称：____________，地址：____________。1.3丙方名称：____________，地址：____________。第二条物业范围与服务内容2.1物业范围：包括但不限于____________、____________、____________等。2.2服务内容：乙方应提供包括但不限于____________、____________、____________等服务。2.3服务标准：按照《____________》标准执行。第三条服务期限3.1起始日期：____年__月__日。3.2终止日期：____年__月__日。第四条服务费用4.1物业费用的计算方式：按照____________计算。4.2物业费用的支付方式：甲方应按____________支付物业费用。4.3物业费用的调整机制：物业费用的调整应按照____________执行。第五条维修养护5.1维修养护的范围：包括但不限于____________、____________、____________等。5.2维修养护的标准：按照《____________》标准执行。5.3维修养护的期限：自报修之日起____________个工作日内完成。第六条安全管理6.1安全管理的内容：包括但不限于____________、____________、____________等。6.2安全管理的标准：按照《____________》标准执行。6.3安全管理的期限：____________。第七条绿化管理7.1绿化管理的内容：包括但不限于____________、____________、____________等。7.2绿化管理的标准：按照《____________》标准执行。7.3绿化管理的期限：____________。第八条环境卫生管理8.1环境卫生管理的内容：包括但不限于____________、____________、____________等。8.2环境卫生管理的标准：按照《____________》标准执行。8.3环境卫生管理的期限：____________。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：当甲方、乙方、丙方协商一致，且变更内容不违反法律法规、政策规定时，可进行合同变更。9.2合同解除的条件：当甲方、乙方、丙方协商一致，且符合合同约定的解除条件时，可进行合同解除。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式如下：____________。10.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式如下：____________。10.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式如下：____________。第十一条争议解决11.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点：合同签订地。11.3争议解决的时效：自知道或者应当知道权利被侵害之日起____________日内提出。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效的条件：合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更的条件：见第九条。12.3合同终止的条件：见第九条。第十三条保密条款13.1保密信息的定义：包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。13.2保密信息的保护期限：自合同终止之日起____________年内有效。13.3保密信息的例外情况：依法应当向行政机关、司法机关提供保密信息的情况除外。第十四条其他条款14.1甲方权利和义务：甲方应按照合同约定履行义务，并享有合同约定的权利。14.2乙方权利和义务：乙方应按照合同约定履行义务，并享有合同约定的权利。14.3丙方权利和义务：丙方应按照合同约定履行义务，并享有合同约定的权利。14.4不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。14.5法律适用：本合同适用____________法律法规。14.6合同的副本：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，根据本合同约定介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：____________、____________、____________等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照本合同约定履行相关义务，并对其违约行为承担相应责任。第四条第三方权利4.1第三方权利：第三方享有本合同约定的权利，包括但不限于____________、____________、____________等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，甲方、乙方不承担第三方违约责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方的赔偿责任限额为____________元。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：第三方违反本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方合同的签订8.1第三方合同的签订：第三方与甲方、乙方签订合同时，应严格遵守本合同约定。第九条第三方合同的履行9.1第三方合同的履行：第三方应按照合同约定履行义务，并保证合同履行过程中的合规性。第十条第三方合同的变更与解除10.1第三方合同的变更与解除：第三方合同的变更与解除应遵循本合同约定的变更与解除条件。第十一条第三方合同的争议解决11.1第三方合同的争议解决：第三方合同争议的解决应按照本合同约定的争议解决方式进行。第十二条第三方合同的保密12.1第三方合同的保密：第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容。第十三条第三方合同的履行监督13.1第三方合同的履行监督：甲方、乙方有权对第三方的合同履行情况进行监督。第十四条第三方合同的违约责任14.1第三方合同的违约责任：第三方违反第三方合同约定，应承担相应违约责任。第十五条第三方合同的终止条件15.1第三方合同的终止条件：第三方合同的终止条件应按照合同约定执行。第十六条第三方合同的终止后义务16.1第三方合同的终止后义务：第三方合同终止后，第三方应按照合同约定履行后续义务。第十七条第三方合同的附件17.1第三方合同的附件：第三方合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十八条第三方合同的签订地点和时间18.1第三方合同的签订地点和时间：第三方合同的签订地点为____________，签订时间为____________。第十九条第三方合同的适用法律19.1第三方合同的适用法律：第三方合同适用____________法律法规。第二十条第三方合同的争议解决20.1第三方合同的争议解决：第三方合同争议的解决应按照本合同约定的争议解决方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业范围与服务内容详细说明附件二：维修养护标准及流程附件三：安全管理措施及流程附件四：绿化管理计划及标准附件五：环境卫生管理规范及标准附件六：物业费用计算公式及支付方式说明附件七：合同变更与解除条件及程序附件八：违约行为及责任认定详细说明附件九：争议解决方式及程序附件十：保密协议附件十一：第三方合同样本附件十二：甲方权利和义务详细说明附件十三：乙方权利和义务详细说明附件十四：丙方权利和义务详细说明附件十五：不可抗力事件认定及处理流程说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按照约定履行合同义务2.延迟履行合同义务3.履行合同义务不符合约定标准4.未按照约定支付费用5.未按照约定提供服务或产品6.违反合同中的保密条款7.未经允许擅自使用对方商标、专利等知识产权违约责任认定标准：1.根据合同约定承担相应违约金2.按照合同履行情况赔偿因此造成的相关损失3.承担因违约导致的其他费用支出4.根据违约严重程度，有权要求合同终止或解除示例说明：若乙方延迟交付产品，甲方有权要求乙方支付合同总金额5%的违约金，并赔偿因延迟交货导致的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.物业服务管理合同：指甲方委托乙方对物业进行管理和服务，乙方按照约定标准和程序提供服务的合同。2.维修养护：指对物业进行保养、维修和整治，以保持物业的正常使用功能和良好状态。3.