2024版房东免责范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房东免责范本本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源设施2.租期及租金2.1租期长度2.2租金金额2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿5.房屋转租5.1转租条件5.2转租通知期限5.3转租费用分配6.合同终止6.1合同终止条件6.2合同终止通知期限6.3合同终止后押金处理7.违约责任7.1房东违约责任7.2租客违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决法院10.其他条款10.1房屋保险10.2房屋检查记录10.3房屋维修责任11.房东声明11.1房源信息真实性11.2房屋权属证明11.3房屋不存在租赁合同12.租客声明12.1租客身份证明12.2租客租赁目的12.3租客遵守法律法规13.附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3房屋使用说明书14.签字页14.1房东签字14.2租客签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号，栋单元号1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源设施：家具、家电等设施清单详见附件第二条租期及租金2.1租期长度：本合同租赁期限为个月，自2024年月日起至2024年月日止。2.2租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。2.3租金支付方式：租客每月日前将租金支付至房东指定的银行账户。2.4租金调整机制：租赁期满后，如租客需续租，租金将根据市场行情进行调整，具体金额双方协商确定。第三条押金3.1押金金额：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。3.2押金退还条件：租客按照本合同约定履行完毕各项义务，且房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复的情况下，房东应在租赁期满后个工作日内退还押金。3.3押金退还时间：租赁期满后，租客按照约定搬离房屋并将钥匙交还给房东后，房东应在个工作日内退还押金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围：租客仅限于合法、合理范围内使用房屋及附属设施。4.2房屋维护责任：房东负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。4.3房屋损坏赔偿：租客因使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，应按照市场价格赔偿房东损失。第五条房屋转租5.1转租条件：租客如需转租，应提前个月书面通知房东，并征得房东同意。5.2转租通知期限：租客应在转租前个工作日书面通知房东。5.3转租费用分配：租客转租收取的租金及费用与房东无关，由租客自行承担。第六条合同终止6.1合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。6.2合同终止通知期限：提前个月书面通知对方。6.3合同终止后押金处理：按照本合同第三条约定的押金退还方式处理。第八条违约责任8.1房东违约责任：房东未按照本合同约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，赔偿租客因此遭受的损失。8.2租客违约责任：租客未按照本合同约定使用房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，赔偿房东因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间：自纠纷发生之日起个工作日内开始解决。第十条其他条款10.1房屋保险：租客应自行办理房屋保险，保障房屋及自身利益。10.2房屋检查记录：双方应在合同签订时对房屋进行检查，并将检查记录作为合同附件。第十一条房东声明11.1房源信息真实性：房东保证提供的房源信息真实、准确、完整。11.2房屋权属证明：房东应向租客出示房屋所有权证或者其他相关证明文件，证明其对房屋拥有合法所有权。11.3房屋不存在租赁合同：房东保证房屋在签订本合同时，不存在任何未解决的租赁合同或债权债务问题。第十二条租客声明12.1租客身份证明：租客应向房东出示有效身份证明，证明其身份真实有效。12.2租客租赁目的：租客应向房东说明租赁目的，确保租赁用途合法。12.3租客遵守法律法规：租客在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第十三条附件13.2房屋设施清单：本合同附件中包含房屋内家具、家电等设施清单。13.3房屋使用说明书：本合同附件中包含房屋使用说明书，指导租客正确使用房屋及设施。第十四条签字页14.1房东签字：房东（姓名）在本合同上签字，以此确认本合同的内容。14.2租客签字：租客（姓名）在本合同上签字，以此确认本合同的内容。14.3见证人签字：如有见证人，见证人（姓名）在本合同上签字，以此确认见证了本合同的签订过程。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：提供房屋内外部的清晰照片，包括房屋整体外观、各个房间内部、重要设施设备等。照片应真实反映房屋现状。附件二：房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有家具、家电等设施的名称、型号、数量等信息，并注明设施的新旧程度、是否可使用等。附件三：房屋使用说明书详细要求：提供房屋及其设施的正确使用方法、注意事项、维护保养等信息，以指导租客正确使用房屋及设施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房东未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务。2.租客未按照合同约定使用房屋或未履行合同约定的其他义务。3.租客未按照合同约定支付租金。4.房东未按照合同约定退还押金。5.双方未按照合同约定解决争议。责任认定标准：1.违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为情节严重，影响合同目的实现的，对方有权解除合同。3.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.如果房东未能在合同约定的时间内提供房屋，导致租客无法按时入住，房东应承担相应的违约责任，如赔偿租客因此遭受的损失。2.如果租客未按照合同约定支付租金，房东有权按照合同约定的违约金条款向租客追讨违约金。说明三：法律名词及解释：1.房源信息：指房屋的地址、面积、户型、设施等基本情况。2.租期：指租客租赁房屋的期限。3.租金：指租客按照合同约定支付给房东的房屋使用费。4.押金：指租客按