2024版酒店物业管理合同协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版酒店物业管理合同协议书范本本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2酒店物业1.3物业管理公司1.4管理服务期1.5合同面积1.6费用明细1.7营业收入1.8保险责任1.9法律法规第二条合同期限2.1起始日期2.2结束日期2.3提前终止条件2.4续约条款第三条物业管理服务内容3.1物业维护3.2设施管理3.3员工管理3.4安全保卫3.5环境清洁3.6服务质量监控3.7其他服务第四条费用支付4.1管理费4.2维修基金4.3服务费4.4额外费用4.5支付方式4.6支付时间第五条双方权利与义务5.1物业管理公司的权利与义务5.2酒店物业的权利与义务第六条营业收入分配6.1分配方式6.2分配时间6.3审计与核对第七条保险事宜7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔第八条合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3诉讼途径第十一条合同的成立、生效与终止11.1合同成立11.2合同生效11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条其他条款13.1通知与送达13.2法律适用13.3合同的附件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体14.4签字盖章14.5合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方甲方：_______（酒店物业所有权人或法定代表人）乙方：_______（物业管理公司名称）1.2酒店物业酒店物业指的是位于_______（地址）的_______（建筑名称），包括但不限于客房、公共区域、停车场、会议室等。1.3物业管理公司物业管理公司指的是具备相关资质，依法成立并经营物业管理业务的_______（公司名称）。1.4管理服务期本合同的管理服务期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5合同面积合同面积为_______平方米，具体明细见附件一。1.6费用明细甲方向乙方支付的管理费为人民币_______元/月/平方米，维修基金为人民币_______元/月/平方米，服务费为人民币_______元/月/平方米。具体费用明细见附件二。1.7营业收入酒店物业的营业收入包括客房收入、餐饮收入、会议收入等，具体明细见附件三。1.8保险责任乙方应负责为酒店物业投保火灾险、责任险等必要的保险，并确保保险有效期内。如因乙方原因导致保险无效，由乙方承担因此产生的全部损失。1.9法律法规本合同的签订、履行、终止及解释等均应遵守中华人民共和国法律法规。第二条合同期限2.1起始日期本合同的起始日期为_______年_______月_______日。2.2结束日期本合同的结束日期为_______年_______月_______日。2.3提前终止条件除非一方严重违约，双方同意提前终止本合同，否则合同应在约定的期限内履行完毕。2.4续约条款如需续约，双方应在本合同结束前_______个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第三条物业管理服务内容3.1物业维护乙方负责对酒店物业进行日常维护和管理，确保物业设施设备正常运行，保持物业整洁、安全。3.2设施管理乙方负责对酒店物业的设施进行管理，包括但不限于客房、会议室、餐饮场所等。3.3员工管理乙方负责对酒店物业的员工进行管理，确保员工服务质量和态度，提高客户满意度。3.4安全保卫乙方负责酒店物业的安全保卫工作，确保酒店物业及客户的人身和财产安全。3.5环境清洁乙方负责对酒店物业的环境进行清洁，保持公共区域、客房等清洁卫生。3.6服务质量监控乙方应建立完善的服务质量监控体系，定期对服务质量进行评估和改进。3.7其他服务乙方应提供酒店物业所需的其他服务，包括但不限于客房预订、会议组织、活动策划等。第四条费用支付4.1管理费甲方应按照本合同约定的金额和时间向乙方支付管理费。4.2维修基金甲方应按照本合同约定的金额和时间向乙方支付维修基金。4.3服务费甲方应按照本合同约定的金额和时间向乙方支付服务费。4.4额外费用如乙方在履行合同过程中产生额外费用，甲方应按照实际发生金额支付给乙方。4.5支付方式甲方应通过银行转账等非现金方式向乙方支付费用。4.6支付时间甲方应在本合同约定的期限内支付各项费用。第五条双方权利与义务5.1物业管理公司的权利与义务乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并履行相应的义务。5.2酒店物业的权利与义务甲方应按照本合同约定支付各项费用，并履行相应的义务。第六条营业收入分配6.1分配方式酒店物业的营业收入按照本合同约定的比例进行分配。6.2分配时间营业收入的分配时间为每月的_______日。6.3审计与核对双方应定期对营业收入进行审计和核对，确保分配的准确性。第八条合同变更与解除8.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件除非一方严重违约，双方同意解除本合同，否则合同应在约定的期限内履行完毕。8.3变更与解除的程序双方应按照本合同约定的程序进行合同的变更与解除。第九条违约责任9.1违约行为（1）乙方未按照本合同约定提供物业管理服务；（2）甲方未按照本合同约定支付费用；（3）一方未履行本合同约定的其他义务。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此产生的损失。9.3违约赔偿违约方应按照本合同约定的方式进行赔偿。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解程序如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼途径如调解不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的成立、生效与终止11.1合同成立本合同自双方签字盖章之日起成立。11.2合同生效本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同终止本合同在本合同期限届满或者双方协商一致解除合同后终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和机密信息。12.2保密期限保密期限为本合同终止后_______年。12.3泄密责任如一方泄露对方的商业秘密和机密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条其他条款13.1通知与送达双方之间的通知与送达应按照本合同约定的联系方式进行。13.2法律适用本合同的签订、履行、终止及解释等均应遵守中华人民共和国法律法规。13.3合同的附件本合同的附件包括附件一、附件二、附件三等，附件内容为本合同不可分割的一部分。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.2签署地点本合同签署地点为_______（地址）。14.3签署主体甲方：_______（酒店物业所有权人或法定代表人）乙方：_______（物业管理公司名称）14.4签字盖章双方代表在本合同上签字并加盖公章。14.5合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：酒店物业详细清单附件二：物业管理服务费用明细表附件三：营业收入明细表附件一：酒店物业详细清单本附件列出了酒店物业的所有设施和区域，包括客房、公共区域、停车场、会议室等，并详细说明了各区域的面积、位置和相关设施。附件二：物业管理服务费用明细表本附件详细列出了甲方应向乙方支付的管理费、维修基金和服务费的金额和支付时间等。附件三：营业收入明细表本附件详细列出了酒店物业的营业收入来源，包括客房收入、餐饮收入、会议收入等，并说明了各项收入的分配比例和分配时间。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定支付费用的，应支付迟延付款违约金，违约金计算方式为应付款项的_______%。2.甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金计算方式为合同管理费的_______%。2.乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.酒店物业：指的是位于_______（地址）的_______（建筑名称），包括但不限于客房、公共区域、停车场、会议室等。2.物业管理公司：指的是具备相关资质，依法成立并经营物业管理业务的_______（公司名称）。3.管理服务期：本合同的管理服务期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年