2024房地产买卖合同标的及支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产买卖合同标的及支付方式本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的房产2.1房产基本情况2.2房产权利证明第三条支付方式3.1定金3.1.1定金金额3.1.2支付定金时间3.1.3定金退还条件3.2首付款3.2.1首付款金额3.2.2支付首付款时间3.3贷款3.3.1贷款金额3.3.2贷款银行3.3.3贷款审批及发放3.4尾款3.4.1尾款金额3.4.2支付尾款时间第四条支付时间及方式4.1定金支付时间及方式4.2首付款支付时间及方式4.3贷款支付时间及方式4.4尾款支付时间及方式第五条房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产过户时间第六条房产质量及保修6.1房产质量保证6.2房产保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条其他约定9.1物业费及水电费承担9.2户口迁移9.3房屋装修及改造第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条合同的签订日期第十三条合同的签订地点第十四条合同的副本14.1出卖人副本14.2买受人副本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：X房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3营业执照号：1.1.4法人代表：X1.1.5联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人全称：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系方式：X1.2.4住址：省市区路号第二条标的房产2.1房产基本情况2.1.1房产名称：X花园栋单元室2.1.2房产地址：省市区路号2.1.3房产证号：2.1.4房产面积：X平方米2.1.5房产结构：室厅卫2.1.6房产现状：新房2.2房产权利证明2.2.1房产所有权证复印件2.2.2土地使用权证复印件2.2.3他项权利证书复印件第三条支付方式3.1定金3.1.1定金金额：人民币万元3.1.2支付定金时间：本合同签订之日起3日内3.1.3定金退还条件：合同签订后，买受人按约定时间支付首付款，定金予以退还。买受人未按约定支付首付款，定金不予退还。3.2首付款3.2.1首付款金额：人民币万元3.2.2支付首付款时间：本合同签订之日起10日内3.3贷款3.3.1贷款金额：人民币万元3.3.2贷款银行：银行3.3.3贷款审批及发放：买受人应按约定时间向贷款银行提交贷款申请材料，贷款银行审批通过后发放贷款。3.4尾款3.4.1尾款金额：人民币万元3.4.2支付尾款时间：房产过户完成后3日内第四条支付时间及方式4.1定金支付时间及方式：买受人将定金支付至出卖人指定的银行账户。4.2首付款支付时间及方式：买受人将首付款支付至出卖人指定的银行账户。4.3贷款支付时间及方式：买受人按贷款银行的要求将贷款支付至出卖人指定的银行账户。4.4尾款支付时间及方式：买受人将尾款支付至出卖人指定的银行账户。第五条房产交付及过户5.1房产交付时间：本合同签订之日起X日内5.2房产过户时间：房产交付后X日内第六条房产质量及保修6.1房产质量保证：出卖人保证所售房产符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。6.2房产保修范围及期限：出卖人对其所售房产提供X年的质保服务，质保范围内的问题予以免费维修。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按约定时间交付房产或房产存在重大质量问题，应支付违约金人民币万元。7.2买受人违约责任：买受人未按约定时间支付首付款或贷款，应支付违约金人民币万元。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：本合同纠纷提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点：省市第九条其他约定9.1物业费及水电费承担：买受人承担房产过户后的物业费、水电费等费用。9.2户口迁移：买受人应按约定时间将户口迁移至房产所在地。9.3房屋装修及改造：买受人如需进行房屋装修或改造，应提前向出卖人书面征求同意，并遵守相关法律法规。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面签订变更协议。10.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并书面签订解除协议。第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4贷款批准函复印件11.5合同补充协议复印件第十二条合同的签订日期2024年X月X日第十三条合同的签订地点省市区路号第十四条合同的副本14.1出卖人副本14.2买受人副本本合同一式肆份，出卖人和买受人各持壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方以外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业服务公司、政府部门等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同交易过程的，应明确其角色和职责，包括但不限于信息提供、协助交易、资金监管、产权过户等。第二条第三方责任2.1第三方责任限额第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均应以书面形式作出，并明确其责任限额。第三方应承担与其承诺和保证相对应的法律责任。2.2第三方权利义务第三方应按照本合同约定履行其权利义务，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，应由双方另行签订协议予以明确。第三方如未按约定履行其义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，应由乙方另行签订协议予以明确。第三方如未按约定履行其义务，乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入时间第三方介入本合同交易的时间，应由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。4.2第三方介入方式第三方介入本合同交易的方式，应由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第五条第三方介入的费用5.1第三方费用第三方介入本合同交易所需的费用，包括但不限于中介费、服务费等，由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。5.2费用支付方式第三方费用的支付方式，应由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第六条第三方介入的权益保护6.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。6.2第三方权益争议解决如甲乙双方与第三方之间发生权益争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方责任免除7.1法定免责第三方如能证明其未违反法律法规规定，或未违反本合同约定的，有权免除其责任。7.2约定免责甲乙双方与第三方之间，可以根据本合同约定第三方在特定情形下的免责事项。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙双方披露与本合同交易相关的全部信息，包括但不限于其资质条件、权利义务等。8.2信息披露时间第三方应在本合同约定的时间内，向甲乙双方披露相关信息。第九条第三方协助交易9.1第三方协助义务第三方应协助甲乙双方完成本合同交易，包括但不限于信息查询、文件办理等。9.2协助时间第三方应在本合同约定的时间内，完成协助义务。第十条第三方监管资金10.1第三方监管义务如本合同约定第三方负责监管交易资金，第三方应按照约定履行监管义务。10.2监管资金支付方式第三方监管资金的支付方式，应由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第十一条第三方违约处理11.1第三方违约第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。11.2违约处理甲乙双方与第三方之间，应按照本合同约定处理违约事项。第十二条第三方权益保障12.1甲方权益保障甲方如认为第三方的行为侵害其合法权益，可以向第三方提出权益保障要求。12.2乙方权益保障乙方如认为第三方的行为侵害其合法权益，可以向第三方提出权益保障要求。第十三条第三方退出13.1第三方退出条件第三方在满足本合同约定的条件下，可以退出本合同交易。13.2退出通知第三方应在退出本合同交易前，向甲乙双方发出书面通知。第十四条第三方与甲乙方的沟通14.1沟通渠道甲乙双方与第三方之间，应建立畅通的沟通渠道，确保交易顺利进行。14.2沟通记录甲乙双方与第三方之间的沟通记录，应予以保存，作为本合同履行过程中的重要依据。本合同一式肆份，甲乙双方各持壹份，第三方持贰份，具有同等法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：出卖人身份证明复印件附件3：买受人身份证明复印件附件4：贷款批准函复印件附件5：合同补充协议复印件附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。本合同交易完成后，房产证原件应由出卖人交付给买受人。附件2：出卖人身份证明复印件说明：出卖人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。出卖人应保证其身份证明的真实性。附件3：买受人身份证明复印件说明：买受人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。买受人应保证其身份证明的真实性。附件4：贷款批准函复印件说明：贷款批准函复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。贷款批准函由贷款银行出具，表明买受人贷款申请已获批准。附件5：合同补充协议复印件说明：合同补充协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。合同补充协议对本合同的某些条款进行了补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房产，应支付违约金人民币万元。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房产，买受人可要求出卖人支付违约金。2.出卖人未按约定提供房产权利证明，应支付违约金人民币万元。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内提供房产权利证明，买受人可要求出卖人支付违约金。3.买受人未按约定时间支付首付款，应支付违约金人民币万元。示例说明：如买受人未能在合同约定的时间内支付首付款，买受人应支付违约金。4.买受人未按约定时间支付贷款，应支付违约金人民币万元。示例说明：如买受人未能在合同约定的时间内支付贷款，买受人应支付违约金。5.买受人未按约定时间办理房产过户手续，应支付违约金人民币万元。示例说明：如买受人未能在合同约定的时间内办理房产过户手续，买受人应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由国家颁发的，证明房产所有权和使用权归属的法律文件。在本合同中，房产证是指出卖人持有的，用于证明其对房产拥有所有权的法律文件。2.贷款银行：指与买受