2024年度商业地产租赁第三方担保合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产租赁第三方担保合同模板本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.租赁双方基本信息3.租赁物的基本情况4.租赁期限及租金5.租金支付方式及期限6.租赁物的使用及维护7.保证金及押金8.违约责任及处理9.争议解决方式10.合同的解除及终止11.合同的变更12.合同的生效及终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用范围1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2.2本合同适用于甲方（出租方）将其商业地产出租给乙方（承租方）使用，并由丙方（担保方）提供担保的租赁关系。1.3租赁双方基本信息1.3.1甲方（出租方）名称：____________________1.3.2甲方（出租方）地址：____________________1.3.3乙方（承租方）名称：____________________1.3.4乙方（承租方）地址：____________________1.3.5丙方（担保方）名称：____________________1.3.6丙方（担保方）地址：____________________1.4租赁物的基本情况1.4.1租赁物名称：____________________1.4.2租赁物地址：____________________1.4.3租赁物面积：____________________平方米1.4.4租赁物用途：____________________1.5租赁期限及租金1.5.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5.2租金总额：人民币____元整。1.5.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付。1.6租金支付方式及期限1.6.1乙方应按照约定的租金支付方式，于每月____日前支付当月租金。1.6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。1.7租赁物的使用及维护1.7.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。1.7.3乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。8.违约责任及处理8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按合同约定提供租赁物的，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2甲方违反合同约定，提前解除合同的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。8.2.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状并赔偿甲方损失。8.2.3乙方未按合同约定使用租赁物的，应承担相应的违约责任。8.3担保方违约责任8.3.1担保方未履行担保义务的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。8.4违约处理8.4.1双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.5违约金的计算及支付8.5.1违约金的计算以实际损失为基础，但不得超过合同约定金额。8.5.2违约金应在本合同约定的支付期限内支付。9.争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，合同可提前终止。11.合同的变更11.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2任何一方不得擅自变更合同内容。12.合同的生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1租赁物清单14.1.2租赁物使用说明14.1.3保证金收据14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为租赁关系提供专业服务或支持的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨询服务、评估服务、法律支持、财务审计等。15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体内容和责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供专业服务时，应尽到专业人员的注意义务，确保服务的质量和效果。16.1.2第三方对因其提供服务而产生的后果承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的专业服务合同中约定。16.2.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的同意17.1.1甲乙双方同意第三方介入，应在本合同中明确第三方的名称、服务内容、责任范围等。17.1.2第三方介入的同意需书面通知对方，并经对方确认。17.2第三方介入的职责17.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效果。17.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.3第三方介入的费用17.3.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.3.2第三方介入的费用支付方式、时间等由甲乙双方与第三方另行约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付费用。18.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付费用。18.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与担保方的责任划分18.3.1第三方对担保方提供的服务，担保方应按照合同约定支付费用。18.3.2第三方对担保方造成的损失，担保方有权向第三方追偿。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成合同约定的服务内容。19.1.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。19.1.3出现不可抗力事件，导致第三方介入无法继续。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交服务报告。19.2.2甲乙双方应在收到服务报告后____日内确认第三方介入的终止。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、数量、规格、型号、品牌等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容。2.租赁物使用说明详细要求：提供租赁物的操作指南、维护保养方法、注意事项等。说明：使用说明有助于乙方正确使用租赁物，延长其使用寿命。3.保证金收据详细要求：记载保证金金额、交付时间、收据编号等信息。说明：保证金收据作为合同附件，用于证明保证金已交付。4.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的金额、时间、支付方式等信息。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。5.合同补充协议详细要求：记录合同变更、追加、解除等事宜。说明：补充协议作为合同附件，用于补充和修改合同内容。6.第三方服务合同详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：第三方服务合同作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。7.争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、地点、期限等信息。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体程序。8.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定提供租赁物的，应向乙方支付_____%的违约金。1.2示例：甲方未能按时交付租赁物，导致乙方无法按时开业，甲方应支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。2.2示例：乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的滞纳金。3.担保方违约行为及责任认定3.1担保方未履行担保义务的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。3.2示例：担保方未能按约定履行担保责任，导致甲方遭受损失，担保方应支付相当于一个月租金的违约金。4.第三方违约行为及责任认定4.1第三方未履行服务合同约定的，应向相关方支付违约金。4.2示例：第三方未能按时完成评估报告，导致合同无法继续履行，第三方应支付相当于服务费用_____%的违约金。全文完。2024年度商业地产租赁第三方担保合同模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、担保对象及范围1.担保对象2.担保范围3.担保额度三、担保责任及义务1.担保人责任2.担保人义务3.担保责任期限四、担保方式及执行1.担保方式2.担保执行3.担保变更五、租金及费用1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.其他费用六、租赁期限及续约1.租赁期限2.租赁续约3.租赁终止七、违约责任1.担保人违约责任2.租赁方违约责任3.违约金及赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、其他约定1.保密条款2.法律适用3.通知及送达4.合同附件十二、合同附件1.租赁合同2.担保合同附件3.其他相关文件十三、合同附件清单1.附件一：租赁合同2.附件二：担保合同附件3.附件三：其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章4.合同签署见证人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度商业地产租赁第三方担保合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同双方基本信息：担保人名称：担保人地址：担保人法定代表人：租赁方名称：租赁方地址：租赁方法定代表人：二、担保对象及范围1.担保对象：租赁方在租赁期间应向出租方支付的租金及相关费用2.担保范围：包括但不限于租金、物业管理费、水电费、保证金等3.担保额度：人民币____元整三、担保责任及义务1.担保人责任：在租赁期间，如租赁方未按时支付租金及相关费用，担保人应立即代为支付2.担保人义务：确保担保额度充足，并随时准备履行担保义务3.担保责任期限：自合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止四、担保方式及执行1.担保方式：现金担保、银行保函、第三方担保公司担保等2.担保执行：担保人应在出租方提出支付要求后____个工作日内履行担保义务3.担保变更：如需变更担保方式或额度，双方应书面协商一致并签订补充协议五、租金及费用1.租金金额：人民币____元整/月2.租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户3.租金支付时间：____年____月____日至____年____月____日4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、保证金等，按出租方规定执行六、租赁期限及续约1.租赁期限：____年2.租赁续约：租赁期满前____个月，双方可协商续约，续约期限为____年3.租赁终止：租赁合同期满或双方协商一致解除合同七、违约责任1.担保人违约责任：如担保人未履行担保义务，出租方有权要求担保人支付违约金，违约金为担保金额的____%如因担保人违约导致出租方遭受损失，担保人应承担相应的赔偿责任2.租赁方违约责任：如租赁方未按时支付租金及相关费用，出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金为应支付金额的____%如因租赁方违约导致出租方遭受损失，租赁方应承担相应的赔偿责任八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁解决。2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及____仲裁委员会的仲裁规则进行。九、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致；出现不可抗力事件；一方违约，经对方催告后____日内仍未纠正；法律法规规定的其他合同解除情形。2.合同解除程序：一方提出解除合同的通知；双方确认解除合同的意愿；解除合同的相关事宜处理完毕。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定履行完毕各自的义务；合同解除不影响双方因违约产生的赔偿责任的承担。十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除、法定解除条件成就。3.合同终止程序：按照合同约定和法律法规的规定办理。十一、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。3.通知及送达：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定地址，自发送之日起____个工作日后视为送达。4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.租赁合同2.担保合同附件3.其他相关文件十三、合同附件清单1.附件一：租赁合同2.附件二：担保合同附件3.附件三：其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____市____区____路____号3.合同签署人签字盖章：担保人（盖章）：法定代表人（签字）：租赁方（盖章）：法定代表人（签字）：担保人（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日租赁方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款说明：本条款规定，在租赁期间，如租赁方需进行装修或改造，甲方有权优先选择装修设计方案和施工单位，租赁方需配合甲方的选择。2.甲方检查权条款说明：本条款规定，甲方有权在租赁期间定期或不定期对租赁物进行检查，租赁方需提供必要的便利，不得阻挠。3.甲方租金调整权条款说明：本条款规定，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，调整幅度不超过____%，调整时间自下一租赁年度开始。4.甲方违约责任条款说明：本条款规定，如甲方未按合同约定提供租赁物或提供的服务不符合合同约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.甲方变更权条款二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方装修权条款说明：本条款规定，租赁方有权在租赁期间进行必要的装修或改造，但需提前____日向甲方提交装修方案，并取得甲方同意。2.乙方使用限制条款说明：本条款规定，租赁方在使用租赁物时，不得违反国家法律法规，不得从事违法活动，不得影响他人的正常使用。3.乙方提前终止权条款说明：本条款规定，租赁方在租赁期内如遇特殊情况，有权提前终止合同，但需提前____日通知甲方，并支付违约金。4.乙方维修权条款说明：本条款规定，租赁方在租赁期间发现租赁物损坏，有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由责任方承担。5.乙方续租权条款说明：本条款规定，租赁期满前____个月，租赁方有权提出续租申请，甲方应在收到申请后____日内给予答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款说明：本条款规定，中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.中介保密条款说明：本条款规定，中介在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：本条款规定，中介应按照合同约定提供服务，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。4.中介费用退还条款说明：本条款规定，如因甲方或乙方原因导致合同无法履行，中介服务费用应予以退还。5.中介争议解决条款说明：本条款规定，中介与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁合同2.担保合同附件3.中介服务协议（如有）4.装修设计方案（如有）5.装修施工合同（如有）6.相关法律法规文件7.乙方装修效果图（如有）8.乙方装修验收报告（如有）9.争议解决仲裁协议（如有）10.其他双方协商一致认为应作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁物或提供的服务不符合合同约定。乙方未按时支付租金及相关费用。乙方未按合同约定进行装修或改造。双方未按合同约定履行保密义务。一方违反合同约定导致合同无法履行。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定、法律法规及实际情况。双方应就违约行为进行书面确认，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，约定将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.租赁物：指甲方提供给乙方的用于租赁的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换，维修或更换费用由责任方承担。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。3.问题：中介服务不到位。解决办法：乙方有权要求中介提供相应服务，中介未履行义务时，乙方有权要求退还中介费用。五、所有应用场景：1.商业地产租赁双方签订担保合同。2.租赁双方在合同中约定中介服务。3.租赁合同中包含装修条款。4.租赁合同中约定违约责任和争议解决方式。5.租赁合同中涉及不可抗力条款。全文完。2024年度商业地产租赁第三方担保合同模板2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3第三方担保方（担保方）：名称：（填写担保方名称）地址：（填写担保方地址）联系人：（填写担保方联系人）联系电话：（填写担保方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有商业地产，乙方有意向租赁该商业地产进行经营活动，为保障双方的合法权益，经甲乙双方及担保方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方及担保方的权利、义务，确保乙方租赁商业地产期间，按时支付租金，并确保甲方权益不受损害。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产：指甲方拥有的可用于商业用途的房地产；（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（3）租赁期限：指乙方租赁商业地产的时间；（4）第三方担保：指担保方为乙方在本合同项下承担的担保责任。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中拥有商业地产并出租给乙方的主体；（2）乙方：指本合同中租赁商业地产并从事经营活动的主体；（3）担保方：指本合同中为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定进行商业经营活动；（3）甲方有权监督乙方在商业地产内的经营活动；（4）甲方有权要求乙方按照本合同约定进行商业地产的维护和保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁商业地产；（2）乙方有权在商业地产内从事经营活动；（3）乙方应当按照本合同约定支付租金；（4）乙方应当按照本合同约定进行商业地产的维护和保养；（5）乙方应当遵守国家法律法规及商业地产的相关规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的商业地产位于：（填写商业地产地址）5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并按照甲方要求进行商业经营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方及担保方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；（3）甲乙双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或乙方违约，甲方有权要求乙方搬离商业地产；（2）甲乙双方协商一致解除本合同时，应当签订解除合同协议。6.4终止后果（1）租赁期限届满或乙方违约，甲方有权要求乙方按照本合同约定支付违约金；（2）甲乙双方协商一致解除本合同时，应当按照本合同约定处理商业地产的移交事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准支付给甲方；（2）保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金；（3）维修基金：乙方应按照约定的比例缴纳维修基金；（4）其他费用：根据甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将上述费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：经甲乙双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金；（2）保证金：乙方应在本合同签订之日起____日内支付保证金；（3）维修基金：乙方应按照约定的缴纳时间缴纳维修基金。7.4支付条款（1）乙方支付上述费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后的____日内予以确认；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金金额为____；（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金金额为____；（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失；（3）甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离商业地产。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业地产信息、租金标准、维修基金缴纳比例等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式甲乙双方及担保方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任；（3）发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）2020年新冠病毒疫情；（2）2021年郑州特大暴雨；（3）2022年美国对华实施的贸易战。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方所在地的人民调解委员会申请调解；（2）仲裁：向双方所在地的人民仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲乙双方及担保方书面同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的条款；（2）本合同约定不得转让的其他条款。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同所涉及的商业地产的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对商业地产进行维修、保养、改造的权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入商业地产进行必要处置的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应当以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护商业地产的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利开展经营活动；（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成商业地产的维护和保养工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就商业地产租赁关系的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同内容。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方及担保方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）：（盖章）：日期：（填写日期）乙方（承租方）：（签字）：（盖章）：日期：（填写日期）第三方担保方（担保方）：（签字）：（盖章）：日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方及担保方的营业执照复印件；2.甲方拥有的商业地产权属证明文件；3.乙方营业执照复印件；4.第三方担保方的担保资格证明文件；5.甲乙双方及担保方签订的保密协议；6.本合同的修改和补充协议；7.与本合同相关的其他文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合要求的商业地产，认定违约；违反保密条款，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金、保证金或其他费用，认定违约；违反保密条款，认定违约；未按合同约定进行商业地产的维护和保养，认定违约。3.担保方违约