2024年版房地产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属情况第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约责任计算方式第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条合同的附则10.1合同的修改和补充10.2合同的继承和转让10.3合同解除后的处理第十一条附件11.1房地产权属证明11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证第十二条其他约定12.1双方特殊约定12.2第三方权益保障第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：_____________1.1.2注册地址：_____________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4联系电话：_____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：_____________1.2.2注册地址：_____________1.2.3法定代表人：_____________1.2.4联系电话：_____________1.3房地产权属情况1.3.1房地产所有权证号：_____________1.3.2房地产使用权证号：_____________1.3.3土地使用权证号：_____________1.3.4房地产现状：_____________第二条房地产描述2.1房地产位置2.1.1地理位置：_____________2.1.2具体的门牌号：_____________2.1.3所在的街道/社区：_____________2.2房地产面积2.2.1建筑总面积：_____________平方米2.2.2土地总面积：_____________平方米2.3房地产现状2.3.1房屋结构：_____________2.3.2房屋用途：_____________2.3.3房屋装修情况：_____________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产成交总价：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元3.1.2人民币大写：_____________元整3.1.3人民币小写：_____________元3.2支付方式3.2.1.1现金支付：人民币_____________元；3.2.1.2转账支付：银行账户名称：_____________，账号：_____________，开户行：_____________；3.2.1.3其他支付方式：_____________。3.3支付时间3.3.1.1首付款：人民币_____________元，支付日期：_____________年_____________月_____________日；3.3.1.2剩余房款：人民币_____________元，支付日期：_____________年_____________月_____________日。第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.2.1房地产交付的条件：4.2.1.1出卖人应将房地产权属证件办理完毕，并交付给买受人；4.2.1.2房地产应符合合同约定的现状和面积；4.2.1.3出卖人应保证房地产不存在任何权利瑕疵和负担。4.3过户手续4.3.1.1双方应向房地产登记机构提交相关证件和资料；4.3.1.2房地产登记机构应在接受申请之日起_____________日内完成过户登记手续；4.3.1.3双方应按照登记机构的要求支付过户费用。第五条权利义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证其对房地产拥有合法的所有权和处置权；5.1.2出卖人应按照合同约定交付房地产和办理过户手续；5.1.3出卖人应保证房地产不存在任何权利瑕疵和负担。5.2买受人义务5.2.1买受人应按照合同约定支付房款；5.2.2买受人应接受房地产的交付；5.2.3买受人应配合出卖人办理过户手续。5.3双方权利5.3.1双方应按照合同约定履行各自的义务；5.3.2双方应相互配合，共同完成房地产交易；5.3.3双方应对第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应在合同履行过程中，积极履行合同义务，如有争议，应通过友好协商的方式解决。8.1.2双方应在争议发生之日起_____________日内协商解决。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方同意向房地产交易管理部门申请调解。8.2.2调解应在调解机关收到调解申请之日起_____________日内完成。8.3诉讼解决8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼应在起诉状副本送达对方之日起_____________日内开始。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。9.2终止条件9.2.1双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。9.2.2如一方违约，对方有权解除合同。9.3解除条件9.3.1合同解除应依照法律和合同约定进行。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项。第十条合同的附则10.1合同的修改和补充10.1.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.1.2修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的继承和转让10.2.1合同的继承和转让应经双方协商一致，并办理相关手续。10.2.2继承和转让的费用由双方协商确定。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，买受人应退还已支付的房款。10.3.2合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的购房款项及利息。第十一条附件11.1房地产权属证明11.1.1房地产所有权证复印件一份，由出卖人提供。11.1.2房地产使用权证复印件一份，由出卖人提供。11.1.3土地使用权证复印件一份，由出卖人提供。11.2买卖双方身份证明11.2.1出卖人身份证明复印件一份。11.2.2买受人身份证明复印件一份。11.3付款凭证11.3.1首付款支付凭证复印件一份。11.3.2剩余房款支付凭证复印件一份。第十二条其他约定12.1双方特殊约定12.1.1双方对本合同的任何解释和履行均应依照合同的全文进行，不得单独解释或履行某一部分。12.1.2双方同意本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2第三方权益保障12.2.1双方应保证本合同的履行不侵犯第三方的合法权益。12.2.2如因双方原因导致第三方权益受损，由责任方承担相应责任。第十三条法律法规13.1适用法律法规13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定进行调整。13.2法律法规冲突解决13.2.1如法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按照变化后的法律法规进行调整。13.2.2如法律法规冲突导致本合同无法履行，双方应协商解决。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同于_____________年_____________月_____________日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于_____________省_____________市_____________区（县）_____________地点签署。14.3签字盖章14.3.1出卖人（盖章）：_____________14.3.2买受人（盖章）：_____________14.3.3见证人（盖章）：_____________本合同目录第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本房地产交易过程的各类机构和个人，包括但不限于中介方、评估机构、检测机构、过户登记机构等。1.2第三方介入时，应向甲乙方明确表明其身份及职责。1.3第三方应严格遵守相关法律法规和行业规范，提供专业服务。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同，应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。2.2第三方应对其提供的服务结果承担责任。如因其过错导致甲乙方损失，第三方应予以赔偿。2.3第三方责任限额：2.3.1第三方应对其提供的服务结果负责，但对其责任限额应由甲乙方在合同中予以明确。2.3.2甲乙方应根据第三方的服务内容、性质和风险程度，合理确定责任限额。第三条第三方权益3.1第三方有权按照约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲乙方提供真实、完整的交易信息。3.3第三方不得滥用其地位，侵犯甲乙方的合法权益。第四条甲乙方的义务4.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2甲乙方应提供真实、完整的交易信息，确保交易的真实性和合法性。4.3甲乙方应对第三方提供的服务结果进行合理审查，如有异议，应及时提出。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方之间的交易不承担任何保证责任。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，应与甲乙方协商一致，并明确介入的方式和内容。6.2第三方介入时，应向甲乙方出示相关资质和证件，以确保其合法性。6.3甲乙方应审慎选择第三方，并对其提供的服务进行监督和评价。第七条第三方责任免除7.1第三方在履行其职责过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行，不承担违约责任。7.2第三方在履行其职责过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因导致无法履行或延迟履行，不承担违约责任。第八条第三方变更8.1如第三方在履行合同过程中发生变更，应及时通知甲乙方。8.2第三方变更后，其责任及权益由变更后的第三方继承。8.3甲乙方对变更后的第三方有权进行审查和评估，如不同意变更，有权解除合同。第九条第三方违约9.1第三方违反本合同，甲乙方有权要求其承担违约责任。9.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求赔偿。第十条第三方解除合同10.1甲乙方均有权书面通知第三方解除合同。10.2解除合同后，第三方应退还已收取的服务费用。10.3解除合同后，第三方不再享有本合同约定的权益。第十一条第三方资料保密11.1第三方应对在交易过程中获得的甲乙方资料予以保密。11.2第三方不得将甲乙方资料用于合同约定以外的目的。11.3如第三方违反保密义务，甲乙方有权要求其承担违约责任。本合同的第三方介入条款旨在明确第三方的概念、责任、权益及与甲乙方的关系，以确保交易的顺利进行。甲乙方应根据实际情况，合理选择和监督第三方，确保交易的安全和合规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明附件1.1：房地产所有权证复印件附件1.2：房地产使用权证复印件附件1.3：土地使用权证复印件附件2：买卖双方身份证明附件2.1：出卖人身份证明复印件附件2.2：买受人身份证明复印件附件3：付款凭证附件3.1：首付款支付凭证复印件附件3.2：剩余房款支付凭证复印件附件4：房地产现状描述附件4.1：房屋结构附件4.2：房屋用途附件4.3：房屋装修情况附件5：中介服务协议附件5.1：中介机构资质证明附件5.2：中介服务费用支付凭证附件6：评估报告附件6.1：房地产评估机构资质证明附件6.2：评估报告复印件附件7：检测报告附件7.1：房地产检测机构资质证明附件7.2：检测报告复印件附件8：过户登记申请表附件8.1：过户登记机构收费标准附件8.2：过户登记申请表复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房地产或办理过户手续。2.买受人未按照合同约定支付房款。3.第三方未按照合同约定提供服务或延迟提供服务。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失、支付违约金等。3.第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。4.违约责任的计算方式应根据合同约定和法律法规规定确定。示例说