二零二五年度公共设施配套房屋拆迁补偿合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公共设施配套房屋拆迁补偿合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1拆迁方1.2补偿方2.拆迁范围与地点2.1拆迁区域2.2拆迁范围2.3拆迁地点3.拆迁房屋情况3.1房屋结构3.2房屋面积3.3房屋用途4.拆迁补偿方式4.1补偿金额4.2补偿形式4.3补偿期限5.拆迁安置5.1安置地点5.2安置面积5.3安置方式6.拆迁补偿费用支付6.1付款方式6.2付款时间6.3付款条件7.拆迁过程中的费用承担7.1拆迁费用7.2税费7.3其他费用8.拆迁过程中的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同履行与变更9.1合同履行期限9.2合同变更条件9.3合同变更程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.附件与附则13.1附件13.2附则14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1拆迁方1.1.1名称：市区街道办事处1.1.2地址：市区街道号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2补偿方1.2.1名称：1.2.2地址：市区街道号1.2.3身份证号：056781.2.4联系电话：1395678第二条拆迁范围与地点2.1拆迁区域2.1.1市区街道社区2.1.2涉及拆迁的街道：街道、街道、街道2.2拆迁范围2.2.1拆迁房屋：社区范围内所有房屋2.3拆迁地点2.3.1拆迁地点：市区街道社区第三条拆迁房屋情况3.1房屋结构3.1.1拆迁房屋均为砖混结构3.2房屋面积3.2.1拆迁房屋总面积：2000平方米3.3房屋用途3.3.1拆迁房屋均为住宅用途第四条拆迁补偿方式4.1补偿金额4.1.1补偿金额：根据拆迁房屋面积和当地房地产市场价格，经评估后确定，共计人民币500万元。4.2补偿形式4.2.1补偿形式：一次性货币补偿4.3补偿期限4.3.1补偿期限：自合同签订之日起30日内第五条拆迁安置5.1安置地点5.1.1安置地点：市区街道社区5.2安置面积5.2.1安置面积：与原拆迁房屋面积相同5.3安置方式5.3.1安置方式：原地安置第六条拆迁补偿费用支付6.1付款方式6.1.1付款方式：银行转账6.2付款时间6.2.1付款时间：合同签订之日起30日内6.3付款条件6.3.1付款条件：拆迁方提供相关手续，补偿方确认收到款项第七条拆迁过程中的费用承担7.1拆迁费用7.1.1拆迁费用：由拆迁方承担7.2税费7.2.1税费：由补偿方承担7.3其他费用7.3.1其他费用：由双方协商确定，由拆迁方承担第八条拆迁过程中的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2若协商不成，可提交当地仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：市区仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后15日内向仲裁委员会提交仲裁申请8.3.2仲裁委员会应在收到申请后15日内组成仲裁庭8.3.3仲裁庭应在组成后30日内作出仲裁裁决第九条合同履行与变更9.1合同履行期限9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2拆迁工作应在合同生效之日起6个月内完成9.2合同变更条件9.2.1因不可抗力导致合同无法履行9.2.2经双方协商一致，且不违反法律法规9.3合同变更程序9.3.1双方应签署书面变更协议9.3.2变更协议经双方签字盖章后生效第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同解除与终止程序10.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方10.3.2双方应在接到通知后15日内签署解除或终止协议第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1一方未按约定履行合同义务11.1.2一方提供虚假信息或隐瞒重要事实11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失11.2.2违约方应支付违约金，违约金为合同金额的10%11.3违约赔偿11.3.1赔偿金额根据实际损失确定11.3.2赔偿金应在违约行为发生后15日内支付第十二条合同生效与解除日期12.1合同生效日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同解除日期12.2.1合同解除日期以双方签署的解除协议日期为准第十三条附件与附则13.1附件13.1.1本合同附件包括但不限于：拆迁评估报告、拆迁补偿协议、安置协议等13.2附则13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由双方授权代表签字盖章14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的独立第三方机构或个人。1.2.1评估机构：负责对拆迁房屋进行价值评估。1.2.2仲裁机构：负责处理合同履行过程中的争议。1.2.3监理机构：负责监督合同履行过程中的各项工作。1.2.4中介方：协助甲乙双方进行沟通和协调。1.2.5其他专业机构或个人：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以第三方实际承担的赔偿责任为限。第三条第三方责权利3.1.1获取甲乙双方提供的相关资料和信息。3.1.2依照合同约定，独立开展评估、仲裁、监理等工作。3.1.3要求甲乙双方配合其履行职责。3.2.1按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2.2保护甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2.3及时向甲乙双方报告工作进展和问题。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方接受甲方的委托，为甲方提供相关服务。4.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方接受乙方的委托，为乙方提供相关服务。4.2.2第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：4.3.1第三方在履行职责过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力、信誉等进行审查，确保第三方具备履行合同的能力。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时解决合同履行过程中的问题。5.4第三方介入期间，甲乙双方应遵守本合同约定，不得以第三方介入为由免除或减轻自身责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。6.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.3第三方介入期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交当地仲裁委员会仲裁，仲裁机构为市区仲裁委员会。7.3仲裁裁决为终局裁决，甲乙双方和第三方应遵守裁决结果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估拆迁房屋的价值。说明：评估报告应包括房屋结构、面积、用途、市场价值等内容。2.拆迁补偿协议要求：由甲乙双方签署，明确拆迁补偿的金额、形式、支付时间等。说明：协议应包含补偿金额、补偿形式、支付时间、争议解决方式等条款。3.安置协议要求：由甲乙双方签署，明确安置地点、面积、方式等。说明：协议应包含安置地点、面积、方式、过渡安置措施等条款。4.第三方介入协议要求：由甲乙双方与第三方签署，明确第三方介入的职责、权利、义务等。说明：协议应包含第三方介入的目的、范围、期限、费用、责任等条款。5.争议解决协议要求：由甲乙双方签署，明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：协议应包含争议解决的方式（协商、调解、仲裁、诉讼）、机构、程序等条款。6.合同履行情况报告要求：由第三方或甲乙双方定期提交，报告合同履行情况。说明：报告应包括合同履行进度、存在问题、解决方案等内容。7.付款凭证要求：由甲乙双方提供，证明已支付相应款项。说明：凭证应包括付款时间、金额、收款人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付补偿款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付金额的1%。示例：甲方未按合同约定在规定时间内支付补偿款，应向乙方支付违约金。2.甲乙双方未按约定时间完成拆迁工作责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的0.5%。示例：甲方未按合同约定在规定时间内完成拆迁工作，应向乙方支付违约金。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：评估机构未按约定时间出具评估报告，应向甲乙双方赔偿损失。4.甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因虚假信息或隐瞒事实造成的损失。示例：乙方在合同履行过程中提供虚假信息，导致甲方损失，应向甲方赔偿损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，可协商解除合同。示例：因地震导致拆迁工作无法进行，甲乙双方可协商解除合同。全文完。二零二四年度公共设施配套房屋拆迁补偿合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4合同签订日期1.5合同生效日期2.拆迁项目概况2.1拆迁项目名称2.2拆迁项目地点2.3拆迁范围2.4拆迁原因2.5拆迁单位3.拆迁补偿方式3.1补偿方式概述3.2补偿金额3.3补偿资金来源3.4补偿支付方式3.5补偿支付期限4.房屋评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估结果4.4评估争议解决5.拆迁补偿协议5.1补偿协议内容5.2补偿协议签订5.3补偿协议生效5.4补偿协议变更6.拆迁安置6.1安置方式6.2安置地点6.3安置面积6.4安置标准6.5安置费用7.拆迁进度安排7.1拆迁阶段划分7.2每个阶段的开始和结束时间7.3各阶段工作内容7.4进度调整机制8.合同履行与监督8.1履行主体8.2履行义务8.3履行期限8.4履行监督8.5违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋拆迁评估报告12.2附件二：拆迁补偿协议12.3附件三：安置协议12.4附件四：其他相关文件13.其他约定13.1本合同未尽事宜13.2本合同附件效力13.3本合同解释权14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：公共设施配套房屋拆迁单位乙方：拆迁户1.2双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3双方联系方式1.4合同签订日期年月日1.5合同生效日期自双方签字盖章之日起生效第二条拆迁项目概况2.1拆迁项目名称公共设施配套房屋拆迁项目2.2拆迁项目地点市区街道2.3拆迁范围包括甲方范围内的住宅房屋及附属设施2.4拆迁原因为公共利益建设公共设施，需对拆迁范围内的房屋进行拆迁2.5拆迁单位甲方为拆迁单位，负责组织实施拆迁工作第三条拆迁补偿方式3.1补偿方式概述本合同采用货币补偿方式，对乙方拆迁房屋及其附属设施进行补偿3.2补偿金额补偿金额根据房屋面积、结构、装修情况等因素综合确定，具体金额以评估报告为准3.3补偿资金来源补偿资金由甲方承担，资金来源为政府财政拨款3.4补偿支付方式甲方应在合同生效后个工作日内将补偿款支付至乙方指定账户3.5补偿支付期限补偿款支付期限为自合同生效之日起个月内第四条房屋评估4.1评估机构评估机构为房屋评估事务所4.2评估方法采用市场比较法进行评估4.3评估结果评估结果以评估报告为准，双方均有权对评估结果提出异议，并要求重新评估4.4评估争议解决如对评估结果有异议，双方应协商解决；协商不成的，可向当地房屋评估管理部门申请仲裁第五条拆迁补偿协议5.1补偿协议内容补偿协议应包括房屋面积、结构、装修情况、补偿金额、支付方式、支付期限等内容5.2补偿协议签订双方应在评估结果确定后个工作日内签订补偿协议5.3补偿协议生效补偿协议自双方签字盖章之日起生效5.4补偿协议变更如需变更补偿协议，双方应协商一致，并签订书面变更协议第六条拆迁安置6.1安置方式甲方负责为乙方提供等面积、等结构的房屋进行安置6.2安置地点安置地点为市区街道6.3安置面积安置面积与被拆迁房屋面积相同6.4安置标准安置房屋应符合国家房屋建设标准，具备基本生活设施6.5安置费用安置费用由甲方承担，包括房屋购置、装修、搬迁等费用第七条拆迁进度安排7.1拆迁阶段划分拆迁阶段划分为前期准备、评估、签订协议、搬迁安置、后期服务等7.2每个阶段的开始和结束时间前期准备：自合同签订之日起至评估完成前评估：自评估机构确定评估时间起至评估报告出具前签订协议：自评估报告出具之日起至补偿协议签订前搬迁安置：自补偿协议签订之日起至搬迁安置完成前后期服务：自搬迁安置完成后至合同终止前7.3各阶段工作内容前期准备：确定拆迁范围、制定拆迁方案、进行宣传动员等评估：组织评估机构对房屋进行评估签订协议：双方签订补偿协议搬迁安置：组织乙方搬迁、安置后期服务：提供必要的后续服务，如维修、咨询等7.4进度调整机制如因不可抗力等原因导致拆迁进度延迟，双方应协商调整进度安排第八条合同履行与监督8.1履行主体甲方为合同履行主体，负责按照合同约定履行各项义务；乙方为合同履行主体，负责按照合同约定配合甲方履行各项义务。8.2履行义务甲方应按时足额支付补偿款，提供安置房屋，并按照约定进行搬迁安置工作；乙方应按时签署相关协议，配合甲方进行搬迁，并按照约定接收安置房屋。8.3履行期限甲方应在合同生效后个工作日内完成房屋评估工作，个工作日内完成补偿款的支付；乙方应在收到补偿款后个工作日内完成搬迁工作。8.4履行监督双方应相互监督合同的履行情况，发现违约行为应及时通知对方，并采取必要措施予以纠正。8.5违约责任如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交当地仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决程序争议提交仲裁后，仲裁委员会应依法组织仲裁庭进行仲裁，仲裁庭应公开仲裁，并自受理之日起个月内作出仲裁裁决。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.5争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起个月内。第十条合同解除10.1解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；4.法律法规规定的其他解除条件。10.2解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致意见；3.解除合同的通知自送达对方之日起生效。10.3解除后的处理1.双方应按照合同约定处理剩余款项的支付和房屋的交接；2.任何一方因解除合同而遭受损失的，有权要求赔偿。第十一条合同终止11.1终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.合同履行完毕；3.双方协商一致解除合同；4.法律法规规定的其他终止条件。11.2终止程序1.一方提出终止合同，应书面通知对方；2.双方应就终止合同的后果进行协商，达成一致意见；3.终止合同的通知自送达对方之日起生效。11.3终止后的处理1.双方应按照合同约定处理剩余款项的支付和房屋的交接；2.任何一方因终止合同而遭受损失的，有权要求赔偿。第十二条合同附件12.1附件一：房屋拆迁评估报告12.2附件二：拆迁补偿协议12.3附件三：安置协议12.4附件四：其他相关文件第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同解释权归甲方所有。第十四条合同签署与生效14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案本合同签订后，甲方应在个工作日内向当地房屋管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、咨询公司、监理单位等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供专业评估、法律咨询、技术支持、监督管理等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，具体数额由甲乙双方协商确定，并在合同附件中予以详细说明。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的职责、权限和介入方式。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。第五条第三方职责5.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准。第六条第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。6.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理建议和改进措施。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方之间的直接权利义务关系。7.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。7.3第三方与其他各方（如政府部门、社区等）的关系应遵循相关法律法规和行业标准。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更内容应包括但不限于第三方的职责、权限、责任限额等。第九条第三方违约责任9.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担违约责任。9.2第三方违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3第三方违约责任的承担方式、赔偿数额等，应在合同中明确约定。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可提交第三方介入前约定的争议解决机构解决。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如发生合同终止情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。11.2合同终止后，第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，妥善处理相关事宜。第十二条第三方介入后的合同附件12.1附件一：第三方介入协议12.2附件二：第三方职责说明书12.3附件三：第三方责任限额说明12.4附件四：第三方介入后的合同变更协议（如有）第十三条本条款的生效与解释13.1本条款自合同签订之日起生效。13.2本条款的解释权归甲方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋拆迁评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细列出房屋面积、结构、装修情况、评估方法、评估结果等。说明：评估报告是确定补偿金额的重要依据，应确保其真实、客观、公正。2.附件二：拆迁补偿协议要求：协议应明确甲乙双方的权利义务，包括补偿金额、支付方式、支付期限、安置方式、安置地点等。说明：补偿协议是双方履行合同的基础，应确保其内容完整、明确。3.附件三：安置协议要求：协议应明确甲乙双方在安置过程中的权利义务，包括安置方式、安置地点、安置面积、安置标准、安置费用等。说明：安置协议是保障乙方权益的重要文件，应确保其内容合理、合法。4.附件四：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权限、责任限额等，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。说明：第三方介入协议是确保第三方履行职责、保障各方权益的重要文件。5.附件五：第三方职责说明书要求：说明书应详细列出第三方的职责范围、工作流程、服务质量等。说明：第三方职责说明书是指导第三方工作的重要文件，应确保其内容全面、具体。6.附件六：第三方责任限额说明要求：说明书中应明确第三方的责任限额，以及责任限额的计算方法。说明：第三方责任限额说明书是界定第三方责任的重要文件，应确保其内容清晰、明确。7.附件七：第三方介入后的合同变更协议（如有）要求：协议应明确合同变更的内容、原因、程序等。说明：合同变更协议是确保合同变更合法、有效的重要文件。8.附件八：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是确保争议得到公正、及时解决的重要文件。9.附件九：合同终止协议要求：协议应明确合同终止的原因、程序、后果等。说明：合同终止协议是确保合同终止合法、有效的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付补偿款责任认定标准：甲方应按照合同约定在规定时间内支付补偿款，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金按每日补偿款金额的%计算。示例：若甲方未在合同约定的支付期限内支付补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算公式为：补偿款金额×%×违约天数。2.违约行为：乙方未按时完成搬迁工作责任认定标准：乙方应按照合同约定在规定时间内完成搬迁工作，如未按时完成，应向甲方支付违约金，违约金按每日搬迁面积的计算标准计算。示例：若乙方未在合同约定的搬迁期限内完成搬迁，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算公式为：搬迁面积×每平方米违约金金额。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，如未履行或履行不当，应承担相应的违约责任。示例：若第三方未按约定进行评估或提供咨询服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。示例：若因自然灾害导致拆迁工作无法进行，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施保护现场，减轻损失。全文完。二零二四年度公共设施配套房屋拆迁补偿合同样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方当事人2.1当事人身份信息2.2当事人权利义务3.补偿范围与标准3.1补偿范围3.2补偿标准3.3补偿计算方法4.补偿方式4.1补偿方式选择4.2补偿资金支付4.3补偿资金用途5.补偿协议签订5.1协议签订程序5.2协议生效条件5.3协议变更与解除6.拆迁程序6.1拆迁申请与审批6.2拆迁实施6.3拆迁验收7.拆迁补偿资金管理7.1资金管理责任7.2资金使用监督7.3资金结算8.拆迁安置8.1安置方式8.2安置标准8.3安置程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效、履行与终止12.1合同生效条件12.2合同履行12.3合同终止13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释与适用法律14.4合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释（1）“公共设施配套”指为满足城市基础设施、公共服务和居住环境等需求而建设的项目。（2）“拆迁补偿”指甲方因拆迁乙方房屋而给予乙方的经济补偿。（3）“被拆迁房屋”指乙方所有并位于拆迁范围内的房屋及其附属设施。2.双方当事人2.1当事人身份信息甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2当事人权利义务（1）甲方权利：a.依法进行公共设施配套建设；b.在本合同约定的拆迁范围内对乙方房屋进行拆迁；c.依照本合同约定向乙方支付拆迁补偿。（2）甲方义务：a.按照本合同约定的时间、方式和标准向乙方支付拆迁补偿；b.依法办理拆迁相关手续；c.保护乙方合法权益，确保拆迁过程的公平、公正。（3）乙方权利：a.依法享有被拆迁房屋所有权；b.依照本合同约定获得拆迁补偿；c.依法参与拆迁补偿协商。（4）乙方义务：a.依法配合甲方进行拆迁工作；b.按照本合同约定接受拆迁补偿；c.不得擅自改变被拆迁房屋的用途。3.补偿范围与标准3.1补偿范围本合同补偿范围包括但不限于：a.被拆迁房屋本身的补偿；b.被拆迁房屋附属设施的补偿；c.临时安置补偿；d.其他依法应予补偿的项目。3.2补偿标准（1）被拆迁房屋本身的补偿按照市场评估价值确定；（2）被拆迁房屋附属设施的补偿按照实际损失计算；（3）临时安置补偿按照本合同约定的标准执行；（4）其他依法应予补偿的项目按照相关规定执行。3.3补偿计算方法本合同补偿计算方法如下：（1）被拆迁房屋本身的补偿=市场评估价值×拆迁面积；（2）被拆迁房屋附属设施的补偿=实际损失金额；（3）临时安置补偿=临时安置费用×安置期限；（4）其他依法应予补偿的项目按照相关规定计算。4.补偿方式4.1补偿方式选择乙方可以选择货币补偿或房屋安置。4.2补偿资金支付甲方应在签订本合同后[支付期限]内，将拆迁补偿资金支付给乙方。4.3补偿资金用途乙方可用于购买房屋、偿还债务、投资经营或其他合法用途。5.补偿协议签订5.1协议签订程序双方当事人应在充分协商一致的基础上，签订本补偿协议。5.2协议生效条件本补偿协议自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。5.3协议变更与解除（1）协议变更：经双方协商一致，可对本补偿协议进行变更，变更内容作为本补偿协议的组成部分。a.双方协商一致解除；b.依法应解除合同的情形出现。6.拆迁程序6.1拆迁申请与审批乙方应向甲方提出拆迁申请，甲方在收到申请后[审批期限]内予以审批。6.2拆迁实施甲方在审批通过后，组织拆除乙方房屋及其附属设施。6.3拆迁验收拆迁完成后，乙方应在[验收期限]内对拆除工作进行验收。8.拆迁安置8.1安置方式（1）货币补偿：甲方以货币形式向乙方支付拆迁补偿款。8.2安置标准（1）货币补偿标准：按照被拆迁房屋的市场评估价值计算。（2）房屋安置标准：房屋面积、结构、朝向等应符合乙方需求，且质量符合国家相关标准。8.3安置程序（1）乙方选择安置方式后，甲方应在[期限]内与乙方签订安置协议。（2）乙方在签订安置协议后，应按照协议约定配合甲方办理相关手续。9.争议解决9.1争议解决方式（1）协商：双方当事人应通过协商解决争议。（2）调解：协商不成时，可申请有关部门进行调解。（3）仲裁：调解不成或调解无效时，可向仲裁机构申请仲裁。（4）诉讼：仲裁不成或仲裁裁决不被双方接受时，可向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）协商：双方当事人应在争议发生后[期限]内进行协商。（2）调解：协商不成时，任何一方均可向有关部门申请调解。（3）仲裁：调解不成或调解无效时，双方当事人应在[期限]内向仲裁机构申请仲裁。（4）诉讼：仲裁不成或仲裁裁决不被双方接受时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构（1）协商：双方当事人自行协商。（2）调解：由当地人民政府或相关部门指定的调解机构进行调解。（3）仲裁：由依法设立的仲裁委员会进行仲裁。（4）诉讼：由有管辖权的人民法院进行审理。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同履行完毕；（3）合同解除。10.3合同解除与终止的程序（1）一方当事人提出解除或终止合同的通知；（2）另一方当事人确认或回复；（3）合同解除或终止。11.违约责任11.1违约情形（1）甲方未按约定支付拆迁补偿；（2）甲方未按约定提供安置；（3）乙方未按约定配合拆迁；（4）其他违反本合同约定的行为。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）因违约造成的损失，由违约方承担；（3）违约金按本合同约定的比例计算。11.3违约赔偿（1）甲方违约赔偿：甲方未按约定支付拆迁补偿的，应按日向乙方支付违约金；（2）乙方违约赔偿：乙方未按约定配合拆迁的，应承担相应的违约责任。12.合同生效、履行与终止12.1合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。12.2合同履行（1）双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；（2）本合同履行期限为[期限]。12.3合同终止（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。14.其他14.1通知方式（1）书面通知：通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达；（2）口头通知：经双方确认的口头通知具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）拆迁评估报告；（2）安置协议；（3）其他与本合同履行相关的文件。14.3合同解释与适用法律（1）本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准；（2）本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中的第三方，是指除甲乙双方当事人以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围a.评估机构：负责对被拆迁房屋进行评估；b.拆迁监理单位：负责监督拆迁过程的合法性和安全性；c.安置顾问：为乙方提供安置方案和咨询服务；d.法律服务机构：提供法律咨询和代理服务；e.其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入前提甲乙双方在履行本合同时，如认为有必要引入第三方提供专业服务或协助，可经双方协商一致后邀请第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的必要性；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方；（3）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（4）第三方按照服务协议的规定履行职责。3.第三方责任与义务3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格按照服务协议的规定，对甲乙双方负责。3.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应按照服务协议的规定，及时、准确地完成工作任务；（4）第三方应配合甲乙双方进行相关协调和沟通。4.第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因违约、过失等原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定（1）甲乙双方在签订服务协议时，应明确第三方责任限额；（2）责任限额可根据第三方提供服务的性质、难度、风险等因素确定；（3）责任限额应在服务协议中明确约定，并作为合同附