2024标准住宅租赁合同模板及使用细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准住宅租赁合同模板及使用细则版B版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条款2.3提前解约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户与时间3.4租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3房屋维修费用承担4.4物业管理费及其他相关费用5.房屋使用与维护5.1房屋合理使用5.2房屋维修与保养5.3房屋改建与装修限制6.出租人与承租人权利义务6.1出租人权益保障6.2承租人权益保障6.3出租人与承租人违约责任7.保险责任7.1房屋保险7.2第三方责任保险7.3保险理赔程序8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后责任承担9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.违约金与赔偿10.1违约行为及违约金10.2赔偿范围与计算方式10.3违约金与赔偿的支付方式11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.其他约定12.1房屋交付与验收12.2房屋退还验收与押金退还12.3房屋租赁期间的税费承担13.附件13.1房屋照片及设施清单13.2租赁押金收据13.3房屋租赁合同补充条款14.签署信息14.1出租人姓名与联系方式14.2承租人姓名与联系方式14.3合同签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方。1.2房屋设施与条件1.3租赁用途限制乙方租赁该房屋仅用于【租赁用途】，不得用于任何非法活动或违反法律法规的行为。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期限延长条款如需延长租赁期限，乙方应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并经甲方同意后，双方签订书面租赁期限延长协议。2.3提前解约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期间，乙方应按月支付租金【租金金额】元。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后【支付时间】内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付账户与时间乙方应将租金支付至甲方指定的账户，并在支付时注明租赁合同编号和乙方姓名。3.4租金调整条款租金调整按照【调整方式和频率】进行，具体调整金额由双方协商确定。第四条押金及其他费用4.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，甲方在确认乙方无违约行为后【退还时间】内退还乙方押金。4.3房屋维修费用承担租赁期间，因房屋正常使用磨损导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。4.4物业管理费及其他相关费用乙方应按期支付物业管理费及其他相关费用，具体费用标准按照物业管理规定执行。第五条房屋使用与维护5.1房屋合理使用乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得损害房屋及共有设施。5.2房屋维修与保养乙方发现房屋及设施存在问题时，应立即通知甲方，甲方应在【响应时间】内进行维修或更换。5.3房屋改建与装修限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改建或装修。第六条出租人与承租人权利义务6.1出租人权益保障甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方遵守合同规定，并有权对乙方违约行为采取相应措施。6.2承租人权益保障乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，并享有租赁期间房屋正常维护和维修的权利。6.3出租人与承租人违约责任甲乙双方违反合同约定应承担相应的违约责任，具体违约金和赔偿金额按照合同约定的违约条款执行。第八条保险责任8.1房屋保险甲方应为其房屋投保房屋保险，并将乙方列为共同受益人。8.2第三方责任保险乙方应为其在租赁期间的行为投保第三方责任保险，并将甲方列为共同受益人。8.3保险理赔程序如发生保险责任范围内的事故，甲乙双方应立即通知保险公司，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同解除后责任承担合同解除后，甲乙双方应按照合同约定履行解除后的责任，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件本合同终止条件如下：【具体终止条件】。第十二条其他约定12.1房屋交付与验收甲方应在租赁开始日期前【提前天数】将房屋交付给乙方，并办理交付验收手续。12.2房屋退还验收与押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋退还给甲方，并办理退还验收手续。甲方应在确认乙方无违约行为后【退还时间】内退还乙方押金。12.3房屋租赁期间的税费承担房屋租赁期间的税费由【承担方】承担。第十三条附件13.1房屋照片及设施清单附件一：房屋照片及设施清单【具体内容】。13.2租赁押金收据附件二：租赁押金收据【具体内容】。13.3房屋租赁合同补充条款附件三：房屋租赁合同补充条款【具体内容】。第十四条签署信息14.1出租人姓名与联系方式甲方（出租人）：【姓名】【联系方式】。14.2承租人姓名与联系方式乙方（承租人）：【姓名】【联系方式】。14.3合同签署日期与地点本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细要求和说明：附件一应包含房屋内外部的清晰照片，以及房屋内所有设施的详细清单。照片应包括房屋的外观、入口、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。设施清单应详细列出房屋内所有的家具、电器、设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件一应由甲方提供，并在合同签署时交给乙方。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：附件二为乙方支付租赁押金的收据，由甲方出具。收据应包含押金金额、支付日期、支付方式、收款人等信息。收据应由乙方在支付押金时获得，并妥善保管。附件三：房屋租赁合同补充条款详细要求和说明：附件三为对本合同的补充条款，包括甲方和乙方之间的特殊约定。补充条款应详细说明租赁期间的特殊规定，如宠物政策、访客管理、维修责任等。补充条款应由甲乙双方共同商定，并在合同签署时附加在合同后。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按时支付物业管理费及其他相关费用。3.乙方未按照合同约定使用和维护房屋。4.乙方未经过甲方同意进行房屋改建或装修。5.乙方未按照合同约定提前通知解约或未履行解约程序。6.甲方未按照合同约定提供房屋或未履行维修责任。7.甲方未按照合同约定退还押金。违约责任认定标准：每项违约行为的具体违约金和赔偿金额在本合同的相应条款中明确规定。违约行为导致的损失赔偿应根据实际损失金额来确定。违约金和赔偿金额的支付方式在本合同的相应条款中明确规定。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权要求乙方立即支付租金及滞纳金。如果乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋，并支付违约金及造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.甲方：指出租人，本合同中的房屋所有者。2.乙方：指承租人，租赁房屋的租户。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.物业管理费：指物业公司为管理和服务乙方租赁的房