二零二五年度别墅委托管理协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度别墅委托管理协议书范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.合同标的3.1别墅基本情况3.2管理范围4.管理期限4.1管理起始日期4.2管理结束日期5.管理费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整6.管理服务内容6.1基础服务6.2专项服务7.管理责任7.1委托方责任7.2受托方责任8.违约责任8.1委托方违约责任8.2受托方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“别墅”指位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。1.1.4“管理服务”指乙方根据本协议对甲方别墅进行的日常维护、保养、清洁、安全监控等服务。1.1.5“管理费用”指乙方提供管理服务所需支付的费用。1.2解释1.2.1本协议中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1委托方信息2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2受托方信息2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.合同标的3.1别墅基本情况3.1.1别墅位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。3.1.2别墅配套设施包括[列举配套设施]。3.2管理范围3.2.1乙方负责别墅的日常维护、保养、清洁、安全监控等工作。3.2.2乙方负责别墅的绿化养护、公共区域清洁等工作。3.2.3乙方负责处理别墅的突发事件，如紧急维修、安全事件等。4.管理期限4.1管理起始日期：[起始日期]4.2管理结束日期：[结束日期]5.管理费用5.1费用构成5.1.1管理服务费：[金额]元/月。5.2费用支付方式5.2.1甲方应于每月[具体日期]前支付当月管理费用。5.3费用调整5.3.1在合同有效期内，如遇政策调整、物价上涨等原因，经双方协商一致，可对管理费用进行调整。6.管理服务内容6.1基础服务6.1.1定期检查别墅设施设备，确保正常运行。6.1.2定期进行别墅清洁，保持室内外环境整洁。6.1.324小时安全监控，确保别墅安全。6.2专项服务6.2.1定期进行别墅绿化养护。6.2.2定期对别墅进行深度清洁。6.2.3提供管家服务，包括预订机票、酒店等。7.管理责任7.1委托方责任7.1.1甲方应按约定支付管理费用。7.1.2甲方应配合乙方进行管理服务。7.1.3甲方应承担因自身原因导致别墅损坏的责任。7.2受托方责任7.2.1乙方应按照本协议约定提供管理服务。7.2.2乙方应确保管理服务的质量和安全。7.2.3乙方应承担因自身原因导致别墅损坏的责任。8.违约责任8.1委托方违约责任8.1.1如甲方未按约定支付管理费用，乙方有权暂停或终止管理服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金按应付款项的[百分比]计算。8.1.2如甲方违反本协议其他约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2受托方违约责任8.2.1如乙方未按约定提供管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.2如乙方违反本协议其他约定，导致别墅损坏或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本协议争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1管理期限届满。11.1.2双方协商一致终止合同。11.1.3合同解除。11.2合同终止程序11.2.1双方应书面通知对方合同终止。11.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：[甲方地址]12.2.2乙方送达地址：[乙方地址]13.其他约定13.1法律适用13.1.1本协议适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：13.2.1.1别墅管理服务细则13.2.1.2管理费用明细表13.2.1.3其他相关文件14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除条件14.2.1如发生本协议第10.1条所述合同解除条件，合同可被解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的任何个人或法人，包括但不限于中介方、维修服务商、法律顾问等。15.2第三方介入的情形15.2.1当甲方或乙方需要专业服务或协助时，可以引入第三方参与。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方介入的额外条款16.1第三方合作协议16.1.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2第三方责任16.2.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和行业标准，并对自己的行为承担相应责任。16.3第三方责任限额16.3.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，责任限额为[具体金额]。16.3.1.2第三方在提供专业服务时，因疏忽或过失导致甲方或乙方损失的，责任限额为[具体金额]。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分17.1.1第三方在履行职责时，其责任不涉及甲乙双方之间的合同义务，甲乙双方仍需各自承担合同约定的责任。17.2权利义务17.2.1第三方在协议中享有的权利和承担的义务，不损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方与甲方的关系17.3.1第三方与甲方的关系仅限于合作协议约定的内容，甲方不应要求第三方承担超出协议范围的责任。17.4第三方与乙方的关系17.4.1第三方与乙方的关系仅限于合作协议约定的内容，乙方不应要求第三方承担超出协议范围的责任。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申请18.1.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入申请，并说明介入的原因和预期目标。18.2第三方介入审批18.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后[具体时间]内，书面同意或拒绝第三方介入。18.3第三方介入实施18.3.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方能够有效履行职责。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1第三方完成协议约定的任务。19.1.2第三方介入期间发生不可抗力事件。19.1.3双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止流程19.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方进行书面确认，并办理相关手续。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.1.2如协商不成，任何一方均可根据本合同第9条的规定，选择争议解决方式。20.2第三方介入争议的责任20.2.1第三方介入争议的责任，由第三方根据合作协议承担责任，甲乙双方不承担第三方介入争议的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.别墅管理服务细则详细规定乙方提供管理服务的具体内容、标准及流程。2.管理费用明细表列明管理费用的构成、支付方式及调整机制。3.第三方合作协议明确第三方介入的职责、权利、义务及责任限额。4.管理服务记录表记录乙方提供管理服务的具体内容、时间及责任人。5.紧急维修申请表甲方在发生紧急维修需求时，填写并提交的申请表。6.管理服务满意度调查表定期对乙方提供的管理服务进行满意度调查。7.合同变更协议如合同内容需变更时，双方签订的变更协议。8.合同解除协议如合同需解除时，双方签订的解除协议。9.争议解决协议如发生争议时，双方签订的争议解决协议。10.税收证明文件乙方提供管理服务所收取的管理费用，甲方提供的税收证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付管理费用。2.责任认定标准：甲方应支付滞纳金，滞纳金按应付款项的[百分比]计算。3.示例说明：甲方应于每月5日前支付当月管理费用，如逾期未支付，甲方需支付滞纳金，滞纳金为应付款项的0.5%。1.违约行为：乙方未按约定提供管理服务。2.责任认定标准：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.示例说明：乙方未按时进行别墅清洁，导致甲方遭受损失，乙方需赔偿甲方损失金额。1.违约行为：第三方在履行职责时，因自身原因造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准：第三方根据合作协议承担责任。3.示例说明：第三方在提供维修服务时，因操作失误导致别墅损坏，第三方需按照协议约定承担赔偿责任。全文完。二零二四年度别墅委托管理协议书范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1委托方2.2受托方2.3相关联系人3.协议范围3.1管理范围3.2服务内容3.3服务期限4.管理费用4.1费用构成4.2收费标准4.3支付方式5.权利与义务5.1委托方权利5.2委托方义务5.3受托方权利5.4受托方义务6.管理制度6.1管理制度制定6.2管理制度执行6.3违规处理7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养费用8.安全与消防8.1安全责任8.2消防责任8.3应急预案9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3通知方式13.合同附件13.1附件一：别墅基本情况13.2附件二：管理制度13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“委托方”指在本合同中指明的甲方，即拥有别墅所有权的自然人或法人。1.1.2“受托方”指在本合同中指明的乙方，即接受委托进行别墅管理的自然人或法人。1.1.3“别墅”指委托方拥有的位于______的房屋及其附属设施。1.1.4“管理服务”指受托方根据本合同约定，对别墅进行的日常维护、保养、清洁、安全、消防等综合管理服务。1.1.5“管理费用”指委托方按照本合同约定支付给受托方的管理服务费用。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释，如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。2.双方基本信息2.1委托方2.1.1名称：______2.1.2住所：______2.1.3法定代表人：______2.1.4联系电话：______2.2受托方2.2.1名称：______2.2.2住所：______2.2.3法定代表人：______2.2.4联系电话：______2.3相关联系人2.3.1委托方联系人：______2.3.2受托方联系人：______3.协议范围3.1管理范围3.1.1本合同约定受托方对别墅进行日常维护、保养、清洁、安全、消防等综合管理服务。3.1.2受托方应确保别墅的正常使用，维护别墅的完好状态。3.2服务内容3.2.1日常维护：包括但不限于房屋结构、设施设备的检查、维修、保养。3.2.2清洁服务：包括但不限于别墅内外环境的清洁、垃圾清运。3.2.3安全管理：包括但不限于安全巡查、突发事件处理、安全设施的维护。3.2.4消防管理：包括但不限于消防设施的检查、消防演练、火灾事故处理。3.3服务期限3.3.1本合同服务期限为自______年______月______日至______年______月______日。3.3.2合同期满前______个月，双方可协商续签本合同。4.管理费用4.1费用构成4.1.1管理费用包括但不限于日常维护费、清洁服务费、安全管理费、消防管理费等。4.2收费标准4.2.1日常维护费：______元/月。4.2.2清洁服务费：______元/月。4.2.3安全管理费：______元/月。4.2.4消防管理费：______元/月。4.3支付方式4.3.1委托方应于每月______日前支付当月管理费用。4.3.2支付方式为______（如银行转账、现金等）。5.权利与义务5.1委托方权利5.1.1委托方有权要求受托方按照本合同约定提供管理服务。5.1.2委托方有权监督受托方的工作，并对受托方的工作提出意见和建议。5.2委托方义务5.2.1委托方应按照本合同约定支付管理费用。5.2.2委托方应配合受托方的工作，提供必要的资料和协助。5.3受托方权利5.3.1受托方有权要求委托方按照本合同约定支付管理费用。5.3.2受托方有权根据实际情况调整管理服务内容。5.4受托方义务5.4.1受托方应按照本合同约定提供管理服务，确保别墅的正常使用。5.4.2受托方应遵守国家法律法规，履行相关管理职责。6.管理制度6.1管理制度制定6.1.1受托方应制定完善的管理制度，包括但不限于安全管理制度、消防管理制度、清洁管理制度等。6.1.2管理制度应报委托方备案。6.2管理制度执行6.2.1受托方应严格执行管理制度，确保别墅的正常使用。6.2.2受托方应定期对管理制度进行评估和改进。6.3违规处理6.3.1对于违反管理制度的行为，受托方应予以制止并采取措施纠正。6.3.2如造成损失，受托方应承担相应的赔偿责任。7.维修与保养7.1维修责任7.1.1因自然灾害、意外事故等原因导致别墅设施设备损坏，由委托方负责维修。7.1.2因受托方管理不善导致别墅设施设备损坏，由受托方负责维修。7.2保养责任7.2.1受托方应定期对别墅进行保养，确保别墅设施设备的正常运行。7.2.2保养费用计入管理费用中。7.3维修保养费用7.3.1维修保养费用由委托方承担，具体费用根据实际情况协商确定。8.安全与消防8.1安全责任8.1.1受托方负责别墅的安全管理，包括但不限于24小时安保人员配置、安全巡查等。8.1.2受托方应定期对安保人员进行安全培训，提高其安全意识。8.2消防责任8.2.1受托方负责别墅的消防安全管理，确保消防设施设备的完好有效。8.2.2受托方应定期进行消防演练，提高应急处置能力。8.3应急预案8.3.1受托方应根据别墅的实际情况制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。8.3.2应急预案应报委托方备案，并定期进行演练和更新。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。9.2.2如需诉讼，双方应遵守法院的诉讼程序，按时出庭应诉。9.3争议解决地点9.3.1本合同争议解决地点为合同签订地。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本合同履行过程中所获得的一切技术、商业秘密及个人信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起______年。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。11.1.2合同生效前，双方应完成相关手续的办理。11.2合同终止条件11.2.1合同期满，双方协商一致解除合同。11.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方确认后可终止合同。11.3合同解除11.3.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。11.3.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同变更12.2.1合同内容变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.3通知方式12.3.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址。12.3.1.2传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码。12.3.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址。13.合同附件13.1附件一：别墅基本情况13.2附件二：管理制度13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为______。14.3签署人14.3.1委托方代表（签字）：14.3.2受托方代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同中未直接参与签订，但在合同履行过程中提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务商、保险代理等。15.1.2“中介方”指在委托方与受托方之间提供信息交流、促成交易或提供专业咨询服务的第三方。15.1.3“维修服务商”指接受委托方或受托方委托，对别墅进行维修服务的第三方。15.1.4“保险代理”指接受委托方或受托方委托，为其提供保险服务或协助处理保险理赔的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同项下的责任，应限于其提供的具体服务内容，除非另有约定。15.2.2第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成委托方或受托方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其服务内容收取合理的费用。15.3.2第三方有权要求委托方或受托方提供必要的配合和支持。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经委托方和受托方同意，并签订相应的服务协议。15.4.2第三方介入后的服务协议，应与本合同相一致，不得违反本合同的规定。16.甲乙双方额外条款16.1委托方16.1.1委托方应确保第三方在提供服务过程中，遵守国家法律法规和本合同的规定。16.1.2委托方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其完成服务。16.2受托方16.2.1受托方应监督第三方的工作，确保其提供的服务符合本合同的要求。16.2.2受托方应协调第三方与委托方之间的关系，确保双方权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其服务协议的具体约定执行。17.1.2如服务协议未约定责任限额，第三方责任限额不得超过______元。17.2责任划分17.2.1委托方与受托方对第三方的责任承担，应根据其在本合同中的义务和责任划分。17.2.2如第三方在提供服务过程中造成委托方或受托方损失，双方应根据损失的原因和程度，按照责任划分原则承担相应的责任。17.3保险17.3.1双方可协商一致，为第三方提供必要的保险保障，以减轻损失风险。17.3.2保险条款应由第三方与保险公司协商确定，并报委托方和受托方备案。17.4第三方变更17.4.1如第三方需要更换，双方应协商一致，并签订新的服务协议。17.4.2新的服务协议应与本合同相一致，并遵守本合同的规定。17.5争议解决17.5.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。17.5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：别墅基本情况要求：提供别墅的详细资料，包括但不限于建筑结构、设施设备清单、地理位置、使用面积等。说明：此附件作为合同附件，用于明确别墅的基本情况，为管理服务的提供提供依据。2.附件二：管理制度要求：详细列出受托方制定的管理制度，包括安全、消防、清洁、维修等方面的具体规定。说明：此附件作为合同附件，用于明确受托方在管理过程中应遵守的规章制度。3.附件三：第三方服务协议要求：详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、费用标准、责任限额等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在本合同项下的权利、义务和责任。4.附件四：维修保养记录要求：记录别墅日常维修保养的具体情况，包括时间、内容、费用等。5.附件五：安全管理记录要求：记录安全巡查、突发事件处理、消防演练等情况。说明：此附件作为合同附件，用于确保别墅安全管理工作的落实。6.附件六：财务报表要求：定期提供别墅管理费用的收支明细，包括但不限于管理费用、维修保养费用、第三方服务费用等。说明：此附件作为合同附件，用于监督和评估受托方的财务管理。7.附件七：争议解决文件要求：记录双方在合同履行过程中产生的争议及解决过程。说明：此附件作为合同附件，用于证明双方在解决争议过程中的努力和成果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：受托方未按照合同约定提供管理服务。责任认定：受托方应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失。示例：受托方未按照约定进行日常维护，导致别墅设施设备损坏，应赔偿维修费用。2.违约行为：委托方未按照合同约定支付管理费用。责任认定：委托方应承担违约责任，向受托方支付应缴费用及滞纳金。示例：委托方逾期支付管理费用，应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。3.违约行为：第三方未按照服务协议提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿委托方或受托方因此遭受的损失。示例：第三方提供的维修服务不符合质量要求，应赔偿维修费用。4.违约行为：任何一方泄露保密信息。责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：受托方泄露委托方的商业秘密，应赔偿委托方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密条款。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：委托方泄露受托方的管理方法，应赔偿受托方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度别墅委托管理协议书范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1双方名称2.2双方地址2.3双方联系方式3.委托管理范围3.1委托管理事项3.2委托管理期限4.委托管理费用4.1费用金额4.2支付方式4.3付款时间5.费用调整5.1调整条件5.2调整方式6.管理人员6.1管理人员职责6.2管理人员任职资格6.3管理人员更换7.管理方式7.1管理模式7.2管理流程8.财务管理8.1财务制度8.2财务报告8.3财务审计9.维修与保养9.1维修保养责任9.2维修保养费用9.3维修保养流程10.安全管理10.1安全管理制度10.2安全事故处理10.3安全责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“委托方”指甲方，即拥有别墅所有权的个人或单位。1.1.2“受托方”指乙方，即接受委托方委托，负责别墅管理服务的个人或单位。1.1.3“别墅”指甲方所拥有的位于_______的别墅，具体地址为_______。1.1.4“委托管理服务”指乙方按照本合同约定，对别墅进行日常管理、维护、修缮等服务。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语，除非上下文另有解释，否则均应按照其通常含义理解。2.双方基本信息2.1双方名称2.1.1甲方名称：_______2.1.2乙方名称：_______2.2双方地址2.2.1甲方地址：_______2.2.2乙方地址：_______2.3双方联系方式2.3.1甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.3.2乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______3.委托管理范围3.1委托管理事项3.1.1乙方负责别墅的日常清洁、绿化、安保工作。3.1.2乙方负责别墅的设施设备维护和保养。3.1.3乙方负责别墅的租赁管理，包括租赁合同的签订、租金收取、租客管理等。3.2委托管理期限3.2.1本合同有效期为自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.委托管理费用4.1费用金额4.1.1乙方每月向甲方支付委托管理费用人民币_______元。4.2支付方式4.2.1甲方应于每月_______日前，将当月委托管理费用支付至乙方指定账户。4.3付款时间4.3.1甲方应按照约定的付款时间支付委托管理费用，逾期支付的，应向乙方支付_______%的滞纳金。5.费用调整5.1调整条件5.1.1因市场行情变动、政策调整等原因，导致乙方实际成本发生较大变化时，双方可协商调整委托管理费用。5.2调整方式5.2.1调整后的费用应经双方书面确认，并自调整之日起生效。6.管理人员6.1管理人员职责6.1.1乙方应指派具备相应资质的管理人员负责别墅的日常管理工作。6.1.2管理人员应按照本合同约定，履行职责，确保别墅的正常运营。6.2管理人员任职资格6.2.1管理人员应具备相关管理经验，持有相关资格证书。6.3管理人员更换6.3.1乙方更换管理人员时，应提前_______日通知甲方，并征得甲方同意。7.管理方式7.1管理模式7.1.1乙方采用集中管理模式，对别墅进行统一管理。7.1.2乙方应建立健全各项管理制度，确保管理工作的规范化和标准化。7.2管理流程7.2.1乙方应制定详细的管理流程，包括日常巡查、设施设备维护、安全事故处理等。7.2.2乙方应定期向甲方报告管理情况，接受甲方监督。8.财务管理8.1财务制度8.1.1乙方应建立健全财务管理制度，确保财务记录真实、准确、完整。8.1.2乙方应定期向甲方提供财务报表，包括收入、支出、结余等。8.2财务报告8.2.1乙方应于每月_______日前，向甲方提交上月财务报告。8.2.2财务报告应包括但不限于收入明细、支出明细、费用报销、资产管理等内容。8.3财务审计8.3.1甲方有权委托第三方对乙方财务进行审计，乙方应予以配合。8.3.2审计费用由甲方承担。9.维修与保养9.1维修保养责任9.1.1乙方负责别墅的日常维修保养工作，确保设施设备正常运行。9.1.2乙方应及时修复因正常使用造成的损坏，确保别墅的安全和美观。9.2维修保养费用9.2.1维修保养费用包括但不限于材料费、人工费、运输费等。9.2.2维修保养费用由乙方承担，但超出_______元的维修项目需经甲方同意。9.3维修保养流程9.3.1乙方应在发现维修保养需求时，及时上报甲方。9.3.2甲方应在_______小时内对维修保养申请进行回复。10.安全管理10.1安全管理制度10.1.1乙方应制定安全管理制度，包括防火、防盗、防事故等内容。10.1.2乙方应定期对别墅进行安全检查，确保安全设施完好。10.2安全事故处理10.2.1发生安全事故时，乙方应立即采取措施，防止事故扩大。10.2.2乙方应在事故发生后_______小时内向甲方报告，并提交事故调查报告。10.3安全责任10.3.1乙方对别墅内的安全负全面责任。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按约定提供委托管理服务的。11.1.2乙方未按约定支付委托管理费用的。11.1.3乙方违反安全管理制度，导致安全事故发生的。11.2违约责任11.2.1乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为_______。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照争议解决机构的规则和程序，提交争议解决申请。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除本合同的。13.1.2任何一方违约，经对方书面通知后_______日内未采取补救措施的。13.2解除程序13.2.1双方解除合同，应书面通知对方。13.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件a.委托管理服务明细表b.财务报表c.维修保养记录d.安全管理制度第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、维修供应商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的执行、提供专业服务或解决争议。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方的责任如下：16.1.1甲方责任a.提供第三方所需的信息和资料。b.对第三方的服务进行监督和评估。c.按照约定支付第三方服务费用。16.1.2乙方责任a.配合第三方进行工作。b.按照第三方的要求提供必要的协助。c.对第三方的服务进行验收。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额如下：17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用。17.1.3第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。18.第三方介入流程18.1第三方介入流程如下：18.1