2024版房屋抵押借款详约2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押借款详约本合同目录一览1.合同基本信息1.1借款人与出借人信息1.2抵押房屋信息1.3借款金额及利率1.4借款期限及还款方式1.5还款计划及还款时间1.6抵押登记手续2.抵押物描述2.1抵押房屋的具体描述2.2抵押房屋的产权状况2.3抵押房屋的用途限制2.4抵押房屋的评估价值3.借款人义务3.1借款人保证信息真实性3.2借款人按时还款的义务3.3借款人不得擅自改变抵押物状况3.4借款人不得擅自转让抵押物3.5借款人配合出借人进行抵押物管理4.出借人权利4.1出借人有权要求借款人按期还款4.2出借人有权要求借款人提供抵押物4.3出借人有权解除合同及抵押权4.4出借人有权要求借款人承担违约责任5.违约责任5.1借款人违约责任5.2出借人违约责任5.3第三方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.合同附件8.1抵押物评估报告8.2抵押登记证明8.3其他相关文件9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更生效日期10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除生效日期11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止生效日期12.合同生效日期13.合同签署地点14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人与出借人信息借款人：姓名（或名称）、身份证号（或统一社会信用代码）、住址（或注册地址）出借人：姓名（或名称）、身份证号（或统一社会信用代码）、住址（或注册地址）1.2抵押房屋信息房屋地址：具体地址、房屋产权证号、房屋用途、房屋面积、房屋结构1.3借款金额及利率借款金额：人民币大写、人民币小写借款利率：年利率%1.4借款期限及还款方式借款期限：自合同生效之日起至____年____月____日止还款方式：按月等额本息或等额本金1.5还款计划及还款时间还款计划：详见附件一“还款计划表”还款时间：每月____日1.6抵押登记手续抵押登记手续由出借人负责办理，借款人应予以配合2.抵押物描述2.1抵押房屋的具体描述抵押房屋位于____省____市____区____街道____号____室，房屋产权证号为____，房屋用途为____，房屋面积为____平方米，房屋结构为____。2.2抵押房屋的产权状况抵押房屋为借款人所有，无权属纠纷，无抵押、查封、保全等限制。2.3抵押房屋的用途限制抵押房屋不得用于非法用途，不得擅自改变房屋结构。2.4抵押房屋的评估价值抵押房屋评估价值为人民币____元，评估机构为____。3.借款人义务3.1借款人保证信息真实性借款人保证所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，愿承担相应法律责任。3.2借款人按时还款的义务借款人应按约定的还款计划按时足额还款，如有逾期，愿承担相应违约责任。3.3借款人不得擅自改变抵押物状况借款人不得擅自改变抵押房屋的结构、用途等，否则愿承担相应违约责任。3.4借款人不得擅自转让抵押物借款人未经出借人同意，不得擅自转让抵押房屋，否则愿承担相应违约责任。3.5借款人配合出借人进行抵押物管理借款人应配合出借人进行抵押物的检查、评估、维护等工作。4.出借人权利4.1出借人有权要求借款人按期还款出借人有权要求借款人按约定的还款计划按期足额还款。4.2出借人有权要求借款人提供抵押物出借人有权要求借款人提供抵押房屋，并保证抵押房屋的权属清晰。4.3出借人有权解除合同及抵押权如借款人违约，出借人有权解除合同及抵押权，并要求借款人承担违约责任。4.4出借人有权要求借款人承担违约责任如借款人违约，出借人有权要求借款人承担相应违约责任。5.违约责任5.1借款人违约责任借款人如未按约定的还款计划按时足额还款，应支付逾期利息，逾期利息为____%，逾期期限____天起算。5.2出借人违约责任出借人如未按约定提供资金，应向借款人支付____%的违约金。5.3第三方违约责任如第三方违约，借款人应承担相应责任，并赔偿出借人因此遭受的损失。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构如双方协商不成，可选择仲裁机构进行仲裁。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同附件8.1抵押物评估报告抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括抵押房屋的评估价值、评估方法、评估日期等信息。8.2抵押登记证明抵押登记证明应由抵押登记机构出具，证明抵押登记手续已办理完毕。8.3其他相关文件合同附件还包括但不限于借款人身份证明、房屋产权证明、借款申请书、抵押物清单等。9.合同变更9.1合同变更条件合同任何一方提出变更请求，需书面通知对方，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.2合同变更程序合同变更需签订书面协议，并作为合同附件。9.3合同变更生效日期合同变更自双方签字盖章之日起生效。10.合同解除10.1合同解除条件（1）借款人严重违约，经催告后仍未改正；（2）抵押物被查封、扣押或被强制执行；（3）双方协商一致；（4）法律规定或合同约定可以解除合同的其他情形。10.2合同解除程序解除合同需书面通知对方，并按照法律规定或合同约定办理相关手续。10.3合同解除生效日期合同解除自书面通知送达对方之日起生效。11.合同终止11.1合同终止条件合同终止包括合同履行完毕、合同解除、合同到期等情形。11.2合同终止程序合同终止需办理相关手续，包括但不限于抵押物解除抵押、合同备案等。11.3合同终止生效日期合同终止自相关手续办理完毕之日起生效。12.合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署地点本合同于____省____市____区____街道____号____室签署。14.其他约定14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.3本合同适用中华人民共和国法律。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方共同邀请或选定的，为合同履行提供协助、咨询或服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同的执行效率，降低交易风险。3.第三方介入的类型3.1中介方：为甲乙双方提供信息对接、协调沟通等服务的第三方。3.2评估方：对抵押物的价值进行评估的第三方。3.3监理方：对合同履行过程中的各项工作进行监督、检查的第三方。3.4法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询、解答法律问题的第三方。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。5.第三方权利和义务5.1第三方有权根据协议约定，获取合理的报酬。5.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.3第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的隐私。6.第三方责任限额6.1第三方在履行协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过协议标的额的____%。7.第三方责任划分7.1第三方在履行协议过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应由第三方承担全部责任。7.2第三方在履行协议过程中，因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，免除第三方责任。7.3第三方在履行协议过程中，因甲乙双方原因造成损失的，第三方不承担责任。8.第三方变更与退出8.1第三方如需变更，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并签订变更协议。8.2第三方退出协议，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并办理相关手续。9.第三方介入与保密9.1第三方应遵守保密条款，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容。9.2第三方泄露合同内容，应承担相应的法律责任。10.第三方介入与合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，确保合同履行。10.2第三方在履行协议过程中，如发现甲乙双方违约，应及时通知甲乙双方，并协助处理。11.第三方介入与争议解决11.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。12.第三方介入与合同解除12.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违约，可依照本合同约定解除合同。12.2合同解除后，第三方应按照协议约定，协助甲乙双方处理善后事宜。13.第三方介入与合同终止13.1第三方介入后，如合同履行完毕或达到合同终止条件，合同自动终止。13.2合同终止后，第三方应按照协议约定，协助甲乙双方处理善后事宜。14.第三方介入与合同附件14.1第三方介入协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。15.第三方介入与合同解释15.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。16.第三方介入与合同补充16.1如本合同关于第三方介入的条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括抵押房屋的评估价值、评估方法、评估日期等信息。说明：评估报告需在合同签订前完成，作为合同附件。2.抵押登记证明要求：由抵押登记机构出具，证明抵押登记手续已办理完毕。说明：抵押登记证明需在合同签订前取得，作为合同附件。3.借款人身份证明要求：借款人提供有效的身份证件或其他身份证明文件。说明：身份证明文件需在合同签订前提供，作为合同附件。4.房屋产权证明要求：房屋产权证或其他证明房屋所有权的文件。说明：产权证明文件需在合同签订前提供，作为合同附件。5.借款申请书要求：借款人填写的借款申请书，包括借款金额、期限、用途等信息。说明：借款申请书需在合同签订前提交，作为合同附件。6.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。说明：抵押物清单需在合同签订前制定，作为合同附件。7.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：第三方介入协议需在合同签订前或合同履行过程中签订，作为合同附件。8.还款计划表要求：详细列明还款时间、还款金额、还款方式等信息。说明：还款计划表需在合同签订前制定，作为合同附件。9.合同变更协议要求：甲乙双方签订的合同变更协议，明确变更内容、生效日期等信息。说明：合同变更协议需在合同变更后签订，作为合同附件。10.合同解除协议要求：甲乙双方签订的合同解除协议，明确解除原因、生效日期等信息。说明：合同解除协议需在合同解除后签订，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期还款责任认定：借款人应支付逾期利息，逾期利息为____%，逾期期限____天起算。示例：借款人逾期还款1个月，应支付____%的逾期利息。2.出借人未按期提供资金责任认定：出借人应向借款人支付____%的违约金。示例：出借人逾期提供资金1个月，应支付____%的违约金。3.借款人擅自改变抵押物状况责任认定：借款人应承担相应的违约责任，并赔偿出借人因此遭受的损失。示例：借款人擅自改变抵押房屋结构，导致房屋价值降低，应赔偿出借人相应的损失。4.借款人擅自转让抵押物责任认定：借款人应承担相应的违约责任，并赔偿出借人因此遭受的损失。示例：借款人未经出借人同意转让抵押房屋，应赔偿出借人因此遭受的损失。5.第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方相应的损失。6.第三方未按协议履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按协议履行评估职责，导致评估结果不准确，应赔偿甲乙双方相应的损失。全文完。2024版房屋抵押借款详约2本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限1.5合同履行地点1.6合同附件2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物产权状况2.5抵押物评估价值2.6抵押物登记情况3.借款信息3.1借款金额3.2借款利率3.3借款期限3.4还款方式3.5还款计划3.6还款时间4.抵押权设立4.1抵押权设立方式4.2抵押权设立日期4.3抵押权登记情况4.4抵押权登记费用5.抵押物保管5.1抵押物保管人5.2抵押物保管责任5.3抵押物保管费用5.4抵押物保管期限5.5抵押物保管记录6.借款人义务6.1按时还款义务6.2抵押物保管义务6.3抵押物维护义务6.4抵押物变更通知义务6.5抵押物处置通知义务6.6合同变更通知义务7.抵押权人权利7.1抵押物优先受偿权7.2抵押物保全权7.3抵押物转让权7.4抵押物处置权7.5合同终止权7.6合同解除权8.违约责任8.1借款人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3合同解除违约责任8.4违约金计算9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充程序11.3合同变更与补充效力12.合同附件12.1抵押物评估报告12.2抵押物登记证明12.3借款人身份证明12.4抵押权人身份证明12.5合同签订证明13.合同生效与通知13.1合同生效条件13.2合同通知方式13.3合同通知期限13.4合同生效日期14.合同其他约定14.1合同解释14.2合同法律适用14.3合同争议管辖14.4合同解释顺序14.5合同解释效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同当事人1.1.1借款人：甲方，全称为_______，住所地为_______。1.1.2抵押权人：乙方，全称为_______，住所地为_______。1.1.3抵押人：丙方，全称为_______，住所地为_______。1.2合同签订日期：_______年_______月_______日。1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.4合同履行期限：借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5合同履行地点：借款人和抵押人所在地。1.6合同附件：包括但不限于抵押物评估报告、抵押物登记证明、借款人身份证明、抵押权人身份证明、合同签订证明等。2.抵押物信息2.1抵押物名称：位于_______的_______房屋。2.2抵押物地址：_______。2.3抵押物面积：_______平方米。2.4抵押物产权状况：甲方拥有该抵押物的完全所有权，无任何权利瑕疵。2.5抵押物评估价值：经评估机构评估，抵押物的价值为_______元。2.6抵押物登记情况：抵押物已在_______登记机关办理抵押登记手续。3.借款信息3.1借款金额：_______元。3.2借款利率：年利率为_______%，按中国人民银行同期贷款利率执行。3.3借款期限：_______年。3.4还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息。3.5还款计划：具体还款计划详见附件。3.6还款时间：每月_______日。4.抵押权设立4.1抵押权设立方式：本合同项下抵押权设立采用_______方式。4.2抵押权设立日期：_______年_______月_______日。4.3抵押权登记情况：抵押权已在_______登记机关办理抵押登记手续。4.4抵押权登记费用：抵押权登记费用由_______方承担。5.抵押物保管5.1抵押物保管人：_______。5.2抵押物保管责任：保管人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。5.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由_______方承担。5.4抵押物保管期限：自合同生效之日起至借款本息还清之日止。5.5抵押物保管记录：保管人应做好抵押物保管记录，并定期向双方当事人报告。6.借款人义务6.1按时还款义务：借款人应按约定的还款时间，足额偿还借款本金及利息。6.2抵押物保管义务：借款人应妥善保管抵押物，未经抵押权人同意，不得擅自处分抵押物。6.3抵押物维护义务：借款人应保证抵押物的完好，如有损坏，应及时修复。6.4抵押物变更通知义务：借款人如需变更抵押物，应提前_______日书面通知抵押权人。6.5抵押物处置通知义务：借款人如需处置抵押物，应提前_______日书面通知抵押权人，并取得抵押权人同意。6.6合同变更通知义务：借款人如需变更合同内容，应提前_______日书面通知抵押权人，并取得抵押权人同意。8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1若借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应支付_______%的违约金。8.1.2若借款人未按约定用途使用借款，抵押权人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息。8.1.3若借款人擅自处置抵押物，抵押权人有权解除合同，并要求借款人赔偿因此造成的损失。8.2抵押权人违约责任8.2.1若抵押权人未按约定时间办理抵押登记手续，每逾期一日，应支付_______%的违约金。8.2.2若抵押权人未妥善保管抵押物，造成抵押物损坏或灭失，应承担相应的赔偿责任。8.3合同解除违约责任8.3.1若因借款人违约导致合同解除，借款人应支付_______%的违约金。8.3.2若因抵押权人违约导致合同解除，抵押权人应支付_______%的违约金。8.4违约金计算违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×违约金比例。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1借款人严重违约，如逾期还款超过_______天。9.1.2抵押权人严重违约，如未按约定办理抵押登记手续。9.2合同终止条件9.2.1借款本息全部还清。9.2.2抵押权实现，抵押物拍卖或变卖所得清偿借款本息。9.3合同解除程序9.3.1一方违约，另一方有权书面通知对方解除合同。9.3.2收到通知后，违约方应在_______日内采取补救措施或支付违约金。9.4合同终止程序9.4.1双方协商一致，签订合同终止协议。9.4.2通知对方合同终止，并办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决。10.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.4争议解决期限10.4.1争议应在收到仲裁申请之日起_______个月内解决。11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致，签订合同变更协议。11.1.2变更协议作为合同附件。11.2合同补充程序11.2.1双方协商一致，签订合同补充协议。11.2.2补充协议作为合同附件。11.3合同变更与补充效力11.3.1合同变更与补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1抵押物评估报告12.2抵押物登记证明12.3借款人身份证明12.4抵押权人身份证明12.5合同签订证明13.合同生效与通知13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.2合同通知方式13.2.1书面通知。13.3合同通知期限13.3.1收到通知后_______日内回复。13.4合同生效日期13.4.1自双方签字盖章之日起生效。14.合同其他约定14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，按法律规定执行。14.2合同法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同争议管辖14.3.1争议管辖法院为借款人住所地人民法院。14.4合同解释顺序14.4.1本合同如有歧义，按有利于借款人的原则解释。14.5合同解释效力14.5.1本合同解释权归借款人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、评估服务、担保服务、法律服务、监管服务等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.3.2第三方介入需签订相应的合作协议或服务合同。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并协商确定第三方的资质和责任。16.2第三方责任16.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因其疏忽或过失造成的损失承担赔偿责任。16.3第三方责任限额16.3.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。16.3.2若第三方责任限额未约定，则以实际损失为限。17.第三方权利17.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2第三方有权根据合同约定和法律法规，对甲乙双方的履行情况进行监督。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议或服务合同约定。18.2第三方与抵押物的关系18.2.1第三方对抵押物无直接权利，其职责仅限于监督和管理。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1第三方与其他第三方之间的关系由各自合作协议或服务合同约定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件由合作协议或服务合同约定。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。20.第三方介入的补充条款20.1第三方介入的补充条款由甲乙双方在合作协议或服务合同中协商确定。20.2补充条款与本合同具有同等法律效力。21.第三方责任的具体说明21.1第三方在提供中介服务时，应确保信息的真实、准确和完整。21.2第三方在提供评估服务时，应按照国家有关评估标准和规定进行评估。21.3第三方在提供担保服务时，应按照担保合同约定履行担保义务。21.4第三方在提供法律服务时，应按照法律法规和合同约定提供法律咨询和代理服务。21.5第三方在提供监管服务时，应按照监管要求对甲乙双方的履行情况进行监督。22.第三方责任的具体划分22.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。22.2第三