2024房地产中介服务协议简易版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产中介服务协议简易版一本合同目录一览第一条：中介服务的范围与内容1.1：房源信息的收集与提供1.2：客源信息的收集与提供1.3：房源与客源的匹配与促成交易1.4：提供房地产交易咨询服务第二条：合同期限2.1：本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。2.2：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订续约协议。第三条：中介费的支付3.1：买方或卖方应按照交易房屋的总价的百分比支付中介费，作为中介服务的报酬。3.2：中介费的支付比例为交易房屋总价的百分之二。3.3：中介费的支付方式为交易完成后支付。第四条：保密条款4.1：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条：违约责任5.1：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。5.2：违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为本合同中介费的百分之五十。第六条：争议解决6.1：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更与解除7.1：本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2：变更或解除本合同的，不影响双方已履行部分的合法有效性。第八条：合同的终止8.1.1：合同期限届满，双方未续约；8.1.2：双方协商一致解除本合同；8.1.3：一方严重违反本合同，对方有权单方面解除合同。第九条：权利和义务的转让9.1：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十条：适用法律10.1：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期12.1：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条：合同签订地点13.1：本合同在中华人民共和国___________省/市/自治区___________市/县/区签订。第十四条：双方信息14.1：甲方（房地产中介方）信息名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________14.2：乙方（客户方）信息名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一部分：合同如下：第一条：中介服务的范围与内容1.1：房源信息的收集与提供中介方应积极收集房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施、周边环境等，并及时向客户方提供最新的房源信息。1.2：客源信息的收集与提供中介方应积极收集客源信息，包括但不限于客户的购房需求、预算、购房资格等，并及时向客户方提供符合其需求的客源信息。1.3：房源与客源的匹配与促成交易中介方应根据客户方的购房需求和房源的特点，进行匹配，并积极促成交易。中介方应协助双方进行议价、看房、签订合同等环节，直至交易完成。1.4：提供房地产交易咨询服务中介方应为客户提供房地产交易相关的咨询服务，包括但不限于购房政策、贷款知识、交易流程等，以帮助客户方更好地了解房地产交易的相关知识和流程。第二条：合同期限2.1：本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。本合同的期限为一年，自双方签订之日起计算。除非双方另有约定，本合同期满后自行终止。2.2：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订续约协议。如果双方在本合同期满后希望继续合作，应在合同到期前一个月内签订续约协议，明确续约的期限和条件。第三条：中介费的支付3.1：买方或卖方应按照交易房屋的总价的百分比支付中介费，作为中介服务的报酬。买方或卖方应根据交易房屋的总价支付中介费，作为中介方提供服务的报酬。中介费的支付比例为交易房屋总价的百分之二。3.2：中介费的支付比例为交易房屋总价的百分之二。无论交易房屋的总价高低，中介费的支付比例固定为交易房屋总价的百分之二。3.3：中介费的支付方式为交易完成后支付。中介费应在交易完成后支付。支付方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。第四条：保密条款4.1：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应承担保密义务，不得向任何第三方泄露。4.2：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。保密义务的期限自本合同签订之日起算，直至合同终止或履行完毕之日止。第五条：违约责任5.1：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。如果一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。5.2：违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为本合同中介费的百分之五十。违约金的计算方式为本合同中介费的百分之五十。违约方应按照该比例支付违约金，以弥补因违约而给对方造成的损失。第六条：争议解决6.1：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。双方在履行本合同过程中发生的争议，应尝试通过友好协商的方式解决。如果协商不成，再寻求其他解决途径。6.2：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。如果双方通过友好协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以解决争议。第八条：合同的变更与解除8.1：本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。任何对本合同的变更或解除都应经过双方的协商一致，并以书面形式进行确认。8.2：变更或解除本合同的，不影响双方已履行部分的合法有效性。任何对本合同的变更或解除都不影响双方已经履行部分的有效性，双方仍需按照变更或解除前的合同内容履行各自的义务。第九条：权利和义务的转让9.1：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。任何一方未经对方书面同意，都不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十条：适用法律10.1：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同的签订、履行、解释及争议解决均应遵守中华人民共和国的法律。第十一条：其他约定11.1：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。如果本合同中存在未尽事宜，双方可以通过协商另行补充约定。11.2：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等的法律效力。第十二条：合同签订日期12.1：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同自双方签字或盖章之日起正式生效。第十三条：合同签订地点13.1：本合同在中华人民共和国___________省/市/自治区___________市/县/区签订。本合同在中华人民共和国的具体省/市/自治区、市/县/区签订。第十四条：双方信息14.1：甲方（房地产中介方）信息名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________14.2：乙方（客户方）信息名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息清单详细列出所有房源的信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施、周边环境等。附件二：客源信息清单详细列出所有客源的信息，包括客户姓名、联系方式、购房需求、预算、购房资格等。附件三：中介服务费用明细表详细列出中介服务的费用，包括服务费的计算方式、支付比例、支付方式等。附件四：保密协议详细列出双方应保密的信息范围，包括商业秘密、个人隐私等，以及保密期限和保密义务的履行。附件五：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式，包括违约金金额的计算公式和计算依据。附件六：争议解决方式说明详细列出争议解决的途径，包括友好协商、诉讼等方式，以及诉讼的法院选择等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.违反房源信息或客源信息的真实性、准确性的提供。2.未按照约定时间或方式提供房源信息或客源信息。3.未按照约定履行中介服务的义务，如未协助双方进行议价、看房、签订合同等环节。4.泄露对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。5.未经对方同意，将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。违约责任认定：1.根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失大小，确定违约责任。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式为本合同中介费的百分之五十。3.如违约行为导致合同无法履行或造成对方重大损失，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如果中介方未按照约定时间提供房源信息，导致买方无法及时查看房源，买方有权要求中介方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产中介服务：指中介方为买方和卖方提供房地产交易相关的服务，包括房源信息的收集与提供、客源信息的收集与提供、房源与客源的匹配与促成交易等。2.房源信息：指房屋的地址、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施、周边环境等信息。3.客源信息：指客户的购房需求、预算、购房资格等信息。4.中介费：指中介方提供服务所收取的费用，通常为交易房屋总价的百分之二。5.违约金：指违约