2024年美食城标准档口租赁协议草案版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年美食城标准档口租赁协议草案版B版本合同目录一览1第一条租赁协议概述1.1第一条.1租赁协议的定义1.2第一条.2租赁协议的签订日期和版本1.3第一条.3租赁协议的目的和范围2第二条租赁双方信息2.1第二条.1出租方的信息2.2第二条.2承租方的信息3第三条租赁档口信息3.1第三条.1档口的地址和编号3.2第三条.2档口的面积和结构3.3第三条.3档口的使用性质和经营范围4第四条租赁期限4.1第四条.1租赁开始日期和结束日期4.2第四条.2租赁期限的续约条件和程序5第五条租金及支付方式5.1第五条.1租金的金额和支付周期5.2第五条.2租金支付的起始日期和时间5.3第五条.3租金支付的账户信息及支付方式6第六条押金及退还条件6.1第六条.1押金的金额和支付日期6.2第六条.2押金的退还条件和程序7第七条租赁期间的维护和维修7.1第七条.1出租方的维修责任7.2第七条.2承租方的维修责任7.3第七条.3维修费用承担的约定8第八条租赁期间的保险责任8.1第八条.1承租方的保险责任8.2第八条.2保险的有效期限和理赔程序9第九条租赁期间的权利和义务9.1第九条.1出租方的权利和义务9.2第九条.2承租方的权利和义务10第十条违约及争议解决10.1第十条.1违约行为的定义和处理方式10.2第十条.2争议解决的途径和方法11第十一条合同的变更和解除11.1第十一条.1合同变更的条件和程序11.2第十一条.2合同解除的条件和程序12第十二条合同的终止12.1第十二条.1合同终止的条件12.2第十二条.2合同终止后的处理事项13第十三条合同的生效13.1第十三条.1合同生效的条件13.2第十三条.2合同生效的日期和时间14第十四条其他约定14.1第十四条.1租赁协议的保密条款14.2第十四条.2租赁协议的继承和转让条款14.3第十四条.3租赁协议的附件和补充协议第一部分：合同如下：1第一条租赁协议概述1.1第一条.1租赁协议的定义1.2第一条.2租赁协议的签订日期和版本本协议于2024年6月1日由甲方和乙方签订，并自签署之日起生效。本协议为B版。1.3第一条.3租赁协议的目的和范围甲乙双方依据本协议约定，明确租赁档口的各项条款，确保双方的权益得到保障，并规范甲乙双方在租赁期间的行为。2第二条租赁双方信息2.1第二条.1出租方的信息甲方：2024年美食城管理方，地址：市区街道号，联系人：，联系电话：。2.2第二条.2承租方的信息乙方：个体经营者/公司，地址：市区街道号，联系人：，联系电话：。3第三条租赁档口信息3.1第三条.1档口的地址和编号乙方租赁的档口位于2024年美食城内，档口编号为号。3.2第三条.2档口的面积和结构档口实际使用面积为平方米，档口内部结构为。3.3第三条.3档口的使用性质和经营范围乙方租赁档口的使用性质为美食制作与销售，经营范围包括但不限于中式、西式、甜品等。4第四条租赁期限4.1第四条.1租赁开始日期和结束日期本协议租赁期限自2024年6月1日开始，至2029年5月31日止。4.2第四条.2租赁期限的续约条件和程序租赁期满后，如乙方需续约，应于租赁期满前6个月向甲方提出书面续约申请，双方再根据当时的市场情况和档口实际情况协商确定新的租赁条款。5第五条租金及支付方式5.1第五条.1租金的金额和支付周期乙方应按月支付租金，租金为人民币元整（大写：人民币元整），每月的租金支付日期为当月的10日前。5.2第五条.2租金支付的起始日期和时间租金支付的起始日期为2024年6月10日。5.3第五条.3租金支付的账户信息及支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号信息为：开户行：银行，账号：。乙方也可通过、支付，账号信息以甲方提供的为准。6第六条押金及退还条件6.1第六条.1押金的金额和支付日期乙方应在签订本协议之日起5日内向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。6.2第六条.2押金的退还条件和程序租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将档口交还给甲方，经甲方检查无损坏或其他违约情况，甲方应在租赁期满后15日内退还乙方押金。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。8第八条租赁期间的保险责任8.1第八条.1承租方的保险责任乙方应按照甲方的要求，在租赁期间内投保火险、盗窃险等必要的商业保险，并将保险单副本交甲方备案。8.2第八条.2保险的有效期限和理赔程序保险的有效期限应与本协议的租赁期限一致。如发生保险事故，乙方应按保险公司的理赔程序及时办理理赔手续，并将理赔结果通知甲方。9第九条租赁期间的权利和义务9.1第九条.1出租方的权利和义务甲方有权按照协议约定收取租金，检查档口的使用情况，确保档口的安全和卫生。9.2第九条.2承租方的权利和义务乙方有权按照协议约定使用档口进行经营活动，负责档口的日常维护和清洁工作。10第十条违约及争议解决10.1第十条.1违约行为的定义和处理方式违约行为包括但不限于乙方未按时支付租金、未按约定用途使用档口等。发生违约行为时，甲方有权要求乙方立即纠正，并支付违约金。10.2第十条.2争议解决的途径和方法双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11第十一条合同的变更和解除11.1第十一条.1合同变更的条件和程序本协议的任何变更或补充均需双方书面同意，并在协议上签字盖章方能生效。11.2第十一条.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序按照双方约定或法律规定执行。12第十二条合同的终止12.1第十二条.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除等。12.2第十二条.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应将档口交还甲方，并办理相关手续。13第十三条合同的生效13.1第十三条.1合同生效的条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2第十三条.2合同生效的日期和时间本协议于2024年6月1日由双方签字盖章后生效。14第十四条其他约定14.1第十四条.1租赁协议的保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2第十四条.2租赁协议的继承和转让条款本协议不得转让，如乙方因故不能继续履行协议，乙方不得将其权益转让给第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：档口位置和结构图详细描述档口在美食城内的具体位置和内部结构布局。2.附件二：档口租金支付明细表列明租金支付的计算方式、支付周期、金额等信息。3.附件三：押金支付和退还流程说明详细说明押金的支付金额、支付日期、退还条件及程序。4.附件四：保险单副本提供乙方投保的商业保险单副本，以证明保险的有效性。5.附件五：租赁档口经营范围和条件列明乙方经营范围、允许经营的项目及任何限制性条件。6.附件六：维修责任分配表明确甲方和乙方在租赁期间各自的维修责任。7.附件七：租赁协议变更和解除条件及程序详细说明合同变更和解除的条件、程序及所需文件。8.附件八：违约行为及责任认定表列明各种可能的违约行为和相应的责任认定标准。9.附件九：争议解决方式及程序描述争议解决的途径、方法和所需的程序文件。10.附件十：保密协议明确双方对租赁协议内容保密的义务和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金，需支付迟延履行的违约金，违约金为应付租金的10%。示例：乙方在2024年6月10日后未支付租金，需支付违约金元。2.乙方未按约定用途使用档口，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金元。示例：乙方在档口内进行非法经营活动，甲方要求乙方停业并支付违约金元。3.乙方提前解除合同，需支付相当于一个月租金的违约金。示例：乙方在租赁期内提前解除合同，需支付违约金元。4.乙方未按约定维护和清洁档口，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金元。示例：乙方未定期清洁档口，导致卫生不达标，甲方要求乙方清洁并支付违约金元。5.其他双方在附件八中约定的违约行为及相应的责任认定标准。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指2024年美食城管理方，拥有档口所有权并有权出租给乙方使用。2.承租方：指与甲方签订租赁协议的个体经营者或公司，有权使用档口进行