2024年物业维护保养协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业维护保养协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业管理方名称1.2物业管理方地址1.3物业管理方联系人1.4物业管理方联系电话1.5物业管理方开户银行及账号1.6业主方名称1.7业主方地址1.8业主方联系人1.9业主方联系电话1.10业主方开户银行及账号2.物业范围及维护保养内容2.1物业范围描述2.2维护保养项目列表2.3各项维护保养的标准和要求3.维护保养周期及时间安排3.1年度维护保养计划3.2季度维护保养计划3.3月度维护保养计划3.4紧急维修响应时间4.维护保养费用及支付方式4.1维护保养费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间及流程4.4费用调整机制5.维护保养质量保证5.1质量保证期限5.2质量监督机构及方式5.3质量问题处理流程6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违反保密条款的责任7.违约责任及争议解决7.1违约情形及责任7.2争议解决方式7.3仲裁机构及仲裁规则8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同变更及补充9.1变更程序9.2补充协议的效力10.合同附件及补充资料10.1附件一：物业设施清单10.2附件二：维护保养项目明细表10.3附件三：费用预算表11.其他约定事项11.1通知送达方式11.2合同语言及法律适用11.3合同份数及保管12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同解除及终止后的处理13.1解除程序13.2终止后的财产及责任处理14.特殊条款14.1特殊条款一14.2特殊条款二14.3特殊条款三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理公司1.2物业管理方地址：省市区街道号1.3物业管理方联系人：1.4物业管理方联系电话：138001380001.5物业管理方开户银行及账号：银行，账号：051.6业主方名称：小区业主委员会1.7业主方地址：省市区街道小区1.8业主方联系人：1.9业主方联系电话：139001390001.10业主方开户银行及账号：银行，账号：6789002.物业范围及维护保养内容2.1物业范围描述：本协议所指物业范围为小区住宅楼、公共设施、绿化区域等。2.2维护保养项目列表：2.2.1住宅楼外墙及屋顶防水检查与修复2.2.2公共设施（如电梯、楼梯、消防设施等）的日常维护与保养2.2.3绿化区域的修剪、施肥及病虫害防治2.2.4水电设施的定期检查与维护2.2.5环卫设施的清理与维护2.3各项维护保养的标准和要求：2.3.1外墙及屋顶防水：每年至少检查两次，发现渗漏及时修复2.3.2公共设施：每月进行一次全面检查，确保正常运行2.3.3绿化区域：每周进行一次修剪，每月进行一次施肥，每季度进行一次病虫害防治2.3.4水电设施：每月进行一次检查，发现故障及时维修2.3.5环卫设施：每日进行一次清理，保持环境整洁3.维护保养周期及时间安排3.1年度维护保养计划：根据年度维护保养项目明细表，制定年度计划并执行3.2季度维护保养计划：根据季度维护保养项目明细表，制定季度计划并执行3.3月度维护保养计划：根据月度维护保养项目明细表，制定月度计划并执行3.4紧急维修响应时间：接到紧急维修通知后，30分钟内到达现场进行处理4.维护保养费用及支付方式4.1维护保养费用总额：人民币万元4.2费用支付方式：业主委员会每月向物业管理方支付费用，支付方式为银行转账4.3费用支付时间及流程：每月5日前支付上月费用，支付流程为：业主委员会开具支付凭证，物业管理方核对后办理转账4.4费用调整机制：如遇政策调整或市场价格变动，经双方协商一致后可进行调整5.维护保养质量保证5.1质量保证期限：自维修保养之日起，保证期为1年5.2质量监督机构及方式：由业主委员会指定的专业机构进行监督，每年至少进行一次全面检查5.3质量问题处理流程：发现问题后，由物业管理方及时进行处理，如业主对处理结果不满意，可向业主委员会投诉6.保密条款6.1保密内容：双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等6.2保密期限：自协议签订之日起至协议终止后5年内6.3违反保密条款的责任：违反保密条款的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失7.违约责任及争议解决7.1违约情形及责任：7.1.1物业管理方未按约定时间完成维护保养项目的，应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失7.1.2业主方未按时支付费用的，应承担违约责任，支付滞纳金7.1.3双方在履行协议过程中，违反保密条款的，应承担相应的法律责任7.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁7.3仲裁机构及仲裁规则：仲裁委员会仲裁规则8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效，自合同生效之日起至2026年12月31日止。8.2合同终止条件：8.2.1合同期限届满，双方无异议的情况下自动终止。8.2.2任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在30日内纠正的，对方有权解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致后可解除合同。8.3合同解除条件：8.3.1物业管理方未能按照合同约定提供维护保养服务，业主方有权解除合同。8.3.2业主方未能按时支付费用，物业管理方有权解除合同。9.合同变更及补充9.1变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议的签订不影响本合同的效力。10.合同附件及补充资料10.1附件一：物业设施清单10.2附件二：维护保养项目明细表10.3附件三：费用预算表10.4补充资料：10.4.1物业管理方资质证书复印件10.4.2业主方代表授权委托书11.其他约定事项11.1通知送达方式：双方通讯地址、联系人及联系电话如有变更，应及时书面通知对方。11.2合同语言及法律适用：本合同以中文书写，适用中华人民共和国法律。11.3合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1签署日期：本合同于2024年3月15日签署。12.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除及终止后的处理13.1解除程序：合同解除应书面通知对方，并采取必要措施保护双方合法权益。13.2终止后的财产及责任处理：13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余费用。13.2.2合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，确保物业设施的正常使用。14.特殊条款14.1特殊条款一：如遇国家政策调整，物业管理方有权根据政策要求调整服务内容和收费标准。14.2特殊条款二：如遇突发公共事件，物业管理方应采取必要措施确保业主安全，并按照政府要求执行相关措施。14.3特殊条款三：双方应共同维护物业环境，促进和谐社区建设。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供专业咨询、监理服务、评估服务、维修服务、法律服务等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出：甲乙双方任何一方均可提出引入第三方介入，并提出第三方的资质要求和服务内容。16.2第三方的选定：经甲乙双方协商一致，选定合适的第三方。16.3第三方合同的签订：第三方介入前，甲乙双方与第三方应签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。17.第三方的责任17.1第三方的责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方介入前协商确定，并在服务合同中明确。17.2第三方的责任范围：第三方的责任范围仅限于其提供服务的内容，对因第三方服务引起的其他损失，甲乙双方应各自承担。17.3第三方的责任承担：第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系，由甲乙双方与第三方签订的服务合同约定，第三方应直接向甲方提供服务。18.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系，由甲乙双方与第三方签订的服务合同约定，第三方应直接向乙方提供服务。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方的关系，由甲乙双方在引入第三方介入前协商确定，第三方应同时向甲乙双方提供服务。19.第三方介入的监督与管理19.1甲乙双方对第三方的工作进行监督，确保第三方按照服务合同履行义务。19.2第三方在履行服务过程中，应接受甲乙双方的监督，并及时报告工作进展情况。19.3第三方如有违反服务合同的行为，甲乙双方有权要求其改正，并追究相应的责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：服务合同约定的服务期限届满或双方协商一致终止服务。20.2第三方介入的终止程序：甲乙双方与第三方协商一致后，终止服务合同，并办理相关手续。20.3第三方介入的终止后果：服务合同终止后，第三方应按照约定将相关资料、设备等移交给甲乙双方。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方在引入第三方介入前协商确定，并在服务合同中明确。21.2第三方介入的费用支付方式：按照服务合同约定的支付方式和时间支付。21.3第三方介入的费用调整：如因第三方自身原因导致服务费用增加，经甲乙双方协商一致后，可进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业设施清单详细要求：列明物业范围内所有设施设备的名称、型号、数量、位置等信息。说明：该清单作为物业维护保养的依据，应确保信息的准确性和完整性。2.维护保养项目明细表详细要求：列明各项维护保养项目的具体内容、执行频率、标准要求等。说明：该明细表用于指导物业管理方进行日常维护保养工作。3.费用预算表详细要求：列明各项维护保养费用的预算、年度总额、分月预算等。说明：该预算表用于双方协商费用支付方式和金额。4.第三方资质证书复印件详细要求：提供第三方机构的资质证书复印件，证明其具备相应服务能力。说明：该复印件用于证明第三方机构的合法性和专业能力。5.业主方代表授权委托书详细要求：业主方代表签署的授权委托书，授权特定人员代表业主方履行合同义务。说明：该委托书用于明确业主方代表的身份和权限。6.服务合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利和义务。说明：该合同用于规范第三方介入的服务内容和服务标准。7.维护保养记录表详细要求：记录每次维护保养的时间、内容、结果等信息。说明：该记录表用于跟踪维护保养工作的执行情况。8.费用支付凭证详细要求：记录每次费用支付的日期、金额、支付方式等信息。说明：该凭证用于证明费用支付的真实性和合法性。9.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：该协议用于明确争议解决程序和责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成维护保养项目。责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算赔偿金额。示例：如物业管理方未在规定时间内完成外墙防水修复，应按照合同约定支付违约金。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付费用。责任认定标准：按照合同约定的滞纳金比例计算滞纳金。示例：如业主方未在规定时间内支付费用，应按照合同约定支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定标准：按照服务合同约定的违约金比例计算赔偿金额。示例：如第三方未按约定完成监理工作，应按照合同约定支付违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决。责任认定标准：根据争议解决协议约定的责任承担方式确定。示例：如一方未按约定参与仲裁，应承担仲裁费用及相关损失。全文完。2024年物业维护保养协议1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.2物业服务需求方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期第二条物业维护保养范围2.1建筑物主体结构维护保养2.2公共区域绿化维护保养2.3公共设施设备维护保养2.4公共安全设施维护保养2.5附属设施维护保养2.6其他约定维护保养事项第三条维护保养内容与标准3.1维护保养项目3.2维护保养标准3.3维护保养期限3.4维护保养方法第四条维护保养费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整机制4.4费用结算与支付第五条质量保证与责任5.1质量保证期限5.2质量保证责任5.3质量问题处理5.4违约责任第六条违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式6.3争议解决程序6.4争议解决地点第七条合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八条合同生效、履行与终止8.1合同生效条件8.2合同履行义务8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九条其他约定事项9.1通知与送达9.2合同附件9.3合同解释9.4合同生效前事项9.5合同终止后事项第十条合同解除与终止后的责任承担10.1合同解除责任10.2合同终止责任10.3责任承担方式第十一条合同解除与终止后的债权债务处理11.1债权债务清算11.2债权债务转移11.3债权债务终止第十二条合同履行过程中的保密条款12.1保密范围12.2保密义务12.3违约责任第十三条合同履行过程中的知识产权条款13.1知识产权归属13.2使用许可13.3违约责任第十四条合同解除与终止后的其他约定事项14.1合同解除与终止后的通知14.2合同解除与终止后的财产返还14.3合同解除与终止后的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.1.1名称：物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：1000万元1.1.4注册地址：市区路号1.2物业服务需求方1.2.1名称：住宅小区业主委员会1.2.2法定代表人：1.2.3地址：市区路号栋1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同终止日期：根据合同约定或双方协商一致后终止第二条物业维护保养范围2.1建筑物主体结构维护保养2.1.1主体结构外观清洁2.1.2主体结构裂缝修补2.1.3主体结构加固2.2公共区域绿化维护保养2.2.1绿化带修剪2.2.2绿植浇水2.2.3绿植病虫害防治2.3公共设施设备维护保养2.3.1公共照明设施维护2.3.2电梯维护保养2.3.3供水供电设施维护2.4公共安全设施维护保养2.4.1消防设施检查2.4.2疏散通道检查2.4.3监控设施维护2.5附属设施维护保养2.5.1停车场设施维护2.5.2公共卫生间维护2.5.3公共区域健身设施维护2.6其他约定维护保养事项2.6.1根据双方协商确定的额外维护保养事项第三条维护保养内容与标准3.1维护保养项目3.1.1建筑物主体结构3.1.2公共区域绿化3.1.3公共设施设备3.1.4公共安全设施3.1.5附属设施3.2维护保养标准3.2.1符合国家相关标准3.2.2符合行业标准3.2.3符合双方约定的标准3.3维护保养期限3.3.1建筑物主体结构：每年一次全面检查，及时修复3.3.2公共区域绿化：每周进行一次修剪、浇水3.3.3公共设施设备：每月进行一次检查、保养3.3.4公共安全设施：每季度进行一次检查、维护3.3.5附属设施：根据实际使用情况进行定期维护3.4维护保养方法3.4.1使用专业的维护保养工具和材料3.4.2采用科学的维护保养方法3.4.3严格按照维护保养标准进行操作第四条维护保养费用4.1费用计算方式4.1.1按照维护保养项目及标准进行计算4.1.2根据实际维护保养工作量进行调整4.2费用支付方式4.2.1按月或按季度支付4.2.2通过银行转账或现金支付4.3费用调整机制4.3.1根据市场价格变动进行调整4.3.2根据维护保养工作量进行调整4.4费用结算与支付4.4.1每月或每季度结束后进行费用结算4.4.2在约定的时间内支付费用第五条质量保证与责任5.1质量保证期限5.1.1自合同生效之日起一年内5.2质量保证责任5.2.1对维护保养项目进行质量保证5.2.2对因维护保养不当造成的损失承担责任5.3质量问题处理5.3.1发现质量问题及时修复5.3.2对修复后的质量问题进行跟踪5.4违约责任5.4.1对未按约定进行维护保养的，承担违约责任5.4.2对因维护保养不当造成的损失，承担赔偿责任第六条违约责任与争议解决6.1违约责任6.1.1对未按约定履行合同义务的，承担违约责任6.1.2对因违约行为给对方造成的损失，承担赔偿责任6.2争议解决方式6.2.1通过友好协商解决6.2.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁6.3争议解决程序6.3.1双方在争议发生后15日内提交争议解决请求6.3.2仲裁委员会在收到争议解决请求后30日内作出裁决6.4争议解决地点6.4.1市仲裁委员会第七条合同变更与解除7.1合同变更7.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更7.1.2变更内容应以书面形式确定7.2合同解除7.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，合同解除7.2.2一方违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同7.3合同终止7.3.1合同期限届满7.3.2双方协商一致解除合同7.3.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止第八条合同生效、履行与终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署并加盖公章8.1.2合同内容完整、明确8.1.3合同签订日期合法有效8.2合同履行义务8.2.1物业服务提供方按照合同约定提供物业维护保养服务8.2.2物业服务需求方按照合同约定支付维护保养费用8.2.3双方应按照合同约定的时间、地点进行服务8.3合同终止条件8.3.1合同期限届满8.3.2双方协商一致解除合同8.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行8.4合同终止程序8.4.1双方书面通知对方合同终止的事由8.4.2合同终止后，双方应进行财产清算8.4.3合同终止后，双方应妥善处理剩余事务第九条其他约定事项9.1通知与送达9.1.1任何通知或文件应通过书面形式送达9.1.2送达地址应以合同中约定为准9.2合同附件9.2.1.1物业维护保养方案9.2.1.2费用明细表9.2.1.3维护保养记录9.3合同解释9.3.1本合同条款如有歧义，应按照有利于维护公共利益的原则进行解释9.3.2合同解释权归物业服务提供方所有9.4合同生效前事项9.4.1本合同生效前，双方应完成所有合同生效前的准备工作9.4.2合同生效前，双方应签署所有必要的文件9.5合同终止后事项9.5.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事务9.5.2合同终止后，双方应互相配合，确保合同终止后事务的顺利处理第十条合同解除与终止后的责任承担10.1合同解除责任10.1.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任10.1.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任10.2合同终止责任10.2.2合同终止后，双方应互相配合，确保合同终止后事务的顺利处理10.3责任承担方式10.3.1违约责任以赔偿损失为主10.3.2赔偿损失的具体计算方法按合同约定执行第十一条合同解除与终止后的债权债务处理11.1债权债务清算11.1.1合同解除或终止后，双方应进行债权债务清算11.1.2清算过程中，双方应提供必要的财务资料11.2债权债务转移11.2.1合同解除或终止后，债权债务的转移需经双方书面同意11.2.2债权债务转移后，原债权债务关系终止11.3债权债务终止11.3.1债权债务清算完成后，债权债务关系终止第十二条合同履行过程中的保密条款12.1保密范围12.1.1合同内容12.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密12.2保密义务12.2.1双方应采取合理措施保护保密信息12.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息12.3违约责任12.3.1违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方损失第十三条合同履行过程中的知识产权条款13.1知识产权归属13.1.1合同履行过程中产生的知识产权归双方共有13.1.2双方可协商确定知识产权的具体归属13.2使用许可13.2.1合同履行过程中，双方可互相授权使用对方拥有的知识产权13.2.2使用许可的具体内容按双方协商确定13.3违约责任13.3.1违反知识产权条款的，应承担违约责任，赔偿对方损失第十四条合同解除与终止后的其他约定事项14.1合同解除与终止后的通知14.1.1合同解除或终止后，双方应及时通知对方14.1.2通知应以书面形式进行14.2合同解除与终止后的财产返还14.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定返还财产14.2.2返还财产的具体方式按合同约定执行14.3合同解除与终止后的其他约定14.3.1本合同解除或终止后，双方应继续履行合同约定的其他义务14.3.2双方应继续履行合同约定的保密义务和知识产权条款第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、仲裁机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1合同双方一致同意2.1.2第三方具备相应的资质和条件2.1.3第三方介入是为了维护合同的履行，保障双方的合法权益2.2第三方介入的程序2.2.1合同双方书面同意第三方介入2.2.2第三方与合同双方签订书面协议，明确介入范围、职责和权利2.2.3第三方介入后，应向合同双方提供书面报告或意见第三条第三方职责与权利3.1第三方职责3.1.1按照合同约定，对合同履行情况进行监督和检查3.1.2对合同履行中的争议进行调解或仲裁3.1.3对合同履行中的违法行为进行制止和纠正3.2第三方权利3.2.1要求合同双方提供必要的资料和文件3.2.2要求合同双方遵守合同约定3.2.3对合同履行情况进行公开监督第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的设定4.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况、合同金额及第三方资质等因素确定4.1.2第三方责任限额应在第三方与合同双方签订的协议中明确约定4.2第三方责任限额的适用范围4.2.1第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中因故意或重大过失造成的损失4.2.2第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力或合同双方故意行为造成的损失第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系5.1.1第三方是合同双方之外的独立第三方，与合同双方之间不存在直接的合同关系5.1.2第三方介入合同履行是受合同双方委托，代表双方履行监督、调解或仲裁等职责5.2第三方与合同双方的权益5.2.1第三方在介入过程中，应维护合同双方的合法权益5.2.2第三方不得利用介入机会损害合同双方的权益第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，合同双方如需对合同内容进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方同意6.2.1不损害合同双方的合法权益6.2.2不影响第三方介入的职责和权利6.2.3不改变合同双方的权利义务关系第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如合同双方发生争议，应通过协商解决7.2协商不成的，可由第三方进行调解或仲裁7.3第三方介入后的争议解决方式应在第三方与合同双方签订的协议中明确约定第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同双方或第三方认为合同无法继续履行，可书面通知对方合同终止8.2.1不损害合同双方的合法权益8.2.2不影响第三方介入的职责和权利8.2.3不改变合同双方的权利义务关系第九条第三方介入后的其他事项9.1第三方介入期间，合同双方的日常沟通和协调工作不变9.2第三方介入结束后，合同双方应继续履行合同约定的义务9.3第三方介入期间的费用，由合同双方按照协议约定承担第十条第三方介入协议的签订10.1第三方介入协议应在合同双方同意的基础上签订10.2.1第三方介入的原因和目的10.2.2第三方介入的范围、职责和权利10.2.3第三方责任限额10.2.4第三方介入期间的费用10.2.5第三方介入协议的生效、变更和终止第十一条第三方介入协议的生效11.1第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效11.2第三方介入协议的生效不影响本合同的有效性第十二条第三方介入协议的解除12.1.1不损害合同双方的合法权益12.1.2不影响第三方介入的职责和权利12.1.3不改变合同双方的权利义务关系12.2第三方介入协议的解除，应书面通知合同双方和第三方，并取得各方同意第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业维护保养方案详细要求和说明：包括维护保养的范围、内容、标准、周期、方法等，以及具体的工作流程和应急预案。2.费用明细表详细要求和说明：列出所有维护保养项目的费用，包括人工费、材料费、设备使用费等，以及费用计算的依据和标准。3.维护保养记录详细要求和说明：记录每次维护保养的时间、内容、执行人、验收情况等，确保维护保养工作的可追溯性和透明度。4.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的原因、目的、范围、职责、权利、责任限额等，以及第三方介入的生效、变更和终止条件。5.合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的原因、内容、双方协商意见、变更后的合同文本等，确保合同变更的合法性和有效性。6.合同解除协议详细要求和说明：记录合同解除的原因、双方协商意见、解除后的处理措施等，确保合同解除的合法性和有效性。7.争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式、程序、地点、费用等，确保争议解决的有效性和公正性。8.保密协议详细要求和说明：约定合同双方在合同履行过程中应遵守的保密义务，以及违约责任和保密信息的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.维护保养不到位责任认定标准：维护保养未达到合同约定的标准，或未按时完成维护保养工作。示例说明：若乙方未按合同约定对公共区域绿化进行修剪，导致绿化带杂草丛生，影响小区美观，则乙方应承担违约责任。2.费用支付不及时责任认定标准：甲方未按合同约定的时间支付维护保养费用。示例说明：若甲方未在每月5日前支付当月维护保养费用，则甲方应向乙方支付违约金。3.信息披露不及时责任认定标准：合同一方未按合同约定及时向另一方提供必要的信息。示例说明：若乙方未在发现公共设施设备故障后及时通知甲方，导致故障扩大，则乙方应承担违约责任。4.违反保密义务责任认定标准：合同一方违反保密协议，泄露对方商业秘密。示例说明：若甲方泄露乙方在合同履行过程中知悉的乙方商业秘密，则甲方应承担违约责任。5.违反知识产权条款责任认定标准：合同一方未经对方同意，擅自使用对方知识产权。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自使用甲方拥有的某项技术专利，则乙方应承担违约责任。全文完。2024年物业维护保养协议2本合同目录一览1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同签订日期2.1物业概况2.2物业服务范围2.3物业维护保养责任3.1保养项目及标准3.2保养频率3.3保养方式4.1费用结算方式4.2费用支付时间4.3费用变更5.1保养项目的验收标准5.2验收流程5.3验收时间6.1违约责任6.2违约处理7.1保密条款7.2争议解决方式8.1合同生效8.2合同期限8.3合同终止9.1合同解除9.2合同解除条件10.1合同附件10.2合同附件内容11.1合同变更11.2合同变更程序12.1合同通知12.2通知方式13.1合同解除通知13.2解除通知方式14.1合同签署14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条甲方信息1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方联系人：_______1.4甲方联系电话：_______第二条乙方信息2.1乙方名称：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方联系人：_______2.4乙方联系电话：_______第三条合同签订日期3.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。第四条物业概况4.1物业名称：_______4.2物业地址：_______4.3物业建筑面积：_______平方米4.4物业类型：_______第五条物业服务范围5.1.1公共区域的清洁、绿化、照明等工作；5.1.2电梯、消防、安防等设施的维护与保养；5.1.3设施设备的检查、维修和更换；5.1.4物业安全管理；5.1.5物业档案管理。第六条物业维护保养责任6.1乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，对甲方物业进行定期检查和保养；6.2乙方应确保物业设施设备的安全、稳定运行，防止意外事故发生；6.3乙方应在发现物业存在安全隐患时，及时采取整改措施，并向甲方报告；6.4乙方应按照本合同的约定，对甲方物业进行全面的维护保养工作。第七条保养项目及标准7.1本合同约定的保养项目包括但不限于：7.1.1电梯：每月检查一次，每季度保养一次；7.1.2消防设施：每月检查一次，每季度保养一次；7.1.3照明设施：每月检查一次，每季度保养一次；7.1.4绿化带：每月进行一次修剪，每季度进行一次施肥；7.1.5公共区域：每日进行清洁，每周进行一次深度清洁；7.2保养标准应符合国家有关法律法规和行业标准。第八条费用结算方式8.1本合同约定的维护保养费用按季度结算，甲方应于每个季度首月的前五个工作日内将费用支付至乙方指定账户；8.2维护保养费用总额为人民币_______元，分_______个季度支付；8.3如因特殊情况导致费用调整，双方应另行协商确定调整后的费用及支付方式。第九条费用支付时间9.1甲方应在每个季度首月的前五个工作日内支付相应季度的维护保养费用；9.2甲方逾期支付费用的，应自逾期之日起按日向乙方支付_______%的违约金；9.3乙方应在收到甲方支付的费用后，七个工作日内出具正式发票。第十条费用变更10.1如因物价上涨、市场波动等原因导致维护保养费用发生变化，双方可协商调整费用；10.2费用变更后，调整后的费用应自下一季度开始执行；10.3费用变更需以书面形式通知对方，并经双方签字确认后生效。第十一条保养项目的验收标准11.1保养项目完成后，甲方应按本合同约定的标准进行验收；11.2验收标准应符合国家有关法律法规和行业标准；11.3甲方应在保养项目完成后_______个工作日内完成验收。第十二条验收流程12.1保养项目完成后，乙方应向甲方提供验收报告；12.2甲方应在收到验收报告后_______个工作日内进行验收；12.3验收不合格的，乙方应在接到验收不合格通知后_______个工作日内进行整改；12.4验收合格的，甲方应在验收合格后_______个工作日内签署验收合格证明。第十三条违约责任13.1甲方未按时支付费用的，应承担相应的违约责任；13.2乙方未按时完成保养项目的，应承担相应的违约责任；13.3双方违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十四条争议解决方式14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；14.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；14.3争议解决过程中，双方应继续履行本合同规定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人与法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。第二条第三方介入情形2.1.1合同履行过程中出现重大争议，双方协商无法达成一致意见；2.1.2需要对物业进行专业评估或鉴定；2.1.3需要第三方进行监理或监督；2.1.4需要第三方提供技术支持或专业服务。第三条第三方责任限额3.1.1第三方介入的具体责任范围和责任限额，由甲乙双方在合同中明确约定；3.1.2如合同未明确约定，第三方责任限额应参照国家相关法律法规和行业标准；3.1.3第三方责