2024年重庆房屋抵押贷款协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年重庆房屋抵押贷款协议范本版B版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证明2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.还款方式3.1还款来源3.2还款账户3.3还款期限4.抵押物4.1抵押物所有权4.2抵押物价值评估4.3抵押物保险5.合同双方权利与义务5.1借款人权利5.2借款人义务5.3贷款人权利5.4贷款人义务6.合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.其他约定9.1贷款人检查权9.2借款人咨询权9.3合同修改权10.合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修订11.附件11.1房屋所有权证明11.2贷款申请表11.3抵押物评估报告12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同双方签字第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋位置：重庆市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证明：借款人提供合法有效的房屋所有权证明文件，证明其对上述房屋拥有完全所有权。2.贷款信息2.1贷款金额：贷款金额为人民币万元整2.2贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算2.3贷款利率：贷款年利率为%，按中国人民银行同期同档次贷款利率执行，如有调整，按调整后的利率执行。3.还款方式3.1还款来源：借款人同意将贷款本息通过自动转账方式从其指定的还款账户中扣除。3.2还款账户：借款人应在贷款银行开立还款账户，并授权贷款银行从该账户中扣除贷款本息。3.3还款期限：还款期限为贷款期限内每月还款日，具体日期以贷款银行通知为准。4.抵押物4.1抵押物所有权：借款人同意将上述房屋作为抵押物，抵押物所有权归借款人所有。4.2抵押物价值评估：抵押物价值评估报告由具有资质的评估机构出具，评估价值为万元整。4.3抵押物保险：借款人应在贷款期间内办理抵押物保险手续，并将贷款银行作为第一受益人。5.合同双方权利与义务5.1借款人权利：借款人有权按照合同约定使用贷款，并按照约定的还款方式偿还贷款本息。5.2借款人义务：借款人应按照合同约定用途使用贷款，按时足额偿还贷款本息，并保证抵押物的完整性。5.3贷款人权利：贷款人有权按照合同约定收取贷款本息，并对抵押物进行监管。5.4贷款人义务：贷款人应按照约定发放贷款，并按照约定的还款方式收回贷款本息。6.合同的生效与终止6.1合同生效条件：本合同自借款人和贷款人签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件：借款人按照合同约定偿还贷款本息后，本合同即告终止。第二部分：合同的违约责任、争议解决方式、其他约定等内容，将在后续版本中补充。8.争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：若协商不成，任何一方均可向贷款合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：若调解不成，任何一方均有权向贷款合同签订地的人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1贷款人检查权：贷款人有权对借款人的还款情况、抵押物的状况等进行检查。9.2借款人咨询权：借款人在合同履行过程中，有权向贷款人咨询相关问题。9.3合同修改权：合同双方在合同履行过程中，如需修改合同，应签订书面修改协议。10.合同的附则10.1合同的解释：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律法规、政策和合同双方的实际情况解释。10.2合同的修订：本合同的修订应由合同双方共同协商，并以书面形式进行。11.附件11.1房屋所有权证明：借款人提供的房屋所有权证明文件。11.2贷款申请表：借款人填写的贷款申请表。11.3抵押物评估报告：具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同双方签字（合同结束）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明文件应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明借款人对抵押房屋拥有完全所有权。说明：房屋所有权证明是确认借款人对抵押物拥有合法所有权的关键文件，必须真实、有效。附件2：贷款申请表详细要求：贷款申请表应详细记录借款人的个人信息、贷款用途、还款来源等信息，由借款人填写并签字。说明：贷款申请表是贷款申请的基础文件，需准确反映借款人的信息和贷款用途。附件3：抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括抵押物的评估价值、评估依据等。说明：抵押物评估报告是对抵押物价值进行评估的关键文件，确保贷款的安全性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用贷款。2.借款人未按时足额偿还贷款本息。3.借款人提供的房屋所有权证明文件不真实、无效。4.借款人未办理抵押物保险手续，或未将贷款银行作为第一受益人。5.借款人未按约定向贷款人提供必要的财务信息。违约责任认定标准：1.借款人未按约定用途使用贷款，贷款银行有权停止发放贷款，并要求借款人立即改正。2.借款人未按时足额偿还贷款本息，贷款银行有权按逾期还款金额收取罚息，并有权采取法律手段追究借款人的法律责任。3.借款人提供的房屋所有权证明文件不真实、无效，贷款银行有权解除合同，并要求借款人立即归还已发放的贷款。4.借款人未办理抵押物保险手续，或未将贷款银行作为第一受益人，贷款银行有权要求借款人立即办理，并有权解除合同。5.借款人未按约定向贷款人提供必要的财务信息，贷款银行有权停止发放贷款，并要求借款人立即改正。示例说明：若借款人未按约定用途使用贷款，如将贷款用于购买奢侈品而非合同约定的购房用途，贷款银行有权停止发放后续贷款，并要求借款人立即改正。若借款人逾期还款，贷款银行将按逾期还款金额收取罚息，并有权采取法律手段追究借款人的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指借款人对抵押房屋拥有完全所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.抵押物：指借款人以其名下的房屋作为贷款的担保物，用于保障贷款的安全。3.贷款期限：指借款人按照合同约定偿还贷款本息的期限。4.贷款利率：指借款人按照合同约定支付